パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

[匿名さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
オーロラシティにも近く、公園などにも近いので、
生活する上で便がよさそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル



【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.21 管理担当】

[1: 匿名]

ここって、線路脇になりますか？
地図みるとかなり線路にちかいですよね。

[2: 匿名]

線路との間にライオンズマンションが建ってるので、ちょうどいい防音壁代わりになると思いますよ。

[3: 匿名さん]

元は何があった場所なんでしょうか。

[4: 匿名]

線路脇ではなくて、ライオンズの内側ですか。評判のいい小学校がちかくていいですよね。かなり気になる物件です。
やはり３ＬＤＫ4500万くらいは覚悟するべきでしょうか？

[5: 周辺住民さん]

もともとは戸建があったところだったと思います。
三井の前の事業主が相当ライオンズ住民ともめたようで、
次のようなサイトが立ちあがっているようです。

http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

[6: 匿名さん]

三井の計画詳細がまだ見えないので、反対されている内容が妥当かどうか判断がつきませんね。
民事再生の適用を受けた企業からの買い取りであれば、価格は抑えめになるんでしょうか？

東戸塚は都内へのアクセスがいいので情報公開が待ちどおしいです。

[7: 賃貸住まいさん]

いわくつきって感じだな。残念。
三井の名前で売っていくけど中身は他社から安く買い叩いた物件ということなんですよね。

[8: 匿名]

たしかに残念。
住民とのいざこざは避けたいですよね。
手前のライオンズともうまくいってないみたいですね。

[9: 物件比較中さん]

三井さんは最近、近隣住民と揉めたマンションの買い取りをしていますね。
大船（笠間３丁目）の物件も近隣の反対があって販売中止になったみたいですし。
笠間の物件、資料請求してたのにな。

この東戸塚の物件もなんか名前だけの三井さんて感じ。

[10: 匿名さん]

施工の新日本建設は評判が悪いですね。
売主が三井なら問題ないという意見もありますが、純粋に三井の設計なのか？
他の物件でも両社が組んでいるらしいですがどんなつながりなんでしょうか。

[11: 周辺住民さん]

　新日本建設株式会社は近隣住民との良好な関係を築くことなく、工事協定も締結しないまま着工することが
散見されますが、ここも同じようです。

　隣のマンションと数ｍの距離で平行して建設する計画なので、双方のプライバシーがまもれない心配が大きいと思われます。

[12: 物件比較中さん]

これを三井物件だと思って買うのはちょっと違うってことですね。

[13: 匿名さん]

でも大衆ラインとは言え、三井が自社ブランドでいいかげんなマンションを作るものでしょうか。

[14: 匿名]

私は今回検討を見合わせます。

[15: 購入検討中さん]

ここは、南側前面が第一種低層なので、少し高台でもあり、日当たりはいいんだけど、後ろのライオンズが気になりますね。ライオンズもカーブに出入り口があり、車の通行に邪魔で危険なのでウザイですが。

[16: 匿名]

東戸塚って坂が多くて住みづらそうなのに、
なんで人気があるのですか？

[17: 匿名さん]

今回の震災で耐震基準は見直されたんだっけ？？ まだだとしたら見送りかな。関東地方は依然終わったわけでは無いと思うし… ましてやこのマンションは3.11前の計画だろうし。大抵の人は一生にいく度も無い大きな買い物だからね～

[18: 戸塚区希望。]

前に駐車場があるのが気がかり。

[19: 匿名さん]

南側の駐車場のことですか？

現地に気軽に行けないのでGoogleマップを
見ていますが、南側は駐車場の手前（北側）に
ある建物も気になります。
普通の民家でしょうか？？

また隣のライオンズのベランダは南向き中心ですか？

[20: 匿名さん]

＞普通の民家でしょうか？？

石半とかいう石屋らしい。
国１沿いに販売店がある。

[21: 匿名さん]

かなり騒音被害があるようです。

[22: 匿名さん]

なるほど、情報ありがとうございます。
石屋さんなら石を切断するときの音などでしょうか。
平日日中帯だけ気になるかどうかですね。

[23: 匿名さん]

クリエイトの横に建つ予定のプラウドも検討しています。

[24: 匿名]

プラウド建つんですか？いつ頃かわかりますか？

[25: 匿名さん]

東戸塚、ダメでしょう

[26: 匿名さん]

東戸塚はいいよ。東京駅直通のＪＲ駅で、こんなに幅広い歩道が整備されすっきりした街はない。
駅前に住むなら最高の街だよ。

[27: 匿名さん]

ドラッグストアのクリエイトですか？
いつ頃竣工でしょうか？
興味があります。
プラウドのサイトにもまだのっていませんよね。

[28: 匿名さん]

建築予定地に建築計画が書いてありますよ。（書かないのいじわるではなく、詳しくは記憶にないので・・・）

[29: 匿名さん]

以前からかなりモメてたみたいだね。このマンション。
前の業者が倒産してそのあと三井になったらしい。
それよかプラウドが気になるね。

[30: 匿名さん]

東戸塚ですよ
だめでしょう

[31: 匿名]

プラウドですが、現地看板によると工事完了は平成25年1月との事です。

[32: 周辺住民さん]

上の方がた、何をもって東戸塚はだめなのでしょうか？？？
東戸塚には子供の頃から住んでいますが、
坂は多いですが、治安も悪くないし、環境もいいと思います。
駅近くには住んでいませんが、このまま永住したい街です。

[33: 匿名さん]

う～～ん。
再開発では失敗した街という印象かな。。

[34: 戸塚区希望。]

プラウドの計画があるのか。
急いで買う事もなさそうだね。

[35: 匿名さん]

東戸塚が先住人の方たちにとってはいい街だということはわかりました。
しかし、再開発地区としては、申し上げにくいのですが、
魅力あるエリアではなくなってしまいましたね。
残念ですが。

[36: 匿名さん]

あのー、上の方とか再開発がどうのこうのって言っていますが、
住んでみたこともない人たちが、意見言うのやめて欲しいです。

[37: 周辺住民さん]

36の人が言ってるように、住んだことない人が意見言うのおかしいんじゃない？
魅力あるかどうかなんて住んでみた人が感じることだろーが。
魅力がないとか批判するだけなら、ここのスレに関わらないでほしい。

[38: 匿名さん]

>36、37さん
こう言うスレが立つと、住んでもいないくせに東戸塚はダメだダメだ言うやつが必ず出てくる。だがこういうのが何人でようがここの住環境が悪くなるわけでは無いし、その評判を信じてここにくるのをやめる人がいても全然困らんし。 馬鹿は放っておこう。

[39: 匿名さん]

ネガティブ意見ももちろんあっていい。
土地勘のない人は情報が欲しくてここ見てるから。
でも根拠が書かれていなければスルーするだけ。

[40: 匿名さん]

都内へのアクセスの良さが魅力です。
戸塚もいいけど駅周辺が浸水域にあたるので、東戸塚の方がいいだろうと思ってます。
間取りや内装も三井なら無難に作るだろうし、一番気になるのは価格帯です。
プラウドは品濃町だからよけいに高そうで。

[41: 匿名さん]

まあ、再開発とか言っている時点で東戸塚のことを何も知らないことを証明しているわけで。
東戸塚は「再」開発の街じゃないわな。

[42: 周辺住民さん]

東戸塚は、周辺（戸塚・保土ヶ谷等）と比べれば、
少し都会的（比べればの話です）だとは思います。
商業施設等も揃っていますし。
ただ、昔は畑と山でしたので（ずっと地元の人の話）、
品川に住んでいた私としては、坂がいっぱいの街です。

警察だよりを見ても、治安はそれほど悪くないです。
小さいお子様＋ご夫婦という家族が多いので、
数十年後には高齢化すると思います。

マンションですが、まさかここに建つとは！
というのが最初の印象です。ライオンズと近すぎます。
隣も道路向かいもマンションですから。
お互い、気になると思います。
場所ですが、急カーブがすぐなのと、
手前のT字路の一時停止無視が多く、取り締まりが
頻繁にされているくらいですから、少し危ないです。

[43: 匿名]

クリエイト裏のプラウドも、南側北側に月極め駐車場が残ったままの計画みたいなので、将来的にマンションかアパートが密集しそうな立地なんだよなー。

[44: 匿名さん]

パチンコジョージと東戸塚健康ランドを経営していた人の自宅跡地だっけ。

[45: 匿名さん]

もう終わってますよね、東戸塚。

[46: 匿名さん]

このマンション、1階は地下？

[47: 匿名さん]

カメラのキタムラの前のガソリンスタンドが
あった所もマンション建設みたいですね。
賃貸かな？

[48: ご近所さん]

近隣に数年前越してきましたが、
東戸塚駅は、改札が一つじゃ足りない！！
こんなにマンションばっかりなのに、
あの小さい改札だけって・・・。
日立や小糸の人達もいっぱい歩いているし、
こっちサイドに、改札欲しいですよね・・。

こんなに人口いるのに、
もう横須賀線だけの停車駅じゃ、
いっぱい、いっぱいって感じです。
地元の市会議員が、
東海道線を停車させるって、
選挙で公言していましたが（民主・共産）、
本当にお願いしたいです。

都内通勤者には、
行きも帰りも本数少なすぎです。

[49: 匿名さん]

前の業者は倒産したし、さらに次の業者は三井に投げたんじゃ？

[50: 周辺住民さん]

昨年に東戸塚に引っ越してきましたが、住み心地良くて好きですね。
駅前は綺麗だし、前に住んでいた場所がいまいちだったというのも
ありますが、東戸塚だけでけっこう用事を済ませることができます。
小さな子どもがいるのでそういう利便性は良いですね。
電車は単に駅のホームが混んでいるだけで、電車自体は大して混雑
してないですよね？横須賀線を混んでいるというのならば、他の線は
乗れないと思いますが・・。
他の方が何と言おうともこの町に決めて良かったと思ってますよ！