ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

まだまだ、情報少ないですが、
周辺環境など、ご存じの方、お願いします。

所在地：千葉県船橋市前原西2丁目277番1他1筆（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 徒歩6分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.70平米～83.66平米
売主：オンズコンフィアンス


施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[182: 匿名さん]

このスレを読んだらだ習志野市には住みたくなくなりました。
住民の質がちょっと、何かコンプレックスを抱えているのかしら。

[183: 匿名さん]

＞１８２
いろいろな板でご苦労さん。

習志野は人口に比較して大手企業の社宅が多く、自らの積極的意思とは別にそこで暮らしている住民が多い。
彼らにとっては、そこが習志野だろうが船橋であろうがあまり関係ない。

＞１８２　のような船橋土着の人間には、一緒にして欲しくない何かがあるのかもしれなし。

[184: 匿名さん]

他人を装った習志野市民がしつこいみたいですね。

[185: 物件比較中さん]

なんか悪意のある書き込みが見受けられますね。
検討中の身としては、中身のある情報交換希望です。

１期が残り少ないのは事実です。
長所と短所あると思いますが、売れているということは長所を取る
人が多いということでしょう。

私は今月までには答えを出したいと思います。

[186: 匿名さん]

>>170.180.182.184
キモイなんて言ってる場合か？自分達がキモいだろう。
同じ船橋住民と思われたくないからやめれ。

ここが道幅狭くて葬儀場とか元病院とかがあるのは古い人わ皆知ってるし。小道から出ると、壁がブラインドになって車で成田街道に頭一つ出して左右確認する時なんざ、男でベテランでもドキドキだからな。

[187: 匿名さん]

１８５さんに同意です。
有益な場にしたいです。

どうせネガティブな発言してるのはライバル業者でしょうし。

[188: 匿名さん]

186は病気だね。

[189: 匿名さん]

こっちからすると、営業と買ってしまった購入者が事実に背を向けて語り合ってるようにしか見えん。

同じ船橋市民になるかと思うと。。。

[190: 匿名さん]

＞No.187さん

有益な情報がほしいなら、ネガティブ情報にも目を向けるべきです。
良い点は、営業さんが教えてくれますが、
悪い点は、聞かないと教えれくれないのが現実です。
本気で買う気があるなら、ダメなところを自力で見つけておくべきです。

これは、どこのマンションにも当てはまります。

[191: 匿名さん]

１９０さん

かきかた間違えました。
ネガティブ書き込みでなく、一方的な意味のない
書き込みは有益でないということでした。

[192: 匿名さん]

このスレにはちょっと病気の人がいるからね。

[193: 匿名さん]

駐車場代1.8万円！、しかも機械式。
車持てないから、道路狭くても関係無い？
小規模で52戸で一期とかに分ける理由が判った。
管理費＋修繕費も高くないですか？

[194: 匿名]

機械式は壊れるのが意外と早く、車なくても全住人で負担させられます。
ここは立地的に便利だけど、低仕様だし収納が小さ過ぎて見送りました。
室内の梁もかなり目立ちます。
キッチンは気に入りましたが、ディスポーザーもなく、残念。
１期はオプションプレゼントがありますが、２期からはないみたいです。
駅近なので電車通勤には便利ですが、東金街道、成田街道の渋滞は凄いので車通勤にはお勧め出来ないですね。

[195: 匿名]

追記。

オプションは食洗機やＩＨクッキングヒーター、ダウンライトの追加、エアコン、畳、棚追加、床暖、ミストサウナへの変更など。
５００ポイント分ありますが、１つ１つが高ポイントで、結構悩みます。
物件の仮抑えに１０万、手渡しみたいですが、普通振込みでは…？
万が一のキャンセルについても聞いた方がいいですよ。
完成まで期間ありますからトラブルはお互い困りますからね…。
お金のやり取りについては、他のマンションギャラリーでの説明と違ったので何となく気になりました。
１期でかなり契約済みだったので、立地とこの価格が魅力なんだと思います。

[196: 匿名]

この立地でこの価格なら売れるよ
普通に駅まで歩けるし

車が混むって言うけど津田沼・船橋・千葉・市川と主要駅周辺は仕方なし
クソ田舎ぢゃあるまいし
しかし鉄塔や葬儀場が近くにあるってだけでこの安さ？

他に安いさの理由ないのかな

[197: 匿名]

コスト削減じゃない？
エレベーター１基って朝のラッシュ時キツくないのかな？
駅チカと価格は魅力。

[198: 匿名さん]

ここの魅力は駅近と価格だと思います。
鉄塔、ファミーユ駐車場が気になる方は無理じゃないですか。
一般家庭で収入が4,5000万いけばいいですが、そんな人ばかりではないので。

実際見た仕様は大手の仕様ではないですが、タイプにより収納も違ったので検討するには十分な物件です。

後は、津田沼が長いので習志野、幕張は住むイメージがわかないです。
津田沼北口は栄えてるので、住んだ時の自身の生活環境で考えた方がいいですね。
ただ北口のキャバクラのキャッチはうざいです。
警察がああいう類を取り締まってくれれば住み易くなるんですけどね。

[199: 匿名さん]

訂正

>収入で4,5000万いけば
>収入で4.5000万の物件に届けば

[200: 物件比較中さん]

土地が安かったってのが大部分ではないかなと思います。
実際大手の方に聞いたら、あんな土地は大手は購入しないと言ってましたし。
土地の額、建物仕様を加味したら、もっと値段で還元できるはずと言ってました。

[201: 契約済みさん]

契約してまいりました。
引渡しが待ち遠しいです。

ご近所になる方よろしくお願いいたします。

[202: 匿名]

あの土地って以前は何があったっけ？
昔近くに住んでたけど記憶にないや。
あの地域は下水臭いイメージがあるけど今はどう？

[203: 匿名さん]

病院跡ではないと思う。(正確には病院とはちと違うが)
駐車場か古い戸建てかなんかじゃないかな。
暗渠なんて無かったような。何処の匂いでしょうか。

[204: 匿名]

十字路過ぎた辺りからクリーニング屋付近が下水臭くて、地元の不動産屋に聞いたら、この辺りは臭うよって回答。
もう何年も前ですが。
津田沼名物のムクドリの大群はさすがにこのマンションまでは来ないですよね。

[205: 匿名さん]

樹を植えなければ大丈夫でしょうね。
それよりも目の前にマンション建って真っ暗になりそぅ。

[206: 匿名さん]

第２期販売が始まりますね。
１５戸ということは第３期までいくんですね。
オプションが続くようです。

[207: 匿名さん]

一期もう完売したんですね。
こんなに早いとはびっくりです。
オプションは１０月までのようですね。

[208: ビギナーさん]

電気式床暖房ってやっぱり
電気代高くつくのでしょうか？
メインになることはないですよね…

[209: 匿名]

高くつきます。
ネットで検索したら詳しく出てますが、南側の２階以上の物件なら、冬の間だけだしホットカーペットを使えばどうでしょう。万が一の故障時を考えたとしても修理代もハンパないですしね。
浴室テレビも同じく修理代が高額なのでポータブルの方が賢いかも。

[210: 匿名さん]

電気床暖房のいいとこはメンテナンスがいらないとこですね。

[211: ビギナーさん]

なるほど。
オプションの参考になりました。
ありがとうございます！

[212: 購入検討中さん]

ご契約者の方で
オプションのカーテンや照明の
詳細を話された方います？
何ポイントかわからず
参考までにお伺いしたいです。

[213: 匿名さん]

NO２１２さん

HPにのってますよ。

http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_tsudanuma/option/

[214: 匿名さん]

NO２１２さん

NO２１３です
すいません、照明・カーテンは載ってないですね。

[215: 購入検討中さん]

No214さん

ありがとうございます！

[216: 匿名]

モデルルームは混んでいますか？

[217: 匿名]

３席しかないのですが、平日なら空いていました。週末は混むかも？
どちらにしろ、予約してから見学ですね。
私も先日見学しましたが、収納スペースが小さいので迷い中。
場所を取る冬物布団や来客用の寝具、
収納付きのベッドにしたとしてもあのクローゼットじゃ厳しい。
いい部屋は分譲済みだし…。
営業さんは良いことばかり言うでしょうから、冷静になって考えてみます。

[218: 匿名さん]

昨日モデル見学してきました。
2期が始まったばかりなのか、モデルはいっぱいでしたね。

かなり部屋はうまってましたね。
価格見て希望の部屋が空いてなかったので非常に残念でしたが別の部屋で検討してます。
先に行っておけばと夫と後悔気味。。。

目当ての部屋に入られた人が羨ましいです。

[219: 匿名さん]

全体的に狭い部屋ばかりで、子供が２人いるうちには狭くて無理かなという感じでした。
あと中学校も遠くて子供も可哀想かなという事で購入はしないという結論になりました。
単身者やディンクス向けだと思います。

[220: 匿名さん]

先週末はモデルルームとても混んでました。
ホームページで予約して行けばよかったです。

[221: 購入検討中さん]

一番端っこのＡタイプ検討しているんですが、目の前が本当に鉄塔なんですね(^_^;)
それでもいいやって方いらっしゃいます？

[222: 匿名]

私は気になるのでＮＧです。
気にならないならＯＫでしょう。
住んでみなければわからない点もありますが、ネットで検索すれば、健康被害があるとか言う人もいました。
そこまではどうかわかりませんが、駅近でこの価格が譲れないのであればＡタイプは間取りもいいと思います。
逆に鉄塔があるからその場所に高い建物は造れないでしょうし、鉄塔は必要なものですからね…。
しかし、万が一健康被害があっては困りますからよく考えて下さい。

[223: 匿名さん]

向かいにあるマンションは賃貸ですかね？

[224: 匿名]

十字路にある白黒のですか？
あれは賃貸ですよ。隣の不動産屋で賃貸出てました。

[225: 匿名]

あ、北側にあるドラゴンマンションは分譲です。
南側しか頭になかったので…すみません。

[226: 匿名さん]

No.224
No.225さん

ありがとうございます。
北側のマンションのことでした。

[227: 購入検討中さん]

ドラゴンマンションは
ここが建つとどれくらい
日照りの影響受けるんですかね？

[228: 匿名さん]

＞221さん
私も全然気にならないですね。
そもそもここは
抜けるような景色があるわけでもないですしね。

[229: 匿名さん]

8月から売ってて、まだ残ってんだね。
やっぱ、葬儀場の嫌悪と高圧線の電磁波のせい？
売れてる住戸があることの方が、不思議か？

[230: 匿名さん]

第2期も開始後、3週間近く経つけど、HPの販売戸数が
1戸も減らないしね。

[231: 匿名さん]

↑また他の業者がネガティブな書き込みしにきましたね^^