Brillia(ブリリア) 品川大井町（旧称：Brillia大井・邸宅プロジェクト）

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

さ～て、みんなで考えよ～っ！

[201: 匿名]

何言ってんだかなー。エクゼクティブ求めるならデベより前に街選ばないと。

[202: 購入検討中さん]

自分は建物自体は好きですし、間取りも我慢できる範囲なので、
馬鹿馬鹿しい地上げ全開の大井町価格が見直されるなら検討対象です。

六本木周辺や代官山周辺がプレミア価格なのは仕方ないとして、
二子玉川や大井町にプレミア価格をつける行為には疑問を感じざる得ません。

まあ、昨年まで豊洲や有明を吹っ掛けていた人たちですから、
その頃に比べればマシなんですけどね。
しかし、不動産なんて超少子高齢化の日本では明らかに斜陽産業なのですから、
あまり調子に乗った価格設定は顧客の気分を悪くさせるだけだと断じます。

[203: 匿名さん]

大井町には、品川区であり、商業施設や交通に魅力を感じますが、今の価格は高すぎます。
現在の大井町価格なら山の手線内でもそこそこの物件の購入が可能だと思うので躊躇してしまいます。
デベも営利企業なので、儲けることができるところで儲けようとするのは仕方がないのですが。。

[205: 匿名さん]

＞２０３

確かにプレミア価格ですね。
でも、このあたりには裕福な団塊世代の方々が多くて、
プレミア分を親に負担してもらえる団塊ジュニアが
購入層となるので、デベさんは安心して高めの価格
設定にしているみたいです。

だから住民の質も比較的均質になるメリットもある。

[206: 匿名]

ご近所さんのご子息が購入層ということですか。内容に見合わないとは思っていましたが、やはり高めの価格設定なんですね。
自分は団塊ジュニアでも裕福でもないので、やめときます。

[207: 匿名はん]

私もやめました。
大井町は便利で魅力的でしたが、無理をしてまで買う気になれませんでした。

[208: 匿名]

ここ買うならまだプラウドの方がましだったな。

[209: 匿名さん]

大井町はしばらく静観がベスト。

[210: 購入検討中さん]

そんな感じですね。
豊洲や有明と同様、吹っ掛けられてまで買う価値を見出せません。

予想した通り、山手線内の新規発表物件が絶賛暴落中。
モリモトの赤坂氷川など８０００万円ですよ。
昨年までの感覚ならこの倍以上は覚悟の物件でしょう。

[211: 匿名]

８０００万って、、坪単価で提示してくれ

[212: 匿名]

＠330前後らしいですね 確かに安い

[213: 匿名]

安いですね。訳あり？

[214: 匿名]

そのかわり250m先に事務所だそうです

[215: 匿名]

やっぱり訳ありか。けどもはや赤坂と大井町の坪単価の差があまりないんだね。驚きだ。

[216: 匿名]

今はリーマン後に仕入れた土地の開発時期にあたるから、都心がよりお得。

[217: 匿名さん]

ここを買うか、迷っていたので、買わなくてよかったぁ。

[218: 購入検討中さん]

しかし、赤坂とはいえ坪３３０で安いと言われるのだから東京の地価はやはり突出してるね。

それに日本の超少子高齢化社会を考えると大井町などの中心部から外れた地域に
プレミア価格を払うのは怖いと感じるのが正直なところ。

販売する側は日本の現実から目を背けすぎていると思う。

[219: 購入検討中さん]

>218
売る側は売れればいいんだから日本の現実に背を向けて何の問題もなし。背を向けすぎているとすればそれは買う側の話だよね。ま、そもそも予測に過ぎないものを「現実」って言ってしまうのもどうかと思うけど。

[220: 匿名さん]

契約自由の原則。

[221: 匿名さん]

私は諦めましたが、どのような状況だったでしょうか。最後まで悩んだので気になります。