パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

[匿名さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
オーロラシティにも近く、公園などにも近いので、
生活する上で便がよさそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル



【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.21 管理担当】

[883: 匿名]

モデルルームオープンずっとさきに延期されたよね。すぐ開けても売れなさそうだかららしいね。
ほっといても売れのこりだらけになりそうな予感。
スレみてれば欠陥と問題点多いし危なそうここ。どんな人が買うのかしらね？
モデルルームは開いたらとりあえず行くけどいまさらお客さんにスレのことなんて説明するのかしら？

[884: 匿名さん]

私もママ友とかの人間関係苦手です。悪くてもコーチのバック以上のものを
持っていかないと・・でもコーチ以上のあんまり良すぎるブランドはやりすぎで
控えましょう・・みたいに周りのママに影響されたりすることで自分がおかしく
なることが怖いです。でも合わせないと仲良くできないのも困ります。
このマンションに入るママはそういうのに合わせられるのでしょうか？

[885: 近所を通る人]

以前グランガレリアの前で朝８時ごろから１０時ごろまでママ友さんたちが
まんまるで大きな輪を作って話してるのを頻繁に見ました。あれは毎日やらないといけないの？
その輪が本当に丸くって見るたびにすっごい異様でした。

[886: 物件比較中さん]

コーチママさんよりも、大団円ママさん達よりも‥‥
あんた本当にここ買う気？越してきたら容赦しないわよ、って言外に匂わせてる文章を打ち込んでいる人達(本物のママさんかもわからない)の方が‥‥怖い。
今日資料が届いて、間取り図も入っていて、で、アンケートを送らないとモデルルームに招待されないのかな？モデルルームってどこ？って話題を持ち込もうとしましたが、やっぱりここは、検討者は見ない方がいいサイトみたいですね。

それが作戦？でも一体誰の？

[887: 匿名さん]

だからまだ何にもわかんないのにここを決めましたの方がおかしいってみんな言ってるじゃん。
あんたこそ何者？
ギョウシャから報酬でも受け取って書いてるだけにしかみえない。これもみんなわかってるよ。
言ってこないだけで。一生懸命一人でなんで書くわけ？
恥かしいからやめなよ。

[888: 匿名]

ねえ８８６さん・・・
新日本建設からいくら貰ってるの？
それとも盲目の信者さん？
あなたばっかり書かないでほしい　多すぎる。
あなたの書込み見ても、みんなにスルーされてるのが
何故わからないのです？

[889: 匿名さん]

結局モデル・ルーム公開はいつごろになりそうなんだ？
価格は決まったんだろうか？
あんまり高く設定しても、売れないだろうし悩みどころなんだろうな。
業者が条件がいい、いいって連呼してても、せいぜい駅近、買い物の利便性くらいだしな。

[890: 匿名]

ライオンズの勝ちだね。

[891: 物件比較中さん]

ライオンズ頑張った頑張った。

[892: 物件比較中さん]

モデルルーム事前案内は11/19から。(予約制)
案内状きた。

[893: 匿名]

警戒してるのに予約ほとんど入らなそうなところがヨロシク哀愁

駅近とはもっと駅に近いとこをいう
買い物は上り坂
すまん↓　いいところが全部なくなってしまったーあぁぁ

とにかく可哀そうだから誰か高値で買ってやってくれー
赤字でクビになってしまうじゃないか～

[894: 賃貸住まいさん]

このマンション掲示板はまるで喧嘩のようで少し怖いですが書いてみました。
ママ友のことが書いてありますが、私は人付き合いが苦手で
前に他のママたちからそろって「あなたがいるだけで雰囲気が悪くなる」と言われて
引っ越したということがありました。
このマンションの周辺のママ集団のことが気になります。もっと教えてください。

[895: 匿名さん]

ライオンズ、頑張れ。

[896: 匿名]

早朝からご苦労様

[897: 匿名]

ママ友って怖いですね

[898: 匿名さん]

は～～？？？？？？？？？？
新日本建設…自分上の方でで２こ書いたけどライオンズじゃないぞ,調べてみろ
批判的なこと書くのはライオンズだけでないこと　< もうそろそろ解れよ!!
なんでもライオンズが書いてることにすれば何も説明しなくていいってことか？

検討者は迷ってるから否定する。なんでか？ 一生住む場所考えるのに
マンションそのものの疑心暗鬼と疑問点が多いこと,おまえらが掲示板にしゃしゃり
出てくるやり方が汚い…それでもまだ比較検討に入れてるのは少しでも安心材料探しても
具体的に答えないから何がほんとで何がウソかこれじゃわからない。

それとも前にあったこれか？
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No.854
そうだよな～ネガティブ情報出すとライオンズ扱いが特にくどい。
お客に説明するときにさ、

「悪いこと書くのはライオンズでいいこと書くのは検討者なので
どうぞご安心くださいまし。うちの物件はこんなに検討者さんたちが
褒めてくれてるんですよ。だから価値が高いんです、問題なんて全然ないんです。
これくらいのお値段は当然なんです」って言うためだろ。

要は高く売りたいだけだろ。ライオンズも高値で売るために利用してるだけで
高く売るためには手段を選ばずなんだよ。
=============================================================

新日本建設‥これだからIQに？がつくんだよ,
とりあえずいろんな人から言われてることに一個一個答えていけ,
自分から"新日本建設は掲示板に書いてます" 宣言してるんだから。
早く売りたいんならそれが一番早いよ。

[899: 匿名]

最近は検討者対新日本じゃん
誰がみてもすぐにわかるよ
業者が検討者を殴ってる感じです、常識ではありえない

[900: 匿名さん]

そうじゃなくって隠したいところとか触れられたくない話題をそらしたいんじゃないの？
業者のひとことつぶやき無視して、どんどんそういう話題入れていけば？
そしたらまた黙れライオンズって怒りだすだけでしょ。ガンバ

[901: 匿名]

いじわるされたら嫌だけど、でも仲間外れももっとイヤ。ママ友って難しい。

[902: 物件比較中さん]

ガーン(￣◇￣;)新日本建設の回し者だと思われたあ！しかもIQ低いって（ ; ; ）
まだ間取りも価格もわからないうちから、買うことなんて決めてませんよぉ！
モデルルームを見に行きたいなと思ってるだけ！
そういうつもりで書いていたのですが‥‥。
何を言われても、東戸塚は好きな街なので、他の所ももちろん候補です。
あと、ネガティブ話題を持ち込んでいるのは、ライオンズの方だと思っていませんよ！
だってそうでしょ？そんなこと書き込んだらすぐ自分の住んでいるマンションを攻撃されてしまうのだから。
それで、「誰？」って聞いたのです。
誤解を解きたくて書き込みましたが、何度も書くとうるさいってまた怒られるので‥‥消えます。
あっ最後に‥‥
自分が新日本建設扱いされたから思ったのですが、もしかして、これって本物の検討者同士で罵り合っているのかしら？

[903: 匿名]

公平にみたらこうでしょ
このマンションの悪い話題は; 不安がある検討者とライオンズ
このマンションの良い話題は; 新日本建設と雇われ素人

[904: 匿名さん]

この周囲はママ友団結が強いのかもしれませんね。
自分が馴染めるか溶け込めるかは確かに心配かも。
今回はそんなに高所得者層の人が集まらない可能性が高いので
マンション内で知り合いができても公園とかどうなんだろう‥
リッチな違うマンションの人達に見下されたりしたらかなり嫌。

[905: 匿名さん]

９０４です。すいません自分はお金持ちではありません。

[906: 匿名]

904 そんな心配なら安いが売りのヴェレーナにしなよ
世帯数多いし同じ金銭感覚のママ友たくさん出来るよ

[907: 匿名さん]

ママ友がほしいの？マンションがほしいの？
いろいろ考えてても仕方ないよ。
どこへ行ったって色んな人がいるんだから。

[908: 匿名]

ほんとそう思う。
しかも
＞今回は高所得者層の人が集まらない可能性高い
って平気で言っちゃう時点で…同じマンション内ですら友達出来なそう

[909: 匿名さん]

このマンション、いいとこ一つもないじゃん。
中でも、最悪なのが隣人。

以上

[910: 匿名さん]

隣人が最悪だとか、会って話しした事もないのに言いたい放題レベルの低い事言うの
やめませんか？

大事なのは「近隣同士がいかに住みやすくするか」なのですから・・・。

否定的な事を言う人は今後レスしないで下さい。
正直、第三者から見ていてすごく気分悪いです。

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューを検討中の方も、近隣の方も
お互いが住みにくい環境を作るのはやめてください。
あなた達は何も悪くないのですから！！！

[911: 匿名さん]

結局は、周りがどうこうじゃなくて、このマンションを気に入った人は買う。
気に入らない人は、買わない。それだけの事だとおもいますよ。

[912: ご近所さん]

プラウド東戸塚の販売サイトができましたね。

[913: 匿名さん]

ライオンズさん他のスレッドに書き込んでいるのかな？

[914: 検討者]

東戸塚好きだし、自分的には条件そろっているので、ここを
第一希望に考えてます。
こんな事いうと、ライオンズさんに業者か、雇われなんとかにされちゃうのでしょうか？

[915: 物件比較中さん]

最近の東戸塚の分譲マンションは賃貸物件と
変わらない安っぽい仕様の物件ばかり。
ここはどうだろう？期待してます。

[916: 匿名]

最近の横浜エリア三井物件は、どれも安っぽいよ。

[917: 匿名]

ここは目の前が墓石屋で立地が微妙。でもプラウドのほうも、駐車場にマンションが建ったら日当たり悪くなりそうだよね。仕様と価格次第かな？

[918: 物件比較中さん]

外観仕様が安っぽかったら嫌だな。
プラウド東戸塚も同等レベルかな？

[919: 匿名]

最近ライオンズの書き込み少なくなったような？
マンション内で控えるように言われたのか？
ふぅ…やっと普通に書けそうだな

[920: 匿名さん]

ここは坪単価２２０万円、プラウドは２５０万円と予想。
価格差は品濃町と前田町のアドレス差。
ここはお買い得。

[921: 匿名]

お買い得っていわれても仕様が安っぽいのは嫌だな。内装はもちろん、外観も重要。

[922: 匿名]

ここ値段のわりに資産価値落ち安いんじゃないの？
な～んか安っぽいんだよなあ
ここはすごい値段落とさないとお買い得とはいえないよ。
プラウドと比べたらあっちの方は便利で駅近だからちょっとは高いに決まってる。
ちょっとだけこっちが安いんじゃそれお買い得じゃないよな。

[923: 検討者]

ここも、プラウドも条件変わらない思うよ。
駅までも、１分しか変わらないし。

[924: 匿名]

このスレって販売広告っぽくない？　もうちっといいんだったら具体的にどこがいいのか
知りたいのに、平面的すぎてこれじゃモデルルームの説明と同じじゃん。
ぜんぜんよくわかんない。

[925: 匿名さん]

モデルルームオープン前に、検討者に具体的情報求めても出てくるわけねえだろ。

[926: 不動産購入勉強中さん]

仮に坪単価２２０万円、プラウドは２５０万円だとすると
７５ｍ２換算で、ここは５０００万円、プラウドは５７００万円。

ここのＨＰ間取り（８１ｍ２、中住戸）だと、５４００万円
プラウドのＨＰ間取り（７８ｍ２、角住戸）だと、５９００＋α＝６３００～６５００万円

これくらいなら、自分としては妥当。

ここは、ライオンズとお見合いするところは割安。
プラウドは北西に高低差があり、実質地下住戸は割安。

どっちももうすぐ説明会があり、概算予定価格はそこで教えてくれるはずなので
楽しみに待ちたいと思います。

[927: 匿名さん]

プラウドと完璧条件違うよ どこが同じ？
むこうはエスカレーター使ってほぼ平面で行けるんだぜ。
どこが１分違いなんだよー新日本建設っぽい根拠ないこと書かないほうがいい。

かかる時間はこっちは長い。アップダウンと信号待ちも多いし。
買い物はオーロラ通ってくからそのままダイエー
こっちは駐車場ないから重い荷物しょって急こうばいの坂歩きだよ。
しかももめごとだらけだし。

って考えたらやっぱ値差の大きさなんだよね。日本綜合地所くらい安くなんないのかね。
グレードはプラウドよりこっちに近い。

[928: 匿名さん]

924
まだ、モデルルームも出来てないのに、何でモデルルームの説明と同じなんて
言えるの？
いかにも、作り話って感じ。
また、ライオンズじゃないの。

[929: 匿名]

あいかわらず新日本がひとりでいっぱい書いてんだよな, 納得。
新日本邪魔くせーんだよ,掲示板に書いて売るなっつーの　　またボコボコになるよーー

[930: 匿名さん]

エスカレーター使う道だと、１０分かかる。
東戸塚にすんでて、現場まで、何度も歩いた。
モデルルームオープン前に、何でグレードまで解るの？

[931: 検討者]

＞９２９
じゃま。

[932: 匿名]

ここが標準5千万円だとしたら高いと思うんだが。