サンマークス大日（だいにち）住民版4

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82852/

所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[43: 匿名]

玄関や廊下でトイレ臭って今どき水洗トイレなのに、きつい臭い？

うちはトイレ自体臭いしませんけど・・・

原因を追及しないとだめですね、理解できないwa

[44: 住民]

皆お互い様 家の階数造りでずいぶん違うことです。あんまり酷いなら 直接言えば言い訳です。顔会わせたときの挨拶も含めて､そこから近所付き合いができるわけです。
管理組合の会合で皆が顔合わせても、意見の賛否で付き合いどころでないでしょう｡
なにあの人なんて思ってる人、多いでしょう。
マンションでのレクリエーションが実現出来ないのでしょうか？近所付き合いで非常に大切な事だと思うのです。
それと大日地区の自治体にも入らないのでしょうか？

[45: 住民]

一戸建てでも、隣の騒音はあります。ましてや集合住宅なんてもちろんです。
だから我慢と言う訳ではありませんが、何事もお互い様です。みんな色々あっても多少の我慢は必要…。
でないと、どこにも住めませんよね。
我が家も、隣のテレビの音や喧嘩声？がかなり聞こえます。しかし、うちも子供が騒ぐ為、ご迷惑をおかけしてます。
お互い思いやって住ごせれば良いのですが…。
ただ中には常識はずれの事もあると思うので、それはハッキリと伝えた方が良いですね！

[46: 匿名]

でもベランダで紫煙をくゆらすのは絶対だめ

[47: マンション住民さん]

>>43さん。

トイレ臭やはりしませんか。
おそらく芳香剤の臭いかと。同居人いわく昔の学校のトイレの臭いがすると。

臭いなのでどこからと断定はできませんが、玄関を開放されてるお宅があるので
どうしてもそちらからか？と思ってしまいます。

常にではなくリビングにいると日に何度か漂ってくる感じですが、
酷いときはエレベーターホールでも強い臭いがします。

ほんと原因を追及したいです。

[48: 匿名]

タワー棟で玄関あけている方いるねですか？各階のロビーには換気扇ありましたっけ？ロビーの窓開けない限り風なんか通らないと思いますが？

[49: マンション住民さん]

エレベーターホールを過ぎ左右の住居扉の廊下にそれぞれ窓があります。

これもどなたが開けてるのか断定はできませんが、基本的には窓が開けられている状態です。

風の強い日や雨の日など気になるので
念のため玄関扉が閉まってるのを確認してから、閉めたりもするのですが、
気づいたらまた開いています。

ですが、外から見てみる開けてる階が多いみたいですね。
(下層階に限りますが)

[50: 匿名]

イオンの客はマンションのロータリーに入るなよ。特にUターンするやつ危ない。

[51: 住人]

Uﾀｰﾝも勿論腹がたつけど、G棟裏や、A棟前に堂々と駐車してｲｵﾝで買い物して、平然と帰って行く客。
あれは一体なんなんだ！！よその土地に駐車して神経を疑うわ！

[52: 住民さんＡ]

Ｕターン＞イオンの店内の投書コーナー？に書いてみるといいかもしれませんね。
　歩道のインターロッキング舗装、修繕はサンマークスの費用でやっているんですかね。

イオンに買い物＞まさかとは思っていましたが、イオンの駐車場代わりに使う人もいるんですかね。
　住民の家訪問前の買い出しであれば、まだしも・・・。
　それだと張り出しても効き目無いので、やはり、ホイールロック＞罰金払わせて解除
　がいいですかねぇ。。。。防災センターのおじさまたちには、大変ストレスフルな
　仕事をお願いすることになりますが・・・・。

[53: 匿名]

とりあえず車の入り口のとこにでっかく『許可無き車の進入、駐停車を禁じます。違反車両は直ちに警察に通報します。』と表示しましょうよ。

[54: 匿名]

A棟前の広い歩道やG棟前の歩道は半分はマンションの敷地なのでしょう。色が違うから。敷地内では警察は関与できなかったのか？
ルールのるの字もわからん、無神経なやから共があちこち駐車違反するんでしょう？駐車代も払えないなら車なんか持たなければいいの！たかだか数百円も惜しいの？情っけな。警察に駐車違反キップ切られたら、違反代金はちゃんと払うのに。
少し位いいやろ。皆停めてるからっていう考え方改めろ！ほんで注意されたらされたでえらそうに文句ばっかり｡文句は出しても金は出せんて。

[55: 住民でない人さん]

イオンのカートを家まで押して帰った上、済んだら路上に放置してるヤツは守口市民の恥だ。

[56: 住民]

イオンの灰色のカートをマンション内まで押してきている人、マンション住民の恥さらしですやめなさい。今後このようなことが有ると専用のカートが使えなくなりますよ！いい年こいてやることじゃないでしょ！
わかっているならやめなさい。今後は見かけたら注意します！皆さんも見かけたら注意しましょう｡
大日イオン社内でこの様な実態があること把握されてるでしょうから。

[57: マンション住民さん]

守口市長選の投票も忘れずに

[58: 住民さんＤ]

土日の路駐がまじうざい
住人の登録車にはシールでも配って、無断駐車は10分経過で車止めすりゃいいのに。
登録者は直接電話したら車止めしなくていいんだし

[61: 匿名]

自転車に貼っているシールみたいに、自動車用のシールを作って、駐車場契約者は車に貼ればいいんですよね!!
シールには駐車場の番号と部屋番号が記載されていればベストかも。
シール作成にはそんなにコストもかからないだろうし。

シールの無い車は迷惑駐車みなして即通報。

[62: 匿名]

どうして無神経なやつの行為でわざわざ書き込みせなあかんねん！ 停めるやつわかっとんのかい！ 書き込みみるわけもないし。

[63: マンション住民さん]

私も敷地内の迷惑駐車に辟易しています。　
No.61さんのアイデアに共感しますが、車自体にシールをべたべた貼るのを嫌う人もおられると思います。
そこで『当敷地内駐車場・契約者』限定で、防災センターに『敷地内停車・特別許可証(但し30分以内)』(車番明記)を発行してもらい、人の乗り降りや荷物の出し入れ等で、やむを得ず短時間停車(≠長時間駐車)する場合のみ、フロントウィンドー内面側に提示してもらう(来客用駐車・許可証と同じやり方)でどうでしょうか?
尚、当該許可証はいつも車の中に携帯しておき、駐車場解約時はリモコンキーと一緒に返却する。
(模造許可証が出回った時は、模造できにくい様に一斉更新する)
又、敷地内駐車時は出来るだけ『ハザードランプ』をつけて、他の走行車・歩行者等に注意喚起をしておく。

[64: マンション住民]

NO.61さんのアイデア、良いですね！
その内容を「ご自身の棟の管理組合」へぜひ投書してくださいませんか？
実は今期から団地理事会役員になり先日日曜日に前期からの引き継ぎがもありました。
いろいろな問題のなかで、私有地内迷惑駐車についてはなかなかこれっという
対処ができず、ずーっと議論されている問題のひとつでした。

・法律上の問題。
・費用の問題。
・住民の意識改革に効果のあることはないか。
・管理人の業務負担の問題。

・・・などなど。

残念ながら、管理会社の三洋ホームズさん側からの音大対応のアイデア提起は
期待できない様子・・。調べてくれてはいるようですが、多忙なのかもしれませんが
すべてにおいて対応が遅く感じています。
（まだ管理会社担当者と話をほとんどしていないため、あくまで個人的な感想です。）

当事者意識をもった住民一人一人からの知識・アイデアを管理組合に集めていくのが
一番早く解決できそうに思います。
快適な住環境の確保のため、ぜひともご協力をお願いします。

[65: マンション住民さん]

迷惑駐車対策でお金をかけないアイデア、こんなものはいかがでしょう？

(マンション住民以外)
①原則駐車禁止
②やむを得ない理由の場合はフロントガラス前に
訪問先部屋番号・名前・連絡先を記載。
事後、訪問先の住民から防災センター連絡。

(マンション住民)
①長時間駐車は原則禁止
②荷物上げ下ろしなどの一時停車・駐車の場合は
フロントガラスに部屋番号・名前・連絡先と駐車開始時間を記載。
ハザードランプをつけるか、コーン（管理人から借りる？）設置。

上記内容につき、全戸に周知。各棟の掲示板にサンプルもいれて掲示する。

６１さんのアイデア良いと思いますが、なるべく費用や管理人に手間を
かけない方法で考えてみました。
６２さんのお願いのとおり、管理組合のポストにいれてみますね。

[66: 住民]

皆さん色々アイデア沢山出しましょう。今はもっとアイデア必要です。各家庭にアイデア願いを投函してはいかがですか？

[67: 住民]

でも最終的な問題は警告にもかかわらず 駐車するやつです。 タイヤロック、レッカー移動､ ウィンドガラスとリアガラス両方にに超巨大な駐車禁止の張り紙み（剥がす時恥ずかしさを持たせる意味）､違反車両の写真を全家庭に配布、違反車両ナンバープレート番号をある程度まとめて全家庭に配布。など
何せ今はマンション全員に意識付け周知させるためには、暫くの費用負担は必要かと。
平気で駐車違反する訳ですから、多少の強引さは必要です。 マンション住民の賛成多数なら問題ないのではないでしょうか？
いかがでしょうか 皆さん。

[68: 住民さんＡ]

”駐車車両を見つけたら、これを貼りましょう”っていう、駐車禁止シールを全戸に配るのも良いかもしれませんね。

[69: 匿名]

良い方向に盛り上がってきましたね!!
多くの方々からいろいろな案が出れば、その中からより良い案を選び、サンマークスルールとして成立させる事ができる。
今の掲示板を見ていると、頼もしい展開になりそうです。

[70: マンション住民さん]

迷惑駐車はほんとに長い間議論されてますよね・・。
あきらめずに良い解決法が見つけていきたいものです。
NO.67さんの超巨大な駐車禁止の張り紙（剥がす時恥ずかしさを持たせる意味）
は良いですね！心理的に効果がありそう・・。

敷地内に車道のあるマンションで対応策の事例があれば参考にしたいのですが
私自身の知り合いはみんな「道路に面したマンション」で・・。
親戚・友人や会社の同僚などで同様なマンション在住の方がいらっしゃれば
参考に聞いてみていただけるとよいですね。

[71: 住民さん]

マンション敷地内の車の駐車違反の件に
水をさすようで申し訳ないとは思いますが
土日の駐車ですが、別にいいと思います。
平日の駐車が少ないのでわかるように、やはり土日は
友人や家族、親戚が遊びに来ているのだと思います。
土日はお客さま駐車場は空いてないですね。
わたしは、駐車をしてもよいと言っているわけではありません。
ただ、そんなにガミガミいう問題ですか？
車の駐車により子供達の事故等おこるかもしれないということですか？

それより、マンションからイオンに行くのに道路を横断する方が
法律的にも、安全的にも悪くはないのでしょうか？
わたしも、あそこは横断してますよ。
絶対的に道路の横断のほうが危険なのに、それを皆さん棚にあげて
敷地内駐車はだめ、危ないとおっしゃるのですか？

批判は出るでしょうね。
でも、わたしと同じ意見の方もいるはず・・・

[72: 住民さんＥ]

↑イオンとの間の道路横断と敷地内駐車を同列に論じること自体笑止。

公道の横断は自己責任。
（横断歩道を渡る義務は無い。横断歩道上の事故と比べて歩行者の過失割合が高くなることは当然）

敷地内駐車は、こどもや車椅子利用者の安全面からも絶対に避けるべき。
来客用駐車場がいっぱいであれば、近隣の有料駐車場を利用するか、地下鉄・モノレール・バスなどを利用すれば済むだけの話。

[73: 住民]

さきほど車で帰宅しましたが、駐車してる車は通行の邪魔だし
通行人が死角になったりします。

がみがみ言ってるから、最近は駐車が減ってるんです。
あなたのような考えなら駐車してる車が更に増えますね。

[74: 匿名]

７１へ
批判の対象はひとつしかないと考えておられるあなたの思考回路がおかしい。賛同者はほとんどいないでしょう。ベアーズの駐車場は土日でもあいてます。

[75: 匿名]

先程、マンションの敷地内に路駐が８台…
更に、チェーンゲート前で待機している車が２台。
住人の車がチェーンを下げるタイミングを狙って、便乗して通過しようという魂胆でしょう。
腹が立ちますね。

[76: マンション住民さん]

先程　2011/8/06　22:20頃　イオン側ゲートチェーン破壊しながら、少し停車して、知らぬ存ぜぬの、なにわナンバー　ホンダフィット７１１６。

知れジレと駐車場１Ｆに駐めてやがる。

まもなく手配されるから自首した方がいいのになぁ。
小さい家族もおりそうやのに…。

[77: 匿名]

目先の小銭を惜しんでルールを守らない、人に迷惑をかける、犯罪に手を染める・・・そんなやからがこの地域には多いのです。

[78: 匿名]

76さん、通報しましたか？
それは大変な事ですよね!!
チェーンも弁償させないと、管理費からの修理になってしまいます。

先日、来客用駐車場に停めていた車が、何をミスったのか、真後ろの車止めを乗り上げて、更に植栽に突っ込んでいました。
あと少しでＢ棟の壁に当たるというところで何とかストップした様子でした。
防災センターの方が走って行って対応していましたが、その来客はちょっと立ち会っただけで帰って行きました。
植栽の弁償などはどうなったのでしょうか…まさか「ごめんなさい」で終わりにしたのでしょうか。
当方はたまたまベランダから目撃したのでその後の事は知らないのですが、その場は通行人も多く、目撃者は多数いらっしゃいました。

[79: 住民]

チェーンをやめて、イオン駐車場みたいな踏切の遮断機みたいな形に変えてもいいかもしれませんね。
すぐ閉まって、後の車が侵入できないように出来るし、破損事故も少なくなるだろうし。

[80: 住民さんＥ]

７９さん、同感です。

[81: 住民]

79さん私も同感です。
今、利用してるﾁｪｰﾝｹﾞｰﾄのﾘﾓｺﾝをｶｰﾄﾞにして一台ずつしか入る事が出来ない様にすれば部外者も侵入不可能かも…でも費用の問題がありますよね。

[82: 匿名]

そのチェーンを破壊した件、防災センターはどう対応したのでしょうか。
通報や犯人探し（防犯カメラの確認）もせぬまま、まさか管理費で処理!?

[83: 住民]

71
あんたの家族親類が駐車違反車の影から出た時に たまたま来た車やバイクに引かれても文句はないと言うことなのか？
貴方が停めてる車のせいで事故がおきたら、当事者も貴方も事故責任を追わなければならない事もわかりませんか？
そんなリスク背負っても駐車したいのですか？
法的な手続き参加や諸費用と駐車代はどっちが安いのか？
イオンが嫌なら隣の大日南公園浦の駐車場ある、ベアーズもある 批判したり、そんなにめんどくさいなら、敷地内に駐車場を作るとかの意見がでませんか？

[84: 住民]

昨日の夜のゲート破壊したフィットは住人の車か？防災センターに通報しましたか？これは確認して警察に被害届出させたほうがいいな。

[85: 住民]

ゲート前に待機したり、たまたま合致して便乗入場する馬鹿が一番問題やな。
この問題は今のゲートの仕組みでは無理か？
契約者通過したら直後に閉まるように設定できないのか？
契約者には通達で空いていてもリモコン操作するように言われているから、問題はないはず。何回も破壊されて費用負担しているなら改造して
違反車両通過時はセンサーでかなり大きなブザーがなり違反車両が入ったと直ぐに検知できる｡

[86: 住民]

近隣の土地を購入するなり借りるなりしてマンション住民専用の客専用の駐車場を持てないか｡利用者には周りよりも安価で有料にする。
収支が合わないかな？
但し敷地内へのゲートからは防災センターは侵入完全不可にする。どうしてもやむを得ない場合は防災センターで身分確認コピーしてから入場させる。荷物などの一時停車はいいが但しハザード点灯必須。ハザード無点灯は駐車と見なして即各家庭に通報。
何せ基本ゲート侵入完全不可！

[87: 住民]

ゲートのインターホン廃止にして 入りたければ防災センターに行かせるだけでも 効果有るのでは？試してもらいたい。 宅配関係は台車で往き来しているし、救急車などの緊急時の開閉は来たら音でわかるでしょう。
何せ駐車場契約者以外の侵入をさせたらあかん。

[88: 匿名]

高級車をもつことが女にもてる手段だ勘違いし、生活設計もせずにローンを組み、親には生活保護費を受給させてそれをむしりとる。あげく路駐をくりかえすは、コインパーキングでは金を払わずロックのブロックを無理矢理のりこえるわ・・・そんなやからがこの地域には多いのです。そんなやつらに金をつぎ込んで対策をとるのはばからしいし、ハードで対応しても新たな抜け道がとられるだけのような気がします。ソフト面で試行錯誤していい方法を考えた方がいい気がします。

[89: マンション住民さん]

No.76です。
通報しました。私以外の数人も通報しています。
しかも同じ車種で同じナンバープレートでした。

ここまでは、マナーの良い住人がおり、何か清々しい感じだったんですが…。

防災センターの方は、車輌ナンバーと車庫届出ナンバーと照合している最中でしたが、見当たらないようで、
私から「車検の代車」か一時的に来客用に居住者が空けたのかもね」とも伝え、納得されていたようです。

このような場合、防犯カメラの画像を各棟にに掲示して啓蒙すべきかと思います。

我々の管理費が、納得のいく費用に遣われるのはともかく、今回のは、ホンダフィット７１１６番の確信犯だから！

[90: 住民]

防災センターから警察に被害届出させたほうがいいのでは？直ぐに検挙されて刑罰やし。

[91: 住民さん]

というより、これだけわかっていて通報しなければ背任行為でしょう。

この状況で保険会社に『対象車両不明』で保険請求して修理されたら私たちの良識が問われます。団地管理組合の議事録にも載ってくるでしょうからみんなで事後チェックもしなければなりませんね。

[92: 住民３]

>>71
他の方の意見にも有るけど　路駐は見通しが悪くなるので困ります。
ただ、日中　乳幼児をほったらかしてしゃべってる保護者にも困りますが。
子供の動きは予測不能なので　路駐が無いときでもしっかり見ていて欲しいのが本音です。
さらに言えば、
路駐をけしからんと書き込んでる方の中にも　イオンへ行く時は道路を横断している　と言う方がいるなら
それも遠慮してください。
運転しにくいったらないですし。横断歩道か歩道橋を使いましょうよ。

それはそうと　今日　守口市長選ですが
投票にはもう行かれましたか？
こんなに暑いと　梶中が遠く感じて・・・