シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名]

でも買わなかったんですよね？

[82: 匿名さん]

＞75
現実は77さんの言うような閑散としたＭＲなのに人気物件だなどとうそぶく。たった115戸ほどなのに発売から１年たっても完売できない物件が人気物件のわけがない。某口コミサイトでもとうの昔に人気ランクの上位から外れている。71さんの言うとおり。
残数はＭＲで確認せよというけど、自らは絶対に具体的な数は提示しない。76さんに同感。きっと情報持ってないからできないんだろう。
現実から目をそむけて検討者に誤った情報を流し続ける厚顔無恥さにはあきれるばかり。

[83: 匿名さん]

1ヶ月くらい前にMR行った時は、
南西角の一番広い部屋は７階以上が空いていた気が。
一番上まで空いていたかは覚えていません、すみません。
あとは西側のどこか中途半端な部屋が縦に連続で５個くらい空いていたかな。
他は全部埋まったと言っていたけど、
上に書いた部屋以外が空いていたら あちらさんが嘘を言っていたことになりますね。

[84: 匿名さん]

空いているとか、売れたとかというのは販売側の戦略があるから、本当のところは正直には絶対教えてくれない。
かなり埋まっていますといって、買い煽るのも常套手段。埋まっているのが契約済なのか検討中なのかも、買主と売主の契約の問題だから、他人に言う筋のものではない、という理屈らしい。
完売したという広報のあとにローンキャンセルとかと称していくつも部屋が出てくるのもよくあること。
結局は売主のみぞ知る、ということか。

だからＭＲに聞きに行って教えてもらったとしても、残念ながら正確な情報だとは言い切れない。

[85: 匿名さん]

聞いた話ですが、条件の悪い部屋に営業がお客を誘導するため、ほかの部屋は売れたというふうに言うこともあるそうです。
また営業によっては自分の客に希望通りの部屋を売るため、その部屋が抽選にならないように他のお客を別の部屋を買うよう仕向けることもあるとか。

あと何部屋残っているかとか、どの部屋が売れたかとか、海千山千の営業マンのいうことが果たしてどこまで信用できるのやら・・・

[86: 匿名さん]

78はいつも「ここを買えないならよそを買え！」とヒステリックに書き込んでる人ですね。
ヒステリックだとマンション買えないとおっしゃってますが、自分がヒステリックなのによくここが買えましたね。
自分のことは棚に上げて、ですか。人に謙虚に頑張れという前にご自分が謙虚になられたほうがよろしいかと。

[87: ご近所さん]

新丸子住民からすると環境は皆さん言うほど悪くないと思いますけどね。ラブホテルったって別に悪影響無いですし。

客観的に見ていて「何が目的か」曖昧な人が多いですよね。本当に購入検討されている方は過去ログ見ながらMR行って、メリデメ考慮して判断するでしょうし。やたらと「完売してないここは○○だ」と言ってる方はこの掲示板がどうなったら気持ち良いんでしょうかね。「ここは買うべきじゃない」っていう一大勢力が生まれるのを待っているのか…？
過去ログで良い点悪い点（悪い点が多数派かな？）の情報が溢れているので、あとは個々の判断・決断かと思います！

[88: 匿名さん]

大倉山のような高級住宅地を買えない人が、新丸子のようなラブホ地域を買うのでしょうね。
環境は大事だと思いますけど。

[90: 匿名]

新丸子に住んでいる女性の友人は、ここはラブホの隣に住むなんてありえないと行っていました。

人によっては、ラブホの隣だけで検討外だと思います。

私達夫婦にもモデルルームでは、営業サイドからすればネガティブな情報なので、もちろんなのかもしれませんが、ラブホの隣とは全く教えてもらえませんでした。

後に新丸子の友人に聞いて、このことを知りました。

はじめからラブホの隣だと知っていたら、わざわざ新丸子のMRまで行くことは無かったので、ちょっと残念でした。。。
事前にこのサイトを見てれば良かったです。

[92: 匿名]

利用することと、隣に住むことは次元の違う問題では？

[93: 匿名]

犯罪で使用される危険性もあるしラブホって相当な嫌悪施設でしょ。
隣にあっても安いから我慢するどころか、高値掴みで隣にラブホなんて考えられない。

[95: 匿名さん]

ビューが問題ではなくて、隣接してることが問題になってる。
東高層階であろうと西側であろうと、このマンションである限り「ホテル隣接」はついてまわる。

[96: 匿名]

94はいつも出てくる契約者？

[98: 匿名さん]

>97さん
今回最終期１次となっていますが、
選べる部屋が少ないほどほとんど売れているのに、最終期を何次にも分けて売るのはなぜですか？

[99: 匿名]

まだあると期待感持たせる為でしょう。行ってみたら「これしかないの？」って思うかも知れませんが…。

[100: 匿名]

これでドバッと売りに出してきたらとんだ赤っ恥ですね。

[101: 匿名さん]

それは有り得ないでしょう。キャンセルなんてそんなにでないのではありませんか？

[104: 匿名さん]

>99
だとしたら、何のためにそんな期待感持たせるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

かなり混んでるはずなのに一向に完売しないってよほど物件がよくないのでしょうか。
モデルルーム見たらしょぼくてガッカリしたとか小杉価格に馬鹿らしくなったとか。

[107: 匿名]

私は、ラブホ綱島街道立地に小杉価格というのが、ありえませんでした。