ライオンズ多摩センター ステーションブライトってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ多摩センター　ステーションブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市鶴牧1-1-9（地番）
交通：
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩3分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～86.22平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

断ったのに営業がしつこい。毎日何度も電話がかかってくる。そんなに厳しいのかね。

[102: 匿名さん]

大凶。この物件ではないですが・・・

モデルルーム見学した次の日の朝、営業が家に来たのにはビックリでした。

[103: 匿名さん]

私も電話は鳴り止まないし、自宅には来るし…
何で仕様も良くて駅から近いのにこんなに必死なんですかね。。

[104: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行った者ですが電話はきませんよ。
訪問の度に順調に次回アポとれてたら普通かもしれませんが。

本当に、駅近で探してる層には好条件の物件ですよね。
決め手はあくまでも駅近です。
環境は少し気になりますがそこまでの問題とは思っていません。

でも駅近に別の物件の新計画があったらぜひ知りたいです。
あそこまで豪華な仕様じゃなくてもう少し安ければ即決なんですけどね・・・
近所のグランノエルが↓っていうのを見るとやっぱり高いかなと。
新築価格専有面積 57.00 ～ 81.50 ㎡（ 平均 64.93 ）
新築時価格帯 1,990 ～ 3,980 万円（ ㎡単価 42 ）

[105: 匿名さん]

>>103さん
大京が今と違って完成物件を販売していた時には私の家にも営業が来たことありましたけど、この物件で本当に営業が自宅まで来たのですか？
電話もそうですけど。
104さんが書かれているように今は購入の意思がある方には次回にMRを訪れる時間をあらかじめ予約するはずです。
電話がかかってくるとしたら購入の意思を示していない方になると思いますが、今の時期にそんな勤勉なことをするとも思えません。

[106: 物件比較中さん]

私もモデルルーム行きましたが、勧誘来ませんよ、
嘘っぱちだと思います。

[107: 匿名さん]

見込み薄いと思われたか、ほおっておいても買うと思われたんじゃないですか？
担当にもよるのかもしれませんね。売れていない人は必死ですから。

[108: 匿名希望]

うちも、電話もありませんでしたよ。
モデルルーム行くって事は買う前提で行く訳だから、別に電話がこようが
気にならないと思います。それに大京だけじゃなく、大手不動産からもかかってきた事ありますよ。
うちは親が老後住むので、駅近の平坦な場所でいいなあとおもってます。
ちょっとした坂でも年よりは大変ですし。

全部が、全部いいマンションなんていいとこなんてなかなかないと思いますが、あては自分が
どこで、妥協するかだと思いますよ。

近所に住まわれてる方の、ご意見も参考に、なりますし、ありがたいですね。

[109: 匿名さん]

大京は、営業が悪いとか、電話がすごいとか・・
他の物件の書き込みにもありましたよね。
うちは、大京のほかの物件を沢山みてまわりましたけど、
キャンセルがでたら、知らせてほしいとか、同じような物件を知らせてほしいとか
そう言ったことをお願いした以外は連絡ありませんよ。
気に入る、気に入らないはあるでしょうし。
好きな人は買う。
いいところや、悪いところ・・・
情報交換は必要だけれど・・
でも、嘘がいやがらせみたいな情報はいらないのでは・・・
同じような書き込みをみると、なんだかんだ言って
ライオンズマンションが気になってしかたがないのだな・・・と思いますけれど・・
うちからは、遠くて検討できない物件ですが、
駅近はいいですよね。
内装も、最近の物件と、ちょっとづつ変わってきてますね。
桜も好きだから、憧れますけどね・・・

[110: 匿名さん]

大京の営業マンにも相手にされないなんて可哀想すぎる。よほど年収低いんでしょうね。

[111: 匿名さん]

またつまらない煽りをいれてますね。
電話がくる必要がないと色々な方が書かれているのに理解できないのですかね？
理解できる頭をもっていないから嘘をつくのでしょうけど。

[112: 匿名さん]

109です。
年収低いと、私に言ってらっしゃいますか？
私の年収は、900万ほどです。そうですね1000万には足りないので
110番さんより低いのでしょね・・
ちゃんと、購入するのでご心配なく。
ただ、人間性の問題ですよ。
どんなに強がっても、心の寂しい人間であるという理解しかされませんよ。
まあ、何をいっても反省されないでしょうしね。
本当に、探しているかたは、幸せな方々で
真剣だから、腹もたちます。
しかし、そのうち無視されますよ。
だれも、答えてくれなかったら、せっかく色々なところに書き込んでいるのに
ストレス解消されなくなってしまいますよ。
私も、今後はあなたに対する意見は致しません。
幸せになって、優しい心が持てるといいですね。

[113: 匿名さん]

つられるなよ（笑）

[114: 物件比較中さん]

110こそ年収低いんじゃ? 112さん、気にしないでね。購入できない人は批判的で挑発的。頭の悪い書き込みしかできないし、素直に書き込みしない。
煽られても無視が一番です。
ライオンズは立地を気にせず駅近重視の人は良い物件だと思います。

[115: 匿名さん]

112です。
114番さん、ありがとうございます。
お互い、気にいったマンションがみつかるといいですよね。

[116: 購入検討中さん]

うちは、勧誘電話ありますよ。
ライオンズさんは見学したマンションが駄目なら、
他のマンションを案内してくれました。
これは、親切ではなく迷惑でしたけど…
同じ地域ではなく、ライオンズさんが売っているところ
で私が言ったエリア外のところでした。
勧誘、あると思います。見に行ってしまったのが運のつき
でした。
でも、個人情報保護法がありますから、本社か販売センターに
電話をしてメール、電話を削除して頂きたいと言えば大丈夫です。
やってみて下さい。

[117: 物件比較中]

うちも電話がかかってきましたよ。
他がダメだったので、こちらはいかがですか？という感じでした。

[118: 物件比較中さん]

うちは、年収が低いので70平米以上は買えませんでした。
安い、買える物件ありますと言われ他のマンションを進め
られました。勧誘はありますよ。
ライオンズさんは熱心だし、しつこいから、恐いぐらい。
まー営業なら当たり前？株価も落ちてるし…
折角、経営陣がオリックスになったのに。

[119: 匿名さん]

ここって、「うち」って書く人多いですね。
変な場所で改行する人も。

[120: 物件比較中さん]

116&117&118は、明らかに自作自演(笑)

[121: 匿名さん]

名前を変えて繰り返し同じようなことを書く人大京スレに多いですよね・・・
はるひ野の悪夢再びかと思いましたよ。

[122: 匿名さん]

電話ならいざしらず、営業が家にまで来る？
プロジェクト発表会への参加を考えていたところだったので
一瞬躊躇いましたが、デマということでよろしいのでしょうか。
オリジナルの食器棚設置、食洗器、ミストサウナ完備など
平均以上に設備が良いと感じています。

[123: 匿名さん]

上の方でも書きましたが営業が家まで来たのは完成済み物件を販売していた時以外は私は経験していないですね。
少なくともこの物件で営業が家まで来ることはないと思いますよ。

この物件はディスポーザー以外の欲しい装備は全部入りですね。

[124: 購入検討中さん]

116です。

事実を書き込んだのですが、何か？
うちは、駄目なんですか。
117、118と一緒にしないでください。
私は、ライオンズさんから実際に言われた
んですから。そして、削除してもらいました。
以上、それ以下でもそれ以上でもありません:-<

[125: 匿名さん]

124さんってこの物件を購入検討なのですか？
違うとしたらその名前で116のような書き込みをすると紛らわしいです。

[126: 匿名さん]

ここは川沿いなのがとっても気になるところですが、
でも桜の季節にはかなりいい景色になりますよね。
毎年ここの川沿いは花見がてら歩いてますけど、本当にきれいで。
自宅からこの景色が見えたら素敵だな、とも思います。
ここの川って氾濫したこととかは過去にないのでしょうか？

[127: 近所をよく知る人]

多摩センター在住（NT通り側）通産14年です。ずっと賃貸住まいなので、そろそろマンション購入を考えてココとオーベルを見ています。読むと、わざわざ批判を熱心に投稿される方が多いので、心が折れそうです・・(笑)
一応地元なので少し情報を伝えます。

・川沿いなので地盤は大丈夫か？→古地図で見ると乞田川はNT開発時に直線化しているので、今の位置とは異なります。そのため現況での判断は無意味です。
・乞田川の氾濫？→そんな危険を感じた事はありません。（改修以前は蛇行していて、よく氾濫してたそうですが）
・電車はうるさい？→今も線路から150m程ですが、うるさくてTVが聞こえないなんて事はありません。ただうるさいかどうかは個人の感覚なので何とも言えませんが、通勤時以外は本数が少ないので、自分は許容範囲と考えました。
・桜並木について→とても美しくパンフにも記載されていますが、冷静に考えれば見頃は1週間程度・・毛虫は、見かけた事が無いので、自分は多摩市かどこかが殺虫剤をまいてくれていると勝手に思っていました。昼間家にいないので分かりませんが・・

ココとオーベルはどちらも一長一短ですが、駐車場が100％確保で自走式のオーベルに傾きかけています。
ただオーベルは床仕様が二重床でないので、緩衝材付きフローリングを使用しており、フワフワ感が非常に不快です。
全般的に仕様は確かにココの方が上。悩みます・・・

[128: 匿名さん]

>>127
NT通り側で線路から150メートルってことはNT通りを挟んでこちらの物件と反対側ですよね？
グーグルマップで見るとこちらの物件と線路の距離は100メートル程となっています。
線路までの距離が違うことと、間に建物を挟むと音の聞こえ方が全く異なるので電車の音に関してはご自宅から聞こえるよりはかなりうるさいと思います。
特に現状こちらの物件のベランダ側は駐車場で線路の音を遮るものがない状態です。
私は建設中の現地で30分ほど音を聞いていましたが線路の繋ぎ目があるせいなのかガタンゴトンという音が思いのほか大きいと感じました。

専有部とベランダ等の仕様は間違いなくこちらの物件の方がいいですよね。
その分お高いですけど。
大京さんは将来の修繕費の値上がり幅が大きい方なので検討中の方は事前に確認しておいた方が良いかと思います。

[129: 近所をよく知る人]

ココとは同じ側で、100mぐらいかもしれません。いずれにせよ距離以外の環境が違うので、音に関する比較は言及すべきではなかったですね
将来の修繕費の値上がり幅が大きい方なのですか・・・維持費もバカにならないので、これも重要な判断材料のひとつですね

[130: 匿名さん]

オーベルは分かりませんが大京さんの物件だと最終的に修繕費は5倍くらいになると思います。
昨日から登録が始まっていますので登録された方はそのへんの資料を持っていると思います。

[131: 物件比較中さん]

オーベルは駐車場100%ではありませんよ?

[132: 物件比較中さん]

あと良く聞く話では、大京の物件は売ったら終わり、アフター対応は全く期待できないようなので、
それもお忘れなく。
アフターも重要な判断材料のひとつですよね。

[133: 匿名さん]

アフターって管理会社のこと？

[134: 匿名さん]

アフターサービスは売主である大京と施工会社だろ。
大京のアフター対応の悪さは良く聞くよね。
全然対応してくれなかったり、うまいこと言って逃げたり。

立地や構造に惹かれたんなら止めやしないけど、
くれぐれも営業トークにはだまされないでね。
うそばっか言って購買意欲煽るらしいから。

[135: 匿名さん]

一般的にネガ情報は流し読みするようにして、自分が必要な情報だけ
参考にするようにしてますが、売主のアフター対応に関する書き込みは
ちょっとひっかかりましたね。
自分でもきちんと調べてみた上で、検討材料の1つにしたいと思います。

[136: 匿名さん]

今までライオンズマンション二件買いましたが特に悪くは感じませんでした。
特にいいとも感じませんでしたけどね。普通です。
持ってない人が噂話だけで例もなく話すのは如何なもんですかね？

[137: 匿名さん]

マンコミュの検討スレには熱烈なアンチ大京さんが何人もいるけど不思議とアフターのことで叩いている人は見たことなかったけどなー。
あえて言えば修繕積立費が堅いというか高いかな。

[138: 匿名さん]

大京は建物に欠陥があっても瑕疵を絶対に認めてくれないから、いつも泣き寝入りだって友人が嘆いてました。
どんな欠陥かは具体的に聞いていないけど、営業時の説明と違う点が多すぎるそうです。
なので、ビデオカメラかレコーダー持参で契約した方がいいよとアドバイスを受けました。
実際にそうすると、営業のヒトは急に会話がぎこちなくなり、口数が激減するそうです。

[139: 匿名さん]

そんなことしたらどこの会社の営業だってひくでしょうに。

[140: 匿名さん]

修繕積立金は、最初だけ安くて途中から値上がりするよりは
よほど好感が持てます。
契約時にビデオカメラはNGじゃないんだろうか？
MRの中にはデジカメ撮影も禁止しているところもありますよね。

[141: 匿名さん]

第一期は予定通り売れたのですかね？

[142: 購入検討中]

なんだかライオンズって…と思う内容がおおいですね 多摩センターが実家ですが 私はなかなかいい物件だと思いましたよ 駅の南側は環境がいいとは思いますが、夏はとにかく虫が多いですよ 蝉は本当にすごいですからね それに比べてニューターン通り側はかなり虫も少ないし 甲州街道や世田谷通りのように渋滞する程の交通量でもなく 落ち着いた通り沿いだと思いますが お値段はやや高めかもしれないですが多摩センターであれだけ駅近の分譲って少ないんですよね
永山は寂れきって老人の街っていう印象ですから どんなものができても地元の人は永山より多摩センターを選ぶ方が多いのではとも思います
買い物も便利で交通の便もと考えるといい物件だと思いますが いかがでしょうかね

[143: 匿名さん]

明日から第2期モデルルームオープンですね

[144: 匿名]

一期は抽選になるくらだったと聞きましたが 二期も価格が低い物件に集中してる分 早く売れてしまうんですかね？
これで残ったら それまでのマンションだったのでしょー
内装はいいし しっとりとまとまったマンションだけに 買う方もガツガツしてなさそー

[145: 匿名さん]

多摩センター駅の南側住んでるけど特に虫が気になった事は一度もない。
しかもニュータウン通り側はかなり少ないって言い切るところがまたすごい。

はたまた関係ないのに永山にまで触れて近隣の競合物件をすべて潰しにかかるとは。

さすが大京さんです。

[146: 匿名さん]

大京の永山物件もまだ売れ残っているのにそんなすることないでしょ。
何でも営業って書く人はやっぱり頭があれだねえ。

[147: 匿名]

多摩センターの購入を検討しましたが、多摩センターが地元の友人に蝉の凄さをききましたよ 友人は蝉が多くて 夏場は多摩には行きたくないと話すほどでしたが、気になったことが一度もないなんて じゃっ平気かな 少し安心です

[148: 購入検討者]

第１期は抽選になるくらいだから２期も早いんじゃなあのかな MR行きましたが内装はかなり良かったですからね 環境も大事ですが お部屋も大事ですよね ここにしようか？かなり迷ってます アフターがよくないってのが心配ですが 契約から入居までに８ヶ月くらいありますが、その間からほったらかしにされてしまうんですかね？

[149: 購入検討中さん]

マンションについてよくわかりませんが、抽選といっても、買える買えないではなく、どの部屋にするか、ということですよね？それって人気があるといえるのですか？営業さんのお話では、一期の部屋も、売れ残りそうな部屋が少しあるかもな、という印象でした。

知人がいるのでよく多摩センターに来ていますが、蝉が気になったことはありません。が、よく言われているようですね。気にならないのは、遊びにいくところがニュータウン側のお宅だからか、私が無神経だからか・・・。

管理修繕費上がるのは不安ですね。結局トータルで住宅にかける金額がすごく高くなってしまう。でもそれはどこに住んでも同じかな～（＆金額なりのペイがあるかな）と割り切って、買いかけているところです。
電車に乗るのも、駅の向こうの商業施設エリアに行くのも、これだけ近いのは代えがたいものがあります。そしてお部屋の中身を見ると、そう高い価格設定でもないのかなと。
ご近所さんも、似た価値観の方が集まりそうですし（希望的観測）。


142さんのあと、145さんの書き込みを見て「大京さんが？」とちょっと引きましたが、146さんを見て、そんなことないだろうと納得。個人的な感想ですが、MR行った際に直接対応していただいた営業さんは良い印象でした。ほかの席で対応している営業さんは、正直なところ嫌いなタイプでした。いろんな方がいらっしゃるということですね（当たり前ですが）。悪評も、信憑性や具体性があるものでしたらむしろありがたいのですが・・・


ちなみに京王線の下のスーパーって、もうすぐ再開ですよね？（張り紙とかされてなくて詳細わかりませんが気になってます)当初の工事期間は９月までだったのに、地震の影響ですかね。

[150: 購入検討中さん]

えーと…私は南側住民です。
多摩センターは夏の蝉の数は半端ない。近所では、レンガ坂をセミ通りと呼ぶほどですよ。
毎年セミが洗濯物に付きます。
虫が少ないというのは、はっきり言ってウソです。そりゃ、あれだけ南側は自然があるので当たり前です。
ニュータウン通り添いのこの物件は、南側よりは虫が少なそうですね。ただ、桜並木な為には夏場毛虫のフンがたくさんです。 直接被害はないかもだけど、嫌な人は嫌かも?