パークリュクス目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネット上では公開前のようですが・・・パークリュクス目黒の購入を検討しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区下目黒3丁目674番19、674番20（地番）
　　　　東京都目黒区下目黒3丁目6番以下未定（住居表示）
交通：
JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩10分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩10分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
総戸数：78戸
面積：40.55㎡（26戸）～60.43㎡（13戸）
入居予定時期：平成24年3月下旬

公式URL：7月下旬公開予定

[No.181 by 匿名さん 2011-08-19 09:16:14]

179
これが基準値？んな訳ないだろ（笑）立地も仕様もそれぞれ違うのに。何を根拠に基準値？三井だから？確かに安いけど基準値を決めるほどの物件じゃないよ。

[No.182 by 匿名 2011-08-21 03:42:53]

スラブ180の二重床とスラブ250の直床ならどちらを選びますか？理由も合わせて知りたい。

[No.183 by 匿名さん 2011-08-22 08:09:58]

排気ガスの問題は解決したんですか？

[No.184 by 匿名さん 2011-08-22 18:25:44]

同じパークリュクスで見た物件の中だと本駒込や初台なんかに比べても安いですよね～
でも本駒込は駅から徒歩1分（JRの巣鴨、駒込からだと15分弱）だし初台は確か徒歩5分だから駅から10分だとこれくらいなのかな～と。
それに目黒駅へは急な坂を昇る必要があるから実際は10分以上でしょうね！
目黒区は中目黒以外は必ずしも便は良くないし、この辺は相場も高くはないんじゃないの？
でも目黒線は田舎のローカル線ぽくて良いですよね！
あとは仕様がどんなもんか・・・
好き好きだろうけど、外廊下は今時キツいな～

[No.185 by 匿名さん 2011-08-22 21:56:14]

目黒駅は登りはしんどいよ。山手通り沿いだしでも安いかな～

[No.186 by 匿名 2011-08-23 20:20:36]

モデルルームはいつからですか？

[No.187 by 匿名さん 2011-08-24 14:53:29]

目黒駅は隣の恵比寿の華やかな印象から離れて、
いい意味で寂れた感じがいいですよね、
駅前のバスターミナルで毎年キチキチな場所で盆踊りをやっちゃうところも好きです。

ただし一般的に印象は普通で、そんなに便利ではない目黒駅なので、
しかも山手通り沿いだし、他の物件を見てもここの価格は妥当かなと思う。

[No.188 by 匿名 2011-08-24 20:02:23]

簡易資料届きましたが二重床二重天井ですね。

1Lの間取りは難ありだけど2Lはまずまずと思います。

[No.189 by 匿名さん 2011-08-24 22:36:57]

２重床・２重天井ですね！しかも　ミストサウナもついてるし〜

６０Dタイプは　とてもいいですが、６０Ｂタイプはナイですね。。

[No.190 by 匿名さん 2011-08-25 14:05:19]

２重床、２重天井でミストサウナついてこの価格ですか？

ますます怖くなってきますが、
三井だし安心はしてるんですが、この安さは何故なのかどなたか説明していただけませんか。

それともMR見て、完成したのみてあ～なるほどね。と納得する仕様なのか、
土地を安く購入できたからなのでしょうか。

[No.191 by 物件比較中さん 2011-08-25 14:11:30]

洋室のドアが引き戸だね。
結構安っぽいく見えるよ。

[No.192 by 物件比較中さん 2011-08-25 14:15:49]

60㎡が管理費だけで2万円いってたら買わないなぁ。

[No.193 by 匿名さん 2011-08-25 14:20:55]

やはり三井の今後のリュクスに於けるストラテジーなのではないでしょうか？
↓このあたりの層が購買意欲が強いと踏んで。

・ターゲットはSingle&Dinks、特に女性
・ちょっとお洒落な場所
・リーズナブルなプライス　　　等々

確かに、三宿リュクスとか高輪リュクスでは、高めのプライス設定で苦戦したからね。
戦略変えてきたのでは？

[No.194 by 匿名さん 2011-08-25 16:02:07]

風呂、バルコニー向きって？

[No.195 by 匿名 2011-08-25 17:03:38]

バルコニー向きの風呂は間取りの配置上仕方無かったのでしょうか。
風呂に窓がついてるとは意味合いが違いますね。

[No.196 by 匿名さん 2011-08-25 17:31:24]

しかし、ここは安い・・・
三井でこれだけの物件て他にありました？
（郊外・地方は除く）

[No.197 by 匿名さん 2011-08-25 17:33:42]

＞＞193
間取り的にも立地的にも女性ウケは良さそうな雰囲気ありますね、駅までの道のりは坂道がちょっと余計ですが夜道に不安はなさそうだし。

ただ食事を自炊メインでやっている人にはちょっと不満が出るのかな、コンビニの存在は嬉しいけど買い物に関しては「便利」とは言えませんね。

[No.198 by 匿名さん 2011-08-25 20:40:37]

買物は目黒駅を通った時に（お店が）一通り揃ってるから
不自由ないと思ってます。

[No.199 by 匿名さん 2011-08-25 22:41:47]

目黒駅で買い物して、TAXIワンメーターで帰宅のパターンですな。
下目黒とか目黒本町あたりに住んでる人はほとんどこのパターンでしょ。
ここはそこらへんよりはだいぶ駅に近いけど。

[No.200 by 匿名 2011-08-25 23:08:33]

私は勤務先が南北線沿線なのでここ住むなら不動前使うのでオオゼキ愛用する。

目黒駅は多分滅多に使わない。