シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[683: 匿名さん]

本当の金持ちが北区で購入する物件‥‥グランフロント大阪、ジオグランテ梅田

見栄っ張りの貧乏人が騙されて「めいっぱいローン」組まされて買う物件‥‥シティータワー天満

[684: 匿名さん]

だから、貧乏人でも買えるって、住宅ローンやりたい放題。

[685: 匿名さん]

貧乏に一億も貸す銀行あんの？
借りれないからアナタはここ買えないんでしょ！
さっさと他買えば。

[686: 匿名さん]

このマンション買うのに1億円なんていりませんよ～。5000万でお釣りがきま～すｗ
最上階でも4000万。余裕でローン組めちゃいますねｗ
↓
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=67365428

[687: 匿名]

マジで？最上階で、築２年でこの値段？
ここのリセールバリューってこんなに低いの？
ってことは下層階になったら、もう二束三文だね。

[688: 匿名]

＞686

　これって、だいぶ前から売りにでてますよね。こんなに安いのにまだ売れてないんだ。
　このマンション、よっぽど人気ないのかな？

[689: 匿名]

そりゃ、こんな大量に在庫あったら、中古で売り出すにしてもかなり価格を下げないと見向きもされないでしょう。

[690: 匿名さん]

うっわ～！このマンション、マジで大丈夫？
こんな価格で最上階売られたら、下層階の在庫なんて絶対捌けないでしょう？
スミフは優良在庫って自分で言ってるらしいけど、むなしいね～。

[691: 匿名]

バラック街のウサギ小屋が、垂れ幕を掲げるための広告塔になってますね。
あっ、ちゃんとウサギ小屋じゃないタワーマンション買いましたから。

[692: 匿名さん]

中古で4000万とか常識のある人は買わないよ・・・

[693: 匿名さん]

>686
　厳しいようだが、このマンションに下された一般的な評価がこの額だって事。
　いくらこのマンション擁護派が頑張っても、これが現実だから。

[694: 匿名さん]

パークハウス梅田を待っていて本当に良かった。危ないところだった。

[695: 物件比較中さん]

パークハウス梅田は非タワーなので比較すべきではない。

ジオタワー天六も相当高価格設定みたいだから、
検討者がこっちのマンションに流れる可能性もある。

[696: 物件比較中さん]

ジオタワー天六は実際に販売するのはまだ先だから、それまでに価格は変わる可能性が

あると思うけど。宝塚タワーの失敗があるから、価格は慎重に決定するんじゃないかな。

[697: いつか買いたいさん]

マンションなんて、本人が気に入ればそれで良いんじゃないですか？

立地だとか仕様については購入者本人が納得して購入するんだから。

外野がああでもない、こうでもないとごちゃごちゃ言ってもしょうがない。

ここでごちゃごちゃ言ってる暇があったら、自分に合ったマンションを真剣に

探せばいい。ここに張り付いてても時間の無駄ですよ。

[698: 匿名さん]

今日が淀川花火大会ですね。西向きの部屋にお住まいの方は窓から花火がみえますね。
高層階なら綺麗にみえるでしょうね。展望ロビーは込み合うかな？

[699: マンコミュファンさん]

>697
そんなこと言うなら、この口コミに来なくていいよね。
外野がああでもないこうでもないっていう意見を言い合うのが口コミサイトなんだから。
それを参考にするしないが本人の自由でしょ。
そんな意見を言いにくるぐらいなら、あなたこそ時間の無駄ですよ〜。

[700: 匿名]

西は特大の垂れ幕が3枚、ぶら下がってるから、住んでる人は殆どいませんから。
優良資産が通じないから、営業トークの方向転換で、花火ですか？
淀川の花火大会が見たいなら、天六の果ての此処じゃ離れすぎ。
梅田のタワーマンションじゃないとね。

[701: 匿名さん]

ここでも大きく凄く奇麗に見えるよ。
知らないの？


今日はスカイラウンジも開放されるみたいです。

[702: 匿名さん]

シティタワー西梅田、ローレルタワーサンクタス梅田、シティタワー大阪福島から見る花火と比べると雲泥の差。

[703: 匿名さん]

大量売れ残りの西面・北面を、スカイラウンジでアピールですね。
営業さん、必死ですね。
垂れ幕いっぱいですが、隙間から覗くんですよね。

[704: 匿名さん]

売れてないと思ってたけど、ネガレスのしつこさを見て意外と売れてるのかなと思えてきた。正直。
だって本当に売れてないならここまで粘着して労力使ってまでネガる必要なんてないだろうから。

このレスにもいちいち反応するんでしょうけど　笑

[705: 匿名さん]

不動産屋の知り合いが言うには、マンションは住友が良いって言ってます。
ここはリーマンショックが無ければ、即日全戸完売したかも知れないって。ポテンシャルは凄いって言ってました。
天六直結タワー見たけどガッカリし悩んでます…。

[706: 匿名さん]

>リーマンショックが無ければ、即日全戸完売したかも知れないって
絶対ないからw

[707: 匿名さん]

>ここはリーマンショックが無ければ、即日全戸完売したかも知れないって。

　有り得ないですね。パークハウス梅田、アデニウムタワー梅田、同じ北区で発売されたマンションを
　購入した人もたくさんいる訳ですし。少なくともその方たちはこちらを選ばなかった訳ですし。
　立地条件、将来の維持費を総合的に判断して、ここは無いと思った人が多かったのでしょう。

[708: 匿名さん]

>697
現在の惨状を伝える場がなくなると、
資産価値だの花火だの、営業に騙されるお人よしの被害者が増えるだけじゃん。

ネガレス封じに走るより、反省するところは真摯に反省したほうが良いよ。
住人もドン引きの垂れ幕とか。。。

[710: 匿名さん]

>708
それってつまり、批判を続けないとまだまだ売れると思ってるってことじゃん。笑
いくら宣伝に力を入れたって、購入する人は実物を見てからなんだからモノが悪ければ売れないわけだが。

[713: 匿名さん]

掲示板とはいえよくもまぁ上から目線でものが言えたもんだ

住友営業マンから住友ブランドを取ったら何も残らないだろね。

[716: 匿名さん]

＞住友はお客選ぶから（ここは年収６００以上？）

　この書き込みしてる人の金持ちの境目は年収600万なんだ。年収600万なんて中流中の中流でしょ？
　だいたい、最上階が4000万で中古に出てる（だいぶ前から出てるからそろそろもっと値下げしそう）
　んだから、年収300万くらいの人でも余裕でローン組めちゃうんですけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[725: 匿名さん]

カンカンカンカンカン！
鉦の響きも夢のあと。
月曜日は立秋。いよいよ季節は秋だ！
シティタワー大阪天満、アーバンライフの拠点。