シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[962: 匿名さん]

パークハウス梅田、専有面積がクソ狭いから坪単価にしたらそんなに安いとも思えないような気が

[963: 匿名さん]

CT天満では、関電の要請があれば、エレベータを半数、エスカレータを停止します。
日射し対策で、垂れ幕増やします。

[965: 匿名さん]

ところでお隣のダイソー跡には何ができるんですか？

[966: 匿名さん]

>>960
過度な設備維持や現状の空室率を考えると、６掛け～半額くらいが妥当では？

部屋の購入費用は一括だけど、維持・管理費用は永年ボディブローのように効いてくるので
設備に拘った不人気なマンションは、販売価格より中古から値崩れ起こすかも知れないですし。

そもそもＣＴ天満界隈ってそんなに高い建造物無いし、タワーって必要？
どうせなら、せめて高速渡った堀川小学校学区や、駅からの距離、夜間の安全に金払いたいなぁ～

[968: 匿名さん]

>937阪急営業丸出し書きこﾜﾛﾀ

[970: 匿名]

いつ頃オープンですか？
ダイソーが入るみたいですが。

[971: 匿名さん]

９６６

何がしたいの？？
パークハウスを買いたいの？

[980: 匿名さん]

勝手に思うのだが、スミフにとっては売れようが売れまいが他で大きな利益をあげていれば、赤字を生み出す装置も一つの糧になる。

樋ノ口という場所。まかり間違ってもいい所とは思えない。そこに見た目豪華なマンションとどこからでも見える巨大な垂れ幕を設けることによって会社の宣伝をする。

売れたら…まぁそれはそれで利益が出るので良い、売れなければ売れないで経費計上により帳尻を合わせる。

もともと咬ませ犬…ま、そんなところだろう…と勝手に思う。