ライオンズ多摩センター ステーションブライトってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ多摩センター　ステーションブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市鶴牧1-1-9（地番）
交通：
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩3分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～86.22平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[122: 匿名さん]

電話ならいざしらず、営業が家にまで来る？
プロジェクト発表会への参加を考えていたところだったので
一瞬躊躇いましたが、デマということでよろしいのでしょうか。
オリジナルの食器棚設置、食洗器、ミストサウナ完備など
平均以上に設備が良いと感じています。

[123: 匿名さん]

上の方でも書きましたが営業が家まで来たのは完成済み物件を販売していた時以外は私は経験していないですね。
少なくともこの物件で営業が家まで来ることはないと思いますよ。

この物件はディスポーザー以外の欲しい装備は全部入りですね。

[124: 購入検討中さん]

116です。

事実を書き込んだのですが、何か？
うちは、駄目なんですか。
117、118と一緒にしないでください。
私は、ライオンズさんから実際に言われた
んですから。そして、削除してもらいました。
以上、それ以下でもそれ以上でもありません:-<

[125: 匿名さん]

124さんってこの物件を購入検討なのですか？
違うとしたらその名前で116のような書き込みをすると紛らわしいです。

[126: 匿名さん]

ここは川沿いなのがとっても気になるところですが、
でも桜の季節にはかなりいい景色になりますよね。
毎年ここの川沿いは花見がてら歩いてますけど、本当にきれいで。
自宅からこの景色が見えたら素敵だな、とも思います。
ここの川って氾濫したこととかは過去にないのでしょうか？

[127: 近所をよく知る人]

多摩センター在住（NT通り側）通産14年です。ずっと賃貸住まいなので、そろそろマンション購入を考えてココとオーベルを見ています。読むと、わざわざ批判を熱心に投稿される方が多いので、心が折れそうです・・(笑)
一応地元なので少し情報を伝えます。

・川沿いなので地盤は大丈夫か？→古地図で見ると乞田川はNT開発時に直線化しているので、今の位置とは異なります。そのため現況での判断は無意味です。
・乞田川の氾濫？→そんな危険を感じた事はありません。（改修以前は蛇行していて、よく氾濫してたそうですが）
・電車はうるさい？→今も線路から150m程ですが、うるさくてTVが聞こえないなんて事はありません。ただうるさいかどうかは個人の感覚なので何とも言えませんが、通勤時以外は本数が少ないので、自分は許容範囲と考えました。
・桜並木について→とても美しくパンフにも記載されていますが、冷静に考えれば見頃は1週間程度・・毛虫は、見かけた事が無いので、自分は多摩市かどこかが殺虫剤をまいてくれていると勝手に思っていました。昼間家にいないので分かりませんが・・

ココとオーベルはどちらも一長一短ですが、駐車場が100％確保で自走式のオーベルに傾きかけています。
ただオーベルは床仕様が二重床でないので、緩衝材付きフローリングを使用しており、フワフワ感が非常に不快です。
全般的に仕様は確かにココの方が上。悩みます・・・

[128: 匿名さん]

>>127
NT通り側で線路から150メートルってことはNT通りを挟んでこちらの物件と反対側ですよね？
グーグルマップで見るとこちらの物件と線路の距離は100メートル程となっています。
線路までの距離が違うことと、間に建物を挟むと音の聞こえ方が全く異なるので電車の音に関してはご自宅から聞こえるよりはかなりうるさいと思います。
特に現状こちらの物件のベランダ側は駐車場で線路の音を遮るものがない状態です。
私は建設中の現地で30分ほど音を聞いていましたが線路の繋ぎ目があるせいなのかガタンゴトンという音が思いのほか大きいと感じました。

専有部とベランダ等の仕様は間違いなくこちらの物件の方がいいですよね。
その分お高いですけど。
大京さんは将来の修繕費の値上がり幅が大きい方なので検討中の方は事前に確認しておいた方が良いかと思います。

[129: 近所をよく知る人]

ココとは同じ側で、100mぐらいかもしれません。いずれにせよ距離以外の環境が違うので、音に関する比較は言及すべきではなかったですね
将来の修繕費の値上がり幅が大きい方なのですか・・・維持費もバカにならないので、これも重要な判断材料のひとつですね

[130: 匿名さん]

オーベルは分かりませんが大京さんの物件だと最終的に修繕費は5倍くらいになると思います。
昨日から登録が始まっていますので登録された方はそのへんの資料を持っていると思います。

[131: 物件比較中さん]

オーベルは駐車場100%ではありませんよ?

[132: 物件比較中さん]

あと良く聞く話では、大京の物件は売ったら終わり、アフター対応は全く期待できないようなので、
それもお忘れなく。
アフターも重要な判断材料のひとつですよね。

[133: 匿名さん]

アフターって管理会社のこと？

[134: 匿名さん]

アフターサービスは売主である大京と施工会社だろ。
大京のアフター対応の悪さは良く聞くよね。
全然対応してくれなかったり、うまいこと言って逃げたり。

立地や構造に惹かれたんなら止めやしないけど、
くれぐれも営業トークにはだまされないでね。
うそばっか言って購買意欲煽るらしいから。

[135: 匿名さん]

一般的にネガ情報は流し読みするようにして、自分が必要な情報だけ
参考にするようにしてますが、売主のアフター対応に関する書き込みは
ちょっとひっかかりましたね。
自分でもきちんと調べてみた上で、検討材料の1つにしたいと思います。

[136: 匿名さん]

今までライオンズマンション二件買いましたが特に悪くは感じませんでした。
特にいいとも感じませんでしたけどね。普通です。
持ってない人が噂話だけで例もなく話すのは如何なもんですかね？

[137: 匿名さん]

マンコミュの検討スレには熱烈なアンチ大京さんが何人もいるけど不思議とアフターのことで叩いている人は見たことなかったけどなー。
あえて言えば修繕積立費が堅いというか高いかな。

[138: 匿名さん]

大京は建物に欠陥があっても瑕疵を絶対に認めてくれないから、いつも泣き寝入りだって友人が嘆いてました。
どんな欠陥かは具体的に聞いていないけど、営業時の説明と違う点が多すぎるそうです。
なので、ビデオカメラかレコーダー持参で契約した方がいいよとアドバイスを受けました。
実際にそうすると、営業のヒトは急に会話がぎこちなくなり、口数が激減するそうです。

[139: 匿名さん]

そんなことしたらどこの会社の営業だってひくでしょうに。

[140: 匿名さん]

修繕積立金は、最初だけ安くて途中から値上がりするよりは
よほど好感が持てます。
契約時にビデオカメラはNGじゃないんだろうか？
MRの中にはデジカメ撮影も禁止しているところもありますよね。

[141: 匿名さん]

第一期は予定通り売れたのですかね？