Brillia(ブリリア) 品川大井町（旧称：Brillia大井・邸宅プロジェクト）

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

さ～て、みんなで考えよ～っ！

[61: 購入検討中さん]

いやいや、そんな高いわけない。ラヴィアンよりも安いはず。

[62: 匿名さん]

最初は価格を高めに言っておいて、正式価格を安く見せる作戦なのかな？

[63: 近所をよく知る人]

ラヴィアンと違って、立ち退きでお金も掛ってないでしょうし、
地権者分も特に無いと思うので、坪単価はラヴィアンより安いと思うんですけどね～。
共有部分も部屋の設備も普通なので、坪単価は３００万切るんじゃないですかね。
問題は、電車の音と日当たり・・・。

[64: 匿名]

日当たりですが、南北に短い土地に戸数をかせごうとしたためか、バルコニー方角が南じゃないんですね。それがこの物件で一番残念な点です。
仙台坂のスミフは狭い土地でも全戸南向きらしいのに。

[65: 匿名さん]

東海道線の音が酷いということですが、防音対策が必要だということですね。
早朝から深夜までだと、窓は開けられないということでしょうか。
そうだとすれば、コンセプトと異なり「風」は抜けないですね。

南向きでない分、設備や仕様に、他にはない工夫があるということでしょうか。
42戸という小規模だと、管理費や修繕積立金が非常に高くなるため、人件費や維持費の無駄は極力避けてほしいものです。

[66: 匿名]

本日説明会ですねー
価格の話とかあれば情報おねがいしますm(__)m

[67: 匿名さん]

ここって、昔のＪＲの寮だったところでしょうか。

[68: 購入検討中さん]

こういう形状の構造物って耐震性はどうなの？
一方に重量が偏ってるせいで経年で傾いたりしないのだろうか。

[69: 匿名さん]

土地狭いね。あんまり余裕なく建ちそうな感じ。
電車の音は年中するでしょう。
駅は線路沿いを歩いていけば、一番早く着くかな。

[70: 匿名さん]

説明会、出席できませんでした。どなたか、フィードバックいただけないでしょうか？

[71: 匿名]

坪３００

[72: 匿名]

説明会出てきました！
価格は出ませんでした。
まぁ〜１回目なので当然ですかねf^_^;
東建の会社概要と設計会社の話、間取りをチャチャっと説明して現地へ・・・といった感じです。
やっぱり日当たりは厳しそうな感じです・・・
でも、駅近だから欲しい（笑）

[73: 匿名さん]

ご報告ありがとうございます。
予定価格でてませんでしたかー。
残念。
大井町の低層は、これが最後なので、気になってます。

[74: 匿名]

まだ建ちますよ、きっと。ここの南側の今駐車場のところとか。

[75: 匿名さん]

59さん
買い物には困らないですよね。
イトーヨーカドー、阪急、アトレ。
阪急はリニューアルしてかなり便利になりました。
私はいつもお店の前にある大型ビジョンでお買い得情報を得てから
買い物へ行きます。
焼きたてパンがすべて１００円で買えるパン屋さんもありますよ！

[76: ご近所さん]

近くても、そんなにしょっちゅう行かないけどね

[77: 購入検討中さん]

>>75
ただ、大型商業施設はあってもオシャレな商店街は無いよね？
そこが所詮、大井町の限界というか・・・

ファミリーで居住するなら十分、贅沢なロケーションだけど、
シングル、DINKSなら大して変わらない価格でもっと良いところに住めると思う。

[78: 匿名さん]

オシャレな買い物や食事は、せいぜい週一回なので自由が丘やニコタマにいきます。
都心ほど気取らずに良いものを選べる気がします。

[79: 物件比較中さん]

間取りがイマイチですね・・

[80: 匿名さん]

そうなんですよね、間取りが・・・。
たとえ、設計が違う会社であっても
間取りってデベによって、傾向というか　あるんですかね。
ここは間取りというよりも、概観デザインに固執したというイメージが強いのは私だけでしょうか。