シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[781: 匿名]

ていうか、ここのポジの人って、これだけ在庫抱えて「売り惜しみしてる」とか「東京にアピール」とか本気で思ってるの？ギャグとかじゃなくて？
あと、ここのポジの人って検討者じゃないよね。だったらとっくに買ってるだろうし。と言うことは居住者か営業か？気の毒だけど現実をみようよ。
世間からはもはや大量の在庫をどう処分するのかしか興味をもたれてないよ。

[782: 匿名さん]

どれだけ住みたかったのかが良く分かるゎ
素直に「ホントは住みたいんやー」って言えば楽になるのになぁ（笑）

[783: 匿名さん]

まだ売ってないのは在庫やないやろ？

立派な商品やと思うが。

[784: 匿名]

病的なポジにつける薬はもうないね（笑）。現実が見えないんじゃなくて、見たくないんだよね、わかるわかる（笑）。早く完売できるといいね。せっかくたくさん垂れ幕作ったんだから（笑）

[785: 匿名さん]

ポジのふりした営業さん達、こんなところで頑張らないで、自分で買って一戸でも減らしたら。
でも、実際の残戸数を知ってて、手を出せないだろうね。
優良資産ってアピールして、自分は資産価値が暴落していってる事、知ってるんだもんね。

[786: 匿名]

ここの営業は死んでもこのマンションは買わないよ。まあ、このマンションを企画した責任者は罰として西向きの一番変な間取りの部屋を買わされてるかもね（笑）

[787: 匿名]

ポジのふりした営業さんって指摘されたら書き込みが止まったね。やっぱ営業の書き込みだったんだね。どうりで（笑）

[788: 匿名さん]

営業さんへ
ここの累積販売戸数をチャートにして見せてくれ！

[789: 匿名さん]

垂れ幕、垂れ幕って同じ単語が出まくってるんだけど、垂れ幕がついていようがいまいが別に大した問題ではないと思うんだけど？
ああ、まだ売り出し中なんだなーと思うぐらいで。

にも関わらず、しつこく垂れ幕の話題が何度も出るのは・・・・・・・同じ人だから？

[790: 匿名さん]

「ポジは営業だ営業だ」って、何度もしつこく一人で書きまくって何か楽しい事でも有るんか？
それとも自分の営業が悪いんで鬱憤が溜まってるんか？

[791: 匿名さん]

円７７円台で日本経済終了間近？！マジか？！

[793: 匿名]

垂れ幕については住民専用板でも散々話題になっていて、住民たちからは大ブーイングですよ。
常識的に考えれば、当然美観は損なわれるし、建築中ならいざ知らず、築２年もたって四方八方に何枚も垂れ幕吊るされたら、ポジの人たちがアピールしている「高級感」も損なわれ、「売れ残り感」もアップしちゃいますよね。
住民がスミフ側に苦情をいったら「売れてないからしょうがない」とあっさり言われたそうです。初期の頃に「すぐに売り切れちゃいますよ！」と営業されて購入に踏みきった住民からしたら、詐欺に遭ったような口惜しい気持ちでしょう。
上のほうに「垂れ幕は大した問題じゃない」という書き込みがありますが、明らかに販売側の意向であり、「ポジは営業」と疑われても仕方ないですね。
反論の有る方はどうぞ理論的にお願いします。幼稚な誹謗中傷は勘弁願います。スレが荒れる元ですので。

[794: 匿名さん]

さんざん言われているので、垂れ幕どんなものか見に行きました。
感想は、全然騒ぐほどのものではなかったですね。

ここは元々、オフィスビル然としているだけで大してセンスの良いマンションではありません。
あの垂れ幕広告は、ここにマッチしていると思います！

[795: 匿名さん]

確かにあれだけ在庫抱えてたら、「美観」だの「高級感」だの悠長な事言ってられないな。
スミフさんの決断は正解！マンションは運命共同体なんだから、住民は細かい事グチグチ言うな！
これ以上販売が長引くほうがもっと困るだろ！

[796: 匿名]

垂れ幕広告がマッチする外観のマンションって…

[798: 匿名]

＞７９７

どうしてそう言い切れるのでしょうか？普通に考えて、自分の家にベタベタ広告貼り付けられたら嫌だと思うんですが？

[800: 匿名さん]

黄色の垂れ幕が一番いい味出してると思う。

[802: 匿名さん]

これだけ注目度の高いマンションはないな。次の販売も即日完売やろな。

[803: 匿名]

このマンションは「高級」でも「美し」くもないんだから気にするな。安っぽい垂れ幕がお似合いｗ。なんなら蛍光塗料で夜に浮かび上がって見えるようにしたらいいよ。住人も「売れ残りタワー」買っちゃったんだからもう諦めなｗ

[804: 匿名]

ｼﾞｵﾀﾜｰなら絶対にあんな垂れ幕しないだろうな。スミフのセンス最低～

[805: 匿名さん]

お前ら…
ほんと大好物やな(笑)

[806: 匿名さん]

僕が毎朝行ってるカフェの常連でここを真剣に考えてる人がいます。
外国の航空会社のパイロットです。

いつも帝国にステイしているのですが、あの建物は一体何なのかずっと
気になっていてマンションだと教えてあげたら本当に驚いていました。
自分の国ではまずありえない建物だとのことです。
是非見に行きたいと言ってましたが、いきなり南森町に連れて行く訳にも行かずまだですが

ここで一生懸命あの手この手で貶しているのは庶民でしょうが、
彼らのような人から見れば本当に魅力的でインパクトのある建造物なんですよ。

やっぱりそうやって売れていくので、ここに張り付いてネガレスしてるような
ネット廃人には理解できない世界もあるのですよ。

こういう人がやってきてポンと買ってくれる訳ですから住友は
何も急ぐ必要ありません。
いいマンションには客のほうから自然とやってくるのです。

[807: 匿名さん]

>806
多くの方がここの良さを理解しているわけではなく、さらに購入まで至るとは限らない。
まぁ、西梅田が完売してからの話だな。

[808: 匿名]

＞８０６
カフェ、外国人の航空会社のパイロット、帝国にステイ（笑）
ギャグですか…？恥ずかし過ぎるｗｗｗｗ
思い付く限りの「おしゃれ感」「ハイクラス感」を詰め込んで創作したんだろうねぇ…

[809: 匿名]

＞８０６
＞いいマンションには客のほうから自然とやってくるのです。
納得。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ梅田なんか良い例でしょうね。完成は来年なのにもう完売間近らしいです。
それに引き換え、悪いマンションはいくら目立つ宣伝をしても、客寄せパンダな設備を設置しても、ちっとも人が寄り付かずにいつまでも売れ残っちゃうんですよね～ｗ

[812: 匿名さん]

>>809
ディスポーザーみたいな時代遅れの設備が無いから売れるのでしょうね。

[813: 匿名さん]

エスカレータは節電ため、止めていますか？
唯一ご自慢の設備ですから稼働させていますか？

[815: 匿名さん]

世界経済がここまで悪化してきたらもうどこのマンションも厳しい状況。

[816: 匿名さん]

ディスポーザーは？

[817: 匿名さん]

ディスポーザー無いんですか？

[818: 匿名さん]

注目度高過ぎやな！

棟内モデルみたら分かるんとちゃうか。

見に行かずネガしてるのはおかしい。

なぜ有名人がこぞって住んでるかわかるやろな…。

[819: 匿名さん]

今回の不況は普通じゃない。

[820: 匿名さん]

有名人有名人てしつっこいけど、誰が住んでるの？
しかも複数住んでるかのような口ぶりで。
まさか紳助とたかじんとか言うんじゃないよね？

そもそも有名人自慢など、小学生レベル。

[821: 匿名さん]

格付け会社が何と言おうとトリプルAじゃ！！！

⇒世界経済沈没

[822: 匿名さん]

ディスポーザーが無いのはネガいち押しの物件、パークハウス梅田。

[823: 匿名]

ここはディスポーザーついてますね。
ただ、ディスポーザーは購入後も管理費がかかるのをご存知ですか？
ディスポーザー用の専用配管とマンション内に設置された排水処理槽は
定期的なメンテナンスが必要で、そのコストは馬鹿にならず、
管理組合で使用中止を決定したマンションもあるほどです。

ﾊﾟｰｸﾊｳｽ梅田が好調なのは、そういった将来的に「負の財産」になりそうな無駄な設備を徹底的に排除したことも一因になっているでしょう。

巨大な機械式駐車場やディスポーザー設備、エスカレーターなどは
永遠にメンテナンス費用を喰い続ける金喰虫です。
マンション購入の際は、便利な設備に目が行きがちですが、
裏で掛かるコストにも目を向けてみる必要があるでしょう。

[824: 匿名]

＞８２０

大阪に住んでる時点で、人が羨むようなセレブで無い事は確かｗ。
せいぜい吉本の芸人クラスでしょ。
全然羨ましくねぇ～ｗｗｗｗｗｗ

[825: 匿名さん]

>824
吉本をそこら辺の芸能プロダクションと同列にしないように。トップクラスの企業ですので。

[826: 匿名さん]

ユウメイジン、ユウメイジン言っている人は
ひっそり暮らしたいユウメイジン（本当にいるならばね・・・）の
迷惑も考えた方がいいね。

[827: 匿名さん]

>823
いろいろとネガを張ってますねぇ。

ディスポーザーは凄く良いですよ。
何しろ生ゴミの処理から解放されるんですよ。
ゴミ袋に入れて捨てに行ったり、あの嫌な匂いを嗅ぐ事もないんですよ。
あれだけ便利だと費用どうこうの問題ではないですね。

[828: 入居済み住民さん]

ディスポーザー、重宝してますよ。

[830: 匿名さん]

ディスポーザーとか細かい話やろ。
バラック地区の川端に住むセレブはおらん。