シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[199: 匿名]

東側の窓からの日照時間と西側の窓からの日照時間を合計すると、南側からの日照時間よりも長くなるという屁理屈。
無理やり感満載。

[200: 匿名]

ショボいマンション

[201: 物件比較中さん]

日照については、住まわれる方の立場に立った説明してるのですね。

[202: 匿名さん]

住まわれる型の立場に立った説明ではなくて、あくまで売る側の立場のことしか考えていない説明だと思います。

[203: 匿名さん]

売ってしまえば彼らはもう知ったこっちゃないですもんね。

[204: 物件比較中さん]

実際の日当たりは、東側の窓からの日照時間と西側の窓からの日照時間を合計でいいと思います。やはり住む側に立った説明かと。好感持てます。

[205: 匿名さん]

＞204
あんたねえ、そこまで言ったら完全にデベ側の人間と思われるよ。そうなのかも知れないけど。
東側の日照と西側の日照を合計するなんて、南からの日照を享受できないマンションのデベが苦し紛れに弄した詭弁にすぎない。
しかも、実際には、このマンションの構造上190や191が指摘するように、本当に東・西から日照が期待できるのか怪しい。
ＭＲの資料には、このマンションの日照は東側の部屋4時間＋西側の部屋4時間＝合計8時間となり、南側の部屋8時間のマンションの日照に匹敵、しかも南向きのマンションの北側の部屋は1日中暗いとまで書いてある。
自分に都合のいい数字だけをつぎはぎして屁理屈こねているとしか思えない。

むしろ正直に午前中は日当たりいいですよ、とか、午後は日当たり期待できますと言ってもらった方が、買う方も納得して買えるのに。

何かごまかそうとか、隠そうとしているように見える。

[206: 匿名]

そうか？

[207: 匿名さん]

そうだね。

[208: 匿名さん]

隣接するラブホの話は忌避施設として聞かれる前にきちんと説明すべきなのに、こっちから聞いてもすっとボケたりするようなＭＲの姿勢は疑われてもしかたないな。

[209: 匿名さん]

中丸子のパークホームズは価格でてますね。

[210: 匿名]

一年近く売ってるのにいまだに完売しない物件を担当してる営業ってかわいそう。

[211: 匿名さん]

スミフは完成売りが基本だから、完成前には完売させませんよ。
完成して５年経っても売ってる物件もあります。
ここは人気だから尚更直ぐには完売させないでしょう。

[212: 匿名さん]

中丸子パークホームズは、７１．５６平米３LDK２階４１８０万円。こちらの同じ位の部屋は、幾ら位かな？

[214: 物件比較中さん]

２２１さん

情報にだまされているんですか？

それとも関係者さんでですか？

悔しいんですか？

[215: 物件比較中さん]

あらら、２１１さんだった。

恥ずかしい、申し訳ありませんでした。

[216: 匿名さん]

>211
完成の1年以上も前からＭＲ作って販売活動して、
＞スミフは完成売りが基本だから、完成前には完売させませんよ。
って、あほか。やってることが矛盾しとる。

仮に完成売りが基本だとしたら、この1年間のムダな販売活動費を上乗せした価格で買わされる方はたまらんな。

[217: 匿名はん]

211さんは「すみふ」の販売方法を揶揄してるだけでしょ。
でも、同意しますけどね。

[218: 匿名さん]

217さん

「人気がある」の部分は同意しちゃダメでしよう。

[219: 匿名はん]

ある意味で人気あるよね。既にPart5だし。