パークリュクス目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネット上では公開前のようですが・・・パークリュクス目黒の購入を検討しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区下目黒3丁目674番19、674番20（地番）
　　　　東京都目黒区下目黒3丁目6番以下未定（住居表示）
交通：
JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩10分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩10分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
総戸数：78戸
面積：40.55㎡（26戸）～60.43㎡（13戸）
入居予定時期：平成24年3月下旬

公式URL：7月下旬公開予定

[1: 物件比較中さん]

間取り別予定販売価格
1LDK（40.55㎡）2,900万円台～
2LDK（55.74㎡）3,900万円台～
2LDK（60.43㎡）4,300万円台～

予定販売価格2,900万円台～5,800万円台（総戸数に対応）
予定最多販売価格帯3,900万円台・4,900万円台

総合的にみてもかなりお安いとおもうのですが
いかがでしょうか。

デメリットは
・山手通り沿い
・目黒駅までは急な坂を登らなければならない
・駅からちょっと遠い

各部屋山手通りには面しておらず
目黒不動尊や林試の森公園がベランダから見えて
なかなかよいと思います。

[2: 匿名さん]

近所なので現地みてきました。
まだ、物件名も書いてなかったけど、全戸南西窓ってはってあったよ。
むりやり南窓ふやして間取りおかしくなってないといいけど。

それより首都高工事現場の予定図だと首都高の五反田出口が目の前になりそうだけど。
詳しい出口の場所わかる方いますか？
排気構と異なり粉塵フィルタとかないだろうから排ガスがやばそうな気がする
あとは振動大丈夫かな？

[3: 匿名さん]

外廊下でしょうか？仕様も低そうですね。

[4: 物件比較中さん]

南西窓というかほぼ西向きですね。
広告に南の角部屋だけ載っていましたが、間取りは使いやすくよかったです。
ちなみに外廊下です。
リュクスはもともと仕様は高くないのでそこは期待していないのですが
首都高の出口横になるのですか・・・

だから安いのですね。納得です。

[5: 匿名さん]

首都高、平面図ありました。
かむろ坂と不動前の間あたりに出口できそうですね。

近いことには変わりないけど、目の前ではなかったです。
失礼しました。

[6: 匿名]

目黒駅までの坂がきついですね。不動前駅を使う事になりそう…早く詳細情報欲しいです。

[7: 物件比較中さん]

すいません、スレ主ですが
JR山手線「目黒」駅は徒歩9分ではなく10分の間違いです。
失礼しました。

[8: 匿名さん]

６０平米の間取り4300万～で最高が5800万ってことか？
価格差酷くない

[9: 匿名さん]

リビングの窓は大きいですかね？

[10: 匿名]

14階建てだからこんなもんじゃないの？
ワンフロア100万円アップで最上階とか建物抜けるフロアはプラスα位普通だと思うけど…
都下物件とか１Ｌとかの狭い間取りは別として。

[11: 匿名さん]

間取り図によるとリビングはベランダに面しててワイドスパン、窓も大きいですね。

[12: 匿名さん]

パークリュクス恵比寿位の仕様だといいですね。
現情報だけみるやはり安いですよね。三井なのに。何ででしょうか？

[13: 匿名さん]

現地見てきました。山手通り沿いの羅漢寺の信号のところです。
価格が安いのでいいですね。しかし、この価格だとパークリュクス恵比寿の仕様
まで期待するのは酷かもしれませんね。しかし、安いです。本当になんででしょーか？

[14: 匿名さん]

不動前の相場としては妥当じゃない？

[15: 匿名さん]

目黒駅でなく不動前って。
そう考えるとちょっと納得。

[16: 匿名さん]

プレミスト不動前と同じ位の値段だね。

[17: 匿名さん]

サンウッド中目黒、イニシアイオ目黒とどっちがいいですか？

[18: 匿名さん]

60㎡の図面UPできる人いたらお願い！

[19: 匿名]

>>17
両方とも完売してるんじゃないの?

[20: 匿名さん]

あら、恵比寿買っちゃったけど早まったかな