ライオンズ多摩センター ステーションブライトってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ多摩センター　ステーションブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市鶴牧1-1-9（地番）
交通：
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩3分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～86.22平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[48: 匿名]

地元の方 教えてください。この物件の価格は高いですか？相場ですか？ あの辺は低い位置かなぁって思ったんですけど どうですか？

[49: 周辺住民さん]

かなり高いです。駅近だから高くするのはわかりますが、街道沿いということもあり多摩センターらしさがない。そういう意味でもせめてオーベル並みにすべきですね。それでも過去の多摩センター物件では高い価格にはいりますが。。。

[50: 匿名さん]

オーベルの平米単価が50.5万円でライオンズは54.2万円です。
駅からの距離が違いすぎるので過去の同様の物件と比較しないと意味ないでしょうね。
私はオーベルのMRを見たことはないのですが仕様が低いと報告されたのを見た覚えがあります。
ライオンズはディスポーザーが無い以外の仕様は高く、建物自体の満足度は高いと思います。
現地のベランダ側で30分ほど音を聞いてみましたが音の気になり加減は　電車通過時＞川のせせらぎ＞街道の音　みたいに聞こえました。
電車が通っていない時は川のせせらぎで街道の音は気にならないのではと思います。
逆に川の音が気になる方はやめた方が良いでしょう。
空気の清浄度については川とサクラ並木のせいか私の鼻ではペデストリアンデッキ内を散歩している時と区別がつきませんでした。
近くの公園内はさすがに一味違うと思いましたが。

[51: 購入検討中さん]

オーベルのMRもライオンズも見学しました。圧倒的にライオンズのが仕様は高いですが、多摩ニュータウン通り沿いであることから、ファミリー、特にこれから子育てを考えている方には向かないと思います。子供がが喘息にでもなったらおしまいです。

[52: 購入検討中さん]

確かに多摩ニュータウン通り沿いは気になりますね。
反対側の川も気になってきました。。
桜の木、毛虫多いのかな⁉

[53: 購入検討中さん]

ベランダが街道と反対向きなので窓を開けていても排気で室内が汚れたりとかないと思いますが。

[54: 周辺住民さん]

マイナスの意見が出るとすぐにフォローが入りますね。例の部署の方々、夜遅くまでお疲れ様です‼
大凶さんの内部事情に詳しいモンで…例の部署の事も。

[55: 物件比較中さん]

駐車場はマンションたちますよね。
地主さんが売らない確約でも取れているんですか？
重要事項の説明で、周辺環境が変わらないと入れてもらえるのですかね。
それが取れてはじめて検討に上がるかな。

[56: 購入検討中さん]

>>54
53です。
購入検討中の私が思ったことを書いただけですが何で例の部署扱いなのですか？
大京スレには定期的にあなたのように大京に対して粘着される方が来ますよね。
関係者扱いして検討者の意見を牽制して楽しいですか？
ちなみに47も私です。
検討していて良いと思ったことも悪いと思ったことも率直に書いているだけです。

>>55
地主からの確約とかは100％無理だと思いますよ。
47では駐車場3つと書きましたが現地でもう一度確認したら1番大きな駐車場1つでこの物件の四分の三をカバーしてしまいそうです。
その大きさの土地があれば京王線側からセットバックしたマンションを建てれば下層の眺望は無理でも日当たりは確保できそうでした。
という判断を私はしたのでこの物件に対する他物件との優先順位はかなり下になってしまいました。

[57: 物件比較中さん]

駅から近いとは言え、多摩ニュータウンや多摩センターで
住むならあの場所は意味がない。故に高いよ。
●京さんは年間供給一位なら安くしたほうがよい。
多摩センターでも販売をしているしわかってますよね。
価格はブリリアみたいに2000万台から4000万台まででしょう。
個数が少ないから早く売って逃げた方が良いよ。
まだ間に合う、逃げろ。
ライオンズ大好き、●京営業大好きな人間より愛を込めて。

[58: 匿名さん]

総戸数：45戸ってダメっしょ。

300戸以下はやめたほうが無難。
せめて200戸はないとね。

[59: 購入検討中さん]

58さん。
理由を知りたいです。

[60: 匿名さん]

58じゃないけれど、戸数が少ないと修繕時の1人あたりの負担が大きくなるからね。

戸数が少ないと一戸でも管理費滞納するようなのが出てくると
ダメージも大きいしね。

あと、管理組合の運営も人数が少ないと、
声の大きな住人に主導権握られて好きなようにやられちゃうってこともあるし。

やっぱり200戸以上の規模はほしいね。
45戸はさすがに少なすぎると思う。

[61: 購入検討中さん]

No51です。
私も初めはバルコニーがニュータウン通りと反対側だったので、問題ないと思っていましたが逆だろうがなんだろうが、玄関側を開けることもあるだろうし少なくとも外に出れば毎日ニュータウン通り沿いの空気を吸うことになります。大人はまだよいですが子供の成長過程の中でその環境に身を置くのはリスキーと判断しました。子供をもうける予定のないご夫婦などにとってはよいと思います。オーベルが残念すぎるだけにこちらのマンションも選択できなくなってしまったのが辛いです。

[62: 匿名]

町田駅近のマンションのほうが 価値あるのかなぁ？？？
迷ってます☆

[63: 匿名さん]

何で町田何だよ？

[64: いつか買いたいさん]

ニュータウン通り沿いに住んでる友人に聞いてみました

ベランダが反対向きだから、排気で室内が・・

というご意見・・

部屋自体はまったく、問題ないそうですよ。

ただ、玄関側（北側？）の部屋の排気のフィルターはすぐに真っ黒になってしまうそうです。こまめに、掃除してるといってました。部屋が排気ガス臭いとかは、ない！といってました。

南側は、桜が満開だと心も落ち着きますよね。
毛虫は、確かにすごいですね・・（今年は特にすごかった・・）でも、上のほうに住めば大丈夫ですよ。

なんだか、情報交換の場がめちゃくちゃになってきてて、悲しいですね。

[65: 匿名さん]

>>62
町田の駅近の新築マンションってありましたっけ？
三菱さんは9分だし、もしかしてお寺の横のですか？

[66: 購入検討中さん]

私は多摩センターでマンション買うなら、駅近で環境いまいちの物件より公園近くで環境のいいマンション買いますね。みんなでよーく考えよー(^-^)/

[67: 匿名さん]

大凶 はないっすね。

[68: 住まいに詳しい人]

リース会社が親よりも、大手ゼネコンが親の方が安心です。あくまでも個人的意見ですが。。。

[69: 匿名さん]

連投すごいっすね。

[70: 物件比較中さん]

みんなが興味もってる証拠ですね。

[71: 匿名さん]

はるひ野からあの人が移ってきたのですかね？

[72: 周辺住民さん]

現在このマンションと同じく、ニュータウン通りと川の間にある賃貸マンションに住んでいて、物件探し中の者です。

現在の環境に耐えられなくなっていて、この物件はすでに対象外なのですが、参考になればと思い投稿します。

何が耐えられないかと言うと、一番は電車の音です。
我が家はベランダ側に線路があり、線路との間には線路の高架よりも低い建物しか建っていないのですが、
丁度正面辺りに線路の継ぎ目かポイントがあり、電車が通過するたびにすごい音がします。
窓は防音ですが、それでも結構うるさいですし、窓を開けていたらテレビの音が聞こえないどころか、会話もなりたちません。
さらに雨が降って川が増水するとその音も重なってすごいです。
この物件の正面がどうなっているか分かりませんし、階数によっても異なると思いますが、気になる方は現地にいってご自身の耳で確かめた方がよいと思います。

ちなみに、空気の汚れについては気になりませんが、
64さんと同じく、通り側の通気口がすぐに真っ黒になります。

ご参考までに

[73: 匿名]

線路までの距離はこの物件と同じ位なんですか？

[74: 周辺住民さん]

72です
線路までの距離はほぼ同じです。
ただ、ちょっと大げさだったのでもう少し詳細に言うと、
テレビは線路に近い部屋にあり、見る人は窓の正面辺りに座ります。
この状態で、夏、節電の為に窓を開け、テレビの音量は若干小さめで見ていると、電車が通過するたびに音が聞こえなくなります。
ビデオを見ている時は、毎回一時停止します(笑

会話も窓際にいると、「えっ？」と聞きなおすことは多いですが、まったく聞こえないというわけではないです。

結局何がいいたいかといえば、
私の二の舞にならないように、しっかり現地で電車通過時の音を確認した方がいいですよということです。

[75: 匿名]

ふつう確認してから住みますのでwあなたみたいな人はいないと思います。

[76: 購入経験者さん]

道路や線路の騒音は実際に何度も現地に足を運んでも、実際に住戸内で聞くと乖離に驚くものです。
竣工前契約だと実際に確かめての確認は難しいので、どうしても大丈夫と思ってしまう傾向にあります。

[77: 匿名]

電車のお返事ありがとうございます★
何分に一度 電車が来るんですか？
線路近くに住んだことがないので 想像できにくく(>_<)
駅近だと線路があるのはしかたなく思うのですが…
駅近物件って逆に敬遠されるのでしょうか…？ 一般的に駅から遠くて静かなマンションと駅近で電車の音など賑やかな場所どちらが望ましいのでしょうか？

[78: 匿名さん]

>>75さん
この掲示板の主旨をを分かってないみたい。

>>72>>74さんみたいに
実際住んでいる方からのコメントはとても参考になります。
しかも丁寧で分かりやすい説明です。

良いところも悪いところも
知ったうえで皆さん決断すと思うので・・

[79: 匿名さん]

近い将来車は排気ガス出さなくなる時代が来るんだろうね。
線路も音は静かになるかもね。
その頃には多摩センター駅から離れた公団は永山みたいに建て替えになるだろうね。
排気ガス云々は別として、いくら環境よくても駅から離れたマンション買ったら供給過剰でアウトかもよ。
必ず一生住み潰す覚悟あるなら別だけど。

[80: 72]

電車の間隔ですが、時間帯によりますがだいたい3〜10分に一度ぐらいですかね。
線路が近いのがすべてこんなにうるさいというわけではなくて、環境によると思います。
防音壁の有無とか、線路との間に音を遮るような建物があるかとか、ポイントやレールの継目の有無とかですね。
以前、別の場所で線路の高架までの距離がもっと近く、電車の屋根が半分程度見える高さの部屋に住んでいましたが、
そこはレールの継目もなく、高架自体が音を遮ってくれていたようでさほど気になりませんでした。

それに比べて現在の場所は、遮るものはないし、ポイントを通過するガタガタ音がモロに響くといった感じです。
この物件の場所も同じような条件の場所に見えたので、気になる方はご注意ください。

ちなみに、川沿いの道を歩いているときは、そこまで気にならないので、部屋の中に反響しているとか高さによってもだいぶ変わるかもしれません。

あと、部屋を見学にいったときも電車の音は聞いたのですが、短時間だったのであまり気にならなかったのと、最悪窓を閉めておけばいいやと思っていたのですが、段々とストレスに感じてきたというところです。

[81: 購入検討中さん]

見学しましたが、この価格なら永山で十分。
建て替えのマンションが勝ちだね。
多摩センターでこの金額を出す必要ないよ。
年明けの建て替えブリリアオープンまで待って
判断して良いんじゃない。

[82: 匿名さん]

この物件を選ぶ人って駅近に価値を見出す人だから比べる土俵が違うでしょ。

[83: 地元不動産業者さん]

多摩センター北口、徒歩5分以内、築10年以下、の中古マンション相場は坪120万〜140万です。

同じく南側は150万以上となっており、個別の物件要素はあるものの、多摩センターは皆さんが思っている以上に南北格差のある駅です。直近のモナークは最後3割引でした。

向こう側のライオンズ中古がベストな判断かと。

[84: 匿名さん]

>>80さん
ご近所さんのご意見、たいへん参考になりました。
駅徒歩3分と言う好立地もマンションの造り、部屋の位置によっては良し悪しなんですね。
川の増水も盲点でした。
全てはこれからなので、騒音の恐れありきで検討を重ねていきたいと思います。

[85: 匿名]

電車の件のお返事 ありがとうございます★

現地 高架下で音を確かめたところ ほぼ気にならなかったのですが

高架下では意味がないのかな？

ちなみに 電車の騒音のかた 何階に お住まいですか？

[86: 匿名さん]

多摩センター3分在住です。
電車はラッシュ時の駅のアナウンスがうるさい。
平日休みなんですがそれで起きてしまいます。
駅に近すぎるのもいかがなものかと。
南口の徒歩10分くらいが環境も良くて最高だと思います。

[87: 匿名さん]

じゃあ住み替えたら？有●さん。

[88: 匿名さん]

生産性の無いただの煽りは放置でお願いします。

[89: 周辺住民さん]

>>85さん
我が家は3階です。

あと高架下も場所によると思います。
京王線は、駅の手前で二股に分かれているので、その切り替えポイント辺りが特にガタガタうるさいです。
小田急線は、ポイントがないのでわりと静かです。
駅の間下あたりで確認したのであれば、そっちの方が静かだと思います。

ちょっと場所が違うだけでも大分違うので、マンションの建設予定地まで行って確かめるのが一番だと思います。
地図で見た感じだと、丁度橋本方面側の切り替えポイントが正面辺りにあるんじゃないかなぁと思ってます。

[90: 匿名さん]

生産性がない？騒音情報の提供ですよ。
失礼な人ですね。

[91: 匿名さん]

88は87に書いてるんじゃないの？

[92: 匿名]

89さん ありがとうございました★
また いって 音を確認してきます。

[93: 匿名さん]

馬●な主婦の集まりだからしかたないよ

[94: 物件比較中さん]

オーベルの方が静かでGood ですね。

[95: 物件比較中さん]

同感です。多摩センターに住むなら、駅近よりも環境ですね。

[96: 匿名さん]

オーベルスレではライオンズを勧め、ライオンズスレではオーベルを勧めて荒そうとしている人がいますね。
火遊びは楽しいですか？

[97: 匿名]

93 あなたが バ‥なんじゃないの？

[98: 物件比較中さん]

ライオンズとオーベルは迷いますよね。駅近で少し環境がおちるライオンズと近隣がもめていて駅から12分程度坂をあがるが、環境のよいオーベルとはね。火遊びとか荒らしてると思うのは考えすぎで、各物件のレスでいいとこ悪いところ、推薦する人、他を推薦する人がいるのは板の性格上、自然じゃないですか？誉めてばっかりいる方が不自然な感じがします。私はいろんな意見が聞けてよいですが。。。

[99: 匿名さん]

両方のスレに反対のことを書けば荒し以外の何物でもないでしょ。

[100: 匿名]

仕様は格段にライオンズ★
場所はオーベルのほうがいいみたい-

悩みます☆どうしよう(>_<)

[101: 匿名さん]

断ったのに営業がしつこい。毎日何度も電話がかかってくる。そんなに厳しいのかね。

[102: 匿名さん]

大凶。この物件ではないですが・・・

モデルルーム見学した次の日の朝、営業が家に来たのにはビックリでした。

[103: 匿名さん]

私も電話は鳴り止まないし、自宅には来るし…
何で仕様も良くて駅から近いのにこんなに必死なんですかね。。

[104: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行った者ですが電話はきませんよ。
訪問の度に順調に次回アポとれてたら普通かもしれませんが。

本当に、駅近で探してる層には好条件の物件ですよね。
決め手はあくまでも駅近です。
環境は少し気になりますがそこまでの問題とは思っていません。

でも駅近に別の物件の新計画があったらぜひ知りたいです。
あそこまで豪華な仕様じゃなくてもう少し安ければ即決なんですけどね・・・
近所のグランノエルが↓っていうのを見るとやっぱり高いかなと。
新築価格専有面積 57.00 ～ 81.50 ㎡（ 平均 64.93 ）
新築時価格帯 1,990 ～ 3,980 万円（ ㎡単価 42 ）

[105: 匿名さん]

>>103さん
大京が今と違って完成物件を販売していた時には私の家にも営業が来たことありましたけど、この物件で本当に営業が自宅まで来たのですか？
電話もそうですけど。
104さんが書かれているように今は購入の意思がある方には次回にMRを訪れる時間をあらかじめ予約するはずです。
電話がかかってくるとしたら購入の意思を示していない方になると思いますが、今の時期にそんな勤勉なことをするとも思えません。

[106: 物件比較中さん]

私もモデルルーム行きましたが、勧誘来ませんよ、
嘘っぱちだと思います。

[107: 匿名さん]

見込み薄いと思われたか、ほおっておいても買うと思われたんじゃないですか？
担当にもよるのかもしれませんね。売れていない人は必死ですから。

[108: 匿名希望]

うちも、電話もありませんでしたよ。
モデルルーム行くって事は買う前提で行く訳だから、別に電話がこようが
気にならないと思います。それに大京だけじゃなく、大手不動産からもかかってきた事ありますよ。
うちは親が老後住むので、駅近の平坦な場所でいいなあとおもってます。
ちょっとした坂でも年よりは大変ですし。

全部が、全部いいマンションなんていいとこなんてなかなかないと思いますが、あては自分が
どこで、妥協するかだと思いますよ。

近所に住まわれてる方の、ご意見も参考に、なりますし、ありがたいですね。

[109: 匿名さん]

大京は、営業が悪いとか、電話がすごいとか・・
他の物件の書き込みにもありましたよね。
うちは、大京のほかの物件を沢山みてまわりましたけど、
キャンセルがでたら、知らせてほしいとか、同じような物件を知らせてほしいとか
そう言ったことをお願いした以外は連絡ありませんよ。
気に入る、気に入らないはあるでしょうし。
好きな人は買う。
いいところや、悪いところ・・・
情報交換は必要だけれど・・
でも、嘘がいやがらせみたいな情報はいらないのでは・・・
同じような書き込みをみると、なんだかんだ言って
ライオンズマンションが気になってしかたがないのだな・・・と思いますけれど・・
うちからは、遠くて検討できない物件ですが、
駅近はいいですよね。
内装も、最近の物件と、ちょっとづつ変わってきてますね。
桜も好きだから、憧れますけどね・・・

[110: 匿名さん]

大京の営業マンにも相手にされないなんて可哀想すぎる。よほど年収低いんでしょうね。

[111: 匿名さん]

またつまらない煽りをいれてますね。
電話がくる必要がないと色々な方が書かれているのに理解できないのですかね？
理解できる頭をもっていないから嘘をつくのでしょうけど。

[112: 匿名さん]

109です。
年収低いと、私に言ってらっしゃいますか？
私の年収は、900万ほどです。そうですね1000万には足りないので
110番さんより低いのでしょね・・
ちゃんと、購入するのでご心配なく。
ただ、人間性の問題ですよ。
どんなに強がっても、心の寂しい人間であるという理解しかされませんよ。
まあ、何をいっても反省されないでしょうしね。
本当に、探しているかたは、幸せな方々で
真剣だから、腹もたちます。
しかし、そのうち無視されますよ。
だれも、答えてくれなかったら、せっかく色々なところに書き込んでいるのに
ストレス解消されなくなってしまいますよ。
私も、今後はあなたに対する意見は致しません。
幸せになって、優しい心が持てるといいですね。

[113: 匿名さん]

つられるなよ（笑）

[114: 物件比較中さん]

110こそ年収低いんじゃ? 112さん、気にしないでね。購入できない人は批判的で挑発的。頭の悪い書き込みしかできないし、素直に書き込みしない。
煽られても無視が一番です。
ライオンズは立地を気にせず駅近重視の人は良い物件だと思います。

[115: 匿名さん]

112です。
114番さん、ありがとうございます。
お互い、気にいったマンションがみつかるといいですよね。

[116: 購入検討中さん]

うちは、勧誘電話ありますよ。
ライオンズさんは見学したマンションが駄目なら、
他のマンションを案内してくれました。
これは、親切ではなく迷惑でしたけど…
同じ地域ではなく、ライオンズさんが売っているところ
で私が言ったエリア外のところでした。
勧誘、あると思います。見に行ってしまったのが運のつき
でした。
でも、個人情報保護法がありますから、本社か販売センターに
電話をしてメール、電話を削除して頂きたいと言えば大丈夫です。
やってみて下さい。

[117: 物件比較中]

うちも電話がかかってきましたよ。
他がダメだったので、こちらはいかがですか？という感じでした。

[118: 物件比較中さん]

うちは、年収が低いので70平米以上は買えませんでした。
安い、買える物件ありますと言われ他のマンションを進め
られました。勧誘はありますよ。
ライオンズさんは熱心だし、しつこいから、恐いぐらい。
まー営業なら当たり前？株価も落ちてるし…
折角、経営陣がオリックスになったのに。

[119: 匿名さん]

ここって、「うち」って書く人多いですね。
変な場所で改行する人も。

[120: 物件比較中さん]

116&117&118は、明らかに自作自演(笑)

[121: 匿名さん]

名前を変えて繰り返し同じようなことを書く人大京スレに多いですよね・・・
はるひ野の悪夢再びかと思いましたよ。

[122: 匿名さん]

電話ならいざしらず、営業が家にまで来る？
プロジェクト発表会への参加を考えていたところだったので
一瞬躊躇いましたが、デマということでよろしいのでしょうか。
オリジナルの食器棚設置、食洗器、ミストサウナ完備など
平均以上に設備が良いと感じています。

[123: 匿名さん]

上の方でも書きましたが営業が家まで来たのは完成済み物件を販売していた時以外は私は経験していないですね。
少なくともこの物件で営業が家まで来ることはないと思いますよ。

この物件はディスポーザー以外の欲しい装備は全部入りですね。

[124: 購入検討中さん]

116です。

事実を書き込んだのですが、何か？
うちは、駄目なんですか。
117、118と一緒にしないでください。
私は、ライオンズさんから実際に言われた
んですから。そして、削除してもらいました。
以上、それ以下でもそれ以上でもありません:-<

[125: 匿名さん]

124さんってこの物件を購入検討なのですか？
違うとしたらその名前で116のような書き込みをすると紛らわしいです。

[126: 匿名さん]

ここは川沿いなのがとっても気になるところですが、
でも桜の季節にはかなりいい景色になりますよね。
毎年ここの川沿いは花見がてら歩いてますけど、本当にきれいで。
自宅からこの景色が見えたら素敵だな、とも思います。
ここの川って氾濫したこととかは過去にないのでしょうか？

[127: 近所をよく知る人]

多摩センター在住（NT通り側）通産14年です。ずっと賃貸住まいなので、そろそろマンション購入を考えてココとオーベルを見ています。読むと、わざわざ批判を熱心に投稿される方が多いので、心が折れそうです・・(笑)
一応地元なので少し情報を伝えます。

・川沿いなので地盤は大丈夫か？→古地図で見ると乞田川はNT開発時に直線化しているので、今の位置とは異なります。そのため現況での判断は無意味です。
・乞田川の氾濫？→そんな危険を感じた事はありません。（改修以前は蛇行していて、よく氾濫してたそうですが）
・電車はうるさい？→今も線路から150m程ですが、うるさくてTVが聞こえないなんて事はありません。ただうるさいかどうかは個人の感覚なので何とも言えませんが、通勤時以外は本数が少ないので、自分は許容範囲と考えました。
・桜並木について→とても美しくパンフにも記載されていますが、冷静に考えれば見頃は1週間程度・・毛虫は、見かけた事が無いので、自分は多摩市かどこかが殺虫剤をまいてくれていると勝手に思っていました。昼間家にいないので分かりませんが・・

ココとオーベルはどちらも一長一短ですが、駐車場が100％確保で自走式のオーベルに傾きかけています。
ただオーベルは床仕様が二重床でないので、緩衝材付きフローリングを使用しており、フワフワ感が非常に不快です。
全般的に仕様は確かにココの方が上。悩みます・・・

[128: 匿名さん]

>>127
NT通り側で線路から150メートルってことはNT通りを挟んでこちらの物件と反対側ですよね？
グーグルマップで見るとこちらの物件と線路の距離は100メートル程となっています。
線路までの距離が違うことと、間に建物を挟むと音の聞こえ方が全く異なるので電車の音に関してはご自宅から聞こえるよりはかなりうるさいと思います。
特に現状こちらの物件のベランダ側は駐車場で線路の音を遮るものがない状態です。
私は建設中の現地で30分ほど音を聞いていましたが線路の繋ぎ目があるせいなのかガタンゴトンという音が思いのほか大きいと感じました。

専有部とベランダ等の仕様は間違いなくこちらの物件の方がいいですよね。
その分お高いですけど。
大京さんは将来の修繕費の値上がり幅が大きい方なので検討中の方は事前に確認しておいた方が良いかと思います。

[129: 近所をよく知る人]

ココとは同じ側で、100mぐらいかもしれません。いずれにせよ距離以外の環境が違うので、音に関する比較は言及すべきではなかったですね
将来の修繕費の値上がり幅が大きい方なのですか・・・維持費もバカにならないので、これも重要な判断材料のひとつですね

[130: 匿名さん]

オーベルは分かりませんが大京さんの物件だと最終的に修繕費は5倍くらいになると思います。
昨日から登録が始まっていますので登録された方はそのへんの資料を持っていると思います。

[131: 物件比較中さん]

オーベルは駐車場100%ではありませんよ?

[132: 物件比較中さん]

あと良く聞く話では、大京の物件は売ったら終わり、アフター対応は全く期待できないようなので、
それもお忘れなく。
アフターも重要な判断材料のひとつですよね。

[133: 匿名さん]

アフターって管理会社のこと？

[134: 匿名さん]

アフターサービスは売主である大京と施工会社だろ。
大京のアフター対応の悪さは良く聞くよね。
全然対応してくれなかったり、うまいこと言って逃げたり。

立地や構造に惹かれたんなら止めやしないけど、
くれぐれも営業トークにはだまされないでね。
うそばっか言って購買意欲煽るらしいから。

[135: 匿名さん]

一般的にネガ情報は流し読みするようにして、自分が必要な情報だけ
参考にするようにしてますが、売主のアフター対応に関する書き込みは
ちょっとひっかかりましたね。
自分でもきちんと調べてみた上で、検討材料の1つにしたいと思います。

[136: 匿名さん]

今までライオンズマンション二件買いましたが特に悪くは感じませんでした。
特にいいとも感じませんでしたけどね。普通です。
持ってない人が噂話だけで例もなく話すのは如何なもんですかね？

[137: 匿名さん]

マンコミュの検討スレには熱烈なアンチ大京さんが何人もいるけど不思議とアフターのことで叩いている人は見たことなかったけどなー。
あえて言えば修繕積立費が堅いというか高いかな。

[138: 匿名さん]

大京は建物に欠陥があっても瑕疵を絶対に認めてくれないから、いつも泣き寝入りだって友人が嘆いてました。
どんな欠陥かは具体的に聞いていないけど、営業時の説明と違う点が多すぎるそうです。
なので、ビデオカメラかレコーダー持参で契約した方がいいよとアドバイスを受けました。
実際にそうすると、営業のヒトは急に会話がぎこちなくなり、口数が激減するそうです。

[139: 匿名さん]

そんなことしたらどこの会社の営業だってひくでしょうに。

[140: 匿名さん]

修繕積立金は、最初だけ安くて途中から値上がりするよりは
よほど好感が持てます。
契約時にビデオカメラはNGじゃないんだろうか？
MRの中にはデジカメ撮影も禁止しているところもありますよね。

[141: 匿名さん]

第一期は予定通り売れたのですかね？

[142: 購入検討中]

なんだかライオンズって…と思う内容がおおいですね 多摩センターが実家ですが 私はなかなかいい物件だと思いましたよ 駅の南側は環境がいいとは思いますが、夏はとにかく虫が多いですよ 蝉は本当にすごいですからね それに比べてニューターン通り側はかなり虫も少ないし 甲州街道や世田谷通りのように渋滞する程の交通量でもなく 落ち着いた通り沿いだと思いますが お値段はやや高めかもしれないですが多摩センターであれだけ駅近の分譲って少ないんですよね
永山は寂れきって老人の街っていう印象ですから どんなものができても地元の人は永山より多摩センターを選ぶ方が多いのではとも思います
買い物も便利で交通の便もと考えるといい物件だと思いますが いかがでしょうかね

[143: 匿名さん]

明日から第2期モデルルームオープンですね

[144: 匿名]

一期は抽選になるくらだったと聞きましたが 二期も価格が低い物件に集中してる分 早く売れてしまうんですかね？
これで残ったら それまでのマンションだったのでしょー
内装はいいし しっとりとまとまったマンションだけに 買う方もガツガツしてなさそー

[145: 匿名さん]

多摩センター駅の南側住んでるけど特に虫が気になった事は一度もない。
しかもニュータウン通り側はかなり少ないって言い切るところがまたすごい。

はたまた関係ないのに永山にまで触れて近隣の競合物件をすべて潰しにかかるとは。

さすが大京さんです。

[146: 匿名さん]

大京の永山物件もまだ売れ残っているのにそんなすることないでしょ。
何でも営業って書く人はやっぱり頭があれだねえ。

[147: 匿名]

多摩センターの購入を検討しましたが、多摩センターが地元の友人に蝉の凄さをききましたよ 友人は蝉が多くて 夏場は多摩には行きたくないと話すほどでしたが、気になったことが一度もないなんて じゃっ平気かな 少し安心です