ライオンズウイングゲートってどうですか？

[匿名さん]

羽田です。どうでしょうか？？

所在地：東京都大田区東糀谷4丁目3番3、3番15他（地番）
交通：
京急空港線 「大鳥居」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17平米～85.70平米
売主：大京
売主：京急不動産
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[1: 匿名さん]

ここは環境も良さそうですね。

[2: 匿名]

でもちょっと価格が高い気がする。駅からの距離を考えると妥当なのかもしれませんが、う〜ん…。

糀谷のライオンズは少し安めの設定にしてる。とは言ってましたけど、売れ残ってるのを考えると、こっち売り出して大丈夫？とか思います。

あと、イメージにあるヤシの木…。
あれはないでしょ！

[3: 匿名さん]

大規模なのでこちらも完売までの道のりは長そうですね。

[4: 匿名]

羽田が近いのはいいんですけど糀谷の環境ってどうなんですか？全く土地勘ないので戸惑ってます。

[5: 匿名]

駅は糀谷ではなく大鳥居になります。

糀谷辺りは町工場がたくさんある住宅街で、下町の雰囲気も少しあります。
町の雰囲気は糀谷の駅のほうが小さな商店街がありにぎわってます。
大鳥居は和民本社とかSEGAとかがあります。
駅前にあまり買い物する所は多くありません。


そして産業道路より羽田側は、大きな配送センターなどがあり、少しトラックが多くなります。
この物件の近辺にも配送センターみたいなのが確かありました。

でも、近くに公園があり、ちょっと歩けば萩中公園というプールなどもある大きい公園もあるので、住みやすいかと。

私は糀谷在住で、糀谷のあまりの住みやすさに今の賃貸を離れる決心がつきませんが、大鳥居でも通勤に便利なので検討してます。

大きい買い物をするなら車で大師のほうに行くか、電車で川崎に行くかですね。

[6: 匿名]

>>5
ありがとうございます。
下町ぽくて住みやすい場所なのですね。
参考になりました。

[7: 購入検討中さん]

猫は飼えるのでしょうか？
駐車場は立体か平置かいずれでしょうか？

[8: 匿名さん]

隣のわくわくらんどが気になります。

萩中公園は反対側になってしまうけど、交通公園もあり、プールもあり、桜の時期はお花見もできるし、
広くていい公園です。

後、マンションに行く途中に小規模な商店街がありますよ、魚屋さんと八百屋さんがあって、
魚は新鮮で美味しそうです。
その近くの魚メインの居酒屋も美味しいし、ちょっと小さい中華料理屋なども美味しいです。
他にもいい飲食店が結構あります。
そして雑貨はハニープラザがお勧めです。何でも揃うし紙類が激安。

[9: ご近所さん]

わくわくランドは防災公園なので特別、遊具もありません。
東糀谷小学校などが菜園をやっていたりすると聞きました。
防災公園が近いのはいいかもしれません。
駐車場は平置きと機械式の両方あります。
場所などはやはり抽選でしょうか？
ペットは基本的には可のような気がします。
制限などはあるでしょうけど。

[10: 購入検討中さん]

モデルルームを見学させていただきました。
バリ風のリゾートホテルのように綺麗な内装でしたが、オプションだらけで実際購入したらモデルルームとの違いにガッカリしそうな気がします。

[11: 購入経験者さん]

どこのマンションのMRもそんな物ですよ。

[12: 購入検討中さん]

大震災の影響で湾岸部は人気離散の模様です。
地理的に不安要因があります。
将来の転売に不利にならないか、
地盤が弱いのではないか、
大雨や津波で浸水しないか、

[13: 匿名]

やぐら見学会って実際、参加する人っているんですか？！

[14: 匿名さん]

地震の揺れやすさだと、揺れやすいのです。
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

浸水ハザードマップだと浸水危険性が高いですね…（青色が濃いほど浸水の危険性が高い）
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap/...

過去の浸水実績でも浸水しているので、
買うなら2階以上の部屋がベストでしょう。


エントランスなどバリ風なのが気に入っているので迷っていますが、
色々調べると、やはり心配な部分がありますね。

通勤に便利だとか、この立地が気に入っている方にはいいのでは、
駐車場も平置きが多いのが利点かな。

[15: 匿名さん]

大鳥居は商店街があまりなく、生活感がないですが、糀谷は商店街に活気があり安いお店もあるので生活には
糀谷の方が便利そう。
大鳥居は駅が綺麗で駅のパン屋さんは可愛らしいパンが売られてて和みますよ。

[16: 匿名さん]

間取りは限られた広さに狭すぎないリビングと、十分にある収納があって生活はしやすそうです。
ピュアライトスタイルキッチンは日の光を浴びながら料理ができるのが朝などは気分がいいでしょうね。
キッチンもリビングのインテリアのひとつとして、常に綺麗にしていないといけなさそうなのが難点だけど、
綺麗好きさんなら素敵な空間をつくれそうです。

[17: 匿名さん]

いやあ、営業マンの対応には参りました。

[18: 匿名さん]

営業担当者、なんであんなに偉そうなんですかね。客を完全になめてると思います。

[19: 匿名さん]

どこのマンションの営業もそんな物ですよ。

[20: 匿名さん]

そういう営業に当たってしまうのも自分の日頃の行いが悪いからですよｗ

[21: 匿名さん]

大京を、大凶との文字をどこかで見たが。

[22: 匿名さん]

あまりひどい営業だと気になっていても見に行かなくなる人いるでしょうね。

静かで控えめで質問には的確に答えてくれる営業の方だと安心して購入について考えられますが、

ぐいぐい押されると考える余裕もなく、検討する側からは考えがまとまらないから保留、

ということになりがちでしょう。

[23: 購入検討中さん]

浸水の危険性ありですか…
うーん。

バルコニー側のキッチン、素敵ですよね。
とても惹かれます。
主婦としては、キッチンはとても重要な決め手。

[24: ご近所さん]

私は、すぐ近くのマンションにかれこれ４０年は住んでますが、猛烈な台風が来ても、浸水したことは一回もありません。ハザードマップが青だからって浸水のことまで心配するんなら、この地域のマンションを検討しなけりゃいいんじゃない？ちなみに、３月の大震災でも、被害があったマンションも聞きません。うちのマンションも、ひび割れ一つありませんでした。
利便性や間取り、設備や価格等を検討すれば、と思いますが。

[25: 匿名さん]

かれこれ数年間、大鳥居にいましたが、大雨で浸水とか道に水が溢れることは一度もなかったです。
耐震設計がかなり不安な建物も震災の時に被害が出なかったし、地盤はしっかりしてると思います。

周辺は住宅地なので夜は静かで、産業道路からほどよく離れているのはいいですね。

[26: はなこ]

近くにお住まいの方に質問です。地図でみると物件を駅とは違う方向にいくと、首都高速が走っていますがその点の影響はありますか？たとえば洗濯物が黒くなるとか、布団はほせないとか。。。。小さな子供がいるので空気とか心配なのですが。。。
それともこれくらいの距離はなれていると問題はないのでしょうか？

首都高のすぐ下が、羽田中学校になっているのもちょっときになります（いずれはそこの中学校に通うと思うので）が、今はそんな心配はいらないのでしょうか？（学校の窓は開けないとかで対策がしてあるとか・・）

[27: ご近所さん]

ごく近所に数年間在住で、こちらのMR行ってみました。
が、この辺りに骨を埋めるのもどうかな…と迷っています。
大鳥居のスーパーは８時か９時には閉まっちゃいます。産業道路まで行けば24時間営業もあります。
昼間は工場の音がうるさいです。夜は静かです。
飛行機の音も結構します。
空港線は座れるので急がなければ通勤は楽です。
治安が特に悪いと思ったことはないけど、夜中に多摩川のホームレスさんがごみ集めをしていてぎょっとします。
環八や産業道路や首都高は、真ん前じゃなければ洗濯物が汚れたりはしないですが、少し離れたとこでもを開けてるとカーテンが黒くになるので、きれいではないですよね。東京はそんなものかと…。
学校はよく知らないので我が家も要検討って感じです。

設備とかいいかなと思ったけど、ヤシの木とかちょっとこの辺には浮くな～と思いました(笑)
建築現場は東側が工場で、３階くらいまではすぐ目の前が壁です。なんで、東側の部屋はないなーと。

[28: 契約済みさん]

住まれる方々。。。

インテリアフェアではどんな商品を購入されましたでしょうか?

[29: 契約済みさん]

行けませんでしたが、ホスクリーンはつけたいと思ってます。

[30: 契約済みさん]

インテリアフェアーで照明・カーテン・エアコン等を購入しました。が、あとから某大手家具店との提携がある知らせをもらったので、そちらのシフト。照明・カーテンはそちらのほうが安いことが判明しました。エアコンは妥当かな。

[31: 匿名さん]

バルコニー側にキッチンがある間取りは、あまり他では見かけませんが、窓があり、明るくて、いいですね。好みもあると思いますが、こういう間取りもありだと思います。

[33: 契約済みさん]

皆さん引っ越し日程の抽選結果届きましたか？確か昨日付けで発送予定だったと思うのですが、届きません。

[34: 契約済みさん]

みなさん、表札はどうしましたか?

[35: 匿名さん]

敷地内の植栽にヤシがあるせいか、南国リゾートの雰囲気がありますね。日本ではないみたいです。素敵。

[36: 匿名]

なんだか全然書き込み少ないですね。なぜでしょう？

[37: 匿名さん]

爽やかなイメージのマンション、個人的にグッドかも。＞＞３５　ヤシの演出は確かにニクい、ちょっと違った植栽演出ですね。ヤシって冬はどんな感じになるんだろ、冬仕様の植栽も期待したいところです。Ｎ２タイプとかバルコニーたっぷりだね、南向きではないんだけどそれを三方向からの採光でバッチリフォロー、南だけからの採光よりむしろ明るいんじゃないかな、日のある方向のバルコニーに出て趣味なり食事なり楽しむのも変化があっていいなと思います。

[38: 匿名さん]

みなさん内覧会はいつですか？

[39: 匿名]

いよいよ今週引渡しですね。
＞34さん
集合ポストは白いプラスチックのプレートみたいなものが入ってましたよね？テプラじゃだめかしら。自室の玄関にはしっかりしたものをと思っていますが、まだ購入していません。入居後ゆっくり選びます。

[40: 契約済みさん]

ライオンズウイングゲートの契約者限定スレを立てました。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260795/

[41: 匿名さん]

今週末、完成お披露目会ですか！

ヤシの木は最初はびっくりしましたけど、
この季節にはバッチリですね。

冬とかは管理はヤシって特にしなくても大丈夫なのでしょうか！？