パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

[匿名さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
オーロラシティにも近く、公園などにも近いので、
生活する上で便がよさそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル



【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.21 管理担当】

[803: 匿名さん]

条件的には、あまり変わらないような気がするよ。
あとは、好みの問題じゃないか。。

[804: 物件比較中さん]

８０３の言うとおり
戸数も多くないし、部屋の広さもこことほとんど変わらない
前の駐車場は将来マンション建つだろうし
特別プラウドだからっていいわけじゃない
好み次第な気がする・・・

[805: 物件比較中さん]

そうだね。どっちも微妙かな～？
プラウドの目の前も駐車場だったっけ？
でもパークホームズも横に駐車場あるよね？
両方とも将来的にマンションが建つ可能性はあるわけだ。
あとは価格かな～？

[806: 匿名さん]

プラウドの方が客観的にぜんぜんいいと思うけどね。
というかこっちの良さって何かな？
プラウドに比べて相当安くないと先に手出す勇気出るか？
ってことだろうから、この二つ比べるんだったら両方の価格ちゃんと
出てからじゃないと。部屋によっても価格違うし。
それとね、こっちがいいよいいよって言ってたら
安くなる方向にならないよ。それは大損。

[807: 匿名さん]

7年ほど前ですが「新日本建設株式会社の現状をあばく」という記事がありました。
その後どうなったのか気になるところです。


http://www.rondan.co.jp/html/mail/0403/040302-4.html

[808: 匿名さん]

８０６．
８０７
相変わらず、ライオンズの邪魔が入るなー。

[809: 匿名さん]

８０６
自分がプラウド気に入ってるなら、そっちを買えばいいだけのこと

[810: 匿名さん]

>>807
なるほど、金網一男のワンマン会社という噂は本当みたいですね。
どういう手を使って千葉の田舎建設会社が一部上場になれたのかな。

[811: 匿名さん]

やはり新川崎も検討してみるか。

[812: 物件比較中さん]

>807

新日本のこときいてたの自分なんで…情報Thanks！
でもこれって内部告発っぽいよね？肝心の建物はどうなんかいな？
それにしてもこの業界ってワンマン会社が多いよな～。

[813: 匿名さん]

>>807
その記事で興味深いのは

> 東京支店の土地仕入れの全ては、支店長の「 Ｉ 」と課長代理の「 Ｙ 」（二人とも大京出身）が行っており

という件ですね。
ＨＰによれば新日本建設には東京支店というのはあるが神奈川支店というのはない。
ということは、ここを仕入れたのも上記の大京から新日本へ移った人間の可能性が高いな。

つまり「 Ｉ 」と「 Ｙ 」が大京時代にやったのがライオンズ、
新日本に移ってからやっているのがここってことじゃないか？

[814: 匿名さん]

どうでもいい。

[815: 匿名さん]

「 Ｙ 」ってもしかしてＹ村のことか？
もしそうだとしたらひどい話だな。
自分がかつて売った客を裏切る、
それがサラリーマンの処世術というわけか。

[816: 匿名さん]

検討者には、関係ない。
同じ、第二種住居地域なら、マンション建ったってしょうがないでしょ。

[817: 匿名さん]

2chの書き込みを見ると新日本建設は下請けからも評判悪いようだ。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/build/1220216698/l50

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こんな会社の仕事しちゃいかんよ！

てか、この会社の手掛けたビルには
怖くて住めん

業種は伏せるが請け負ってる
人間が言うんだから間違いない
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大丈夫なのか新日本建設株式会社の建てたマンション
亀裂漏水だらけだぞ

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http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/build/1220216698/l50

[818: 通りすがり]

　パークホームズのマンション管理を行なっている三井不動産住宅サービスも２ch上での評判は
良くないですよ

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228490657/101-200

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マンション管理新聞第851号より

管理員が使用料着服

三井不動産住宅サービス（本社東京、田中健社長）が受託管理するマンションで、
管理員の男が管理組合の自転車置場使用料を着服し、管理組合に弁済していたことが
マンション住民らの証言で分かった。着服額は数十万円以下の模様で、会社側から
報告を受けたとみられる国土交通省関東地方整備局では「原則として業務で管理組合に
損害を与えれば指示処分の対象だが、軽減措置もあるのでどういう処分になるかはわからない」
としている。
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html
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管理人による着服というのはかって住友不動産建物サービスでもあったし、
マンション管理会社は押しつけの会社ではなく、よく調べて安心出来るところを使わないとね。

[819: 匿名さん]

気に入らない人は、買わなきゃいいだけの事でしょ。

[820: 匿名]

そうそう。
買いたい人だけ買いましょ。

[821: 匿名さん]

817,818　なんで名前をわざわざ変えてるのｗ

[822: 匿名]

ここってさ、よそのプラウドは誉めまくっても
業者扱いされないのな…。
東海興業の方もたくさん問題あんのに全然出てこないし、なかった事みたいにスルーしてるのが不自然。

[823: 匿名]

ここ、駐車場少なすぎ。プラウドのほうはどうなんだろ？
仕事で車使うから駐車場はマンション内がありがたいな。

[824: 匿名]

たしかに…
抽選外れて屋外のツキゴメかパチンコ屋の駐車場は悲しいぜ

[825: 匿名さん]

解りやすい・・・

[826: 匿名]

プラウドの方が数は多そうだね。
ここらあたりの月極は歩いてどのくらい掛かるの？
遠かったり傷つけられそうな場所は絶対だめだ。

[827: 匿名]

新日本建設と下請の手抜工事が心配になってきた
マジやりかねない

[828: 匿名さん]

自分で質問して、悪い答え書くというパターン変わらないね。

[829: 匿名]

おい８２８
自分８２７だが、そのまえ書いてたのおれじゃねーぞ
なに言ってんだ？？？？？？

[830: 匿名]

８２７だがもうひとこと
おい８２８　じぶん同じパターン使ってるからそんなことばっか気になるんじゃねーのか？
おまえだろいっつも自分で質問して自分で答えてるのは

[831: 契約済みさん]

って言うか野村も三井も買えないでしょ？
帰るんだったら駅前の中古マンション買ってるでしょ？

[832: 買いたいけど買えない人]

帰るんだったら→買えるんだったら

でしょでしょ？

[833: 匿名]

悪い、８２７だがもうひとことだけ
おい８２８　おまえのその嗅ぎ分け分析みたいなのマジズレズレ
手抜工事やってるからよけいに神経質になってると勘ぐるぞ

[834: 匿名]

なんで８２８が業者になっちゃうわけ？

[835: 匿名]

このスレ観てないの？観てたら業者がすごい頑張ってるのがわかり易くて面白いよ。
普通の業者はここまでやらないと思うけど・・
新日本建設㈱っていう千葉にある新興の土木建設なんで
いかにもでしょ。このスレしばらく観てください。

[836: 匿名さん]

掲示板の張り込みをしてる新日本の紛争担当が痛々しくなってきた。
上司の指示とはいえ３０代の兄ちゃんなのに大変だよね。
でも一生懸命やらないと怒られるだろうしね。
頑張ってね（笑）

[837: 匿名]

最近,新日本側のかきっぷりが支離滅裂で,疲れの表情みえるのは自分だけか…

[838: 匿名]

たまにボヤキが入るんだよなぁ
こないだ敵対してるライオンズに、お疲れっ戦功あったんじゃないかって
エール送っててあれはウケた

[839: 匿名さん]

女性局員の "買いたい人だけ買いましょ" "うんうんそうしましょ"の小芝居がたまらん。

[840: 匿名さん]

なんか業者がぱたっと動きを止めちゃいましたね。。。
いないと静かできちんと話ができそうな感じです。

[841: 匿名さん]

せっかく検討者を挑発してんのに
はりあい無いね 笑

[842: 購入検討中さん]

何だかんだ言ってもさ、三井も、野村も個数少ないし、駅近新築って事で、
あっと言う間に完売しちゃうじゃない。
東海興業だって、いろいろ問題あるし、いちいち気にしてたら、買う所なくなっちゃうよ。

[843: 匿名]

掲示板あらし妨害の作戦練り直しタイムでしょ
たまにやってますよね。
頃合いみてちょっとだけ変えて出てきますよ
ほっておく訳ないんだから。

ところで周辺の月極駐車場のことですが
近くて良さそうな場所が見当たらないのです。
どなたか知ってますか？

[844: 匿名]

誰か買ってやれよ

[845: 匿名]

そういや、価格帯も仕様もわからないうちから、「何が何でも買います」宣言してたヤツ、最近見ないな。

[846: 匿名さん]

８４４
買う気ないのに何で見てんだ？

[847: 物件比較中さん]

東戸塚に三井の新築マンションが出たっていうので、のぞいてみたら、
ものすごい量の書き込みで‥‥やっと読み終わりました。
プラウドは平和なのに、ここは、荒れてますね。
本当の検討者は、すぐに罵られて追い払われてしまっているようで、
営業妨害しまくっているのは、全然検討する気のない方々ですね。
面白がっているのかな。
時々有益な情報もありそうなので、引き続き覗いてはみますが、
本当の検討者だけで書き込める場所ってないのかなあ。

[848: 匿名]

>>845さん
何が何でも買います宣言はかの有名な"客よせパンダ"のこと？
839さんのいってる買いたい人買いましょに役変えしてるんじゃないかなあ…想像です
あの寸劇も印象的。

[849: 匿名]

８４７の比較検討者さん　あなたが初めてなら　↓　が正しい解釈だとおもいますよ。
意味不明な罵声と野次は圧倒的に業者関係者がおおい。
業者の立場は高値で売りたいだけ。ほんとの検討者が書いてるとおぼしき
自社予定マンションの否定的な質問疑問や不安材料まで徹底的に潰しまくる混乱してる始末。
営業妨害されてると思いこんでるのも新日本建設の被害妄想と焦り。
高い価格で売る目的があるから業者がガンガン殴り書きの結果２chみたいになる。
話がぶれまくる。本当の検討者だけで話ができなくなる。
解ってる人はかなり前から解ってるという実態ですよ。

[850: 匿名]

だからさ～８４７は最初っから読んでみて
そう思わないから言ってんだよ
いい加減しつこいんだよ

[851: 匿名さん]

今更業者なんていませんよって言ってもみんなそうでないことわかってるから
それはいいよ。
おれは業者の分際でよく入ってくるよな～どのつら下げてこれから営業やるつもり？
マンション掲示板は検討者が心配なこともいっぱい書くし、怪しいんじゃないか？も
いっぱい書くのは当たりまえのことだって。じゃ、なんでそういう悪い書き込み増えるか？は
このマンションが他と比べて、物件そのものとしての資産価値からみて
問題あるからなんだよ。その中でも隣のライオンズとの紛争のインパクトも大きいけど
それ以外にも一杯懸念あるのに、業者ができりだけ早くいいお値段で売っちまえ
って考えてるからだからなんだよな。すごい安くすりゃ話は別ってことだと思うな。

[852: 物件比較中さん]

ここでは、ネガティブ情報を出すとライオンズ。
ポジティブな書き込みだと業者扱いだからね～。