ジオタワー天六【2】

[匿名さん]

地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[316: 物件比較中さん]

314さん

306です。
大変分かりやすいご説明、有難うございます。
勉強になります。

今まで、社宅に住んでいたので
このような「管理費・修繕費」の仕組みがよく分かりませんでした。
分譲マンションだと、いろいろと大変なのですね。
（個人的には、絶対に許せないのですが）
想定内としておかなければならない事態だと心しておきます。

こちらの物件に限らず、マンション購入を検討しておりますので
大変参考になりました。

[317: 匿名さん]

お手ごろ価格ですね。
掘り出し物でしょう。

[318: 匿名さん]

よくわからないのですが、
管理費滞納物件を競売した場合、競落側が滞納している管理費の支払いしてくれるのではないのですか？
（その債権付きで売買するから）
と、勝手に思っていたのですが。

管理組合が差し押さえする前に、そんな人間、ローン滞納するでしょうから、
銀行が差し押さえ、債権回収会社に回して、競売、競落、その時回収できるかと思ってました。

[319: 匿名さん]

ここシアタールームが2つとエレベーターまであってMRにすごくお金かけているので驚きました。

勿論、その分は物件価格に反映されていると思うと･･･

[320: 匿名さん]

誰が何と言おうと

＠２５０以上（最低限）です。

買えない奴は来ないでいい。

出来れば掲示板にも来ないでほしい。

[321: 匿名さん]

だいたい金額出たみたいやね。結構待った甲斐あったりして・・・

[322: 匿名さん]

No.320

あなたのような方も来ないでほしい。

[323: 匿名さん]

金額はどうでもいいわ。

非公開の間取りを知りたい。最上階はフリープランだろうか？

[324: 匿名さん]

金額も大切です。
間取りも大切だけど、最終的に価格と間取りと立地
で検討するので早く知りたいです。

[326: 匿名さん]

強気な価格設定でもあっという間に値下がりするでしょう。

200〜300万の値下げじゃ済まないと思うので暫くは様子見します。。

[327: 匿名さん]

坪単価180万～320万で揃えてくるのでないの？

[328: 匿名さん]

ビンゴ

[329: 匿名さん]

中層階@190ぐらいで買えそう。

[330: 匿名さん]

割高感バリバリの低層階の値段を下げてきました。

値付けが下手すぎる阪急でも、そろそろ学ぶ時期じゃないのかな。

もう少しで、相場に下がりそう。
正式価格で、中層・坪１８０前後できたら、買いだと思います。

[331: 匿名さん]

かなりお安いのね…
それなりの仕様なのか…
物件は安くても維持費が高いのか…

ほんとに中階層で＠190ぐらいなんかね？

[332: 匿名さん]

今の段階では、全て予想の話なんですよね？
結構このマンションの事今一説が出てましたが
価格が安ければ買いますって雰囲気ぷんぷん出てますね。
実際の価格はどうなるのかはわかりませんが、皆さん結構気になさっているようなので
販売がはじまったらあっと言う間に売れてしまうような気もします。＾＾

[333: 匿名]

あっという間に売れる？

そんなわけないでしょ

[334: 匿名さん]

販売価格が安ければ、とりあえず買いでしょう。

[335: 匿名さん]

眺望の画像を見せて頂きましたが、20階以上だとある程度は抜け感ありましたが、低層階〜中層階くらいまでは抜け感ないのが残念です。

[336: 匿名さん]

15階以上中部屋で180@角部屋で190@だったら絶対買いでしょう。