ジオタワー天六【2】

[匿名さん]

地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[605: 近所をよく知る人]

わざわざ書きこみに回ってる方は
当マンション（パークハウス梅田）のスレでも匿名さんのままでしたので
嫌みな購入者を装った他のデベさんかとも思われます

[607: 匿名はん]

パークハウスなんてほっとけ

それより本日第１期１次の締め切り！明日は抽選！
なのになぜここが全く盛り上がらないのか？

本来ならもう少し販売住戸があっても良かったのに
なぜ今回１００戸しかなかったのか？
おそらくキリのいい数字を出してきているだろうから
実際の販売住戸は若干少ないはずだろう

第１期１次は竣工前では一番盛り上がる時期のはずなのに・・・
一体何が悪かったのか？
価格？立地？仕様？

[608: 匿名さん]

タワー買うような人がこのカキコに集まるわけないやろが、わらかすなよ。
タワーが勢いなくなったのは不況第二波に対する警戒もあるかもしれないが
やっぱり不景気なんや、それとタワーが珍しくなくなったからや。

[610: 匿名さん]

私はまだここを検討外にはしてません。当然20階以上。

[611: 匿名さん]

立地は最高。あとは価格次第。それだけ。

[612: 匿名さん]

厳しい、の一言。
低価格競争は避けたいところだが…。
でもCTがあるから、案外気は楽か。

[613: 匿名さん]

あっちこっちにタワーマンションが建設されているので
タワーマンションであっても、やっぱり立地によほどの魅力が
なければﾀﾞﾒなんでは？
天六かなり魅力的な立地です。

[614: 購入検討中さん]

第1期は100戸完売だとか。まあキャンセルも出るんやろね。
第２期でもう100戸販売予定のようです。いい部屋はこれで押さえられてしまいそうとのこと。
まあ、販売会社の方からの話なので、割り引いて聞いてきましたが。

[615: 匿名さん]

何かと漏れ聞こえてくる話では、ＣＴとは同列にはならない程度だったが。
もしも１００戸完売なら、この不景気に幸先良いこと。

[616: 匿名さん]

ここは「二度と出ない」という意味ではとてもいいのではないでしょうか？
駅直結・直上マンションとして考えたら、天六で同じような直結・直上状態の
マンションは生きてるうちでは最初で最後だと思います。
同じような視点で賛否両論北浜タワーや肥後橋のタワーも個人的には評価しています。

逆にグランフロントだと、もしかしたら北ヤード２期で大阪駅にもっと近い
直結マンションができるかも知れません。
ジオグランデもヤンマーがマンションになれば価値が下がるでしょう。

梅田直上のマンションは可能性がありませんので、梅田近辺の駅で考えると
中崎町…一応ローレルが相当？
淀屋橋…可能性低し
南森町…可能性低し
扇町・天満…可能性低し
なので今後梅田近辺での駅1分マンションは当分の間お目にかかれないと思います。

で、ここは大いに検討したかったのですが、予算の合う希望の部屋に限って
洋室の窓側だけ欠けてしまうような間取りでした。窓に合わせている（？）
のでしょうが一体何を考えて多くの部屋であんな変なことになっているのでしょう？
想像できないだけに実物を見ずに購入するのは怖いです。

[617: 匿名さん]

できあがりまで、予定変更もあり得ますので、様子見が正解。

[618: 匿名さん]

まだまだこれからだよね。ちょい高めの値付けで様子見して、売れ行きが悪かったら下がるでしょ。

[619: 匿名さん]

価格は下げづらいでしょう。おそらくプレゼント攻め。

[620: ご近所さん]

１期１次で１００戸＋２次で５０戸＝１５０戸なら、好調でもなんでもない
３月から裏事前案内会までやった結果がこれですか？
１期で４割は売れて当然、それ以下ならむしろ反省すべき
タワマンの販売は、条件の良い部屋が出払ったあとのここからが難しい

[621: 申込みましたさん]

最上階の１億超の部屋の倍率４倍を始めととして、４０階以上超高層階は４割近く売り切れました。

あとは中高層階以下です。やはり所得の２極化が進んでいるということでしょう。

[622: 匿名さん]

管理組合はまとまり無さそうですね。

[623: 匿名さん]

天６でもある程度うれるんですね。びっくりです。

[624: 匿名さん]

この不景気に、予想以上の出来でんなぁ

[625: 匿名さん]

CT天満が勝てる日はあるのか？

[626: 匿名さん]

阪急なんだから、今後値段を落としてくるに違いないとは思いますが・・・。

それにしてもここ営業の電話凄くかかってきませんか？仕事中でこの時間は取れないと伝えても、相変わらず昼夜問わずかかってくるんですけど。

[627: 匿名さん]

>626
担当者によって、しつこさが異なるみたい。

[628: 購入検討中さん]

連絡先については自宅しか教えていません。私宅は皆フルタイム労働者なので、仕事中に営業電話には対応できませんから。営業マンからの電話は家の留守電で聞いています。早急に動かなければならない事態は考えられませんし。
そもそも、通常自宅電話は留守電で、相手方が分かってから対応しています。無言で切るような人はその程度の用件。そのためか、営業担当者の電話は少ないです。ナンバーディスプレイじゃないことがちょっと悲しい。

[629: 匿名さん]

タワーマンションでは多少の所得の２極化は、どこでもあるのでは
ないでしょうか？

[630: 匿名さん]

タワマンって、購入価格が異なるだけで、後は公平な支払いシステムなのに。。。

[631: 匿名さん]

売れ行きいいようですね。
駅直結なのはいいけど、天六って、そんなに便利なところじゃないと思うけど。
どんな人がかっているんでしょ？

[632: 匿名さん]

>>631
経済的にちょっと余裕のある、定年前後の中高年世代２人暮らし。

[633: 匿名さん]

マイナータワマンですね。地元の人には便利イメージかもしれんが近所でない大多数からすると単なる下町駅前タワーだからね。

[634: 匿名さん]

便利ですよ。梅田まで地下鉄で二駅、谷町線が利用できるので、大阪府警や府庁勤めな方にも便利です。

生活必需品も徒歩一分で揃います。

[635: 匿名さん]

公務員が天六なんて住むかいな・・・
普通に天満橋ですよ。
梅田まで２駅です。
生活にも困りません。
雰囲気は雲泥の差です。

[636: 匿名さん]

住んでますが。
生活利便性は天六ですよ。
高槻から移り住む人も多い。

[637: 匿名さん]

中央区の大手前近辺を知ってる大阪府警や府庁勤めでそれはありえない
そんな汚らしいとこには住めないよ
他の低級公務員のことは知らないけど

[638: 匿名さん]

公務員なんてみんな低級だろw

[639: 匿名さん]

10年後の未来を想像

⇒消費税１０％、所得税・住民税を合わせた税率最高７０％などなど
　、、、かなりの確率で起こり得る。

⇒買わずにいるのが正解

[640: 匿名さん]

>>637
「目糞鼻糞を笑う」って、あなたのためにあるような言葉ですね。

公務員以外から見れば、「大阪府警や府庁勤め」も「他の低級公務員」も似たようなもんですよ。
いちいち職種なんか聞かないし。

まぁ、国Ⅰ採用なんてのを耳にすると、さすがに違うなとは思いますけど。
あとは、みんな「公務員」です。

[641: 住まいに詳しい人]

637さん
　
　　？？な言葉使いまでして・・・

　　大変なんですね！　　お仕事！

[642: 匿名さん]

公務員を嘗めてはいけない。税金の無駄遣いで結構いい給与と恩給があるよ。
ほんとうに他人の金で遊ぶ職業的みたいな感じで、もっと働けと思う。

[643: 匿名さん]

警察官年収1000万越えはざら。
市内のタワマンには結構公務員はいますよ。

[644: 匿名さん]

そんなシステムがいつまでも続くはずがない。
遠くない将来、公務員＝安月給になる日が来るよ。

[645: 匿名さん]

給料に見合った働きをしてないから低級なんだよ。
給料を半分にするか、公務員を半数にするかで大阪はよくなる。退職金ぐらいはやるからさっさとやめちまえ、無能が。

[646: 匿名さん]

定年近い年齢の公務員はまず、１千万超えてる。
国家公務員より地方公務員のほうが年収高いことが多い。

[647: 匿名さん]

苦労してお金を稼ぐ仕事ではないからね。公務員。もっとまともに働け。

[648: 匿名さん]

このまま財政赤字が膨らんでいったら、確実に公務員は給料大幅カットと首切りが待っている。
我々は無駄な公務員バッシングをするのではなく、財政赤字の影響で不況になっても稼げるスキルを身につけるべき。

[649: 匿名さん]

天神橋筋六丁目って昔からある老舗のお店もありますが
カフェやイタリアンの最近の新しいお店も沢山あって
外食する時に選び放題って感じですね。
どこか、お勧めのお店ってありますか？

[650: 匿名さん]

お勧めのお店知りたければ、モデルルームに行ってみてください。周辺のお店のチラシくれます。地域柄はあるけど、魅力的なマンションですね。マンションの下が駅、マンションの下がスーパー、マンションの下が銀行、そのほか、あらゆるお店が充実していて、天六商店街、下町って言うけど、だからこそ、便利さが目に付きます。タワーマンションが建っていても、生活が不便、いちいち、お取り寄せとか、買いに行かなければ、ならないなんてことがないのが良いですね。ＤＩＮＫＳとか、単身者には便利だと思います。福島地区のタワーマンションより断然良いと思いました。せっかくタワーに住んでいるのに、不便ってことが無いと思います。