サンマークス大日（だいにち）住民版4

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82852/

所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[321: 住民さんＡ]

駐車場や外壁が数年でこれだから、格安な修繕積立金で、大規模修繕を賄えるかどうか･･･
自動ドアは嬉しいけど、あとから修繕積立金の一括徴収とかありそうで怖い。

[322: 匿名さん]

外扉が重いドアになったのは、風が強く軽いドアや自動ドアのような稼動部品の多いドアだと寿命が短く故障しやすいからです。
軽い自動ドアは頻繁に故障中になり、重い自動ドアは飛躍的に維持コストが上がります。

尤も風防が無かった時の計算のはずですし、年齢などから今の扉はコスト云々以上に不便かもしれません。
扉に関わらず、大規模修繕の一時金は準備しておいた方が良いでしょう。
言い訳のネタは沢山ありますし、計画の金額は少ないと思います。
それに、インフレや消費税の上昇なども考えれます。

[323: 住民さんＡ]

AUの光ネットとかキャンペーンやってますけど
パンフ見ると今のDO CANVASのネット料金より高くなるのですが
何かメリットあるんでしょうか？

検討されている方いますか？

[324: 匿名]

DO CANVASでスピードに不満が無ければ変えるメリットは無いでしょう。
DO CANVASの料金を誰に言っても安いと言われますよ。

[325: マンション住民さん]

タワー棟の下層階の住人です。

ここ数週間余りで突然Gが4匹出現しました。
今までは出たこともありません。

思い当たることといえば、最近排水溝の清掃があったのと、
近い方のゴミ捨て場内でバルサンをたいていますと言う貼り紙を
見ました。

同じように最近出現したという方はおられますか？

あまりにひどいのでバルサン等対策を考えておりますが、
上下左右のお宅へ逃げて行くだけのようにも思われます。

このような場合集合住宅ではどういう対策をとるべきなのか
ご意見いただければと、書き込みさせていただきました。

[326: 匿名]

タワーの中層階ですが、先月ベランダにて目撃しました。
それも２回ほど。
排水溝から登ってくるのでしょうか…
家の中に入ってこないかと、うちも気になっています。

[327: タワー棟住民]

この気候でもGが出現するんですね。
びっくりです！！
排水溝の掃除と関係あるのでは？

[328: 住民さんＤ]

住戸内の排水管は管理組合を通しての高圧洗浄清掃が行われますが、ベランダの排水管などはされた事がありませんよね。
建ってから何年も経つし、ベランダの排水管の方が汚いような気がするんですが・・・
それこそ変な虫やGの巣のなっていそうです。
Gはここを伝って上の階まで登り俳諧しているとも考えられるので、ベランダの排水管の高圧洗浄清掃も行ってもらいたいですね。

[329: 住民さんＤ]

328の投稿について、誤字を訂正させて下さい。
Gの巣の　→　Gの巣と
俳諧　→　徘徊
大変失礼致しました。

[330: マンション住民さん]

雑排水管と、汚水管や雨水管（ベランダのはこれ）とは別物。
汚水管や雨水管は、太いし、油脂もつかないから、
清掃対象になっていない。

ゴキブリの通り道になっているのは事実だと思うけど、
洗浄ぐらいでは変わらないかも？

[331: 匿名]

隣のお宅のベランダには排水口が無いようで、ウチにある排水口まで流れてくる構造になっていて、汚水と共に髪の毛や糸グズや枯れ葉などが一緒に流れてくるんです。
隣のお宅から流れてくるそれらによってウチの排水口は詰まり、汚水はヘドロ化し、夏場はとくに臭うんです。
こまめに清掃してはいますが嫌になってきますし、何より流れ落ちた物が排水口の奥で詰まらないか不安になります。

[333: か]

この前のコンサートはなかなかよかったと思います。
こういう企画は大歓迎です。

[334: 住民でない人さん]

へぇ～、サンマークスってゴキブリが出るの？
いいとこだって聞いてたけどそうなの。
それじゃポイ捨て、迷惑駐車なんて当たり前？

[335: 匿名]

さげぽよ～

[337: マンション住民さん]

昨日またマンション入り口のロータリーで車が事故してましたね

[338: 住民]

え〜！ また事故あったんですかぁ。知らなかった。どんな状況だったんですか

[339: C棟住人]

玄関においてある赤いコーンをつぶしてました。警察の方が来てましたよ。

[340: 住民Ｂ]

イオンからUターンに使う車も多いし、事故やレンガの傷みも心配です。
Uターンできないように出来ないんでしょうか？

[341: 住民さんＣ]

そんなとこに横断歩道つくって大丈夫かな？
信号付なら住民が無視してわたるし、信号ないとこういう危険性があるし・・

[342: C棟住人]

でも横断歩道があればＵターンするのをやめてくれるのでは？・・・と思うのは甘いでしょうか？

[343: 住民さんＣ]

おんなじやと思うで。
みんな自分の都合ええように考えるから。
Ｇ棟と公園の境にネット張るちゅうのもええかげんなもんや。
ベンチ（石）の上に泥の足跡ついとるけど、あれＧ棟の住民があそこ渡っとるねん。
中学生のタムロとちゃうんやないか？
以前は工事中で人がいたからやと思うけどな。
ほんまにガラ悪いわ。紋紋足にいれたお兄さんも夏は闊歩しとったな。
せっかくの暴力団排除条例を活かさなあかん。
だーれも「密接交際者」にはなりとうないやろ。
延暦寺さんも山口組の歴代親分が祀ってあるらしいけど参拝断ったしな。

[344: 匿名]

マンションをあげての避難訓練、良いものでしたね。
連携がとれ、一体感があり、素晴らしい機会でした。

[345: 住民]

今日、配水管の洗浄作業をしてもらいました。
作業を終えて時間が経つのですが、まだ排水溝から悪臭がします。こんなものですかね？ 時間が経てば臭いは消えますか？

洗浄作業を終えた方、
ぜひ教えて下さい。

[346: C棟住人]

配水管の作業はその棟全部でやっていたのですか？Ｃ棟でやってもらったときは、全然匂いなどしませんでしたよ。

[347: 住人]

>345です。
そうです。ここの棟全室で洗浄作業してます。
翌朝には臭いは落ち着いてました。タワー棟の方が構造上臭いが出やすいんですかね。

[348: 入居済みさん]

今朝は救急車が来てました。いつ、何があるかわからないのに、相変わらず路駐常習者が車両を放置してますなぁ。
この常習者はいつも消火栓の前に放置したり、消防車通路に放置して、非常に悪質だわ。避難訓練も霞んでしまう…

[349: 匿名]

路駐の常駐ってのは駐車違反じゃなくて
車庫法違反で通報したったらええねん。
駐車違反よりよっぽど罪重いで。

[350: マンション住民さん]

明日の土曜日、アリーナにてクリスマス会が催されます。
サンタも登場！！
ぜひお越しあれ。

[351: 住民さんＣ]

駐車違反はここで言う段階は過ぎてるで。

今多いのはＡとＤとＥやいうとった。

棟では組合が規制をつくってるらしいけどまだのところは自分の棟の組合に
働きかければいいんだよ。
自分で見たら注意したらええんや。

[352: じゅうにん]

お昼過ぎ、クリスマス会に ちらっと 参加しました。良かったですね。
けっこう人が入っていたのでビックリしました。
用事があったので1時間ほどで帰りましたが、帰りに買ったパンもおいしかったです (^-^)

イベント進行に参加された方、三洋ホームズさん、お疲れ様でした。

[353: マンション住民さん]

バスロータリーのとこは結局マンションぽいですね

[354: 匿名]

マンションパビリオン跡地ですよね。
どうやら、三洋ホームズがマンションを建てるようです。
２０階建てで、低層階には商業施設が入る予定だそうです。

以前の計画では、パビリオン跡地には府や市の施設と商業施設が建つ（住居部分は無い）と言われていました。
市議会も大日駅周辺を再開発＆活性化したい為その方針でした。

しかし、前市長が当時独断で方針を…
それに、ベアーズがあの調子なので、商業施設は敬遠傾向にあるのでしょう。（つまりベアーズは悪い見本に…）

結果、商業施設を建てての活性化は諦め、マンションを建てて、いっそ固定資産税を稼ごうとなったと、市の広報にあったかと思います。

[355: 住民１]

現地にマンション建設の看板が立っていましたよ～
まもなく着工ですかね
どんなものが建つのか気になるので 早く広告が見てみたい

[356: 住民Ｂ]

私も看板みました。できればマンション以外の施設が良かったのに・・

　眺望の面でも、うちは少し影響がありそうです。運、不運の問題でしょうが。

[357: 住民さんＡ]

国道沿いのニトリの隣りに「スシロー」と「洋服の青山」が出来るそうですよー
どこかな～！？

「スシロー」は今まで寝屋川まで車で行ってたから嬉しいです。

道路を隔てて「くら寿司」と競合ですね。
「くら寿司」も好きだけど、ネタは断然「スシロー」だし
徒歩圏内で選択肢が増えるのは嬉しい限り。

ベアーズの「サイゼリア」オープンも来月に控え、店内もだいぶ出来あがってきましたね！
住み始めた頃に比べて、着実に周りの便利さがアップしてます（＾＾）

あとは駅前開発。どんな感じになるのやら・・・。

[358: 匿名]

つい先ほど浴室の換気扇のフィルターも掃除しないといけないと知りました。


入居してから本日初めてミストサウナを使用したところ1分位してエラーの表示が運転が止まりました。大阪ガスに連絡したらフィルターの掃除をしないといけないと言われたので見たらすごい埃がついていました。掃除機で吸いセットしましたがエラーの表示がまだあり再電話問い合わせしようかと思いましたが、ブレーカーを切りすぐに入れたら解決し無事初ミストサウナを体験することが出来ました。　

知らないかったのは我が家だけですかね？

[359: 住民さんＤ]

ニトリ沿いに「洋服の青山」が出来るって事は庭中の近辺にある「青山」が移転なんだろうか・・・
ま、駅から結構歩くしな。

[360: さくら]

ミストサウナのエラーうちもなりました。
うちもフィルター掃除しらなくて、
みてもらったので2000円かかりました。
入居するときに説明がほしかったですよね。

[361: 住民さんＡ]

ニトリ横に出来るのは「青山」以外の洋服店のようです～

[362: 住民さんＡ]

大掃除の時期を過ぎましたが、ミストサウナネタ。

フィルターのホコリは掃除機だけではなかなか落ちないので、水洗いをしましょう。
また、入居から全く掃除をしていないようでしたら、パネル裏にホコリが溜まっていますので、可能ならこちらも一気に。

１.吹出口のネジ（２本）を外します。
　 ・足下には十分注意してください。
　 ・ネジを排水溝に落とさないように注意してください。

２.パネル４隅のポッチを外し、下に引きます。
　 ・パネル落下防止の金具があるので１０センチくらいの隙間ができます。

３.隙間からクイックルハンディでホコリをかき出しましょう。
　 ・落ちたホコリが濡れると厄介なので、事前に浴室を乾燥させておくといいでしょう。

足場が不安定なので、注意して作業してくださいね☆

[363: 住民さんＡ]

はじめまして～＾＾
少しお聞きしたい事があるのですが…
　
お風呂のお湯が家族4人全員が入り終わる前に
「残湯なし」の表示が出て
途中からシャワーが水になってしまうのです((+_+))

皆さんのお宅では
そんな事がありますか？

ただ私の家の水の使いすぎなのでしょうか？

[364: 住民]

我が家も4人家族ですが、
残湯なしの表示は出た事がありませんよ！
洗面所やキッチンでもお湯は使われていますか？

[365: 匿名]

えっ!! 何ですか、その表示!!
初めて聞きましたが、どこにそのような表示が出るのですか？
タワー棟（オール電化）ですか？
うちはガス給湯ですが、そのような表示が出るシステムさえ知りませんでした。
うちもかなりの湯を使う（水道代が目が点になるほど高い）のですが…

[366: 住民さんＡ]

３６４さん、３６５さん
ありがとうございました（*^_^*）
使い過ぎなのかな・・・
節約しないとね( ..)φ

ちなみにオール電化です！

[369: マンション住民さん]

タワーマンションのスカイラウンジには客が入っているのでしょうか。
タワーじゃないので一度は行ってみたいです。
行きたかったらタワーの方と友達になるしかないのでしょうね

[370: タワー住人]

スカイラウンジは3ヶ月に一回程利用しますが、
今まで他の住人と一緒になった事はありませんよ。
あまり皆さん利用してない感じですね。