日神パレステージ板橋滝野川ってどうですか？

[匿名さん]

9月中旬分譲開始予定です。
周辺環境など、お願いします。


所在地：東京都北区滝野川六丁目11番1　 [地番]
交通：都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩5分
　　　JR埼京線「板橋」駅より徒歩8分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階、地上8階建
総戸数：54戸[住居：52戸、管理事務室：1戸、集会室：1戸]
売主：日神不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社・岩田地崎建設株式会社 共同企業体
管理会社：日神不動産株式会社設計部

[1: １番]

ここにも、大塚の同物件の営業さんくるかな？
立地は悪くないから、完売するよ。
５５㎡で３４００万～４３００万位かね。
○○○○営業さんガンバレ～

[2: 匿名]

滝野川なのに板橋？
ややこしい名称だね・・

[3: 匿名さん]

ここは売れる。日神なのが残念だけど。
裏の三井タワーより全然いい。

[4: 匿名さん]

ここは売れないだろうな。日神って。。。
裏の三井タワーのほうが全然いい。

[5: 匿名]

大通り沿いの三井よりこちらの方を好む人も多いのでは？

[6: 匿名さん]

三井よりもいいよ。

[7: 匿名さん]

三井のほうがいいに決まってますが、
値段次第ですね、ここは。

[8: 匿名さん]

三井よりも立地はこっちの方がいいと思う。
三井のタワーは大通り沿いでしかも高速もあるから空気も騒音も酷い。
日神の方は商店街から連なる通りだけど、このあたりになると人や車も少ないし結構静か。
西巣鴨からここまで5分で歩ける気はしないけどね。
勿論、物件の質や売主の姿勢は足元にも及ばない。

[9: 匿名さん]

三井よりも売れてる！

[10: 匿名さん]

ここの工事のダンプのせいで渋滞がむかつく

[11: 匿名]

まぁまぁ安いね。売れるでしょ。

[12: 匿名さん]

「日神」ってマンションの名前にいちいちつけないでほしい。
ふつうにパレステージだけでいいのに。

[13: 買い換え検討中]

間取りやっと出たね。
シングルタイプはキッチンが小さいのが残念。

[14: 物件比較中さん]

赤塚の方はあまり良くなくて転売したんですよね
ここはどうなんでしょうかね
キッチン小さいと料理しにくいんですよね
女性はキッチンの広さとか重視するから苦戦しそうですかね

[15: 近所をよく知る人]

日神ってちょっとした間取り変更とか棚の作りつけとか受け付けてくれますかね？

後、エレベーターボタンに「ペット」ってボタンがあるね。
このボタンが点灯していたら乗っている合図になるようだけどエレベーターは一機だから一緒に乗らないと待たされることになるね。
飼育ペットの基準があるってことだけれど中型犬はOKで大型は禁止って感じかな？
ペット可能物件に暮したことのある人、メリット、ディメリットを教えてください。
エレベーターでは必ず抱っこかカートに乗せるって決めないとウ〇チとかオ〇ッコとかする躾の行き届かないペトもいるだろうね。
足洗い場がどこにできるのかもホムペでは分からなかった。

[16: 物件比較中さん]

どれも狭いよ。

[17: サラリーマンさん]

なんで板橋滝野川なんだろ？
普通に「パレステージ西巣鴨」でいいのに・・

[18: 匿名さん]

「日神パレステージ西巣鴨」は別にあって紛らわしいので、
「板橋滝野川」にしたものと思われる。
http://www.nisshinfudosan.co.jp/fin/palace/nishisugamo/

「板橋滝野川」っておかしいよね。滝野川なのになんで板橋なのか・・

[19: ビギナーさん]

>>18
白山通り沿いのそこと価格帯や建物のグレードとか同じでしょうかね？

[20: 物件比較中さん]

まわりはさびいしなぁ。

[21: 匿名さん]

ＨＰに紹介はされてないけど、明治通り沿いにある「肉のハナマサ」は２４時間営業なんで意外に使えるよ。
確か、北池袋のドンキホーテ「パウ池袋」にあった店舗が移転してきた所だね。

[22: 匿名さん]

↑ごめん、「パウ北池袋」の間違いね。
あと、投稿失敗して空間が空き過ぎた。

[23: 住まいに詳しい人]

>>21
肉のハナマサまで行くくらいなら旧中仙道を行ってJRの埼京線の線路の傍にあるcoopのほうが品揃えよさそう。
料理好きな人には物足りない店だけど西巣鴨の交差点のところにもスーパーがあるよね。

近所に建築中の【パークタワー滝野川】の1階にクイーンズ伊勢丹か大丸ピーコックが入ればいいのに・・

[24: 匿名さん]

コープは夜９時まで、コモディイイダは１０時まで、みらべるは深夜１時までだから。
生鮮食品が豊富な２４時間営業があるよという情報提供しただけ。

[25: 匿名さん]

安ければ何でもいいって人向け、ハナマサは。

[26: 買い換え検討中]

>>24
白山通り沿いのcoopは21：00までだけど埼京線の線路沿いのcoopは品揃えが多いし、惣菜（鮨とかお好み焼き、揚げ物）
もあるし23：00までだよ。

[27: 匿名さん]

＞安ければ何でもいいって人向け

ここのマンションを買う人の事かと思った。

[28: いつか買いたいさん]

契約した人いるのかな？
4階以下はカーテン開けられないよね。
よそから丸見えだし・・・

[29: 匿名さん]

最近、購入検討始めましたが西向きがあまりいいイメージが有りません。営業さんが西向きは問題ないとおっしゃるのですが、どう思いますか？

[30: 匿名]

現在、西向きに居住していますがあまりオススメ出来ませんね。営業は営業なので注意して下さいね！西向きは熱いですし、眩しいですから厄介ですよ！

[31: 物件比較中さん]

みらべる安くていいですよね。
魚屋も入ってるから魚も豊富だし、お肉も安いですよ。
肉のハナマサって大量にお肉が売っていて、始め行ったとき凄いびっくりしたのを覚えています。
小さい子供が居るならコープって良いですよね。

[32: 匿名さん]

スーモでこの物件みると、１階のバルコニーと専用庭でペットと遊ぼうと書いてある。
本当に専用庭でペットと遊んでいいのかね？

[33: 匿名さん]

バルコニーで飼育禁止じゃないんだ、ここは。

[34: 匿名さん]

営業さんによると，少し苦戦しているようですね。

[35: OLさん]

とにかく営業の感じが悪くてひいた。買ってから営業の態度が変わった（悪くなった）って話は聞くけど、買う前からあんなに悪いのでは、買ったあとどうなってしまうのか。本当に感じが悪い。

[36: 匿名]

ギャラリーにいったとき、こちらの名前もきかれずメモもとらずの営業で
しまいには、仕様について簡単な質問しても分かりませんしか回答なし（新人？）
向こうから説明がないので、質問して向こうがわかる範囲で教えてもらう、という感じ。
あと、この会社の物件は、投資目的で買う人が多いので人の入れ替わりは激しくなると思う、と言われた。

[37: 匿名]

投資に出来るほど割安なの？

[38: 買い換え検討中]

ペット規則が緩いんですかね。
バルコニーって遊べるくらい広いんですか？
ペット好きの方には良いですね。

[39: 匿名さん]

周りは住宅密集地
バルコニーで犬飼えるなんてできないでしょｗ

上階からまとまって犬の鳴き声とか超たまらん！

[40: 匿名さん]

バルコニーは禁止だけど専用庭ではいいのでは？

[41: 周辺住民さん]

ホームページを見ると、Ｍタイプの３ＬＤＫが残っているみたいなのですが、
価格はどのくらいでしょうか？ご存知の方、教えて下さい。
周りをさらっと歩いてみましたが、南側は将来的に３～４階建くらいまでは立ちそうなので、
４階くらいの価格を知りたいです。

[42: 匿名さん]

住人ですけど、管理会社交代がおきたり、謎の投書があったり住人同士でいろいろ揉めてます
規則がどんどん一部の住人（管理団体牛耳ってる人達）の都合のいい感じに改訂されてる感じ（元がアバウトすぎたのもあるけど）
バルコニーで犬とか絶対無理！
そんなことしたら、たぶんすぐマンション規則変えてきますよ

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

ここの中古を検討しているのですがやめた方が良いですか？

[44: 購入経験者さん]

自分住人ですが、42の投稿は悪意ある歪曲。
管理会社の変更は元の管理会社（日神）の不正が発覚したため。
自分は、新しい理事会は最低だった管理を立て直そうと頑張ったと評価してる。

怪文書騒動は事実だけど、元凶は昔から理事会に居座っていた万年理事（さすがに辞任したが、牛耳っていたのはむしろコイツだろう）。
日神の不正を見逃していた責任逃れと保身で、改革メンバーサゲに必死になってるのが真相。
それまでのノールールでやりたい放題だった住人がこうやって嘘のばらまきで復讐してる構図はみっともないし、改革メンバーが気の毒でならない。
生活ルールに関する規約は分譲時から変わってないからね。バルコニーで犬は昔からずっと飼えないよ。
住人レベルが低すぎて情けなくなるけど、新管理会社の評価は高い。これから先はよくなっていくと思いたい。

[45: マンコミュファンさん]

場所はいいけど仕切ってる人間がものすごくめんどくさい
とにかくめんどくさいマンション