ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

まだまだ、情報少ないですが、
周辺環境など、ご存じの方、お願いします。

所在地：千葉県船橋市前原西2丁目277番1他1筆（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 徒歩6分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.70平米～83.66平米
売主：オンズコンフィアンス


施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[121: 匿名さん]

>No.１２０さん

私には他人のお葬式が、気が滅入るとか縁起が悪いっていう
感覚がありませんでした。
そういう人もいるのかな？？っていう感じです。

そもそもここで火葬してるわけじゃないですし、神聖な儀式を
執り行う場所なのではないでしょうか。

[122: 住まいに詳しい人]

葬儀場は、嫌悪施設です。だから、葬儀場が隣接することは
重要事項説明書にも明記 されます。
されないとしたら、そのような業者のマンションは
絶対買うべきではありません。
世間では、忌み嫌われる施設なんです。
だから、セレモニーセンターの建設計画があると、
近隣から、セレモニーセンター建設絶対！！っていうことに
なってしまいます。
従って売るにも貸すにも二束三文。
しかも、南側は駐車場。建物がすぐにでも建てられます。
それに高圧線。だから三重苦だってーの！！

[123: 住まいに詳しい人]

これです。
http://baibai.client.jp/yougo/a50.html

[124: 物件比較中さん]

なにをムキになってるんだか・・・
なんでそんなに激しく非難してるんでしょうか？？

気にする人は、気になるんでしょうが、火葬場と　葬儀場では全然違うと思いますけど。

別に書き込むつもりもなかったけど、あまりにも酷い書かれようなので・・・


先日、見てきましたがそこまで非難するような物件ではなかったですけどね。
ただ、もう少し広い間取りがあったらなぁ・・・というところで迷っています。

[125: 匿名さん]

＞１２１さん、ここの営業マンと同じ事言ってるｗ　マニュアル？

他のモデルルームの方が言ってましたが、こういう場所は絶対に大手は手を出さないみたいです。

[126: 匿名さん]

高圧線も真上にある訳じゃないから
それはいいとしても、鉄塔はやっぱりNGだわ。
セレモニーセンターはねえ。。。だって死体が日常的に往来する訳でしょ
まだお骨になって葬られているお墓のほうがいいです。

[127: 物件比較中さん]

いろんな考え方があるんですね。

私だったら、お墓が見えるのは嫌ですけど。


いろいろ書かれていますが、物件の立地はホントにいいなと思っています。

ただ・・・決断の勇気がなかなかつかないです。

鉄塔とか葬儀場とか承知で検討しているので

背中を押していただけるような契約者の方々の前向きな意見を聞かせていただきたいですね。

逆に契約してる人は、こういうの見ないのかなｗ

[128: 物件比較中さん]

県内有数の駅の徒歩6分。
でも本当にそれだけ。

[129: 匿名さん]

127さん
とりあえず送電線や鉄塔が見えない北側の部屋にしといたらいいと思う
駅とマンションの往復は小道の方へ行けば、葬儀場は視界に入らないから気にしない

[130: 住まいに詳しい人]

>No.124さん
私はNo.120さんに回答したまでです。
因みに火葬場も葬儀場も嫌悪施設には違いありません。
知らないで買うと、大損なので。
事実を事実として言ってるだけ。
私が何か事実と違うこと言ってます？

>No.129さん
誰があんな暗い道通れるの？
昼間でも人けがないし。
夜何て、男でも怖くて歩けません！！
一度でもあの細い道を歩いたことある人なら、
そんなこと言えません｡
営業さん以外は(笑)

[131: 匿名]

葬儀場の前はサイゼリヤでした。この立地でこの価格は魅力です。確かに鉄塔は気になりますね。

[132: 匿名さん]

>130
あの小道歩いたけど、そこまで断言はできません。
ライバル会社の営業さん以外は

[133: 住まいに詳しい人]

ライバル会社？
株式会社オンズコンフィアンスなんて会社、
千葉じゃ聞いたことある人、100人中、1人いるかいないか。
新日本建設なら、それなりにメジャーだけど。
売主、管理会社共に、胡散臭い。
因みにわたしはただのマンコミ好きです。

[134: 匿名さん]

>No.130さん

No.124ではないですが。

>>No.124さん
>私はNo.120さんに回答したまでです。
>因みに火葬場も葬儀場も嫌悪施設には違いありません。
>知らないで買うと、大損なので。
>事実を事実として言ってるだけ。
>私が何か事実と違うこと言ってます？

No.124さんの言われているサイトを見ましたが、「嫌悪施設の例」には、
葬儀場が記載されてません。サイトの「貼り付けミス」でしょうか？
それとも「事実と違うこと」でしょうか？

[135: 物件比較中さん]

まぁ、とにかく津田沼駅から徒歩6分というのはゆるぎない事実ですし南口マンションは部屋までだと実質10分前後は掛かりそうですから共働夫婦など駅距離を最優先する人が買えば良い。急ぐ朝の駅に向かう道が下り坂なのもまだマシじゃない。
ただそれだけしかないマンションなのも事実ですから、
津田沼駅6分−デメリット(ここに出てくる三重苦？)＝価格で納得できる人が買えば良い。
間取や仕様などは人それぞれの価値観だからね。
ウチはぎりぎりまで悩んだけどパス、先週船橋市場のタワーを見たらやはり開放感と広さは捨てられないと思った(ここもデメリットはあるが)。
とりあえず永住前提なので。

[136: 匿名さん]

うちもギリギリまで悩みましたがパスしました。

現地を見て、MRを見て、
そしてなにより営業担当を見て判断しました。

[137: 匿名]

けっこう同じ考えの人いたんだね。
アイディーコートの時も営業マンに徒歩10分を強調された時も近くのサーパスの方が中古の10〜年落ちだけど素敵に見えたから駅距離だけじゃ決めてにならなかったんだよな。
ここは順調に完売するだろうから縁がなかったと思い諦めます。徒歩6分は魅力なんだけどな・・・

[138: 匿名さん]

嫌悪施設に違いない？
それはあなたの決め付けですよ。
考えはひとそれぞれですから。

交番の隣の小道を怖いといわれるとどうしようもないかと。。

[139: 住まいに詳しい人]

>No.134さん
あなたが言うように「嫌悪施設」の例なので、
通常、例とは「例えばこんなもの 」というものを
あげたものなので、該当する総てのものは記載されせん。

>No.138
私の決めつけ？
10人中9人は嫌悪施設と言うでしょう。
県の宅地課にも聞きましたが、
嫌悪施設なので、重要事項説明書に記載すべきと
言ってましたよ。

[140: 住まいに詳しい人]

すいません。
正しくは、 県庁建設・不動産業課です。

[141: ファミーユさん]

No.139さん

うちはファミーユがほぼ対面で見えますがウチの重要事項にも記載されてませんよ。
別に賃貸で貸すのもこの前不動産屋でサブリースで見てもらいましたが二束三文の値段ではなかったし・・・

しかも１０人中９人だったら１人は違うから、やはりNo139さんの決めつけですね。
日本語は繊細なので言葉から勉強しなおしたほうがよさそう。。。

ヴェルディークさんは実際どうなのかはで知りませんが、うちは買い替えで総武線沿線で考えてるので見にいこうかなとは思ってますが・・・ただウチは年齢高いからどうかな！？って・・悩み中です。

[142: No.134]

No.134さんの言われてサイトに記載がありませんし、
嫌悪施設に葬儀場が含まれるかは、人それぞれといったところでしょうか。

まあ、好まれない施設だということで、マイナスポイントではありますが。

[143: No.134]

↑
誤＞No.134さんの言われてサイトに記載がありませんし、
正＞No.130さんの言われてサイトに記載がありませんし、

[144: ご近所さん]

ここだったら単身者用の分譲か賃貸だったら良かったのにね。
ファミリーにはいろんな意味で不向きだよ。

[145: 匿名さん]

うーん
単身者にはもってこいな物件ですね

[146: 住まいに詳しい人]

>No.141
葬儀場が見えるの？
それじゃ、買い換え無理でしょ！
それこそ二束三文。
10人中の1人が見つかるといいね。

[148: 購入検討中さん]

このマンションの近くに花粉症の病院ってありますでしょうか？
毎年ひどい症状に悩まされるもので＞＜

[149: 匿名さん]

内装のカラーセレクトに悩んでいます。
基本、明るい感じにしたいのですが、家具との相性を考えるとう～ん。。。

皆さんがカラーセレクトする時、参考にしてるものって何かありますか？

[150: 匿名さん]

＞＞１４８さん

津田沼病院にアレルギー科がありますよ。
わたしは内科で済ませちゃいますけど。

[151: 匿名さん]

ここはとなりの結城建設から
建設予定地へと
もくもくと木が飛び出していますよ

[152: 匿名さん]

＞No.148さん

宮尾耳鼻咽喉科医院
イオンの隣です。

[153: 匿名さん]

No.149さん

カラーの自由がききにくい家具に合わせて内装を選ぶと、スムーズに決まる感じになりますよ。
ただ、No.149さんがおっしゃってる明るい感じになるかは分かりませんが＾＾；

これを機に家具一式を買い替えるのもありですけど、お財布と相談ですかね・・

[154: 購入検討中さん]

>>１５０さん
>>１５２さん

情報感謝です。
病院で薬もらえないとあの時期は生きてけませんから。。

[155: 匿名さん]

ここって着工いつだったのかな？
エコポイント対象ですかね？

[156: 匿名さん]

エコポイント？
付いてたら、HPに載せるでしょ。
そういえば、ここのHPって、8月から1回も
変更されてません。
もしかして、1戸も売れてない？
先着順で26戸から、1戸も減ってないよ。
やっぱ、葬儀場と高圧線のせい？
1500万円なら、賃貸用で買ってもいいなぁ。
居住用では無理でしょ。
嫌悪、多すぎ！

[157: 物件比較中さん]

先週モデルルームいきましたけど、すでに半分以上
契約済みでしたよ。

[158: 匿名さん]

言うだけなら、いくらでもなんとでも言えますよ。

HPを更新出来ない理由。
安い価格が出せなくなるから、変更出来ない？

もし、本当に売れてるなら、
売却済みの住戸を広告するのは、宅建業法違反ですよ。

そんなことも知らないの？
だから、中小は信用されない。

やっぱり、買うなら大手だね。

[159: 購入検討中さん]

百聞は一見にしかず

[160: 匿名さん]

ヒント：契約

[161: 匿名さん]

>No.159さん
だから、業者の作った価格表の
「契約済」とか「済」とかって、いくらでもでっち上げ出来るの。
バラとか付けて、売れた風にしておかないと、
次来る人が、怖くて買えないでしょ。
それにあなたの言うように、もし、万が一、売れてるなら、
おとり広告なので、公取に通報しないとね。

[162: 購入検討中さん]

こういう投稿がくるのは名誉なことですね。
津田沼の例にもれずここも完売でしょう。

[163: 匿名]

>161
随分と必死だなｗ
勝手に通報でも何でもすればいいじゃん
まぁがんばれやｗｗ

[164: 匿名さん]

駅が近くて良いなと思ってたんですが、知人に高い買物なのだから大手の方が安心じゃないの？って言われたのですが、ここの会社はどうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

他の物件スレに態々ネガレスしにいったり、ココでのやり取り、この会社の板での評判、どれ見ても信頼して買える営業でも会社でもない。

[166: 匿名さん]

この執拗なネガキャンが逆に焦りを感じさせますね。

[167: 匿名さん]

誰が焦るんだ？
葬儀場もそうだけど、車一台ギリギリの道幅、渋滞が酷い津田沼の中でも随一の渋滞回避が出来ない立地。
車持ってない家庭に限られた独身や子供が居ない夫婦向けなのに、電車の利便性だけが売りじゃー。
戸数が少ないから完売し易いだろうけど、小規模だと後々の大規模修繕とか大変だし。

[168: 契約済みさん]

今日購入しました。
旦那が前から検討しててもう一回検討した結果購入しました。
ここで書かれてるような営業ではなかったし、３ヶ国語話せる一流企業にもいない営業マンでしたよ。
何で不動産？？て思ったくらいです。
すごい面白い方でした。

こういう167みたいな方は書きたければ書けばいいんじゃないんですか？

本当かどうかは私は知ってるので。

こういう方はほっておいて、購入された方今オプションで旦那と悩んでます。
皆さんは何を優先して選ばれてますか？？

今旦那とパルコでディナーしながら考えてます♪

参考までにお願いします。

[169: 匿名さん]

あのーそれは物件スレじゃなくて、住民板立ち上げて！やってって突っ込まれると思うよ。
オプションで何があるとかの情報なら嬉しいが。
まぁ気持ちは判るけど、荒される他物件の住民の台詞でしょうね。そんな頭が良い人がやってる訳じゃ無いだろうが、そんなのが営業出でルンじゃ本体どーなってんだろ。
突っ込み所満載だし書かない方が良いかと。。。
それに物件の良し悪しに関係無いし、自分が三ヶ国語を喋れないと判断出来ないと。。。

それにゴミゴミしてるの当たってるでしょう。

[170: 匿名さん]

167と169
気持ち悪いよね。
失調しちゃってるのかな。