シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[175: 匿名さん]

>172さん

東向き・西向きの部屋が一概に悪いとは思いませんが、ここのＭＲでは、「東向き・西向きのほうが南向きよりも日照時間が長い！」と詭弁を弄したような屁理屈をこねた説明を受けます。
むしろこの販売姿勢が問題だと思います。

基本的に南側はグリーンレジデンスがそびえていて、日照が危ういということです。
疑わしい方はgoogle地図の航空写真で確認してみてください。
グリーンレジデンスの陰に覆われたシティハウスの敷地を見ることができます。（推定撮影時刻：影が北側に延びているので正午ごろ？）
東側（多摩川＆ホテルビュー）は狭い２LDKしかないということ。
そして西側はバルコニーが綱島街道に面した２LDKと３LDKが混在。

立地も大事ですが、日照や景色も大事ですね。

[176: 匿名さん]

案の定、最終期1次の販売開始予定8月下旬に延期になりましたね。
いつまで延期が続くことやら・・・

ここまできたら完成待って実物見てからの方が間違いないですね。どうせ部屋は選び放題だろうし。

[177: 匿名]

175、176は何か恨みがあるの？
それとも暇な馬○？
どんな立場の人か教えていただけますか？

[178: 匿名]

そういうあなたは？
売れない情報を流されると困るデベ関係者か契約者？
事実なんだからケチつけても無駄だと思うよ。

[179: 匿名]

↑馬鹿が釣られてるようです。

[180: 匿名さん]

>177、>179
自分で削除依頼出しとけ。理由はわかってるな。

[182: 匿名さん]

へ？
高級感・・
マジであれで高級感があると・・

[184: 匿名さん]

１７７や１７９はデベの人か契約者か知らんが、尋常じゃないあわてぶりからすると日照の問題は一番触れられたくない致命的な話題なわけね？
検討者にはすごい参考になります。

[185: 匿名さん]

ここで西向き、東向きがいいって言ってる営業って、南向きの物件担当に
なったらあっさり真逆のこと言うんだろうね。

[186: 物件比較中さん]

日照について営業さんの反論聞いてみたいです。

[187: 匿名]

180ってどういう人なの？どうしてそんなに偉そうに書けるのですか？すごく不思議です。

[188: 匿名さん]

午前中は東側から、午後は西側から日が入りますよ！
一日中日がさします！って言ってましたよ営業の方。

そんな小窓も入れたら ほとんどの物件は一日中日がさす気がしますけどね。
それでいいのか。

[189: 物件比較中さん]

営業さん、ありがとうございました。

[190: 匿名さん]

そもそも西向きリビングの家は、
寝室の東向きの窓が自分のマンション遮られてるじゃん。
Ａタイプの寝室に朝日が差すと思って買った人は、
は実際の朝の暗さにビックリするんじゃないかな？

[191: 匿名さん]

＞190さん

西向きリビングの間取りで寝室に朝日があたるのは、実際にはＥタイプだけじゃないですか？

Ｅタイプはせっかくの南向き窓のある間取りだけど、階数によっては南からの日照がグリーンレジデンスに遮られちゃいますね。

[192: 匿名さん]

なのに「南向きよりも日の当たる時間が長いんですよ」 なんて詐欺に近いな。

[194: 匿名さん]

資産価値の上昇は関係ありませんよ。
小杉と同じくらいの坪単価ならここを選ぶ理由はないでしょう？
これからどんどんマンション建つのになにもこんな条件の悪いとこで妥協しなくても。

[195: 匿名]

どんどん建つし、どんどん価格が高くなる。

[196: 匿名さん]

>193はいつも買い煽ってるけど、さてはＭＲにも行ったことないな？
南向きよりも日照が長いことは持ち帰り用資料にも詳しく書いてある。
そんなことも知らずに営業が言うはずないとか、知ったかぶりもいい加減にしたら？

[197: 匿名さん]

>>196
私も時間をかけて説明されました。
「でも東向側の窓ってどっちにしろ陽が当たらないんじゃあ…」
て言ってみましたが軽く流されました。