ジオタワー天六【2】

[匿名さん]

地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[401: 物件比較中さん]

私が検討している間取りはＣＴ天満の方が、キッチンが広くて独立型なのでいいなぁと思っているのですが駅近なのはこちらなので迷っています。

ＣＴ天満は公開空地が広くて開放感があるのも魅力的なんですよねー

[402: 匿名]

でも公開空地って誰でも入れるから、近くのバラックのおじさんたちがよくベンチで寝てるんですよね。
それにゴミとかで散らかされても管理費は住人持ち。なんか割が合わない感じです。
でも何よりもイヤなのは、公開空地の正面にそびえ建つ「ラブホテル」。子供の教育上ちょっと‥‥

[403: 物件比較中さん]

公開空地部分の清掃は管理費持ち・・・そうですよね。じゃあそれはここも同様ってことですか。。。

駅上で人通りが相当多いだろうけど、マンション前がゴミで汚れて散らかされるとイヤですね。

[404: 匿名さん]

なんにせよ公開空地は狭いにこしたことはないです。
マンション選びの鉄則です。
広いから良いって、喜んで評価するのは大間違いですよ(笑)

[405: 匿名さん]

週末に現地を見てきました。あの周辺、違反駐輪の自転車だらけですがこのマンションができたら少しはマシになるのでしょうか？
完成予想図は綺麗な感じでしたが、今がすごい状態なのでなかなかイメージが湧きません。

スーパーに来たお客さんの自転車でも結構な数になると思いますが、それに紛れて関係のない自転車も停まりそうな気がします。地下に駐輪場があるといっても、わざわざ地下に停めない人の方が多そうですよね。

ちゃんと管理してくれればいいのですが・・・そうなることを願います。

[406: 匿名さん]

当方も現地確認をして、噂以上・想定以上だったので
ビックリしました。
スーパー出来たら、ちゃんとスーパーが管理してくれるものだと
勝手に決め付けておりますが・・・
夜の町並みも確認しようと思います。

あと、あんなにごちゃごちゃしているので
マンションに入る住人に、人がくっついて入ってこないのか
不安になりました。
（先週、東京で立てこもり事件がありましたものですから・・・）
怖がりなので、些細なこと申し上げてすみません。

[407: 匿名さん]

>406さん

北側のエントランスは公開空地から奥まっており、
車の進入路横には交番がありますが、
南側のエントランスは、地下鉄の入り口上がってすぐで、
人通りもかなり激しいので、
マンションに入る住人に、人がくっついて入ってくる可能性は
あるような気がします。

24時間有人監視なんで、ぎゃ～と言えば、助けにきてくれるだろうけど、
24時間有人監視しなければならない町ってとこに、
やはり、そもそも天六好きで、天六の町に慣れていて、
なにが危険で、なにが安全かをきちんと分かっている人じゃないと
ここには、住めないんじゃないかなって思います。

[408: 匿名さん]

>407
安全は無料では得られなくなりました。
一緒に入ってきた人があいさつしない場合は、エレベータに同乗しないことですね。
そして、昼間のスーツ姿も意外と危険。

[409: 匿名さん]

確かに人の往来・車の交通量が相当多いので、ゴミや違反駐輪のないきれいな状態が守られるのかは疑問が残りますね。
何故こんなに自転車がいっぱいあるの？？と不思議なくらいです。歩道が狭いからそう思うのかなー

408さん、昼間のスーツ姿が危険なのはどうしてですか？

[410: 匿名さん]

ある程度の安全は自分で守る事もしなければならないって事ですね。
エレベーターも監視カメラがあるからと言って安心できませんね。

[411: 匿名さん]

>409
留守宅の住戸へ怪しまれずに侵入するには、自然体が一番なのです。
仕事から早く帰宅したサラリーマンの人、訪問営業の人、宅配の人・・・本当にわかりません。

スーツは容易に買えます。宅配となると制服が割と入手しにくいのですが、
アルバイトで支給してもらい、そのまま他所へ引っ越すこともあります。

なので、私はあいさつはするが、相手が立ち去るまでドアロック解除はしません。

[412: 匿名さん]

北区は西成区と同じく犯罪が少ない。無問題。

[413: 匿名さん]

交番が敷地内にあって、なおかつ２４時間有人管理とは！
セキュリティに関しては、おそらくNo１マンションですね。

[414: 匿名さん]

交番のあるマンションに忍び込もうなんて。
あまり考えられませんが。いかがですか？

[415: 匿名さん]

安全面は一番大切ですね。

ところで「交番」は有人なんですかねぇ？？
私の近くの交番は、時間の半分くらいは無人ですよ。
交番に入ったら「御用の方は電話ください」みたいなボードがあって
電話でどこかにいるおまわりさんを呼び出す仕組みです。
今度、現場視察を兼ねて見に行かせて頂きます。

[416: マンコミュファンさん]

天六がいいと言っている人達は、天六に西成の人達の収容所があることをご存知ないのでしょうか。
近くの総合病院も業界内では………ですしね。

[417: 物件比較中さん]

片側3車線の道路沿いなので車の騒音が気になるんですが、夜でも結構な交通量ありますか？昼間は見に行ったことがあるのですが、夜はまだ現地に見に行けていません。

昼間はタクシーが沢山停まっていたり、絶え間なく車が通っていた印象があります。

ご近所にお住まいの方やこの周辺をよくご存知の方どうですか？

[418: 匿名さん]

賑やかなのはいいと思う。住戸内は静かだよ。多分。おそらく。でも、ジオブランドだからなぁ。。。心配。

[419: 匿名さん]

現在住んでいるのも幹線道路沿いなので、排気ガスで窓やバルコニーの手摺りがすごく汚れます。

ここもこれだけ車の交通量が多いとすぐにススで黒く汚れそうで心配です･･･

[420: 匿名さん]

>417さん

南北、東西とも、
夜中2時ぐらいから朝方5時ぐらいまでは
さすがに、交通量は減りますが、
それ以外の時間、夜中12時ぐらいでも、
朝8時ぐらいでも、昼間みられたような
交通量は十分にあるかと思います。

タクシーはマンション前、
東向きの道路には四六時中、停車してます。

そもそも、ベランダも、クーラーの室外機を置く場所ぐらいの
役割しか果たさないぐらい小さい部屋が多いですし。
部屋の外にでるな、ってことだと理解したほうがいいかも。