パークリュクス目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネット上では公開前のようですが・・・パークリュクス目黒の購入を検討しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区下目黒3丁目674番19、674番20（地番）
　　　　東京都目黒区下目黒3丁目6番以下未定（住居表示）
交通：
JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩10分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩10分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
総戸数：78戸
面積：40.55㎡（26戸）～60.43㎡（13戸）
入居予定時期：平成24年3月下旬

公式URL：7月下旬公開予定

[361: 匿名]

>359さん
管理費安いですか？
私の今のマンションよりも高くコンパクトマンションなのに高いな〜と思ってしまいました。
逆に修繕費が安く将来大丈夫なのか？と思いました。

パークリュクスだとこんなもんなんでしょうか？

[362: 匿名さん]

室内の仕様はどうなんでしょうか？

[363: 匿名さん]

最終的にリュクスはしょぼい。

[364: 匿名さん]

>361
逆に大手の新築で管理費の単価がここより安いのどこだろ？

[365: 匿名さん]

ダイナセル

[366: 匿名]

>364
2LDKで管理費15000円なんてのは大手でもいくらでもあると思うけど。

[367: 購入検討中さん]

モデルルーム　想像以上によかったです！
４階　抽選になりそうですね。。。。

[368: 匿名さん]

2階もなー

[369: 匿名さん]

ここって、非常用発電機もついてないって聞いたけど、ほんとー？
停電なったら、水ものめないじゃんｗｗｗ。

[370: 匿名]

ほんとー。安かろうわるかろう。

[371: 匿名さん]

ここの1LDK図面見ると片面だけ壁が薄いんだけど何で？

[372: 匿名]

ここの外廊下怖いね。塀に隙間があって落ちそうでしたよ。

[373: 匿名さん]

絶対隣のドメスが買いでしょ。

[374: 匿名さん]

ドメス目黒センテプレイス炎上。

[375: 近所をよく知る人]

373
ドメスが買い？(笑)
売主と間取りで迷いなく除外だろ。

[376: 匿名]

一人暮らしで２０代だったら購入したな。

[377: 匿名さん]

ドメスなんて検討すらしてないし！
どこをとっても（間取り、総戸数、売主etc）ここよりいいと思うとこない

目黒まで歩きましたが、思ったより近く感じました。坂はキツかったけど
早くどれくらいの倍率になるか知りたい〜

[378: 匿名]

倍率は事前に分かるものなのでしょうか？

[379: 匿名さん]

事前登録相談会の時に　どれくらいの人がそこを希望してるかとか　教えてもらえないんですかねーー？

[380: 匿名さん]

普通は教えてくれるはずです。
たいぶ混み合いそうですね。

[381: 匿名]

3階から4階と5階から6階の価格差が激しそうです。
4階から視界が抜けて6階から見下ろす感じになるからでしょうか。
低層階は抽選必至でしょうね。

[382: 物件比較中さん]

仕様がいつまでたってもHPに載らない。

モデルルーム行かれた方教えて下さい。

[383: 匿名さん]

やはり、川沿いのレジデンスよりこちらのほうが仕様は上でしょうか？

[385: 匿名]

そもそもレジデンスとは販売対象が違うので（ファミリー VS DINKS）仕様比較するのもよくわかりませんが？

[386: 匿名さん]

もちろん上です。

[387: 匿名]

川沿いのレジデンスは直床ですがディスポーザーつき、コンシェルジュあり、建具も高級な感じでした。こちはら外壁が白っぽい上に山手通り沿いなので劣化が早いと思います。

[388: 匿名さん]

層がちがうでしょ。
ディンクスにはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰやｺﾝｼｪﾙｼﾞｭはいらないだろうし。

[389: 匿名]

ファミリーでもコンシェルジュなんていらんだろ。
てか何してくれんの？
粗大ゴミの回収とかしてくれんなら利用価値大だけど、調べものとか手配とかって自分でやった方が早くない？
そんなの任せたいってどんだけ情弱…
とか思ってしまう。

[390: 匿名さん]

こっちの方が、レジデンスより高層階からの景色が良さそうですね。

[392: 匿名さん]

ここは二重床でスラブも厚い。
なのに安い。
というかレジデンスが高い。

[393: 匿名]

向こうの方が駅近

[394: 匿名さん]

いっぷん

[395: 匿名さん]

2LDKの上層階ならレジデンスと同じ価格帯ですね。
それならレジデンスの方が良さそうな気がするのですが。

[396: 匿名さん]

ここはファミリーで考えてる人はいないんですかね？
子供１人だったら　住めるかな
個人的にはレジデンスより　こちらが好みです。バルコニー広いし　色合いも仕様もよい　

[397: 匿名さん]

好きな方買えば？

[398: 匿名さん]

川沿い買うなんて愚行だろ！

[399: 匿名]

あっちはカウンターと狭いベランダ勘弁してほしい。こっちもカウンターありますか？

[400: 匿名]

ないですよ。仕様も上です。

[401: 匿名さん]

仕様はリュクスの方が下でしょう。

[402: 匿名さん]

いや、バリバリ上です。

[403: 匿名さん]

ひとりで荒らすなよ。

[404: 匿名]

お墓ビューですね。エレベーター1台しかないのでかなり待ちます。

[405: 匿名]

お墓なんてあった？

モデルルームでは全然気にならなかったけどな〜

[407: 匿名]

ディスポーザーも食洗機もエアコンもついてない。でも60C、60Dはポーチやカップボードがついて横長リビングで角部屋で人気集中しそうですね。住宅エコポイント対象か聞き忘れました。どなたかご存知ですか？

[409: 匿名さん]

そろそろ登録前だから業者さん恒例のネガキャン開始かな？
でもここはネガってもすぐ売れるべ。

[410: 匿名さん]

個人的にはミストサウナがついてるのが嬉しいです