サンマークス大日（だいにち）住民版4

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82852/

所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[101: 匿名]

結局管理会社の人間もこの界隈の人間なんでいい加減な仕事しかできない。仕事が遅い、新しい発想がない、仕事に対するモチベーションが低い、責任をとらない、抜け道ばかり考えている、社内の政局ばかり気にしている。

[102: 匿名]

99さんサンクスです。
維新が勝ちましたか。ほんまに今回だけは98さん同様妙に気になる選挙でした。

[103: 匿名さん]

他のマンションの駐車禁止の立て札や対策を見ると「ＯＸ管理組合」と管理組合が行っていることがわかるが、ここは管理会社も協調・主立って実施している。
イオンでは、誰かが申し込んだのか周辺地域に駐車をしないよう呼びかけるようになってる。

管理会社も住人もイオンも行動力が高く良い仕事をしていると思う。

[104: 匿名]

へーJUSCO買い物行くのも二階から？ そんな貴方のようなゆとりのある生活がうらやましいです。

皆さん守口市か守口警察に依頼してイオン前に横断歩道作ってもらうような 動きとれませんか？

[105: 住民さん]

>104さん

団地総会の時に団地管理組合理事長名で市長宛に　横断歩道設置　の要望書を出すことが決議されました。どうなっているのでしょうか。そういえば団地総会から１ヶ月半が過ぎようとしているのに新しい役員の掲示もないですね。市長も代わったことですし新理事長の名前で提出するならまだまだ先になりそうですね。

[106: 住民さん]

７２、８３さん

わたしはマンション敷地内には停めた事はありません。
マンション内に駐車場を借りていますので。
わたしが言いたかったのは、自分達の所有しているところは
許せないけど、イオンに行く道は渡っても問題ないと思っているところです。

歩道を渡る義務はないと言われますが、もし事故がおこったとしたら
歩道者の過失割合が大きくなるだけと言われていますが、
人と自動車の事故は、人が圧倒的に悪くても自動車が悪いとなってしまうのです。

車が走っているのに、大丈夫だろうと渡っている人、
イオン出口より早めに渡って車の通行を邪魔している人、
(道路の真ん中にポールがたっているので車が来た時かなり邪魔)
よく見かけます。

[107: 匿名]

道路の横断も皆さん問題視してますよ、今は話題の中心が路駐になっているだけですよ。

[108: 匿名]

ここに正義はないな(´；ω；｀)

[109: 匿名]

時間貸の駐車場を増やすことはできないのでしょうか？（ガレージ沢山空いてます）

[110: 匿名]

71：住民さん
頑張れ　私は応援してますよ(#^.^#)　ある程度の融通があってもいいと思います　フレ～フレ～７１

[111: 住民]

あーまた居たか71と同じ思考人が、人の応援はいいから、融通が欲しければ意見をだしてえなあ。
あんたが止めた車のせいで事故起きたら 一番の加害者になることも！
確か過去に駐車違反のせいで起きた事故は駐車違反者が賠償責任負うことになったこと。
貴方もいつ加害者の仲間入りしるか｡
ということが起きんようにしなければならない。

[112: 匿名]

仲間入りしるか｡→仲間入りSUるか。

[113: 住民]

あげあしとっても偉くないよ。

[114: 住民]

マンション新任の委員の方 駐車違反が減るようにお願いします！ スピード出しすぎ防止による段差の設置はどうなってますか？ 重ねてよろしくです。

[115: 住民]

駐車禁止場所に駐車する方に聞きます。
1、どうして停めるのですか？
2、通路に停める事は禁止なのは理解してますか？

3、防災センターに適当な事を言って入ってるのですか？

4、駐車するときは平気な態度で停めるのですか？

5、貴方の車が駐車中に契約者の通行の妨げになっているのはわかっていますか？

6、違法駐車しているにも関わらず貴方の車にぶつけられたり、等されたりする事で、何か反論や問題視するのですか？

7、ゲートのリモコンを契約者のものを使い回しして不法入場しているのですか？

ご回答願います。

[116: マンション住民さん]

おっ！献血やってるーー

いってこよ！！！

[117: 住民]

愚痴ですが、大きい車って迷惑ですよね～
自分の駐車場の隣は軽自動車だったんですが、最近大型車が停まっています。
ちゃんと真中に停めてもらっても、車輪が車輪止めからあふれるようなサイズです。
自分がコンパクトカーなので、隙間はありますが軽自動車の時とは大違いで窮屈です。
連休期間中にお客さんが代わりに停めてるだけの一時的なものと願いたいです。
駐車場のサイズの問題もあると思いますが、最近の車って大型化しすぎてません？
日本の道路事情とか変わってないのに。

[118: 匿名]

アルファードやエルグランド等このマンション高級車良く見かけるなあ この不況の中ほんまみんな 金持ちやわ～ 良い年収もらってんねんやろうなあ
あ～うらやまし～

[119: 住民]

団地組合の方々
マンション通行路のスピード出しすぎ防止用段差の設置はまだですか？ 中に公道と変わらん運転するやつも居るので｡
強く要望します！

[120: 匿名]

アルファードやエルグランドは高級車じゃないでしょ

[121: 匿名]

つかぬ事を伺います。
カーテンフックと言うのでしょうか…カーテンを束ねて固定する時に引っ掛けるフック。
マンション購入時（入居時）に元々付いていましたか？
付いてなかった為に、ご自身で買ってきて取り付けたのですか？

今までブラインドだったので気づかなかったのですが、カーテンに付け替えようとして発覚しました。
これは施工ミス？ それともどのお宅にも無いもの？

ご自身で取り付けられた方、素人でも左右対象に綺麗に上手く付けられましたか？

[122: C棟住人]

自分でつけました。床から高さを測って着ければ大丈夫です。

[123: 匿名]

120さんよ
だから あげあしとってもえらくないよ
あんたが乗ってるのは、その車かな？

[124: 住民さんＡ]

121さん＞カーテンフックはついていませんでしたね。
　自分で好きなものを買って貼り付けました。

[125: 住民さんＡ]

191さん＞確かに公道と同じような速度で走る車いますね。夜とか。ただ、原付や自転車の車庫が敷地の奥にある構造のマンションなので、一律設置は難しいのかもしれませんね。原付でもっこりした山を抜けるのは危険ですよね。公道にあるようななだらかなタイプなら問題ないと思いますが。

[126: 匿名]

イオンとマンションの間の道路で車とバイクの事故を目撃しました。あのあたりは本当に高頻度で事故が発生してますよね。注意せねば。

[127: 匿名]

121です。
122さん、124さん、回答ありがとうございました！
おかげさまで、施工ミスではないと判明しホッとしました(笑)
自分で頑張って取り付けてみます。
本当にありがとうございました。

[128: 住民です]

何回も言うけどイオンの灰色のカート押してマンションにくるなっちゅうねん！わかっとんのかい！

[129: 住民]

ＢＣ棟南側の出口のところに、たまにカートが放置されてるの知ってますか？
あんなとこに放置するのは住民ではなく、出口近辺の住民だと思いますが、あきれますね。

カート使用については賛成派も多いんであれですが、私は反対です。
事情知らない近隣住民から見たら、マンション住民が持ち出してるみたいに見えるし
使った人もすぐに戻さずに、どうせ玄関に置いてて出かけるときに戻すって感じでしょ？

[130: 住人]

そのカート、私も頻繁に見ます。放置場所からして、あれはマンションの住民ではないですよね。
どうやったら解決できるのでしょうか。

[131: 住民です]

簡単な事です。カート全てをサンマークス専用カートのように100円を入れるようにすれば、なくなります。
簡単にはできませんがね。
というより灰色のカートをマンション住民が自宅まで荷物乗せたまま帰る人を見ました。その人はA棟の住民です｡ずっとその人見てましたがなにくわぬでエレベーター乗っていきましたよ。橋のある玄関から入りエレベーターホールに向かいました。カート置き場に誰がイオンに戻しているかわかってやってるのでしょうか｡
一番イオンに近い棟に住んでるしカート置き場に近いし、使うならどうして専用カート持っていけないのか？

[132: 住民です。]

もう１つ。
カートを押して道路を渡るの止めませんか？専用カートの車輪がボロボロになってきてます。めんどくさいのはわかるが、段差やロボットゲート前の石畳の激しい振動で劣化が早い！
専用カートの点検や補充など無いと思うので。
カート置き場をマンション側にしてほしいと思っている方も要るでしょう。
専用カートがマンション側入口に無い理由は下からの通行はしないようにとなっているからです。当然マンション内のカート置き場も歩道橋に向かうルートにあります。

[133: マンション住民さん]

こちらのマンションの管理組合は共用部分の地震保険に加入しているのでしょうか。
棟別になるんですかね？最近地震が多いので気になります.

[134: 匿名]

棟によって、耐震構造だったり免震構造だったり、異なるんじゃなかったでしたっけ？

[135: マンション住民さん]

建物については各棟ごとに地震保険に加入有無を決定します。
うちの棟は地震付保で予算案がでていました。保険料が上昇基調とのことで、火災＋地震保険を長期契約で契約するという説明が総会の時にありました。

団地共用部については団地で契約の筈です。総会資料を見直してみましたが地震については特に書かれていません。昨年の保険料が193万円（アリーナ+防災センターが178万円、駐車場が15万円）、今回の予算も193万円なので恐らく地震は加入無しだと思われます。
地震保険のメリット・デメリットはありますが、見積をとった上で、団地の総会の話題にして、その上で加入の要不要を判断させてもらえたら良かったのでしょうけれど・・・
現在の契約は8月25日まででしたので、新契約の申込も火災のみで終わっていることでしょう。


133番さんが書かれているとおり自分の棟がどうなっているのか確認した方が良いかもしれません。

[136: 気になる住人]

浴槽の三方（壁がわ）にスキマがあります。普通コーキングされていてスキマがないようになっていると考えていましたが・・。このスキマって必要なのですか？

[137: マンション住民さん]

被災マンション補修難航、負担めぐり調整つかず

読売新聞 8月22日(月)14時52分配信

　東日本大震災で被災した分譲マンションの共用部分の補修などを巡り、管理組合が頭を悩ませている。

　マンションには部屋の所有者や賃貸居住者など様々な立場の人がおり、資金の分担について利害の調整が難しいからだ。合意が得られず、補修などのめどが立たないケースも目立っている。

　「出せるわけねえっちゃ」。５月１５日に開かれた仙台市宮城野区の分譲マンション（５階建て）の住民臨時総会。管理組合側が、共用部分の補修資金を所有者から集めることに触れると、高齢の女性が声をあげた。

　地震の揺れと地盤沈下で、マンション外側の階段３か所の土台が崩れて傾き、廊下部分と最大５０センチ離れた。部屋と廊下の間にも亀裂が入り、ドアが開かない部屋が続出、「全壊」と判定された。ただ、部屋の損傷は比較的少なかったため、管理組合は建て替えではなく補修を決めた。それでも費用は約１億円。地震保険に未加入のため、積立金１６００万円では足りない。

　マンションは全６４戸。このうち自身で居住する所有者が２３戸、賃貸居住者が２６戸、ほかは震災後に転居するなどして空き家だ。高齢女性は、自身は住まずに部屋を貸す「賃貸オーナー」。居住者が対象となる国の被災者生活再建支援金は受け取ることができず、同市の場合、義援金も同様に受け取れない。そうした不公平感が費用負担に難色を示した背景にあるとみられる。.

最終更新:8月22日(月)14時52分

１３３です。やはり棟別なのですね。資料が見当たらなかったので・・・。ありがとうございました。
こういうことがあるんですよね。西日本も例外ではないと思います。しっかり考えないといけませんね。

[138: 匿名]

136さん
浴槽が簡単に取り替えできるようなタイプなのでしょう。

[139: 匿名]

大変だ 防災センターに車がつっこんだあ

[140: 匿名]

現場を見ました～!!
Ａ棟前の植木が２本倒れ、防災センターの建物に車が突っ込んでいました。
センター前の植栽もボロボロになっています。

[141: 住民さんＣ]

あれってどうやったらあの角度で植木と水路飛び越えて突っ込めるんでしょうね。
防災センターに恨みでもあったのかな？

[142: 匿名]

見ました見ました。
今も車は突っ込んだまま現状維持されていました。
イオン側から入ってきて、ロータリーを回る時にＡ棟側の木を２本踏み倒し、コンクリートの置物？をぶっ飛ばし、ハンドルをきり過ぎて車体が回転し、そのまま防災センターに突っ込んだ…って感じですか!?
木も植栽もコンクリートも壁もガラスも、見事にボロボロになっていましたね。
人が集まっていました。

これって、事故した人（の保険）に弁償させますよね？
管理費だったら腹立たしい!!
でも人が引かれてなくて良かった…
警察が立ち会っていなかったけど、なんでだろう。

[143: 住民Ａさん]

今、買い物ついでで見ました。
クレーン車などが来ていて、事故車を持ち上げていました。
イオンの前やマンションの回りに見物の人だかりができていて、凄い事になっています。

[144: 匿名]

ゲート左の歩道から無理矢理中に入ろうとして木を倒し、円柱状の縁石を巻き込んでハンドルがきかない状態でなおも前進して水路を越えセンターに激突した模様。警察は来てましたけど私有地内の物損だけだからさっさと帰ったのかも。マンション住民かどうかは不明。マンション住民でなければ警察はもっと長くいたかもね。

[145: マンション住民さん]

ガラス業者が来て、防災センターの窓ガラスは新しく入れ替えていました。
フロントが大破した車は、クレーンで釣りあげて道路まで運ばれ、レッカーされていました。
なぎ倒された木は撤去されていましたが、踏みつけられた植木はそのまま折れ折れの状態、引きずった形跡があり傷まみれになった煉瓦や飾り石もそのままでした。

[146: じゅうみん]

住民のお金からよろしくお願いします。

[147: 住民]

146へ
何考えてるの？いみわからん！

[148: 住民]

事故したやつは車の免許持ってるのか？どないしたらあんなことなるねん！
運転したことないんちがうか！なんか おっさんやってきいたけど、マンション住民なのか？部外者なのか？

[149: 住民]

こんな運転するやつは、はっきり言って出入り禁止や！
あぶなーてしゃーない

でも無理矢理中に入ろうとしたのなら 部外者か？
防災センターに聞いたろ。

[150: 住民Ｅ]

>147さん
　146の意味は　有り余るお金をもっている146＝じゅうみん　が個人として全額支払ってくれるということを言いたいのでしょう。

＞148さん、149さん
　今帰ってきましたが、A棟前の路面の傷が痛々しいですね。掲示板にも事故のことが載っていませんでした。防災センターの対応も？です。

　当然加害者（もしくは146＝じゅうみん）に現状復帰してもらう必要があるでしょうから、被害額確定次第、緊急の理事会で対応を決めて欲しいですね。
　放っておくと来年の総会で　保険金により補修しましたといういつもの報告でお茶を濁されそうな気がしてなりません。