ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

まだまだ、情報少ないですが、
周辺環境など、ご存じの方、お願いします。

所在地：千葉県船橋市前原西2丁目277番1他1筆（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 徒歩6分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.70平米～83.66平米
売主：オンズコンフィアンス


施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

津田沼まで徒歩6分は、魅力ですね。
設備次第ですが、アイディーコートと同じ位の値段にすれば、竣工前に完売できると思います。
ただし、車を使う人には、ちょっと不便かも。（渋滞の多いところです）

[2: 匿名さん]

モデルルームがもうオープンしてるみたいですが、行ったかたはいませんか？

モデルルームがオープンしてるのに、HPのほうはコンセプトや周辺環境さえも見れないというのはどういうことでしょう。

この分だとモデルルームに行ってもまだ価格表はもらえないんでしょうかね。

[3: 物件比較中さん]

モデルルーム行った感想です。
船橋の駅近ヴェルディークと同じ感想で駅近が売りな代わりに装備や仕様はいまいちといった感じです。
やはり分譲でしたら賃貸以上のステータスは必至です。(ここは駅近にふんぞり返ってる感じです。)
なので私は船橋同様にここも見送ります。

[4: ビギナーさん]

No3さんへ

そうなんですね～。仕様が低いのは残念です。
価格帯はどのくらいですか？もう出ていましたか？

[5: 匿名X]

価格は８月中旬～下旬に分かるようです。
最上階（１部屋のみ）で5000弱、その他は4000弱にはしたい･･･みたいな話でした。

[6: 匿名]

総武線沿いは今後も最も手堅い場所ですから徒歩6分は魅力的ですね。
ただここはNO3さんが言われているように駅近のみが売りみたいですし
津田沼は駅近エリアに賃貸も多いですからここでしたら賃貸でも十分かなというの感想です。

[7: 匿名さん]

物件HPにコンセプトが今日アップされてました。
分譲会社がNO.2さんの書き込みを見て急遽アップしたのかどうかは分かりません。
たまたまのタイミングなだけかもしれないですけど。

[8: 匿名さん]

若いイケメンの担当者さんでした。
また会いにいきたいかもｗ

[9: 匿名]

私が行ったときはギャルでした。また逢いに行きます。

[10: 匿名]

5さん
坪単価150〜170くらいなんですか？
安めな気がしますが…

[11: 匿名]

今思えばアイディ安かったよね、低仕様だったが3000万前後で徒歩9分。
ここは徒歩6分低仕様で4000万越えか・・・・・

[12: 匿名]

立地は最高だが、施工会社も管理会社も…？

パークハウスとどの位値段が変わるんですかね。

[13: 匿名X]

極力安く、が担当会社の売りみたいです。
修繕費を抑えたり、エレベーターを１台にしたり、コストカットが目指されています。
大きな送電線が近くにあるために少し安くできるのかも･･･そんなことないですかね。

ただ、購入後の対応について色々と口コミが見受けられます。
あくまで慎重な検討が必要かと。

[14: 匿名さん]

マンションの周辺についてＨＰにリンクされているものがありましたよ。
参考までにどうぞ
↓　↓　↓
http://itot1.jp/tsudanuma-st/
やっぱり、周りに何があるかとか自分の目で見てみるのが一番だと思います。

[15: ご近所さん]

車はどの方向に行くにも渋滞は必至だね。
特に花輪ICまでの道のりは半端ない。

[16: 匿名さん]

この立地は魅力的。
モデルルームいってみるべきか、、、

[17: 匿名さん]

場所はベストなんだし、後は何を優先させるかですね。
詳細知りたいので今日モデルルーム行ってきます。

[18: 匿名さん]

８月７日（日）ヴェルディーク津田沼ｆレジデンスのモデルルーム嫁と一緒に見てきまーす。
見に行った報告もしますね。

[19: ビギナーさん]

週末、現地を見てきました
大きな送電線がかなり気になりましたが、皆さんはどう思いましたか？
どの部屋タイプが人気なのかな～。

[20: 物件比較中さん]

見てきました印象は賃貸マンションですね。
バスも1317サイズだし（特に80ｍ2ではあり得ない）間取りも微妙なものが多い。
津田沼駅徒歩6分はとても魅力でしたがここに書かれえているようにそれだけでしたのでマイホーム購入と大きな決断は出来ないマンションでした。
ここだったら値段も考慮したらアイディコートのほうがマシかな。

[21: 物件比較中さん]

ベランダの広さは気に入りました。
わたしはお風呂はそんなに気になりませんでした。
早く価格が知りたいですね。

[22: 物件比較中さん]

嫁は気に入ったと言ってました。
↑のほうの方がおっしゃるとおり、ギャルの子が可愛いです^^

[23: 匿名]

>20さんに同意ですね、ここの間取りや仕様だったら中古でも十分負けません。
やはり津田沼は南口Parkが大本命か。

[24: 匿名さん]

モデルルームは、定番の位置ですね。
クレスト->アイディ->ヴェル

駅までの距離は良いけど、価格次第ですね。

[25: サラリーマンさん]

私がここに期待しているのは、設備は普通でいいんでその分値段を下げてくれることです。
南口のパークハウスは設備や施設が凄すぎて、値段と管理費が高くなるので私には手がでません。

[26: 匿名]

25さんはアイディコートがよかったんじゃない？

[27: サラリーマンさん]

アイディコートは完売のようだし、津田沼駅から6分というのはやはり魅力的です。

[28: 匿名さん]

売主の情報が気になりますね。新しい会社だし、あんまり良いイメージが無いみたいだし。

高い買物なのでヒューザー買った人達みたいになりたくないし。

[29: 匿名さん]

立地が良いというけれど、毎日使いのスーパーがヨーカドーとイオンというのは
使いづらいな。車で週末かいだしかな

[30: 匿名さん]

柏レイソルのスポンサーやってんだね

[31: 匿名さん]

>29さん
毎日の買い物（食料品）ならパルコの地下の西友がいいんじゃないですか？

[32: 匿名さん]

西友だのイオンだのヨーカドーだのを使いたくないってことでしょ。
なんとなくわかるな。

[33: 匿名さん]

ここって駐車場はあるんですかね？まぁ自走式は無理だと思いますが…。

[34: 匿名さん]

会社の口コミあったよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47340/

[35: 匿名さん]

営業の評判は受け取り方人それぞれだからなんとも言えないが会社はちょっと心配かな。
これから不動産屋は厳しくなっていく中大手でも安心出来ないのに。
今回の地震での対応でもそうでしたがマンションは特に売主は大切ですよ。

[36: 匿名さん]

モデルルームで、駐車場はあるって聞きました。
台数は忘れちゃいました。

[37: 匿名さん]

この近くの「なりたけ」っていうラーメン屋が好きです。
他におすすめのラーメン屋ありますかね？

[38: 匿名さん]

駐車場は19台って聞いたよ。

[39: 匿名さん]

毎日のことを考えたら、駅チカはすごく魅力的だと思う。
始発電車があるのでポイント高いね。

[40: 転勤族？]

お手頃な新築物件ないか検討中です。正直、旦那の会社では、転勤があるようで引越しをしなければいけない可能性があります。
引越しをしても売り手があるような物件がいいなと思って今探してます。
大家さんもできる物件かなと思います。駅直結ならもっとよかったのですが。

[41: 匿名さん]

必勝軒は昔から有名ですねー

[42: 値段が気になる]

物件の情報は出てきているが、
買う、買わないとなると…
価格どうなのかな

[43: 匿名さん]

場所はおｋ。設備が普通。一応、候補。ほかも見てきます。

[44: 匿名さん]

設備より値段重視でしょう。

[45: 匿名さん]

設備っいいじゃないでしょうか。うちの嫁はいろいろ担当者に聞いていましたが、私はいいと思いましたよ。
しいて言うなら、あのベランダには、机椅子はおかないです（笑）

[46: 匿名さん]

52戸に対して、駐車場19台ですか。。。
車がでかいので機械式でないことを祈ります。

[47: 匿名さん]

駐車場は早く買えば優先してもらえるものでしょうか？

[48: 匿名さん]

いろんなところで、ヴェルディークの広告がたくさん出てきたよ。この物件力入れてるのかな？

[49: 物件比較中さん]

モデルルームいってきました。
率直の感想はアイディコートの同じで設備や造りなどコストを抑えたマンションだなと思いました。
当たり前ですがこの立地で広さや眺望まで確保出来たら高くなりますし迷いどころです。
嫁さんの意見はここだったら今の住んでるところ(賃貸)と変わらないからパスだそうです

[50: 匿名さん]

帯に短し、たすきに流し
ただ、都心に近い住宅地だし、そんなもんかなとおもう。どうせ、設備がすごくて満足しているのはさいしょだしね。
結局毎日の仕事の疲れを考えると駅に近いほうがいい。あとは、、、価格だとおもう。