バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ミストサウナやディスポーザーなどの設備も充実。
周辺環境など、お願いします。

所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定

売主：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[751: 申込予定さん]

皆さん、有償オプションは申し込まれる予定ですか？

[752: 匿名]

オプション申し込む予定ですよ。私が希望の部屋はオープンキッチンなので、キッチン周りはお金がかかっても妥協しなくないですね。

[753: 匿名]

皆さん、抽選には立ち会いますか？
私は外れた時の事を考えると立ち会うのが怖いんですけど…。

[754: 匿名さん]

私は立ち会わない予定です。
登録した時点では抽選にはなってなかったので。
部屋を一カ所に決めてる方は気がきじゃないでしょうね。
経験があるので。

[755: 購入検討中さん]

震災の時怖い思いしたのは
湾岸地区に限ったことではないでしょうに…

[756: 購入検討中]

ひとつ気になっているのは、隣の隣に伊藤忠(だったよね)と長谷工が作るマンション。
情報が何もないのだけど、あそこにタワーなんか建ったらこのマンションの日当たりが不安。

[758: 購入検討中]

757さん情報ありがとうございます。

制限があるのですね。
安心しました。

[759: 匿名さん]

街づくりに関しては江東区のホームページに建築の高さ制限などが記されていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7724.html
辰巳一丁目は見あたりませんが制限無しということなのでしょうか。

[761: 匿名さん]

760さん、江東区のHP見ると分かりますよ。

[762: 申込予定さん]

あの敷地だと制限がないなら、タワーもあり得るかもしれませんよね。現地の看板とかには書いてないんですかね？
まぁ、長谷工なんで興味はないですが。

[763: 匿名さん]

ここの耐震等級は2でしょうか?それとも1ですか？

[764: 匿名]

私も辰巳は条例で制限があると聞きました。

[765: 匿名]

760さん、きちんと調べてから書きましょうね！

[766: 匿名さん]

760さん、いい加減なこと書くと、
どっかのデベの営業マンと思われますよ。

[767: 匿名さん]

伊藤忠は15階建てが２棟ですね。
南棟がこの物件の南東低層階に影響を与えてしまうかもしれませんね。

[768: 申込予定さん]

あの土地に二棟ですか?
隣の食料運輸さんとあわせれば可能かもしてませんが、地図で見てもかなり厳しそうです。
どこの情報ですか？

[769: 購入検討中さん]

伊藤忠のクレヴィアは小さめで高層はなさそうですね。

[770: 周辺住民さん]

周辺住民に建物計画の概略が
配られています。
その資料は2棟になってました。
あまり魅力はない計画に感じましたよ。

[771: 申込予定さん]

管理会社がサンケイビルマネージメントなのが気になります。
あまり聞いたことがないので、しっかりとした会社なのでしょうか？
申し込み予定ですが、マンションは管理会社で決まるとも聞いたので少し不安です。

[772: 申込予定さん]

たびたび771です。お隣のお米の配送センターの営業時間をご存知の方はいらっしゃいますか？
土曜日に申し込み予定で本日初めて書かせていただきました。今まで読んでいてとても参考になります。
ありがとうございます。

[773: 匿名さん]

おそらく東側のマンションとのお見合いを避けるために
全戸南向きの下駄型にしたんでしょうね。北側の角部屋
だけ運河が望める住戸でプレミアムがのっかる感じかな。

それでも下駄型の二棟構成では団地みたいでどうなる
ことやら。セールスポイントがないよなぁ。

[774: 申込予定さん]

ここの物件ではないですが、営業さんに管理会社は後で変えることが可能なんでそんなに気にしなくてもいいと言われました。
いまは管理組合もシビアでちゃんとやってくれない管理会社は変更するところが多くなってきてるみたいです。

[775: 申込予定さん]

774さん　とても勉強になりました。ありがとうございます！

[776: 申込予定さん]

伊藤忠を待つより運河側を望めるこのマンションに決めました。

[777: 購入検討中さん]

いよいよ今週末ですね。わくわくします。

[778: 匿名]

この価格でこの条件のマンションはなかなかないので、抽選に外れたらまた1から探さなきゃとちょっと憂鬱です。

[779: 匿名]

皆さん希望の部屋は抽選になりそうですか？

[782: 申込予定さん]

抽選になる場合は順次連絡が入るのでしょうか。
それとも直前まで明かされないのでしょうか。

[783: 申込予定さん]

伊藤忠のマンションです。
このタイプかどうかは分かりませんが。
自分は気にせずここにします！
http://www.itochu-sumai.com/sumai/properties/creviaseries_east.html

[784: 匿名]

抽選になる場合は何倍になるかなど電話連絡しますと言われましたよ。
なるべく抽選は避けたいけど、人気の部屋は抽選になりそうですね。

[786: 匿名さん]

両方、外れたらどうするの？

[787: 匿名]

ほんと、両方外れるかもしれないのに、時間の無駄とか偉そうによく言える。

[788: 匿名さん]

785さんって、たぶんどこにも登録してないんじゃないのかな？
それかいろんな物件を登録するのが趣味とか？

[789: 匿名]

両方当たっちゃったらどうやって対処するのだろう。

[790: 匿名]

なんにしてもいろんな意味で失礼な人ですよ。

[792: 匿名さん]

結局、どこでもいいってことですよね。
最後にはどこに行き着くんだろう。

[793: 匿名]

皆さんも千葉銀行勧められたかと思うのですが支店少ないですよね。

[794: 購入検討中さん]

私も、進められました。金利が低くネットで手続きできるなど結構便利そうですよ。私は、千葉銀行にしようと思ってます。

[795: 匿名さん]

千葉銀行、千葉県以外だとATMは絶対的に少ないですね。
昔、使ってましたがちょっと不便でした。
私は繰上げ返済予定でわずかな金利の差だったのでいま使ってるメインバンクを使う予定です。
あとどの銀行もネットバンクを使えますよ。

[796: 匿名]

私も千葉銀行はちょっと不便かな…と感じて、迷っています。

エコポイントはきちんともらえるのかな。

[797: 申込予定さん]

明日、登録締切ですね。
1期で登録しようか、2期で登録しようか
迷ってます。
希望住戸が2期に残っているかは、
分からないですよね～。

[798: 匿名さん]

迷ってるなら登録しといた方がいい。
そうやって晴海レジのときは買えなかった人が続出した。

[799: 匿名]

高い買い物だから確かに迷います。
私は皆さんと違ってギリギリのローンなもので…。

[800: 匿名さん]

マンション買うのはけっこう勢いみたいなものもありますよ。自分達はららぽーとに行ったついでにお隣さんのMRとここを見てここを買うことに決めました。
もともと買えないならローンが通らないしダメだったやめるだけです。