パークリュクス目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネット上では公開前のようですが・・・パークリュクス目黒の購入を検討しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区下目黒3丁目674番19、674番20（地番）
　　　　東京都目黒区下目黒3丁目6番以下未定（住居表示）
交通：
JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩10分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩10分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
総戸数：78戸
面積：40.55㎡（26戸）～60.43㎡（13戸）
入居予定時期：平成24年3月下旬

公式URL：7月下旬公開予定

[641: 匿名さん]

いわゆる竣工済販売だから。

[642: 匿名]

売れ残ってんのね。
やっぱコンパクトはダメなのかな？

[643: 匿名さん]

コンパクトがダメな分けじゃなくて、ただ高過ぎるからですよ。

コンパクトをこんな値段で買う意味は普通無いでしょう。

[644: 匿名]

コンパクトがダメって自分で言ってるやん

[645: 匿名さん]

人気物件でうらやましいって誰か書いてなかったっけ？
竣工済みはメリットもあるんじゃないですか？

[646: 匿名さん]

都心勤務者にとってはそれほど便利な場所ではないからね。

[647: 匿名]

でももう、最終期販売で完売するでしょう。

[648: 匿名]

今なら高確率でディスカウント

[649: 匿名さん]

↑本当ですか？
通りすがりで内見しましたが、
あの抜け感と眺望が忘れられず。

[650: 匿名さん]

全体的な雰囲気はすごくいいんですよね、もちろん街並みやアドレスなども魅力的ですし。
ただそれを考慮しても結構高く感じますね。建物自体は文句なしなのですが、周辺をじっくり歩いてみたところちょっとイメージと違う部分などもあって今は少し迷っています。
駅周辺はイメージ通りだったのですが、少し外れると意外とゴミゴミしてるんだなと感じてしまいました。

[651: 匿名]

もう何部屋か賃貸に出てますね。
予想通りですが。

[652: 匿名さん]

家賃はおいくらですか？

[653: 匿名]

ググればすぐ出てくるよ。

[654: 匿名]

高っ！！でも借りる人がいるんでしょうね。駅近の方が便利だけど。タクシー使う人にはいいかな。

[655: 匿名さん]

６５２さん
今出ている賃貸ですと２階が157,000円、４階が178,000円、６階が160,000円に
なっていますね。ちなみに４階以外はその他に管理費10000円がかかる様です。
どれも40.55㎡です。目黒駅賃貸の相場が徒歩10分圏内で１ＬＤＫで20万円位
なのでそれに比べると安いのかな？

[656: 匿名さん]

安いね。
まぁ元値が安いから利回りいいのかな。

[657: 匿名さん]

ここの賃貸は何割くらいでしょう？

[658: 匿名さん]

9割ですね。

[659: 匿名さん]

>655
目黒区の賃貸マーケットは下落トレンドが続いてますね。
都心部の下落はストップしたみたいですが、
近郊はまだまだか。

[660: 匿名さん]

もう完売でしょう。入居した方の本当の住み心地を聞いてみたいです。