パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

[匿名さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
オーロラシティにも近く、公園などにも近いので、
生活する上で便がよさそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル



【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.21 管理担当】

[423: 匿名さん]

>417

平日の日中、こんなところに書き込んでるのはみんな暇人。

[424: 匿名さん]

早く完売すると良いね。

[425: 匿名さん]

そうですね。真面目な購入者だったら、暇じゃなくても気になりますよ。むしろ、買う気もないのに書き込んでくる人こそ暇人じゃないですか。

[426: 匿名さん]

買わなきゃいいだけだとか、入ってくるなとかっていう人、傲慢だよね
なんで自分たちだけでこの掲示板のレス独占したいの？

じっさい、いいことばっかり書く検討者ってそんなにいないと思う。
それは単にここには明らかに問題あるんだから違う意見多いのあたりまえでしょ。
ちょっとでも興味もって見てみたら何か変って思ってネガティブなこと書くわけでしょ。

そしたらヒステリックにもぐらたたきみたいに
ネガティブな意見潰しにかかる。

情報交換の場だっていいながら、やってること全然違う！！！
言ってることとやってること違う理由きちっと説明してみなよ！！！

こんなおかしなことやってる人が怪しいって思われるは当然だよ。

この掲示板ほんの数名の三井マンションあがめてる人が独占する場じゃないです。

[427: 匿名はん]

検討者は真実を知りたいだけ。

デメリットも把握して購入したいと思っているのに

なぜ、デメリットな書き込みをすると全てライオンズなんだ？

[428: 匿名さん]

明らかに問題があると思ってるのは、後ろの方だけ。ヒステリックなのは、どっち。まじめに購入考えてる人に怪しい人扱いですか。今までこの掲示板ずーっと独占してきたのは、あなたでしょ。

[429: 匿名さん]

デメリットは、以前からの書き込みで、十分みせられています。駅までのいちよう並木気に入ってます。

[430: 匿名さん]

歩いたけど、マンションまでは、全部歩道ありましたよ。

[431: 匿名さん]

何の問題もない物件なんて、超高級住宅でもない限りないと思いますよ。ここ買うつもりです。

[432: 匿名さん]

平日の昼間ずっとこんなとこに書いてる暇な人間てすっごく少ないはずって思いません？

ここは早く建つのよっ、自分たちは買うのよってことばっかくりかえして
モデルルーム開いてもいないのに・・もう決めちゃったんだ、何で？？
ってことと、早く建つかどうかはあんたら検討者が決めることじゃないんだよってこと。

ただの願望？　暇してないで洗濯でもしなよ。

だからなんなのよってことばっかり書かないで。しつこくてうざいよ。

[433: 匿名さん]

三井マンションあがめてる訳じゃなです。
三井じゃなくても徒歩圏で東戸塚なら絶対買います。

冷静になってご自分の書き込みを見てください。
どっちがヒステリックなのですか。

まじめに購入を考えてる人に怪しいやらキモいやら傲慢やら。
何様ですか？？あなた専用の掲示板じゃありません。

今までずっと掲示板を独占してきていい気分だったでしょうね。
それが１日、２日出来なくなったからって検討者にあたるのやめてください。

[434: 匿名はん]

これだけ購入検討者さんがいるなら、
販売開始と同時に完売御礼だ。
急がないと間に合わないかもね。

[435: 匿名さん]

４３３さんの言うとうり。しつこくてうざいとは、言葉使い悪いね。

[436: 匿名]

この＊＊＊＊っぽいやつらは三井のまわしもの？
真剣な検討者って自分で言っちゃってるところがそうでないのがプンプン匂う
情報交換の場っていいつつ、やってること逆なんだからさ
これじゃ本物の真剣な購入者のお邪魔虫

茶飲み話の前に、自分たちここまでとっちゃらかしてんだからさ、
上にも書いてあるけど、言ってることとやってることがちがう理由
みなさんにわかるように説明してみな。

それできなきゃ、三井のまわしものだな

[437: 匿名さん]

モデルルーム見なくたって、ここに決めようと思ってる方、沢山いるとおもいますよ。

[438: 匿名はん]

モデルルームなんて見学しても意味ないでしょう。

[439: 匿名さん]

４３６さん、何一人でかっかっしてるんですか。まじめな検討者まで、三井の回し者にされたら、たまりませんね。

[440: 匿名さん]

真剣な検討者じゃなきゃ なんて書けばいいの？？
適切な日本語教えてください。
なに書いても三井三井って攻めてくるんでしょ。

＞これじゃ本物の真剣な購入者のお邪魔虫

あなた基準で本物の購入者とか決めないでね。
前向きな検討者に今言ってること、全部あなた達がやってきたことです。

[441: 匿名さん]

もう放っておいた方がいいんじゃないですか。
進まないし。

[442: 周辺住民さん]

この物件の少数支援者の方へ

考えてみてください。
もしあなた方が本当にこの物件を購入された場合、
あなた方は、ご自分が非難している怖いライオンズの
隣の住人になるのですよ。

ここまで将来の隣人を非難しながら
入居後にその隣人と上手く付き合っていけるとお思いですか？

あなた方は楽観的に考えていても、非難された隣人は許さないと思いますが。

プレシャスアベニューはただでさえ住戸数が少ないのです。
どの家のどの奥さんが入居前におっしゃってたかぐらいは
噂話などでも伝わってくるものです。

それらを踏まえられて発言された方が宜しいのではないでしょうか。

[443: 匿名さん]

しまいに脅しですか。疲れますね・・・
進まないので放っておくのが一番ですね。

[444: 匿名さん]

やはり新川崎の方が立地条件はいいですね。

[445: 匿名さん]

脅しまでしてくるとは。
削除依頼したほうがいいですかね。

[446: 匿名さん]

そうですね、ほっときましょう。
相手にする方が時間の無駄ですもんね。

さきほど、新日本にこの土地を売却した業者の件についてお聴きになってた方
いらっしゃいましたが、倒産した章栄不動産というところですよ。
倒産した章栄から買い取った新日本は千葉の地場業者です。

章栄の計画の方が今回より少しまともだった気がします。

[447: 匿名はん]

ご指摘のとおり新川崎の方が立地条件は全然いいです。

東戸塚の立地条件ならプラウドがいいんじゃないでしょうか。

[448: 匿名さん]

脅してくるとは、怖い＊＊＊みたい。無視しましょう。

[449: 匿名さん]

ここも、プラウドも、両方いいと思いますよ。

[450: 匿名さん]

私は、東戸塚のほうが、町も綺麗だし気に入ってます。

[451: 匿名さん]

新川崎行ってみましたけど、いいと思いませんでした。

[452: 匿名さん]

どちらも徒歩圏内ですから人気あるでしょうね。
なかなか新築出来ないですしね。

うちはイチョウ並木を通るこちらの雰囲気が好きなのでこっちを選びましたが
プラウドも小学校が隣ですし広々としていいところだと思います。
皆さんいい物件が購入できるといいですね。

[453: 匿名さん]

プラウドって駅から徒歩５分ぐらいですか？

[454: 匿名さん]

お隣さんって、入居してからずっと、戦いつずけてるんだね。

[455: 匿名さん]

ところで三井はモデルルームに平均地盤面かさ上げしていない証拠
もってくるのかな？

[456: 匿名さん]

プラウド歩いてみたら、思ったよりかかって、ここと同じ位でした。

[457: 匿名さん]

新川崎より２ランクくらい落ちると思いますよ

[458: 匿名さん]

プラウドもいいですね。家は入居時期の関係でこちらに決めました。

[459: 匿名さん]

プラウド５分、ここ１０分強ってとこでしょう。
ここまでの道は、長い信号待ち２回と登り下りがあるから
もう少し掛かる時もあるかな・・

ここから駅までの道は銀杏並木がきれいっていうほどじゃないフツーの
登り下りが多い歩道です。

疲れてるときに駅から１０分以上登ってくるのはちときついかなー

歩道脇は、駅側から順番でいくと、焼き鳥・居酒屋・不動産屋・質屋
お店も特別おしゃれでないのが事実です。

東戸塚じたいがイメージ先行しすぎてて、便利なのは駅近だけなのも事実。

そう考えると新川崎の方が東京に通勤面では便利ですね。

三井の少数客寄せパンダはギャーギャー言わないでね、これがこの歩道のありのままの姿

[460: 匿名]

この物件は隣地建物との関係について、主に５つの問題点を抱えています。

①北側道路に設けられた駐車場出入口の問題
②南西住戸の階数、離隔の問題
③平均地盤面の問題
④機械式駐車場等の問題
⑤プライバシーの問題

先日、施工会社は不自然に盛り上がった状態である土地の形状を現況とした上で、
その現況を生かして、会社の基準で、平均地盤面を設定したと説明しました。

この物件の高さが何ｍあるかはご存知でしょうか？
１番高いところで平均地盤面から１９．７７ｍ。（昨年公表による）
この数値は、実に隣地建物よりも一部が約４ｍ高いことを示しています。

東側に約４ｍ高い建物を建てることが合法であることの根拠が知りたい。

[461: 匿名さん]

東戸塚駅徒歩圏内って、貴重なので、ここに決めようと思います。

[462: 匿名さん]

>>422 >>430
分かってないな。
そうじゃなくて、おたくのマンションはどうして歩道を作らないのかってことだよ。
日立さんは街づくり協議会で歩道整備幅は0mで構わないと言わているのに自主的に歩道を作ったんだよ。
グランガレリア南側も歩道整備幅の規定は0m（上記jpgファイル参照)なのに自主的に歩道を作っている。
（ちなみにあそこの歩道はグランガレリア私有地だよ）
おたくさんも自主的に歩道を作って欲しかったと思うのである。
法律違反さえなければ街づくりに非協力的でも構わないというのが本音だろう。

[463: 匿名さん]

４５９さん、自分の住んでる所気にいらないんですね

[464: 匿名さん]

駐車場はどう見ても足りない。
抽選に外れた人は外部を借りてくれってことだろうな。
外部だと月額２万円台だな。

[465: 匿名さん]

４６２さん、そんなこと購入希望者に訴えたってしょうがないと思うよ。

[466: 買い換え検討中]

事実を書くと都合が悪いのかな？べつに459は否定意見だとは思わないけど。
挙句の果てはまだ価格帯も公表されてないのに、絶対買うって書き込んだり。
関係者？それとも三井信者なのかな？
ふつうはモデル・ルーム見たり、価格帯がわかってから購入決めるでしょ。
うちはプラウドと比較して決めたいなと思う。
あと歩道は三井でちゃんと整備してほしいな～。

[467: 匿名さん]

そうですね。駐車場は少ないですね。でも、どのマンション見ても、少なめなので、その点は、あきらめてます。

[468: 匿名さん]

あなたの言う普通とは、感覚がちがいますので。値段は問い合わせで、確認ずみです。かんけいしゃでも、三井の信者でもありませんから。どんな決め方しようが、あなたにがたがた言われるすじあいない。

[469: 匿名さん]

購入希望者にたいして、三井の少数客よせパンダとは。・・・・。よくそんな言葉うかびましたね

[470: 匿名さん]

また新川崎でてきたね。

[471: 匿名]

結局同じことの繰り返しで疲れますね。
普通に話したいのに。
少数客寄せパンダか。
はぁ…

[472: 買い換え検討中]

>468

じゃ、価格帯はいくらくらいなんだい？
でもあんたみたいな人が一緒のマンションなんて買いたくないね！
こっちはね、ここで少しでも情報を得ようと思ってきてるんだよ。
だから歩道のことに関しても、坂道のことにしても本当のこと書いてもらうほうが
ありがたいの。あんたは個人で三井マンション＊＊＊＊のスレでも立ち上げてよ。