Brillia(ブリリア) 品川大井町（旧称：Brillia大井・邸宅プロジェクト）

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

さ～て、みんなで考えよ～っ！

[161: 匿名]

静かですね。
学区以外のメリットがあまり出て来ませんが、どうなんでしょうか？

[162: 購入検討中さん]

東海道線が近いのがやっぱり気になりますね。
私鉄だと終電～始発までは電車走りませんが、東海道線の場合は終電後に貨物列車が走るんですよね。

[163: 購入検討中さん]

>>161
この超少子高齢化の日本で学区を気にしても仕方ないと思いますけどねぇ。

[164: 匿名]

161ですが、学区以外のメリットを聞きたいのですが。

[165: 匿名]

学区以外のメリットは、ないから検討から外しています。

[166: 匿名]

反応速いね

[167: 購入検討中さん]

3LDKの希望の部屋が少しお安くなっていました(^-^)
嬉しい誤算です。
条件の良い部屋から埋まっている感じでした。
お値段の安いところにするか、このままいくか。
本日家族会議です(^-^)

[168: 匿名さん]

都心狭小マンション並の間取りと価格。仕様も淋しい。
何か大井町ならではのメリットがないとね・・。

[169: 購入検討中さん]

もしかして、少し値下げしましたか？（速いですねｗ）
もう１、２割安くなれば検討の余地も出て来そうなんですけどね。

最近、どこの物件も完売御礼の知らせが届きませんから、
益々厳しくなると思いますよ。

不動産業者は万人から下がると観測されて『いや、下げない』と意地を張っているようですが、
どこの販売状況を見てもそんな我侭が通るような状況じゃない。

[170: 匿名さん]

１６９さんに同感です。

マンション購入をやめました。
我が家は、賃貸へ変更です！！

[171: 匿名]

中古マンションも大井町物件はあまり売れてないようですね。物件にもよるかも知れませんが。
やはり今は高すぎと判断する人が多いようですね。

[172: 購入検討中さん]

>>171
は？なにいってんの？めっちゃ売れてるでしょ。ほとんど分譲時価格以上で売れてると思うけど。売れ残っているように見えるのは、売り主が調子に乗って築5年とか7年とか経っているのに分譲時価格の２割増しとかで販売してたりするからだよ。

[173: 匿名]

最近、そういう高くてずっと売ってる物件ばかりが目立つってことですよね。実際、誰も買っていませんから。
安い物件はすぐに売れて消えるから目立たないってことですかね。
でも最近の新築の相場感も、売れ残っている中古の方に近い気がします。もちろん、新築、中古の価格差は考慮した上で。

[174: 購入検討中さん]

>>173
「実際、誰も買ってませんから」ってのは誤りで、若干長期戦になりながらも確実に売れていってる気がするけどね。「大井町は便利だから買いたい」という欲求と「大井町は昔は安かったのに今は高くて悔しい」という感情とがせめぎあってる状態だね。

[175: 匿名]

173ですが、言いたかったのはその通りです。最後は値引きして消えている（売れている）気がします。

[176: 匿名]

山手線では安目の大崎駅近や目黒駅坂下と似たような価格帯ですよね
街も交通網も便利なのは分かるんですが

[177: 匿名さん]

大崎も目黒も安くはないだろ。

[178: 匿名さん]

176さんは、大井町は「大崎も目黒」程度に高いということを言いたかったと思います。
つまり、大井町は高すぎると。。

[179: 176]

178さんの言う通り私には割高感がありますが交通と街の利便性が山手線並みの評価と言う事です

[180: 購入検討中さん]

＞交通と街の利便性が山手線並みの評価と言う事です

さすがに冗談ですよね？
まあ、山手線にも西日暮里のような存在を無視されている駅も存在しますが・・・