パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

[匿名さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
オーロラシティにも近く、公園などにも近いので、
生活する上で便がよさそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル



【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.21 管理担当】

[901: 匿名]

いじわるされたら嫌だけど、でも仲間外れももっとイヤ。ママ友って難しい。

[902: 物件比較中さん]

ガーン(￣◇￣;)新日本建設の回し者だと思われたあ！しかもIQ低いって（ ; ; ）
まだ間取りも価格もわからないうちから、買うことなんて決めてませんよぉ！
モデルルームを見に行きたいなと思ってるだけ！
そういうつもりで書いていたのですが‥‥。
何を言われても、東戸塚は好きな街なので、他の所ももちろん候補です。
あと、ネガティブ話題を持ち込んでいるのは、ライオンズの方だと思っていませんよ！
だってそうでしょ？そんなこと書き込んだらすぐ自分の住んでいるマンションを攻撃されてしまうのだから。
それで、「誰？」って聞いたのです。
誤解を解きたくて書き込みましたが、何度も書くとうるさいってまた怒られるので‥‥消えます。
あっ最後に‥‥
自分が新日本建設扱いされたから思ったのですが、もしかして、これって本物の検討者同士で罵り合っているのかしら？

[903: 匿名]

公平にみたらこうでしょ
このマンションの悪い話題は; 不安がある検討者とライオンズ
このマンションの良い話題は; 新日本建設と雇われ素人

[904: 匿名さん]

この周囲はママ友団結が強いのかもしれませんね。
自分が馴染めるか溶け込めるかは確かに心配かも。
今回はそんなに高所得者層の人が集まらない可能性が高いので
マンション内で知り合いができても公園とかどうなんだろう‥
リッチな違うマンションの人達に見下されたりしたらかなり嫌。

[905: 匿名さん]

９０４です。すいません自分はお金持ちではありません。

[906: 匿名]

904 そんな心配なら安いが売りのヴェレーナにしなよ
世帯数多いし同じ金銭感覚のママ友たくさん出来るよ

[907: 匿名さん]

ママ友がほしいの？マンションがほしいの？
いろいろ考えてても仕方ないよ。
どこへ行ったって色んな人がいるんだから。

[908: 匿名]

ほんとそう思う。
しかも
＞今回は高所得者層の人が集まらない可能性高い
って平気で言っちゃう時点で…同じマンション内ですら友達出来なそう

[909: 匿名さん]

このマンション、いいとこ一つもないじゃん。
中でも、最悪なのが隣人。

以上

[910: 匿名さん]

隣人が最悪だとか、会って話しした事もないのに言いたい放題レベルの低い事言うの
やめませんか？

大事なのは「近隣同士がいかに住みやすくするか」なのですから・・・。

否定的な事を言う人は今後レスしないで下さい。
正直、第三者から見ていてすごく気分悪いです。

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューを検討中の方も、近隣の方も
お互いが住みにくい環境を作るのはやめてください。
あなた達は何も悪くないのですから！！！

[911: 匿名さん]

結局は、周りがどうこうじゃなくて、このマンションを気に入った人は買う。
気に入らない人は、買わない。それだけの事だとおもいますよ。

[912: ご近所さん]

プラウド東戸塚の販売サイトができましたね。

[913: 匿名さん]

ライオンズさん他のスレッドに書き込んでいるのかな？

[914: 検討者]

東戸塚好きだし、自分的には条件そろっているので、ここを
第一希望に考えてます。
こんな事いうと、ライオンズさんに業者か、雇われなんとかにされちゃうのでしょうか？

[915: 物件比較中さん]

最近の東戸塚の分譲マンションは賃貸物件と
変わらない安っぽい仕様の物件ばかり。
ここはどうだろう？期待してます。

[916: 匿名]

最近の横浜エリア三井物件は、どれも安っぽいよ。

[917: 匿名]

ここは目の前が墓石屋で立地が微妙。でもプラウドのほうも、駐車場にマンションが建ったら日当たり悪くなりそうだよね。仕様と価格次第かな？

[918: 物件比較中さん]

外観仕様が安っぽかったら嫌だな。
プラウド東戸塚も同等レベルかな？

[919: 匿名]

最近ライオンズの書き込み少なくなったような？
マンション内で控えるように言われたのか？
ふぅ…やっと普通に書けそうだな

[920: 匿名さん]

ここは坪単価２２０万円、プラウドは２５０万円と予想。
価格差は品濃町と前田町のアドレス差。
ここはお買い得。

[921: 匿名]

お買い得っていわれても仕様が安っぽいのは嫌だな。内装はもちろん、外観も重要。

[922: 匿名]

ここ値段のわりに資産価値落ち安いんじゃないの？
な～んか安っぽいんだよなあ
ここはすごい値段落とさないとお買い得とはいえないよ。
プラウドと比べたらあっちの方は便利で駅近だからちょっとは高いに決まってる。
ちょっとだけこっちが安いんじゃそれお買い得じゃないよな。

[923: 検討者]

ここも、プラウドも条件変わらない思うよ。
駅までも、１分しか変わらないし。

[924: 匿名]

このスレって販売広告っぽくない？　もうちっといいんだったら具体的にどこがいいのか
知りたいのに、平面的すぎてこれじゃモデルルームの説明と同じじゃん。
ぜんぜんよくわかんない。

[925: 匿名さん]

モデルルームオープン前に、検討者に具体的情報求めても出てくるわけねえだろ。

[926: 不動産購入勉強中さん]

仮に坪単価２２０万円、プラウドは２５０万円だとすると
７５ｍ２換算で、ここは５０００万円、プラウドは５７００万円。

ここのＨＰ間取り（８１ｍ２、中住戸）だと、５４００万円
プラウドのＨＰ間取り（７８ｍ２、角住戸）だと、５９００＋α＝６３００～６５００万円

これくらいなら、自分としては妥当。

ここは、ライオンズとお見合いするところは割安。
プラウドは北西に高低差があり、実質地下住戸は割安。

どっちももうすぐ説明会があり、概算予定価格はそこで教えてくれるはずなので
楽しみに待ちたいと思います。

[927: 匿名さん]

プラウドと完璧条件違うよ どこが同じ？
むこうはエスカレーター使ってほぼ平面で行けるんだぜ。
どこが１分違いなんだよー新日本建設っぽい根拠ないこと書かないほうがいい。

かかる時間はこっちは長い。アップダウンと信号待ちも多いし。
買い物はオーロラ通ってくからそのままダイエー
こっちは駐車場ないから重い荷物しょって急こうばいの坂歩きだよ。
しかももめごとだらけだし。

って考えたらやっぱ値差の大きさなんだよね。日本綜合地所くらい安くなんないのかね。
グレードはプラウドよりこっちに近い。

[928: 匿名さん]

924
まだ、モデルルームも出来てないのに、何でモデルルームの説明と同じなんて
言えるの？
いかにも、作り話って感じ。
また、ライオンズじゃないの。

[929: 匿名]

あいかわらず新日本がひとりでいっぱい書いてんだよな, 納得。
新日本邪魔くせーんだよ,掲示板に書いて売るなっつーの　　またボコボコになるよーー

[930: 匿名さん]

エスカレーター使う道だと、１０分かかる。
東戸塚にすんでて、現場まで、何度も歩いた。
モデルルームオープン前に、何でグレードまで解るの？

[931: 検討者]

＞９２９
じゃま。

[932: 匿名]

ここが標準5千万円だとしたら高いと思うんだが。

[933: 匿名]

>928
ちゃんと読めよ。このスレの全体的なニュアンスがいかにもモデルルームで言うような
ぼやぼやしたな～んかいい感じ的ですよね～ってことばっかり今さらかいてるってことじゃないの？
ところで928がいってるライオンズが書いてることはうそなのか？ライオンズどうなんだ？
いちいちライオンズっていってくるのが新日本建設のパターンで,ライオンズが書いてたら
それがどうしたんだよってみんなに言われてるだろ。
懲りない千葉の田舎業者だぜ。

みなさ～ん、928が自分は新日本建設ですって手挙げたぜ。
日曜日だからって一生懸命頑張らなくていいんだよ,コラどいとかんかい。

[934: 購入検討中さん]

5000万なら買わないなー

[935: 匿名]

標準５千万はありえない感だぜ
せっかく新日本が出てきてるんだから言っておく
こんな価格じゃ誰も買わねーぞ
掲示板にここはいいマンションだから高く買ってくれって
必死に書いたって無駄なんだよ

安くしろや

[936: 購入検討中さん]

９２６さんの話、とても参考になります。
私も説明会、楽しみです。

[937: 匿名さん]

上層階でなければ、４０００万半ば位だと予想してるんだが。

[938: 匿名さん]

まあ…ここ三井じゃないからね
だいたい千葉のの中小土建がさ、のこのこ横浜に進出しようとしてきて
狭い土地に安っぽいもの建ててそれを高く売る？分相応をわきまえたらどうなんだ？
なめてんのか検討者を怒

[939: 匿名さん]

こう考えて見たら？
ネガティブポジティブ含めて、意見を述べる普通の文章書いている人が、検討者。
新日本建設だライオンズだ等、読む人を不快にさせておいて、実は中身のない文章書いてる人は、
マンションなんて買う気のない、荒らし目的の暇人。

[940: 検討者]

８０平方メートル以上だと５０００万はするんじゃない？

[941: 匿名]

基本、15時ごろには隣のマンションの陰にになっ日が入らないのに高い。
下層階は南側に行くにつれて下ってるから東側の小糸の駐車場のすごーく高い石垣（？）
が目の前にくる。潰れそうな小糸の駐車場が売られたら将来少なくとも３F以上の戸建が建つ可能性高し。
そしたらこのマンションの東側低層階は南側に行くにつれてますます日当たりが悪い。
それで4000万円台はありえない。
それだったら東戸塚じゃない選択もいいし、東戸塚でも駅近の中古で１０年未満の条件のいいもっと
安い物件いろいろあるからそっちの方が賢明かもね。

[942: 匿名さん]

こういう不快にさせる連中が売ってるマンションをみなさん買うの？
こういう不快にさせる隣人と一生お隣さんとして上手くやっていける？

[943: 検討者]

プラウドも、目の前、駐車場だから将来マンション建つ可能性、十分あるよね。
駅近新築、三井ってだけで、４０００万以下はないでしょ。

[944: 検討者]

間取り図で、収納多い所が気に入ってる。

[945: 購入検討中さん]

たしかに、収納たっぷりはうれしいですね。
トランクルームも付いてるし。
価格次第ですね。

[946: 検討者]

どの間取りも、結構ベランダが広いですね。
もし、購入できたら、ガーデニング楽しみたいな。

[947: 匿名さん]

いろいろ考えても仕方ないって以前この掲示板で罵倒されましたが
やっぱりこの周囲はリッチなママが多くてしかも団結が強そうなのは怖いです。
自分が馴染めるかは本当に不安です。子供のためにも公園での関係難しそうですね。
リッチな違うマンションの人達に見下されたりしたらすごく嫌な気持ちになります。
そんなに貧しいならウェレーナに行けとも言われましたが
ここに入る人はそんなに裕福なのでしょうか？

[948: 匿名]

ははは…裕福な人が入る？それはありえない
理由は簡単、このマンションは安くしないと売れないから
最初高値設定してても絶対にそのうち安くする
だから焦ってこのマンションを買う必要は全くない。プラウドと比較するんならじっくり待つこと
これも理由は簡単、いい部分見当たらないし隣と揉めてるマンションはみんな避ける
サクラも登場してるけどサクラが買うわけないじゃん

[949: 匿名]

７０～８０平米で４千万円台なら東京でも十分新築買えるぞ。
東戸塚のしかもこの場所を選ぶのは逆に資産価値的にかなりの損。

[950: 検討者]

何回、同じ話、繰り返してんの？

いいかげん、みみにタコ・・・・・・・