羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その7

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応
　国土交通省は６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[743: 匿名さん]

ついでに某マンションまでの距離。別にネガでもポジでも、もちろん某マンション住民でもないが
同でもいい話が延々と続いているようなので事実として貼っておく。

[745: 匿名さん]

google mapできちんと道路に沿って計測すると、 ちょうど2kmですね。品川駅のどこを基点にするかで結果は変わってきますが。タクシーだと1メータは無理だと思いますよ。

何にせよ、健康のために歩く距離であって、一般的に徒歩圏とは認識されていないのではないでしょうか。

[746: 匿名さん]

確かに >>740 さんのルート地図（車？）には

・道路のない港区ふれいあい広場の真ん中を突っ切って一方通行の裏路地に突入
・東京フロントビル脇から旧海岸通の右折レーンに入れるのか？

など疑問な点がありますね。

[747: 匿名さん]

どうでもいいけど、ＷＣＴまで港南口から１ｋｍ無いんだ
品川駅からほぼ正面に、まっすぐに歩いて行ける立地
リニア開発などで品川駅が発展するのが楽しみですね。

[748: 匿名さん]

1km以上ありますよ。

なので、品川駅の発展からは取り残されます。

[749: 匿名さん]

>>743
の計測ツールで９４７ｍと出てるから
多少の計測誤差があったとしてもほぼ１ｋｍでしょ。

いつもがらに全く根拠が無いですね。ここのネガは

[750: 匿名さん]

あの地図じゃ港南口まで到達してない。惜しかったな。

[751: 匿名さん]

港南4から港南口まで測る時は吉野家まででいいっていうローカルルールでもあるのかね？

昔も「吉野家まで8分」とか言って人気者になったポジがいた。

[754: 匿名さん]

公称で13分なんだから、1km以上だろ。それも駅とマンションの敷地の端の最短距離な。

歩くスピードは変わっても距離は一緒だ。

[757: 匿名さん]

品川駅の発展からもサウスゲートの発展からも取り残されますね。

[758: 匿名さん]

港南と天王洲を分類して考えるなんて不動産屋だけだよね。
一般人は湾岸で一括り。

[759: 匿名さん]

>>755
港南口と吉野家のちょうど中間ですね。
さすがネガとポジはやることがよく似てる。

[760: 匿名さん]

ネガさんから根拠のある反論も無いようですので
品川駅からＷＣＴまでは徒歩１ｋｍ。天王洲のＪＡＬビル
まででも徒歩１．７ｋｍというのが確定しましたね。

ターミナル駅の品川駅からこの距離で羽田まで便利な
モノレールの天王洲駅も利用できる、この周辺エリアの
将来性は間違いなしですね。

[761: 一人ぼっちのネガ]

WCTの住人チャータークルーズが廃止になったり、ポジ君の言う将来性とやらは暗そうですね。

[762: 匿名さん]

WCTまで1.2km
天王洲まで2kmですね。

[763: 匿名さん]

>>762
はいはい。
全く根拠なしですね。

＞WCTまで1.2km
＞天王洲まで2kmですね。

ブツブツ独り言をつぶやくだけでなく、こういうデータを示してくださいね。（笑）

[764: 匿名さん]

>>763
非常にわかりやすい写真。
でも、今「品川駅＜－＞天王洲駅」の徒歩での距離が問題なんでしたっけ？(^^;

りんかい線に乗り換えるなら、品川からＪＲ大崎へいくでしょうし、
浜松町へ行くなら、品川からそのままＪＲ。
羽田にいくなら、品川で京急乗換えするのが一般的かと。

品川駅からわざわざ徒歩で天王洲駅へ向かうのは、どんなケース？？？

[765: 匿名さん]

また適当なものを根拠にしてるね。

[766: 匿名さん]

大崎とか浜松町が基点なんて不便ですね。

[768: 匿名さん]

今日も天王洲の人は誰もいないんだね。普通関わりたくないか・・

[770: 匿名さん]

拘るなぁ(笑　　自転車使ってください♪

[772: 匿名さん]

．．．これで証明って。某ポジさん同様ネガさんにもレベル低い人がいるのは証明されてる。

[773: 匿名さん]

悔しいのおおお、by某ポジ

[774: 匿名さん]

たぶん、某ポジさん、再び投稿制限中かと。

[775: 匿名さん]

なに、これが見たいって？

[776: 匿名さん]

某ポジこそ、土日なしで24h化してる。羽田空港も見習って欲しい。

[777: 匿名さん]

>>775
私も一応地元民ですが、吉野屋を中心に円を描く理由がちょっと謎です・・
中心は普通アトレかストリングスホテル東京あたりじゃないでしょうか？

[778: 匿名さん]

せめて、せめて、この範囲でお願いしますよ。

不動産表記とか何とか理屈こねて、

「ここは品川駅として何が問題？」なんて

恥ずかしくて見るに耐えないから。

[780: 匿名さん]

長らくお騒がせの地図の投稿が示した結論としては、
高速道路の内側までが有力な不動産投資範囲という
判断でよいのではないでしょうか。

[782: 匿名さん]

＞769
おまっ　それは改札からじゃんｗｗ

[783: 匿名さん]

笑えるなあｗｗ　タクシーで２kmって言ってたけど、どうやって改札からタクシー乗るんだ？

[784: 匿名さん]

>どうやって改札からタクシー乗るんだ？

どうやって吉野家前の道路から電車に乗るんだ？
なんてネガも言わんけど。

[785: 匿名さん]

間をとって
吉野屋の前の道路からタクシーに乗れば良いわけだ。

[787: 匿名さん]

御殿山大停電

[789: 匿名さん]

ポジマップでも道路のないふれあい広場をタクシーがぶち抜く設定になってたしな。

フロントビル脇から海岸通の右折レーンに入れないんでみんな普通にテレ東周りで文句ないよ

港南口のタクシー乗り場からなら尚更。

[791: 匿名さん]

いや、ネガさん賃貸に比べれは利便性は最高です。

[793: 匿名さん]

まあ、これみりゃあ環境も一目瞭然。

[794: 匿名さん]

典型的な埋立造成地だってことを強調したいために航空写真を配ってるのか・・

[795: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。ぜひ現地を体感する事をお勧めする

体感ツアーは平日の日中がお勧め。休日だけではこの地の特徴はわからない。

[796: 匿名さん]

＞788
いつからJALビルが天王洲になったのか知らないが、いずれにしても遠回り。

[797: 匿名さん]

そんなことより避難経路でも考えておけよ。

[798: 匿名さん]

やっぱり遠回りルートで騙されてたんだｗ

[799: 匿名さん]

＞797
港区だから災害時は自宅待機。周りは公園や大学敷地で避難する場所に困らない。
緑水公園は非常時の防災設備を備えている。脱出する際は羽田へ直行。

[800: 匿名さん]

港南緑水公園は、面積約2haの公園として、地域の方々の参画を得て策定した「公園の基本計画」に基づき整備を進めています。この基本計画では、「水辺空間、自然とのふれあいの場の創出」、「コミュニティ形成の拠点」「子どもから高齢者までが遊び、集う公園」「みどりや自然へのニーズの対応」「防災機能の拡充」を整備方針として掲げています。
平成22年度は、第1期工事として、約1.3haを整備し、この度、整備した区域について開園しました。ぜひ、ご利用ください。
今年度は、第2期工事として、暫定開放していた部分を含む約0.3haの区域、そして、第3期工事として、東京モノレール変電所の移転工事をしている約0.4haの区域を整備します。

[801: 匿名さん]

>>788
何が
＞タクシーだと余裕で2km超えます。
だよ。
必死で2km越すように、わざわざ遠回りする設定しやがって
どこの誰がそんな遠回りの道選ぶかよ
どこまでもセコイ人間だな。

ＪＡＬビル前でも余裕で1.9km

[802: 匿名さん]

何回計っても２ｋｍは超えないよね。そもそも何でJALビル？天王洲のコアは郵船やシーフォートだと思うが。

[803: 匿名さん]

橋落ちたら逃げ場ないね。
地図見てあらためて思った。

[804: 匿名]

吉野家ポジとタクシー2kmネガのレス全部削除したらほとんど何も残らないなこのスレは。

[806: 匿名さん]

>>799
WCTはDWで灼熱地獄のため自宅待機できませんね。
あと、水門の外なので津波でロビー浸水します。

[807: 匿名さん]

まあ、地図をみれば一目瞭然だろう。

品川駅港南口の広場から、モノレールの天王洲アイルの駅まで、直線でほぼ1km。

もちろん、直線では歩行できないから、ざくっと二等辺三角形の辺に沿ってで歩けば、(1/1.4142) + (1/1.4142) = 2/1.14142 = 1.4142 kmってことか。

徒歩20分くらいだね。駅端から駅端まで、確かに歩くにはちょっと遠い。

[808: 匿名]

まー、とにかく品川駅からtaxi乗って見なよ

よっぽどがなアクシデントが無い限りは、殆んど

１meterで活けるから！それを知らない人は

単なる荒らし目的か妬みの、中身無しネガだよね

[809: 匿名]

ネガが低次元なレスするほど、
天王洲はやっぱり人気あるんだなって
資産性を感じちゃうね。さすがは
元祖waterfrontってところかね～

[810: 匿名さん]

JALビルまではワンメータでは着きません。

[811: 匿名さん]

なんか自分に必死に言い聞かせているような感じですね。

[812: 匿名さん]

そうですね、意地でもワンメータにしたいみたいですね。

[813: 匿名]

ネガ指定のＪＡＬビル前でも１．９ｋｍ
天王洲のコア、郵船やシーフォートまでだと
もっと近いということが明らかになって
またまた、ネガがデタラメということが
証明されちゃいましたね。

また遠回りの地図アップするの？　笑

[814: 匿名さん]

まあ、どっちにしろ品川からは遠いんですけどね。

[815: 匿名さん]

君の家から品川よりは、近いのではないかな？

[816: 匿名]

天王洲アイルのオフィスの九割以上が
JALビルよりも品川駅に近いし、どしうして
なにが何でもJALまでの距離にしたがるの？
まあJALビル迄は2meterとしても、品川駅から
天王洲アイルの郵船ビル、スフィア、セントラル
あとビル名は忘れたけど大きなビルとか、
天王洲アイルのオフィスの大半が品川駅から
taxiで１meterですよ！そして百歩譲ったとして
もしJALビルの2meterだとしても、taxiの2meterは
しかも2meterになってスグ、ほぼ１meterの距離って
そんなに遠いしょうかね？しかしまぁよっぽど
ネガは天王洲アイルが気になって仕方ないのは
天王洲アイルが人気なんだなと、よく分かった。
こんなネットでずっとネガなどしてないで買えるように
とにかく頑張りなさい。貴方が僻むように、
これから天王洲アイルは品川駅の発展な羽田空港国際化で
資産性が楽しみだって事も、このスレで理解した。

[817: 匿名さん]

もう一生懸命すぎて笑っちゃいます。

品川を出せなくなっちゃうと困っちゃいますしね。
そりゃあタクシーで遠いってレッテルを貼られたくはないでしょう。

[818: 匿名さん]

どっちにしろ、どうせ歩ける距離じゃないんだし 。
わざわざ不便な天王洲付近に住む理由がわかりません。

[819: 匿名さん]

＞806
あの辺の土地の水面からの高さは４ｍはあるよ。江東区のほぼ全域が水没するような
歴史上に記録がないような潮位でも、あのへんは50cm冠水する程度。

[820: 匿名さん]

はいはい、百聞は一見にしかず。

品川駅港南口の広場と東京モノレール天王洲アイル駅間はおよそ直線で1kmです。

無茶苦茶遠いです。

[821: 匿名さん]

＞818
WCTの人なら歩けるじゃん。だいたい、住む人の気持ちが分からないくらい
興味ないなら見なきゃいいのにｗ

[822: 匿名さん]

＞820
２ｋｍじゃなくて１ｋｍって主張に変えたの？２ｋｍっていうから叩かれてたんだよ。

[823: 匿名さん]

>>819
水門の外だと言う事を忘れてますね。

[824: 匿名さん]

＞820
ＷＣＴが1km内におさまってる。意外と近いんだな。

[825: 匿名]

出たーっ！スレpart1から、たった一人ぼっち連投ネガ




天王洲アイルが気になってならないんだな～っ(笑)

もうずっと、たった一人で論破され続けても我満しきれず

めちゃくちゃ早いレスを確実にしてくれるよね(笑)


しかし、part1スレから殆んど1人ぼっちで投稿しててさー

よっぽど天王洲アイルの資産価値が羨ましいんだな！


あまり必死になるなよ(笑) 血圧が上がるぞW それと

どうせネガは、殆んど君たった一人ぼっちなんだから

バレバレの自作自演の連投レスは、やるだけ哀れだから

一回でコンパクトにまとめて、たまには論破されない

キチンとしたネガを投稿しなさい！今のところは

負け惜しみと妬みにしか聞こえず、天王洲の価値も印象も


上がるいっぽう、それだけは我満ならないだろ (笑)

[826: 匿名さん]

>>821
2kmは事実ですよ。誤魔化さないで下さいね。

直線距離で1km以上離れている時点で歩く距離じゃないですが。

[827: 匿名さん]

＞823
あんた研究不足。シミュレーションは

＞シナリオＦ 全水門開放及びゼロメートル地帯で破堤、室戸台風級、温暖化による水位上昇を考慮

という最悪想定なんだよ。それでもそのくらいってことさ。

[828: 匿名さん]

>>827
津波の時の話をしているんですが。

[829: 匿名さん]

＞826
んなこたぁない。ブランファーレやＷＣＴの人はクイーンズ伊勢丹のレジ袋ぶら下げながら
品川駅から普通に鼻歌歌いながら歩いてるぞｗ

[830: 匿名さん]

＞828
どっちも潮位なんだから同じなんだが、東京湾奥で恐いのは津波よりも高潮だ。
津波は東京湾が入り口が狭くて奥が広いと言う形状から高くなる事はない。

[831: 匿名さん]

>>829
そりゃあ生活かかっていますからね。

[832: 匿名さん]

>>830
昨年までなら、あなたので正解ですが。。

この前の津波で、あなたも高浜運河と京浜運河の違いがよくわかったのではないですか？

[833: 匿名さん]

>>831
品川からも天王洲アイルからも歩ける距離っていうのが、よっぽど気に入らないみたいね。

[834: 匿名さん]

健康のためにしか歩きませんけどね。

[839: 匿名さん]

＞831
そういうのを世間では　ああいえばこういう　というんだな。

[840: 匿名]

>>838
ちょっと日本人の感覚と違います。