サンマークス大日（だいにち）住民版4

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82852/

所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[141: 住民さんＣ]

あれってどうやったらあの角度で植木と水路飛び越えて突っ込めるんでしょうね。
防災センターに恨みでもあったのかな？

[142: 匿名]

見ました見ました。
今も車は突っ込んだまま現状維持されていました。
イオン側から入ってきて、ロータリーを回る時にＡ棟側の木を２本踏み倒し、コンクリートの置物？をぶっ飛ばし、ハンドルをきり過ぎて車体が回転し、そのまま防災センターに突っ込んだ…って感じですか!?
木も植栽もコンクリートも壁もガラスも、見事にボロボロになっていましたね。
人が集まっていました。

これって、事故した人（の保険）に弁償させますよね？
管理費だったら腹立たしい!!
でも人が引かれてなくて良かった…
警察が立ち会っていなかったけど、なんでだろう。

[143: 住民Ａさん]

今、買い物ついでで見ました。
クレーン車などが来ていて、事故車を持ち上げていました。
イオンの前やマンションの回りに見物の人だかりができていて、凄い事になっています。

[144: 匿名]

ゲート左の歩道から無理矢理中に入ろうとして木を倒し、円柱状の縁石を巻き込んでハンドルがきかない状態でなおも前進して水路を越えセンターに激突した模様。警察は来てましたけど私有地内の物損だけだからさっさと帰ったのかも。マンション住民かどうかは不明。マンション住民でなければ警察はもっと長くいたかもね。

[145: マンション住民さん]

ガラス業者が来て、防災センターの窓ガラスは新しく入れ替えていました。
フロントが大破した車は、クレーンで釣りあげて道路まで運ばれ、レッカーされていました。
なぎ倒された木は撤去されていましたが、踏みつけられた植木はそのまま折れ折れの状態、引きずった形跡があり傷まみれになった煉瓦や飾り石もそのままでした。

[146: じゅうみん]

住民のお金からよろしくお願いします。

[147: 住民]

146へ
何考えてるの？いみわからん！

[148: 住民]

事故したやつは車の免許持ってるのか？どないしたらあんなことなるねん！
運転したことないんちがうか！なんか おっさんやってきいたけど、マンション住民なのか？部外者なのか？

[149: 住民]

こんな運転するやつは、はっきり言って出入り禁止や！
あぶなーてしゃーない

でも無理矢理中に入ろうとしたのなら 部外者か？
防災センターに聞いたろ。

[150: 住民Ｅ]

>147さん
　146の意味は　有り余るお金をもっている146＝じゅうみん　が個人として全額支払ってくれるということを言いたいのでしょう。

＞148さん、149さん
　今帰ってきましたが、A棟前の路面の傷が痛々しいですね。掲示板にも事故のことが載っていませんでした。防災センターの対応も？です。

　当然加害者（もしくは146＝じゅうみん）に現状復帰してもらう必要があるでしょうから、被害額確定次第、緊急の理事会で対応を決めて欲しいですね。
　放っておくと来年の総会で　保険金により補修しましたといういつもの報告でお茶を濁されそうな気がしてなりません。

[151: 住民さんＡ]

浴槽の中に段差(出入りしやすいように)があるタイプの浴槽を使っているのですが、
最近、栓が抜けません。

浴槽の縁に押し込むボタンがあるタイプで、押し込んでも栓があがってこず、
壁用の吸盤を貼り付けて、引っ張らないと水が抜けなくなってしまいました。

同じような問題起こった方、おられませんか？
どこに修理をお願いいいか検討中です。

[152: 住民]

前に車両侵入防止策として、イオンのような遮断機式のゲートを提案しましたが

安全や資産保全面でも、そうしたほうがいいかもしれませんね。

出口側と入口側を左右に固定して、ロータリーも回れないようにして。

[153: 住民]

150さん
お金がありあまっていても 見ず知らずのワケわからん奴にお金を出しますか？
146のひとは加害者本人か？

[154: 住民]

加害者がマンション住民以外の部外者であれば、絶対に弁償させないといけません。
もしマンションが負担したら今後部外者はあれくらいの事故物損やってもあのマンションは大丈夫やでになり やりたい放題のとんでもないことになります。マンション理事会の方に知ってたら、絶対にマンション負担阻止してください。

[155: 匿名]

故意であれ過失であれ、損害を与えたものが弁償するのは当たり前のことですよね。

加害者が誰か分かっているのに加害者に請求せず、管理組合が修理代を負担した例が過去にあったのですか？そういう例が有ったのであれば具体的に指摘していただけませんか？

そうでなければ、推測・妄想に基づいた無意味な発言は控えていただけませんか。
でないと、この掲示板がどんどん荒れていきます。

[156: 住民Ｅ=150]

153さん、申しわけありません150です。

146のコメントを読んであまりにも腹が立ったので、上記のような皮肉ったレスをいれてしまいました。話題の重要さからすると場違いでした。反省します。

本意は加害者（住民であるかどうかにかかわらず）に賠償請求です。152さんが書かれているロータリーを固定化することは以前防災センターに申し入れました。ロータリー（チェーンの前）にコーンを置いて一周できなくするという内容でしたが、初心者が車をこするとの理由で難しいという回答がありました。

[157: 住民Ｅ]

＞155さん

駐車場のチェーン、通路のインターロッキング、パーティールームの壁の穴・・・など枚挙に暇がありません
。総会資料を見る限り保険を使って補修しているものもけっこうありますよ。
保険の自己負担分が管理組合負担になりますね。

[158: 匿名くん]

>>157
それは壊した人が不明なケース等で
マンション共用部の保険が適用できるケースでしょ。

自動車事故の場合は、通常自賠責や任意保険から支払われるのが
普通なのに、わざわざ加害者に賠償とか強調する意図がわかりません。

興奮しすぎてみっともないですよ。

[159: 匿名くん]

>>157
保険給付が修理費を上回っているケースもあるでしょ。
保険が使えるケースでもなんでもかんでも賠償賠償いってたら
すごいギスギスしたマンションになると思うわ。
理事会は適切に対応してると思いますけどね。

[160: Ｃ棟住人]

今回の事故は自動車保険に加入していれば対物保険で対応はできるでしょう。
ただ保険屋さんも実際の見積もり金額よりも支払い金額は低く提示してきます（協定）ので、それに負けない交渉力と、後から住人に｢ここが直っていない｣などと指摘されないようにしっかりとした見積もりを期待します。
保険屋さんも協定を急かしたりする場合がありますので、修理内容を知りたい方が多ければ臨時理事会（総会）など開いて被害請求の内訳公表など早急にした方がいいかもしれませんね。
今回の事故は明らかに加害者の不注意によるものですので、事故車が盗難車で運転手が逃げて分からないと言うことが無いかぎりマンション側には負担は無いでしょう。
あれば大問題ですけどね。

[162: じゅうみん]

まだわからないの？絶対そうしなければいけないだとか、それが当たり前だとか・・
あんなところで車をつっこむヤツが払うわけないじゃん。
結局じゅうみんがはらうんですよ。

当たり前が通用するなら駐禁もなくなってますって

[163: 匿名]

今日になって現場を見ました。

ロータリーＡ棟側の歩道の傷、ひどいですね…
かなり長く引き摺った跡があります。
白い傷なので目立つ目立つ。

ロータリーを囲むように置かれていた丸い石もやはり傷が目立ち、所々が欠けたり割れたりしていました。

防災センター前の植栽は、業者が来ていて直していましたが、あからさまにその辺りが凹んでいるので、「ここなんだな」と見て分かります。

ガラスはどうやら貼り替えたようですが、その縁や壁の煉瓦には傷や削れが遠目でも見えます。

どこまで修理や補償をしてもらえるんでしょう。
小さな部分や直しようのない部分（歩道の傷など）は「これぐらいは良しとしようか」 みたいな風になるのでしょうか。

[164: 住民]

162
あなたに請求書回ってきたら払うのか?
あなたもマンション住民ならわかるでしょう。
駐車違反の問題は別。

[165: 匿名]

151さん　同じようになりました。色々問い合わせしたんですが結局、防災センターにお願いし取り付けた業者に連絡してもらい修理してもらいました。すぐ改善されましたよ。

[166: じゅうにん]

加害者さんに聞いてみたい。
どんな心境でゲートの横を抜けようとしたのか、
そして、
どんな心境で防災センターにつっこんだのか。

どろぼうに入ろうとして進入し、ハンドルが切れないけど逃げたくて加速し突っ込んだ？
想像すると面白いな。

[167: 住民]

今回の件はマンションに損害を与えた訳ですから、住民に説明されるんでしょうか？

[168: 匿名]

ここまでの大事故＆損害ですし、人だかりができたぐらいなので、何かしらのかたちで報告が欲しいですよね。
加害者は住人なのか、何をどうしようとしてこんな事になったのか、どこまで修復するのか、詳しく知りたいです。

[169: マンション住民さん]

事実関係が分からぬまま妄想と勝手な推測で騒ぐこの掲示板。呆れる。

事故発生日：２０１１年８月25日（木）

発生状況：ゴルフ仲間を迎えにきてアクセルとブレーキを間違え突進、とっさにハンドルを
切ったものの再度アクセルを踏み込み防災センターに突っ込んだ。

一番に警察の現場検証は終わっている。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[170: マンション住民さん]

>169さん　情報ありがとうございます。

>事実関係が分からぬまま妄想と勝手な推測で騒ぐこの掲示板。呆れる。
>事故の相手はマジェスタ(大阪○○○　○　○○-○○）。
>事故発生日：２０１１年８月25日（木）
>発生状況：ゴルフ仲間を迎えにきてアクセルとブレーキを間違え突進、とっさにハンドルを
>切ったものの再度アクセルを踏み込み防災センターに突っ込んだ。

あなたが書かれていることを防災センターや団地管理組合が早期に掲示してくれたら妄想や勝手な推測をしなくて済むのですが・・・
呆れる前にその当たりもご理解いただきたいと思います。

[174: 匿名]

ナンバーとか個人情報書くのはやめなって。
あとＥ棟の住民全てを誹謗中傷するような
書込も失礼ですよ。

ご自身の知性や品性が疑われる書込は控えましょう。

[175: 住民さんＣ]

人に厳しく、自分に甘いってのもどうかなぁ・・

[176: 契約済みさん]

正確な情報を誰も書かないからと言って、勝手な妄想や憶測を書くのもどうかとおもうけど・・。
確認してかきなさいよ

[177: 住民さんＣ]

>172さん
あなた、ご自分では何か行動なりアクションとっていらっしゃるの？
それとも言うだけ？
誰かがやるのを見てるだけですか？

[178: 匿名]

G棟D棟の駐輪場ですが、もっと有効利用出来ないでしょうか？（極端に余ってます）

[179: 住民さんＧ]

>178
駐輪場は各棟とも２台／戸で各棟とも公平にせっちされています。
現在の両棟は自転車利用しない年代が多くて利用が少ないのか、購入後未居住者が多いのかどちらかだと思いますが、利用希望した際に使えないのは困ります。

以前からこの掲示板でもいろいろと言う人がいますが棟の専有部分の利用方法について、ここでの議論はそぐわないと思います。
178さんがＧ棟かＤ棟の住民であれば、ご自分の意見を棟の管理組合に提出されたら良いと思います。

[180: 住民さん]

掲示板にいろんな疑問や質問を書いてもいいんでねーの？ウソや妄想書かれるよりはマシじゃん

[181: 匿名]

駐輪場の件、パッと見は空いているように見えますが、実はほとんど契約されているようです。
いつか子供の自転車を買った時などに駐輪場の空きが無いと困るから、前もって借りておいて確保している家庭が大半みたいです。
駐輪場収入が入るので、空いているように見えていますが、実は無駄なスペースではないのです。

[182: 住民]

181さんの正解で 黄色のテープが貼り付けてある範囲がそうです。自転車が溢れて違法駐輪にならないためですね。

[183: 住民]

ところで 先日の防災センターの事故はマンション理事会は把握され住民になんだかの報告はあるのでしょうか？
掲示板にはまだ何もなかったようですし。

[185: 将来を憂うもの]

今のうちに駐輪場を確保しておくのであれば今のうちにバイクの駐車場を確保できるようにしませんか？皆さんの子供も１５年後には原付に乗るしバイクに乗った友達が遊びにきますよ

[187: 住民]

皆さん！違法駐車の醜い顔みたなら、その場ではっきり言ってやろうよ
そこ駐車場か～ 周辺の駐車場代金は持ってないのですか？ それとも邪魔くさいだけですか～
なのに車の運転は邪魔くさくないのですね～って

[188: 住民さん]

>185

>今のうちに駐輪場を確保しておくのであれば今のうちにバイクの駐車場を確保できるようにしませんか？皆さん>の子供も１５年後には原付に乗るしバイクに乗った友達が遊びにきますよ

全戸の利用を前提に１戸２台割当のある駐輪場と、戸数の８０％しか確保されていない駐車場・バイク置場を同列に考えることがそもそも無理があると思います。

あなたのような考え方が出てくること自体マンションにとって将来の憂いでは？

予約といえば、購入予定者のために駐車場・バイク置場も車両がなくても契約できますが、契約から３ヶ月以内に車両を購入しなければ解約されます。
15年後のために本当に契約したければ、長期間の使用料支払と他の住民のひんしゅくを買うことを覚悟の上で契約されてみては？空きがあれば管理組合の収入が増えてウエルカムですし、その区画に申込があれば解約してしまえば済むこと。
大抵の棟は、そのような振る舞いをする方からの申込の受付はしないでしょうけれど・・・

[189: 匿名]

↑そんなことを言っているのでは...

[190: 匿名]

真意とはなかなか伝わらないものです。