羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その7

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応
　国土交通省は６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[561: 匿名さん]

「羽田出発確約商品については、問い合わせ数が8.8倍となり、震災の影響を感じさせない増加率」

http://www.travelvision.jp/news/detail.php?id=49561

　エイビーロード・リサーチセンターが実施した夏休み期間（2011年7月16日～9月30日）の海外旅行問い合わせ数調査によると、東日本大震災後、同期間へのeメールでの新規問い合わせ数は、全国平均で前年比29％増（2010年7月17日～9月30日との比較）となった。東京発の問い合わせは全体に比べると落ち込んだが25％増と増加。なかでも羽田出発確約商品については、問い合わせ数が8.8倍となり、震災の影響を感じさせない増加率だという。

[563: 匿名さん]

＞＞５６０

>>537を良く見てごらんよ。

1.5kmのようだよ。

[564: 匿名さん]

＞＞５６２

読まれていないようなので、再掲しておきますね。

「地下鉄△△駅から徒歩●分」とは、改札口から？
http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa6643789.html

質問者が選んだベストアンサー

一般的には最短距離を地図上で計測して表記する場合が多いので改札ではなく、出口もしくは敷地の端からの計測するのが基本です。

法的には、
「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」第15条第11号で、徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要する（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。計測距離は直線上ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとに計算すること。
という決まりがあるので、これを基準にして作成（計測）される事がほとんどだと思います。

「改札口から徒歩７分」というのは、たぶん距離によって計測（時間割出し）する方法ではなく実測（自分で歩いて計測した時間）なのではないかと思います。
※駅構内の通路距離などは通常表示していないので。

したがって、地図上で計測する場合は駅構内の通路距離が解からない尺図（地図）で計測する事が多い為、通常は駅の出口や敷地の端からの計測する事になります。駅の改札から出口までの正確な距離が地図上で割り出せるなら道路距離を元に時間割出しが可能なので、その場合は「改札から徒歩何分」と表記する方が良いと思われる場合はそう表示すれば良いと思います。

基本は「道路距離」なので改札からの距離が正確に解かるかどうかです。解からなければ出口からの計測が無難となるのでみんなそうしているだけです。

[565: 匿名さん]

１．９ｋｍを２ｋｍ以上あると誤認するのはあるが、１．５ｋｍを２ｋｍ以上あるというのは
わざと嘘を書き込む確信犯だな。

[566: 匿名さん]

564

全然わかってないねぇ。

このスレで特定のマンションを想定して不動産表記を考えちゃダメだって

ポジの558さんも言ってるでしょ。

つまり品川駅を拡大解釈した上で端っこを中心しちゃいけないの。

[567: 匿名さん]

どーでもいい議論だなｗｗ
品川駅から徒歩で帰れる場所ということでいいじゃん。

[568: 匿名さん]

その通り。

品川駅と天王洲アイル駅は直線距離で約1Kmでいいのでは、それが1.1kmでも1.2kmでも、特に変わらない。

広い歩道や運河沿いの遊歩道を歩くのは快適そのもの。

[569: 匿名さん]

>>563
地元民が2km以上あると言っているのですよ。
はっきり言って、部外者の港南民は自分たちの都合のいいように地図や写真を切り取るので迷惑ですね。

[570: 匿名さん]

知るかよ、ポジさんが１ｋｍ圏内は有力とか言い出したんだし。

特に変わらないのなら、手前味噌な中心の写真はるなと言いたい。

[571: 匿名さん]

＞ポジさんが１ｋｍ圏内は有力とか言い出した

どこにそう書いてあるんだっけ？

あまりにもレスが多くて、見逃したよ。

[572: 匿名さん]

＞地元民が2km以上あると言っているのですよ。

地元民が言おうが言わまいが、地図上で1.5kmのものが、2kmには、ならないのでは？

[573: 匿名さん]

JALの前だと2km超えますね。

何にせよ、徒歩10分を超えるので徒歩圏ではありません。

[574: 匿名さん]

でもこれで、駅前広場ではなく「品川駅」からは１km以上離れていることが明らかになったので良いのでは？

もう品川駅を自慢するのはやめてくださいね。

[575: 匿名さん]

風向きにもよるが、かなり臭い。マジで。 賃貸なので助かった。

[576: 匿名さん]

>>573

スレ読み返してくださいな。


No.483 by 匿名　2011-07-31 12:30:47
くだらない論争する気はありませんが、
品川駅港南口タクシー乗り場から
天王洲郵船ビル迄は昼間なら確実に
1meterですよ！スフィアタワー前迄で、
ようやく2meterになります！
あるいはCanon側から湾岸通り経由でも
シーフォート迄は2meterで行きます。
タクシーの1、2meterって世間的にも
普通に徒歩圏内かと思いますが如何でしょう？
品川駅かる勤先への往復は基本的に徒歩、
天王洲通勤の大勢は品川駅迄、普通に徒歩。

[577: 匿名さん]

>>574

>駅前広場

駅前広場は、品川駅港南口公共駐車場の真上で品川駅のようですよ。

[578: 匿名さん]

>>575
＞風向きにもよるが、かなり臭い。マジで。 賃貸なので助かった。

ひょっとして風呂に入ってないとか？

[579: 匿名さん]

どんなに頑張っても埋め立て地。 終わってます。

[580: 匿名さん]

＞＞５７７
>駅前広場
ではなくて、「品川駅港南口港南ふれあい広場」というのが正式名称でした。要は駅の一部ね。

[581: 匿名さん]

>>576
2メータってことは2km以上離れてますね。

[582: 匿名さん]

>577
公営駐車場もふれあい広場も港区管理下の公共施設ですよ。

[583: 匿名さん]

駅の一部ではありません。

[584: 匿名さん]

>>580
駅前広場に着いたって電車に乗れないんだから、駅前広場を基準にするのは無意味だよね。

[585: 匿名さん]

っていうか、某マンションまではオフィシャルな情報で1km以上離れているんだから、品川駅圏でない事は明らかだよね。

[586: 匿名さん]

>>579
東京には埋立地がたくさんありますからね。この埋立地がどんな感じか確認しておきましょうね。

なお、品川駅港南口港南ふれあい広場端から1Km圏内（赤）と東京モノレール天王洲アイル駅から1Km圏内（赤）を円で示していますが、距離の目安を表すためだけで、1Km以内が有利で、1.2Kmが不利とかと言うことはありませんので、誤解なきように、

[587: 匿名さん]

みんなターミナル駅だから改札じゃなくて港南口（アトレ脇）でよいと思ってるのに、
一部には計測基準場所を更に吉野家までずらそうとする人がいる訳だ。

[588: 匿名さん]

何か最後にヘッジ文言を付けてきたぞww

[589: 匿名さん]

>>586
この埋立地の特性を知るにはこの地図の右端から更に東（右）側の情報が必要では？

[590: 匿名さん]

羽田国際化で注目されている事実とあまり関係ないのでは？

[591: 匿名さん]

586

であるならば、品川駅のセンターあたりを適当に円の中心にしておけばよかったのに。

どう見ても円の中心が不自然に東にずれてるように見えます。

高輪口を利用する品川周辺住民には、また港南の徒歩二桁住民がしょうもないデータをぶち上げてるよ！

と感じます。

[592: 匿名さん]

この地図は羽田アクセスと品川駅アクセスに優れ100年の歴史を刻む豊かな緑を有する住宅地「高輪」「泉岳寺」を讃える事が目的です。お間違えなき様。

[594: 匿名さん]

>>591
高輪って狭い歩道の坂道辛くないですか？

[596: 匿名さん]

＞トラックがスピード出して走って
いても、広い歩道だと関係ないけれど、坂道は同じ距離でも疲れると思うけれど。

まあ好き好きね。

別に高輪には恨みはありません。センポ病院とかも、その昔と比べてきれいなったしね。

[597: 匿名さん]

>>593
南西からは大崎五反田の副都心整備が迫ってきてるしな。
高輪口から1km半径円書いたらソニー跡地どころか日野中あたりの再開発地域まで含まれてる。

[599: 匿名さん]

まあいいじゃあないの。

空港に近いって言うのが売りなんだから。

[601: 匿名さん]

住んでる住民の満足度も高いようだしね。

[603: 匿名さん]

早く自分のババを他人に引いてもらいたいのでしょうか？

東にずれた円まで出してくる必死さを見ると、ドン引きしたよ。

[604: 匿名さん]

>>602
ネガさんがご自分のお宅に不満なので、ここまで来て無関係な地域、マンションを叩いていると言うことですね？

[606: 匿名さん]

>嘘と言い訳

どうみても、ネガさんの方が分が悪いけれど？

[608: 匿名さん]

＞トリミングした写真
写真ってトリミングするものでは？


＞自分に都合のいいように編集した地図
そんな地図あったっけ？
中心を明示して円弧を描くのが編集？
それともツールを使って距離表示をしたら編集？

それよりも結構な人数が通勤で品川駅から徒歩通勤している天王洲アイルが、（歩きもしないで）タクシーで2メーターだから徒歩圏でないという方が、かなり無理があるのでは？

品川駅の港南口側のタクシー乗り場から東京モノレールの天王洲アイル駅までは道路距離で1.5kmほどワンメーター以内なのにね。

それだけのことで、昨晩から今朝の早朝、今までって異常に執着していないかな？

[609: 匿名さん]

＞東にずれた円まで出してくる必死さを見ると、ドン引きしたよ。

このところ休日になると、早朝～深夜まで
ＰＣの前に常時張り付いてまで、書き込む
ネガさんの必死さんにドン引きしました。

何がここまで病的な行動に駆り立てるのでしょう（笑）

[612: 匿名さん]

>このところ休日になると、早朝～深夜まで

それはネガが一人だと思い込んでるからですよ。

[615: 匿名さん]

>２km以上離れているところを徒歩圏とはいいません。

1.5kmしが離れてません。もう、本当にいい加減にしてください。

[617: 匿名さん]

>>611
タクシーで2Kmだからって徒歩で2Kmとは限らないのでは？そもそも、タクシーで1.5Kmなんだけれど。タクシーで大回りされたからって、歩けない距離だなんていうのは、子供でも言わないのではないかな？

トリミングって写真用語知らない？写真の縁取りをしたり構図を決めるのは当たり前の話ではないの？素人ならば知らないけれど。

> >中心を明示して円弧を描くのが編集？
> >それともツールを使って距離表示をしたら編集？ >
>編集ですよね。

だと、編集でも問題ないだろう。君の言う編集は、君のように情報を改ざんしていることかと思ったよ。何も1.5Kmしかないものを2Kmと偽っているのではないのだから。

ひょっとして、疲れてないかい？

[621: 匿名さん]

というか、619さん、あなたが自信が

私は早朝～深夜まで張り付いてると

カミングアウトされたという理解でOK？

[622: 匿名さん]

>２km離れてますよ。
>きちんと測ってください。

>あ、自分の都合の良い端の方で測らないでくださいね。


答えは537に1.5kmと既出なんだが？どこがどう都合よく測っているんだ？

[624: 匿名さん]

何がなんでも1.5kmしかないものを2km以上あるということにしたいんだな。そもそも天王洲居住者や通勤者はりんかい線かモノレール利用だと思いますが。品川駅まではタクシーかバスでしょ？

[625: 匿名さん]

>>617
そう言えば、マップにこちらで追加した中心点の名称に誤りがあったので、訂正編集したものをアップロードしておきましょうね。

品川駅側の中止点は、品川駅港南口港南ふれあい広場
天王洲アイル側の中心点は、東京モノレール天王洲アイル駅浜松町側出口前付近で、それぞれ半径1Kmで円弧を引いていますが、この1Kmに特に意味はありませんので悪しからず。

[627: 匿名さん]

>623
黙ってみてたが、写真類はなんも加工しているように見えんな。537なんかまんまじゃん。

[628: 匿名さん]

天王洲は品川駅からちかいんだぞ～
通勤の大多数は品川駅から歩いてるんだぞ～
と書いてる人もいましたけど。

[630: 匿名さん]

>今日は寝て明日に備えてください。

あなたもゆっくり寝れるといいね。

タクシーでぼられたことなどでうなされないようにね。

[633: 匿名さん]

意味が無いなら引くなよ。

[634: 匿名さん]

>>629
> >半径1Kmで円弧を引いていますが、この1Kmに特に意味はありませんので悪しからず。
>言い訳ばかりしていると信用なくしますよ。

最初からなんにも言ってないのに、勝手に有利だと決め付ける人がいるので、困ってしまうのよね。

[635: 匿名さん]

この書き込み一読するヤツはもっと暇なヤツと思う。

[636: 匿名さん]

要するにこれだけ地図等出して無理やり「品川駅から近い」とデッチ上げなきゃいけない位、天王洲と運河沿い港南マンションは辺鄙な所にあるんですね。今まで知らなかった人も良くわかったと思います。お疲れ様です。

[637: 匿名さん]

＞徒歩圏だとか言い出す人がいるのでややこしくなります。

JALビルあたりの人は知らないけれど、皆さん結構歩いていますよ。

まあ、どこからどこまでを天王洲エリアって呼ぶかによって違うのでしょうが、一般に歩くのは健康のためにいいでしょうね。

[638: 匿名さん]

>地図等出して無理やり「品川駅から近い」

誰もどこにも品川駅から近いと書いていないのに、早速ですか？

あなたがそう思うから、「品川駅から近い」って書くのでしょう？

[639: 匿名さん]

ちなみにさきほどからJALビルとか書いてるけど
天王洲からJALは撤退してもうその名のビルは無い。

[640: 匿名さん]

>>638
もちろん地図にはって意味ですが

[644: 匿名さん]

再開発された両側の新しいオフィスビルを素通りし、
再開発エリアを過ぎてもさらに数分歩き天王洲に至る。
なんか○組っぽい感じでいやだな。

[650: 匿名さん]

>>647
広場は港区の土地で駅の敷地じゃないんだが。

[653: 匿名さん]

今日1番のネタになってる半径1km円の地図は何で中心点が吉野家なの？中心点はアトレだろ普通。

[655: 匿名さん]

まあ、不動産の検索サイトでは10分以下とか10分未満で検索する
人は多いんじゃないかな。
そこまでが物件を選ぶ側としての徒歩圏内のような気がする。
もちろん売り手側は15分程度まで徒歩圏と言うと思うけど。

[656: 匿名さん]

じゃあ改札から歩行距離800mってことですね。

一般的な不動産表記よりは駅構内からだからかなり短いけれどね。

[659: 匿名さん]

ポジさんは
①天王洲勤務で品川駅から歩いて通う人も少なからずいる。
②天王洲の中心から品川駅港南口まで約1.5pm

と書いているだけ。これは2つとも事実だろう。

ネガさんは
①品川駅から天王洲までは2km以上ある

と主張しているが、これはどう見ても事実とは異なる。

何を必死になってネガってるんだか、さっぱりわからない。

[660: 匿名さん]

品川駅改札から800mだとこんな感じ。
（モノレール側は改札からではないです。）

でも直線で800mというと、実際の距離は800mではおさまらないだろうから、これは参考まで。