バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ミストサウナやディスポーザーなどの設備も充実。
周辺環境など、お願いします。

所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定

売主：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[481: 購入検討中さん]

東雲に住んでも、駅が辰巳になれば同じ。
無理して高いマンションを買う必要ないですよ。

[482: 購入検討中さん]

自分がよければどこでもいいんじゃない？

[483: 匿名]

潮見だけはちよっと嫌。

[486: 匿名さん]

高級マンション？どこ？

もしかしてベルタワーのこと？
あそこは都民住宅ですよw

[487: 匿名さん]

辰巳 注目される事もなく忘れられてしまう町

[488: 匿名さん]

商業地でなく住宅街だから、目立つ必要はないんだよ。

[489: 匿名さん]

メトロ有楽町線の駅だからポテンシャルはある。他の駅と比較してもここだけでしょ。
こんなに寂しい駅は。都の方針次第では大化けしてもおかしくはない。

[491: 匿名]

あの事件があったから。残念でならない。

[492: 購入検討中さん]

辰巳は住宅地だから目立たなくていいですね。ただ、これから大化けする可能性は有りますね。

[493: 匿名]

沢山の人の考えを聞けて嬉しいです。

[495: 購入検討中さん]

いま住んでいるところが開けてるところなんで、自分も静かなままでいいかな。
買い物は豊洲や銀座に行けばいいんだし、荷物があってもタクシーで帰れる！

[496: マンション住民さん]

辰巳で何かあったのですか？　
先日の北砂のような事件ですか？

[501: 購入検討中さん]

No.500 さんのおっしゃるとおり。

[503: 匿名さん]

東雲はトラック運転手による殺人事件、
豊洲は真昼間の強姦事件があったね。

[504: 匿名さん]

辰巳緑道公園は遺棄だけですね。

[505: 匿名さん]

防犯マップで確認すれば分かりますよ
辰巳１丁目は上から４番目５０ - １０２件の犯罪が起きてます
繁華街ではないですが比較的犯罪が多いです

[507: 購入検討中さん]

そんなに怖いなら家から出なきゃいいのに。。。
世田谷だって住宅街だけど殺人も空き巣も幼児の連れ去りとかもありますよ。
心配なら警察の巡回を増やしてもらうことも可能だし、団地の建替えの際に某政党が
団地内に交番の設置も要請しているみたいですし。
506さん、じゃあなたはどこの場所だと犯罪もなく安全に暮らせるんですか？
そこに住んだらいかがですか?
505さん、比較的ってどこの地区とどのように比較してどれくらい多いのか教えてください。

[508: 匿名]

今日はクルージングの日ですねー。いい天気。

[509: 匿名さん]

警視庁のサイトで確認しましたが確かにちょっと犯罪は多めですね。
東雲も多いみたいですけど・・何もないけど犯罪は多いのは何でですかね

[510: 匿名]

自転車盗と粗暴犯がちょっと多い感じですね。やっぱ暗いからかしら

[513: 物件比較中]

高層階より低層階のほうが要望が入っていますね。

[514: 購入検討中さん]

価格が変わらないなら
高層階が良いのだが。

[515: 購入検討中さん]

ほんと、沢山要望書入っていました。また、今日はクルージングのためかモデルルームかなり賑わっていましたね。クルージングもかなりの人が参加していました。来週あたり正式価格発表のようです。いよいよですね。確かに、今の辰巳は、暗くて少し危険なイメージがあります。しかし、今後の再開発に期待を込めて購入を決めました。モデルルーム来訪者も見る限り変な人はいなさそうなので安心です。

[516: 購入検討中さん]

No.513
高層階だと運河が見えないからでは？

[517: 物件比較中]

低層階への要望書が多い話、自分が書いたのは運河側ではなくて南東側のことです。

[520: 購入検討中さん]

クルージング、行きたかったけどいっぱいで無理でした…
契約後でもう一度やってくれないかな。
私も近いうちに要望書を入れに行きます！
私は眺望はいらないので南東側希望です！

[521: 購入検討中さん]

クルージング良かったです。運河から見たマンションの建設現場はなかなか見れないので良い機会でした。運河側の間取りでも部屋によってはに午後の日差しが入ってくるような感じでした。意外にも、南東側が隣のマンションの影響で結構日陰になっていました。南東低層階はそういう意味でも安いのかもしれませんね。

[523: 購入検討中さん]

ここ、潮見じゃないです。
それに賃貸マンションでもない。

[524: 匿名]

フラット35復活しないかなー。

[525: 申込予定さん]

入居時期が24年にならないかな。
住宅ローン控除が減額になっちゃう。

[526: 購入検討中さん]

そうですよね、１ヶ月の差で最大100万円損することになりますね。何とかならないのでしょうか？

[527: 申込予定さん]

そうですよね。
12月中に鍵だけでも渡してもらってとりあえず住民票だけ移動してしまうとか。

[528: 購入検討中さん]

そうです。契約時、皆で言えば何とかなるのではないでしょうか。約１ヶ月前倒しするくらい何とかなりますよ。て、言うか販売側も減税の事を考えるべきですよ。１２月に間に合わせた方が人気が出ると思うのですが。

[529: 申込予定さん]

なんとかしたいですね。
うまく調整してもらえるといいのですが。
100万円は大きいですよね。

[530: 匿名さん]

マンションで工期短縮した話なんて聞かないけどな。
工事完了の時期から諸手続きの日数を計算して引き渡し日を決めてるはずだから一か月前倒しするには工期短縮しかないと思うが、そんな無理していいのかね？品質が落ちなければいいが。
製造業で働いたことあればわかると思うが、一か月の納期短縮ってかなり大変だよ。