ジオタワー天六【2】

[匿名さん]

地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[150: 匿名さん]

樋ノ口町か・・・駄目だこりゃ。

[151: 匿名]

DFSは長周期地震にも有効らしいからいいんじゃないの？
通常これくらいのタワーの高さだったら、免震ではなく制震の方がよい。

何かみんなてきとうなこと言ってるねｗｗ

[152: 建築関係さん]

え？今回の大震災で、超高層の揺れを大幅カットしたという免震の効果が実証されてるよ。
Nu茶屋町も中之島フェスティバルタワーもグランフロント大阪も、全部免震だけど。
免震を採用しないのは、コスト削減が最大の目的であることは明らか。

[153: 匿名]

でも長周期との共振や縦揺れに弱いなど懸念されているのも事実ですよね？
結局、地震の種類によるので一長一短なのでは？

[154: 匿名さん]

ここも良いけど、私も色々迷って、結局パークハウスを決めちゃいました！
本当の意味で梅田徒歩圏内というのと、天神橋筋商店街も徒歩圏内、
それに立地的にもジオグランデ梅田と殆ど変わらないからです。

[155: 匿名]

パークハウス梅田の立地かなりいいですよねー
梅田へ数分のあの立地にしては価格も魅力的ですし。

相当ハイペースな売れ行きも納得。

もう残りわずかで希望の部屋が残ってないためうちは検討できませんが･･･

[156: 匿名さん]

大林組を信じなさい。

[157: 匿名さん]

設計も大林っていうのが心配やな。施工しやすい設計しとるんちゃう?

[158: 匿名さん]

それが大林クオリティーですから。

[159: 匿名さん]

スカイツリーブランドです。

[160: 匿名さん]

決して折れる事はございませんので御安心を。

[161: 匿名]

駅前の違反駐輪に対して特に対策をされてないようですね。

いくら道路の整備をしても1Fがスーパーだと特に違反駐輪はなくならないと思うので、マンション周辺に現在のような違反駐輪だらけになるとつらいものがあります･･･

[162: 匿名]

北浜タワーも足元自転車だらけやで

[163: 匿名さん]

ここもそうなるでしょうね。

営業マンの話では警備員をおくにしても敷地の権利関係？がややこしいので･･･と仰っていましたし。

[164: 匿名さん]

>161さん

マンション竣工後は、阪急オアシスの周辺の違法駐輪は、
阪急オアシスの警備員が徹底的に取り締まるとのことでした。

マンション敷地内の公開空地の通路のようなところは、
すべて傾斜をもたせて、駐輪しようと思うと
自転車がひっくりかえるようにする、と説明を受けました。

　（駐輪する角度によっては、ひっくりかえらないんじゃないか？
　　という、つっこみはしていません）

植え込みの周りを取り囲む椅子のようなところも、
酔っぱらいや、浮浪者が、座れないように、傾斜を持たせるので、
北側公開空地が、ホームレスのたまり場にはならない、とのことでした。

　　（・・・ホームレスのたまり場になる可能性もあるんかい？
　　　という、つっこみはしていません）

以上、マンション竣工後は、違法駐輪はなくなる！！
酔っぱらいも、ホームレスも、マンション周囲にはいなくなる！！
ので、「ご安心ください」と、担当者から説明を受けました。
　

[165: ご近所さん]

建て替え前の状況からして、違法駐輪が無くなるのは考えにくい。
バリケードで囲うか、強制撤去でもせんと無理やろ。

[166: 匿名]

164さん、161です。

私の担当の営業の方は、周辺はベンチなどを置いて違法駐輪しにくいような環境に努めると公開空地の完成予想図を見せて頂きましたが、駐輪できないように取り締まるのかと聞いたところ、それは具体的な対策はないとの説明でした。

整備され綺麗になるので違反駐輪者も停めにくいと思います。と言われましたが、違反駐輪する人間は綺麗に整備されたくらいで、はたして停めなくなるか疑問が残ります。

私も甘いなぁと思いましたが、それ以上はつっこんで話をしませんでした。

営業マンの話と違うからといって後々になってはどうすることできませんし、駅前だと仕方ないの問題かもしれませんね。

[167: 匿名さん]

違法駐輪の自転車は撤去して保管料を請求しましょう。取りに来なかったら転売しましょう。
収益は天六発展のために使いましょう。

[168: 匿名さん]

天六やぞ。違法駐輪無くなるわけないやろ! ひろなって停めやすなったわ～って言ってるオバハンの笑顔が目に浮かぶわ。

[169: 匿名さん]

>>No.167
何の公的な権限なくそんなことしたら、窃盗やで