ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

まだまだ、情報少ないですが、
周辺環境など、ご存じの方、お願いします。

所在地：千葉県船橋市前原西2丁目277番1他1筆（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 徒歩6分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.70平米～83.66平米
売主：オンズコンフィアンス


施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[162: 購入検討中さん]

こういう投稿がくるのは名誉なことですね。
津田沼の例にもれずここも完売でしょう。

[163: 匿名]

>161
随分と必死だなｗ
勝手に通報でも何でもすればいいじゃん
まぁがんばれやｗｗ

[164: 匿名さん]

駅が近くて良いなと思ってたんですが、知人に高い買物なのだから大手の方が安心じゃないの？って言われたのですが、ここの会社はどうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

他の物件スレに態々ネガレスしにいったり、ココでのやり取り、この会社の板での評判、どれ見ても信頼して買える営業でも会社でもない。

[166: 匿名さん]

この執拗なネガキャンが逆に焦りを感じさせますね。

[167: 匿名さん]

誰が焦るんだ？
葬儀場もそうだけど、車一台ギリギリの道幅、渋滞が酷い津田沼の中でも随一の渋滞回避が出来ない立地。
車持ってない家庭に限られた独身や子供が居ない夫婦向けなのに、電車の利便性だけが売りじゃー。
戸数が少ないから完売し易いだろうけど、小規模だと後々の大規模修繕とか大変だし。

[168: 契約済みさん]

今日購入しました。
旦那が前から検討しててもう一回検討した結果購入しました。
ここで書かれてるような営業ではなかったし、３ヶ国語話せる一流企業にもいない営業マンでしたよ。
何で不動産？？て思ったくらいです。
すごい面白い方でした。

こういう167みたいな方は書きたければ書けばいいんじゃないんですか？

本当かどうかは私は知ってるので。

こういう方はほっておいて、購入された方今オプションで旦那と悩んでます。
皆さんは何を優先して選ばれてますか？？

今旦那とパルコでディナーしながら考えてます♪

参考までにお願いします。

[169: 匿名さん]

あのーそれは物件スレじゃなくて、住民板立ち上げて！やってって突っ込まれると思うよ。
オプションで何があるとかの情報なら嬉しいが。
まぁ気持ちは判るけど、荒される他物件の住民の台詞でしょうね。そんな頭が良い人がやってる訳じゃ無いだろうが、そんなのが営業出でルンじゃ本体どーなってんだろ。
突っ込み所満載だし書かない方が良いかと。。。
それに物件の良し悪しに関係無いし、自分が三ヶ国語を喋れないと判断出来ないと。。。

それにゴミゴミしてるの当たってるでしょう。

[170: 匿名さん]

167と169
気持ち悪いよね。
失調しちゃってるのかな。

[171: 匿名さん]

ここは習志野ではなく船橋だからいいね。

[172: 匿名さん]

全然良くねって！
船橋側で良いのは既に住宅建ってる京成、新京成が土地手放した方。

[173: 匿名さん]

今、船橋市に住んでいるが、習志野市の方がよかった。
理由としては、
道が整備されており、渋滞が少ない。
ゴミだし、特に缶ビンが簡単。

[174: 匿名さん]

ここも後ろのドラゴンマンションみたくならないといいですね。
目の前駐車場　→　この物件が建つ
この物件の目の前　→　駐車場…

[175: 匿名さん]

＞No.174さん

よくある話ですよね。
最近＆周辺だと、リーデンススクエア津田沼も目の前にもマンション建ちましたし。。。

[176: 匿名さん]

習志野市民があらしてるのか。

[177: 匿名さん]

習志野も線路跡と埋立地以外ろくな道ないけどな。

[178: 匿名さん]

>No.177さん

マロニエ通り(片側２車線)など、南北に通る道があり、便利ですよ。

[179: 本日お休み]

No168さん
わたしその人知ってますよ。
実際3ヶ国語話せるかは分かりませんが私達が相談に行った時に何人か分かりませんが外国人と英語で会話してたので少なくても英語は話せるみたいですね。
最近は楽天とかでも社内で英語が公用語な時代なのでそういう人も必要なんじゃないですか？上場も考えてると言われてたので。


うちは現在検討中。鉄塔が微妙に視界に入るので。
ただ津田沼の徒歩6分は魅力です。
住環境を考えるとここかなと思ってます。

[180: 匿名さん]

167と169は確かにキモイですね。
内容からすると完全に他業者さんですね。
ねたみがひどいです。

[181: 匿名さん]

このサイトは購入された方も見てるんですね。
うちは相談に行った日に決めました。
ちょっとふっくらした担当でしたがここに書かれてるような営業スタイルではないのは確かです。
私のところはエアコン重視です。
来年夏から入居と言われたのでエアコンないのはありえない。

[182: 匿名さん]

このスレを読んだらだ習志野市には住みたくなくなりました。
住民の質がちょっと、何かコンプレックスを抱えているのかしら。

[183: 匿名さん]

＞１８２
いろいろな板でご苦労さん。

習志野は人口に比較して大手企業の社宅が多く、自らの積極的意思とは別にそこで暮らしている住民が多い。
彼らにとっては、そこが習志野だろうが船橋であろうがあまり関係ない。

＞１８２　のような船橋土着の人間には、一緒にして欲しくない何かがあるのかもしれなし。

[184: 匿名さん]

他人を装った習志野市民がしつこいみたいですね。

[185: 物件比較中さん]

なんか悪意のある書き込みが見受けられますね。
検討中の身としては、中身のある情報交換希望です。

１期が残り少ないのは事実です。
長所と短所あると思いますが、売れているということは長所を取る
人が多いということでしょう。

私は今月までには答えを出したいと思います。

[186: 匿名さん]

>>170.180.182.184
キモイなんて言ってる場合か？自分達がキモいだろう。
同じ船橋住民と思われたくないからやめれ。

ここが道幅狭くて葬儀場とか元病院とかがあるのは古い人わ皆知ってるし。小道から出ると、壁がブラインドになって車で成田街道に頭一つ出して左右確認する時なんざ、男でベテランでもドキドキだからな。

[187: 匿名さん]

１８５さんに同意です。
有益な場にしたいです。

どうせネガティブな発言してるのはライバル業者でしょうし。

[188: 匿名さん]

186は病気だね。

[189: 匿名さん]

こっちからすると、営業と買ってしまった購入者が事実に背を向けて語り合ってるようにしか見えん。

同じ船橋市民になるかと思うと。。。

[190: 匿名さん]

＞No.187さん

有益な情報がほしいなら、ネガティブ情報にも目を向けるべきです。
良い点は、営業さんが教えてくれますが、
悪い点は、聞かないと教えれくれないのが現実です。
本気で買う気があるなら、ダメなところを自力で見つけておくべきです。

これは、どこのマンションにも当てはまります。

[191: 匿名さん]

１９０さん

かきかた間違えました。
ネガティブ書き込みでなく、一方的な意味のない
書き込みは有益でないということでした。

[192: 匿名さん]

このスレにはちょっと病気の人がいるからね。

[193: 匿名さん]

駐車場代1.8万円！、しかも機械式。
車持てないから、道路狭くても関係無い？
小規模で52戸で一期とかに分ける理由が判った。
管理費＋修繕費も高くないですか？

[194: 匿名]

機械式は壊れるのが意外と早く、車なくても全住人で負担させられます。
ここは立地的に便利だけど、低仕様だし収納が小さ過ぎて見送りました。
室内の梁もかなり目立ちます。
キッチンは気に入りましたが、ディスポーザーもなく、残念。
１期はオプションプレゼントがありますが、２期からはないみたいです。
駅近なので電車通勤には便利ですが、東金街道、成田街道の渋滞は凄いので車通勤にはお勧め出来ないですね。

[195: 匿名]

追記。

オプションは食洗機やＩＨクッキングヒーター、ダウンライトの追加、エアコン、畳、棚追加、床暖、ミストサウナへの変更など。
５００ポイント分ありますが、１つ１つが高ポイントで、結構悩みます。
物件の仮抑えに１０万、手渡しみたいですが、普通振込みでは…？
万が一のキャンセルについても聞いた方がいいですよ。
完成まで期間ありますからトラブルはお互い困りますからね…。
お金のやり取りについては、他のマンションギャラリーでの説明と違ったので何となく気になりました。
１期でかなり契約済みだったので、立地とこの価格が魅力なんだと思います。

[196: 匿名]

この立地でこの価格なら売れるよ
普通に駅まで歩けるし

車が混むって言うけど津田沼・船橋・千葉・市川と主要駅周辺は仕方なし
クソ田舎ぢゃあるまいし
しかし鉄塔や葬儀場が近くにあるってだけでこの安さ？

他に安いさの理由ないのかな

[197: 匿名]

コスト削減じゃない？
エレベーター１基って朝のラッシュ時キツくないのかな？
駅チカと価格は魅力。

[198: 匿名さん]

ここの魅力は駅近と価格だと思います。
鉄塔、ファミーユ駐車場が気になる方は無理じゃないですか。
一般家庭で収入が4,5000万いけばいいですが、そんな人ばかりではないので。

実際見た仕様は大手の仕様ではないですが、タイプにより収納も違ったので検討するには十分な物件です。

後は、津田沼が長いので習志野、幕張は住むイメージがわかないです。
津田沼北口は栄えてるので、住んだ時の自身の生活環境で考えた方がいいですね。
ただ北口のキャバクラのキャッチはうざいです。
警察がああいう類を取り締まってくれれば住み易くなるんですけどね。

[199: 匿名さん]

訂正

>収入で4,5000万いけば
>収入で4.5000万の物件に届けば

[200: 物件比較中さん]

土地が安かったってのが大部分ではないかなと思います。
実際大手の方に聞いたら、あんな土地は大手は購入しないと言ってましたし。
土地の額、建物仕様を加味したら、もっと値段で還元できるはずと言ってました。

[201: 契約済みさん]

契約してまいりました。
引渡しが待ち遠しいです。

ご近所になる方よろしくお願いいたします。

[202: 匿名]

あの土地って以前は何があったっけ？
昔近くに住んでたけど記憶にないや。
あの地域は下水臭いイメージがあるけど今はどう？

[203: 匿名さん]

病院跡ではないと思う。(正確には病院とはちと違うが)
駐車場か古い戸建てかなんかじゃないかな。
暗渠なんて無かったような。何処の匂いでしょうか。

[204: 匿名]

十字路過ぎた辺りからクリーニング屋付近が下水臭くて、地元の不動産屋に聞いたら、この辺りは臭うよって回答。
もう何年も前ですが。
津田沼名物のムクドリの大群はさすがにこのマンションまでは来ないですよね。

[205: 匿名さん]

樹を植えなければ大丈夫でしょうね。
それよりも目の前にマンション建って真っ暗になりそぅ。

[206: 匿名さん]

第２期販売が始まりますね。
１５戸ということは第３期までいくんですね。
オプションが続くようです。

[207: 匿名さん]

一期もう完売したんですね。
こんなに早いとはびっくりです。
オプションは１０月までのようですね。

[208: ビギナーさん]

電気式床暖房ってやっぱり
電気代高くつくのでしょうか？
メインになることはないですよね…

[209: 匿名]

高くつきます。
ネットで検索したら詳しく出てますが、南側の２階以上の物件なら、冬の間だけだしホットカーペットを使えばどうでしょう。万が一の故障時を考えたとしても修理代もハンパないですしね。
浴室テレビも同じく修理代が高額なのでポータブルの方が賢いかも。

[210: 匿名さん]

電気床暖房のいいとこはメンテナンスがいらないとこですね。

[211: ビギナーさん]

なるほど。
オプションの参考になりました。
ありがとうございます！