パークリュクス目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネット上では公開前のようですが・・・パークリュクス目黒の購入を検討しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区下目黒3丁目674番19、674番20（地番）
　　　　東京都目黒区下目黒3丁目6番以下未定（住居表示）
交通：
JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩10分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩10分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
総戸数：78戸
面積：40.55㎡（26戸）～60.43㎡（13戸）
入居予定時期：平成24年3月下旬

公式URL：7月下旬公開予定

[567: 匿名さん]

あの眺望だから上層階もすぐ売れるのでは？
一期二次は年明けですか？

[569: 匿名さん]

オークなら割安感があるこちらが良いかと思います。
私は両方検討から外しましたが、第三者的に見て、オークは規模も小さいし、価格も安いとは言えず、特徴のない物件に思えました。リセールしる時の売りがないというか。
またオーク買える資金があるのなら、もっと他の選択肢があると思います。どうしても目黒ということなら別ですが。

[570: 匿名さん]

あまり差がわからない人は、もう少し研究されてもいいのかも。
私なら迷わず安くて眺望良くて三井のこちらですが。

[572: 匿名さん]

問題は金じゃなくて倍率。

[577: 匿名]

明日抽選ですね。

皆さんもう申し込まれしたか？

[579: 匿名]

抽選落ちました。残念！

[580: 匿名さん]

最高倍率は何倍でしたか？

[581: 匿名さん]

↑
目黒駅周辺は品川区ですよ！

[584: 匿名さん]

落選しましたが目黒は環境気に入っているのでドメスを申し込むことにします。
仕様とか設備はこちらのほうが上みたいなので。

[585: 匿名さん]

ドメスは今なら先着順で２戸あるそうです。それ以降は抽選で倍率つくので厳しそう。
買うならいますぐ。

[586: 匿名さん]

＞584
1LDKですか？

[587: 入居予定さん]

ドメスはこのマンションと違って全く売れなくて今販売してないみたいですね。
パークリュクスの方が格が上だから仕方ないとは思いましたが
この違いは可哀想ですよね。

[588: 匿名さん]

パークリュクスは１日で66戸売れた。
ドメスは3カ月で3戸売れた。

[589: 匿名]

フロア真ん中の狭い部屋だけが、スラブ厚がしっかり確保されているのは賃貸を想定しての住民トラブル軽減対策ですかね？単純に構造的な要素なのでたまたまでしょうか？図面だけでは理解しきれませんでした。

[591: 匿名さん]

みんな眺望の点で、周りのお墓は気にならなかったのかな？

[592: 匿名]

すぐに賃貸情報、もしくは新築未入居物件としてインターネット上に出回りそう。

[594: 匿名さん]

そんなに投資家いないよ。

[603: 匿名さん]

二期は年明けでしょうか？

[606: 匿名さん]

595
待ってました！
捜しても見つからないのですが
もう埋まってしまったのでしょうか？

[611: 匿名さん]

情報を引き出したのに三井に完敗。

[614: 匿名さん]

すごいですね！年内にあと５戸販売
ほぼ完売ですね。人気物件に当選された方　うらやましいです

[616: 匿名さん]

賃貸用は、出てこないと思われ。

[625: 匿名さん]

抽選通過した60何名はもうこんなとこ見てないでしょ

[628: 匿名さん]

ドメス新春販売予定。実際のお部屋が見れます。
価格については相談可。諸費用サービス

[631: 匿名さん]

71戸！
もう即完でしたね。

[632: 匿名]

即完っていうの？71 っしよ？
まあまあの出だしだね。

[634: デベにお勤めさん]

だから、並びに建っているドメスは狙い目です。もう一回売らして･･･

[635: とく子]

寺に囲まれているので墓もふんだんにある。
航空写真で一目瞭然。そこには物件は立たないというメリットはありますが。

[636: 匿名]

テンションの高い人はもういないんですかぁ？入居間近でどこも盛況ですが、ここだけ落ち着いちゃってますね。

[637: 匿名さん]

幹線道路の振動で建物の傷みは早そうだね。

[638: 匿名]

そんなわけないでしょ

[639: 匿名]

ここは竣工から入居まで、なんで期間があいているんですか？

[641: 匿名さん]

いわゆる竣工済販売だから。

[642: 匿名]

売れ残ってんのね。
やっぱコンパクトはダメなのかな？

[643: 匿名さん]

コンパクトがダメな分けじゃなくて、ただ高過ぎるからですよ。

コンパクトをこんな値段で買う意味は普通無いでしょう。

[644: 匿名]

コンパクトがダメって自分で言ってるやん

[645: 匿名さん]

人気物件でうらやましいって誰か書いてなかったっけ？
竣工済みはメリットもあるんじゃないですか？

[646: 匿名さん]

都心勤務者にとってはそれほど便利な場所ではないからね。

[647: 匿名]

でももう、最終期販売で完売するでしょう。

[648: 匿名]

今なら高確率でディスカウント

[649: 匿名さん]

↑本当ですか？
通りすがりで内見しましたが、
あの抜け感と眺望が忘れられず。

[650: 匿名さん]

全体的な雰囲気はすごくいいんですよね、もちろん街並みやアドレスなども魅力的ですし。
ただそれを考慮しても結構高く感じますね。建物自体は文句なしなのですが、周辺をじっくり歩いてみたところちょっとイメージと違う部分などもあって今は少し迷っています。
駅周辺はイメージ通りだったのですが、少し外れると意外とゴミゴミしてるんだなと感じてしまいました。

[651: 匿名]

もう何部屋か賃貸に出てますね。
予想通りですが。

[652: 匿名さん]

家賃はおいくらですか？

[653: 匿名]

ググればすぐ出てくるよ。

[654: 匿名]

高っ！！でも借りる人がいるんでしょうね。駅近の方が便利だけど。タクシー使う人にはいいかな。

[655: 匿名さん]

６５２さん
今出ている賃貸ですと２階が157,000円、４階が178,000円、６階が160,000円に
なっていますね。ちなみに４階以外はその他に管理費10000円がかかる様です。
どれも40.55㎡です。目黒駅賃貸の相場が徒歩10分圏内で１ＬＤＫで20万円位
なのでそれに比べると安いのかな？

[656: 匿名さん]

安いね。
まぁ元値が安いから利回りいいのかな。

[657: 匿名さん]

ここの賃貸は何割くらいでしょう？

[658: 匿名さん]

9割ですね。

[659: 匿名さん]

>655
目黒区の賃貸マーケットは下落トレンドが続いてますね。
都心部の下落はストップしたみたいですが、
近郊はまだまだか。

[660: 匿名さん]

もう完売でしょう。入居した方の本当の住み心地を聞いてみたいです。

[661: 匿名]

自動ドアの調子が悪い！朝でかけようとしても外にでられないこてが三回ありました。

[663: 匿名さん]

うらやましいマンションだったので、住み心地はいかがですか？緑が綺麗に見えるのでは？