シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[538: 匿名さん]

完成後２年近くで3桁の在庫を抱えたマンションは戦後初だそうです。
（不動産関係者の知り合いが言っていたの間違いないと思います。）

[539: 匿名さん]

北区の他のマンションのスレは、これから入居しようとする人たちの幸せな時間が
まったり流れているようで、とても微笑ましいです。スレが荒れそうになっても
きちんと自己浄化作用が働いて。きっと良いマンションには品の良い人たちが集まって
くるのでしょうね。

それに引き換え‥‥

このマンションのスレときたら、もうできてしまったマンションをどうこう言っても
しょうがないのに批判の嵐。また擁護派もこのマンションの良さをアピールするどころか
「貧乏人め～」と子供のような対応。

住人板を覗けば、入居者が少ないのをいい事にエレベーターやロビーでペットを放し飼い。
エレベーターミラーを破壊するふとどき者や、ロビーで我がもの顔でたむろする子供たち。

このマンションは、負のオーラを放ちまくる不気味な黒い塔ですね。

[540: 匿名さん]

天満あげ

[542: 匿名さん]

このマンションに関しては、まだ戦中戦後を引きずっていますよね・・・。
周辺環境を見れば一目瞭然。

[543: 匿名さん]

539さん

　住民版はどこも偽住民に荒らされていると思います。ただ、天満CTは特別に荒らされているという印象。

[545: 匿名さん]

>天神祭で相当売れたのでしょうか？
リンゴ飴ちゃうんやで

[546: 物件比較中さん]

先日、ここを見に行きましたが、男性の営業マンの対応が最低でした。
人をバカにして。
売れない原因は営業マンの人格の問題が大きいのでしょう。

[547: 匿名さん]

垂れ幕いっぱい

張るスペースもいっぱい
スーパー玉出に負けるな！
なにわの大衆マンション

[549: 匿名さん]

>男性の営業マンの対応が最低でした。人をバカにして。
それはここに見合う年収に足りないからです。

[550: 匿名さん]

営業マンだけでなくあなたの対応にも問題なかったですか？相手も人ですからどっちもどっちというこども多いかと思います
有利な情報や買い物のためにはダメ営業マンであっても慕われもてなされるスキルを磨くのも賢いお客と思うようにしましょうよ

[552: 匿名]

我が家も北区でマンションを探していて、中でも梅田に近く、生活しやすい場所と候補を絞っていくと、
パークハウス梅田、アデニウムタワー梅田、そしてこのCT天満が残りました。

ただ、主人も私もCT天満はこの中で一番梅田に出にくく、築年数も経っていたので本命ではなかったの
ですが、確かにここの男性の営業マンはすごく態度が横柄で、びっくりしました。
他の2つのマンションはどちらもとても感じの良い方で、普段無口な主人も結構積極的に質問したりして、
和やかに商談が進んでいたのですが、このCT天満の営業の方の横柄な態度にはじめは少しはしゃべって
いた主人は全く口を開かなくなり、かなり気まずい雰囲気に。

帰り道、主人が「ここは絶対買わん！」とボソッと一言。私も何も言いませんでした。結局
パークハウス梅田で契約しましたが、あの人を年収ではかるような態度に本当に嫌な気分でした。

この掲示板に書き込まれている事もあながち嘘ではないなあと思いました。本命のマンションでなくて
本当に良かったです。

[554: 匿名さん]

私もCT、パークハウス、アデニウム、ジオ（北区定番コース！？）めぐりをして

印象としては
CT→横柄ではなかったが、すごくガッつく感じ、肉食系。その後の電話もしつこく留守電にしていたらほぼ毎日かかってきたので、そんなに必死なのかとドン引きしてここは真っ先に外した。
パークハウス→当たり障りは無いが、なんか頼んなかった
アデニウム→そつがない、好印象
ジオ→可もなく不可もなく

ということでアデニウムが一番対応が良かった
まあ購入したのはパークハウスだったけどｗ

[555: 匿名]

買ってやってるなんて態度は絶対にとってません。
我が家の年収が問題だったのでしょうが、パークハウスさんは
本当に親身になっていろいろな返済プランを立ててくれて、
逆に申し訳なかったです。一世一代の買い物ですから、せめて気持ちよく
買い物したいものです。

はっきり言って、このマンションは特別高級って価格帯ではないし、デメリットも
多いです。その傲慢な態度が売り上げにそのまま影響してるんじゃないですか？

もううちには関係ない事ですが、よっぽどお金持ちでもない限り、このマンションを
候補に入れないほうが良いと思います。絶対嫌な思いをします。

[556: 匿名さん]

何が決めてで買うのか、私にはわかりません。ここを買うくらいだったら郊外の戸建て。

[557: 匿名]

＞５５５さん

　災難だったと思ってこのマンションの事は忘れましょう。
　人を年収で判断するなんて最低な会社です。そんな会社が管理する
　マンションなんて、仮に購入してもろくな事ないです。
　パークハウス梅田、良い選択をされましたね。梅田に歩いて行けちゃいますね。
　うらやましいです。

[558: 匿名]

過去に「年収600万以下は客として見ていない」という書き込みがありました。
年収に自身がない方は要注意ですね。

[560: 匿名]

↑そりゃあもう、揉み手で近寄ってきますよ、振り払っても。
　まあ、本当の金持ちはこのマンションに興味は持ちませんが。

[562: 匿名はん]

そういうことです。

[564: 匿名さん]

｢子供のような｣コメントが、登場。
もう、遅いから子供は、歯を磨いて寝ろヨ！

[566: 匿名]

うちは、こことクレヴィアタワーを最後まで悩みました。
結局、駅から遠くても周辺環境の静かな所がいいという嫁さんの強い押しでクレヴィアになりましたが。
僕はここの方が好きなんですが学区やら環境やら言われれば折れざるをえませんでした。
子どもがいなければこっちを買ってましたね

[567: 匿名さん]

なんだかリッチな人が貧民に押されてますね
五千万超えるようなマンション買う人って
やはり年収１千万超えてる金持ちですよね
うらやましい限りです

[568: 匿名さん]

↑
早寝早起きからスタートしな。

[569: 匿名さん]

ここの住人は若い人が凄く多いですが、こんなマンションを買えるなんてどんな仕事をしている人なのでしょうねぇ。

出て来る車も外国車が多くて、中でもＢＭＷが圧倒的に多いですね。たまにポルシェも見ますしね。
羨ましい限りです・・・

[570: 匿名さん]

↑若いのに外車とか893以外無理でしょ

[571: 匿名さん]

そんな柄の人（？）はいないですよ。

[572: 匿名]

今どき、若くて外車乗ってるだけで○○○と決めつけられるとは。。

[573: 匿名]

ここを高級マンションだの何だのって歯の浮くような書きこみをしてる皆さん、
このマンションが多量の在庫を抱えてるのは人気が無いのではなく、高級過ぎて
手が出ないからというイメージにしたいようですね。

でも実際ここは60平米台で2000万円台からある庶民派マンションです。
コンセプトも、「高級タワーマンション並みの建物を手の届く価格で」だったと思います。
価格を抑えるために、安い土地にめいっぱいの戸数で建設したのではなかったでしょうか？

このマンションを擁護しているつもりが、ますます客足を遠ざけているではないですか？
年収600万以下は相手にしないとか、有名人や社長がたくさん住んでるとか。

この不況下、見栄だけでランニングコストのかかる物件は敬遠されがちです。
一般層向けのマンションならなおさらです。非タワーのパークハウス梅田や、
価格を抑えたアデニウムタワー梅田が好調なのもそのせいです。

本当の金持ちはジオグランデ梅田や、北ヤードのマンションを買います。
ここは庶民に買ってもらわないと数が捌けないのです。

良かれと思って「ここは高級だ、貧乏人は去ね！」みたいな書き込みをしてる方、
あなたたちがこのマンションの販売の足を引っ張っている事に気がついてください。

[574: 匿名]

↑ここのポジはポジを装った荒らしですから。

[575: 匿名]

573はポジではないと思いますよ。

内容は納得出来る。
私もお金持ちなら、ジオや北ヤードを狙います。

ここは、マンションの価値（仕様・立地）と価格が合っていないから売れていないだけ。

価格に見合う価値がある＝普通に売れる。
と思います。

[576: 匿名さん]

ここのハイヤー送迎は当然でしょう。
現地販売センターにすると大切な住民様に多大なる迷惑がかかります。
聞いた話だと一度あの素晴らしい景色を見てみたいいわゆる記念来場が
とても多いとのことです。
こういうことを現地販売センターで対応すると大変なことになります。

リバービューとシティビューが同時に楽しめる関西随一の景観ですので
買えるかどうか別にして夢を見てみたい人が多いのは当然の話です。
でもある意味夢を売る商売でもありますので仕方ないのでしょう。

今は到底手の届かない層でも頑張ったらこのような夢を手に入れれる
感じてもらえばいつかは本当のお客様になるかも知れません。
言い方は悪いですが招かざる客が多いのは高級マンションの証です。

ジ・Ｏの態度知ってますか？
例えば茶屋町なんて予約した客に対しても属性がダメだと思うと
営業すら付けずに適当にあしらっておしまいですよ。
電鉄と財閥では考え方や心の余裕も違うのです。

[577: 匿名]

垂れ幕だらけ、バラック、ラブホテル。
高級って、気は確か？
まだ、2年経って、半分も売れ残ってるのが、世間の評価だよ。

[578: 匿名さん]

↑何を勘違いしてるんでしょうね？
　ジオグランデ梅田は本当の高級マンション。
　ジオグランデ梅田の価格とCT天満の価格を比較してみなさい。
　
　CT天満なら60㎡2000万台で買えます。一部価格が公表されてるでしょう？
　ジオグランデ梅田は40㎡下層階でも最低3500万円から。
　ホームページを見れば誰でもわかることです。

　どうしてこんなわかりきった嘘を書き込むのでしょう？理解に苦しみます。

　ジオグランデ梅田とCT天満の一番判りやすい比較は価格です。以上

[579: 匿名さん]

内容はどうでもいいけど、レスつけるとき「↑」で示す癖、治した方がいいよ。
間抜けなことにズレズレで、誤解と混乱の元だから。

[580: 匿名さん]

最上階が中古で4000万で出てますね。
お世辞にも高級マンションとは‥‥
ここを高級マンションって書き込んでる人って、本当の高級マンションの価格を
知ったら、ショックで倒れちゃうんじゃないでしょうか？

[581: 匿名さん]

確かに価格を見れば一目瞭然。まあ価格を見るまでも無く、
梅田アドレスと樋之口町アドレスじゃあ比較にもなりませんが。

[582: 匿名]

今日は水曜日なのに盛り上がってますね～。
いつもここは他社の営業が書き込みしてるから、水曜日は投稿が少ないってポジさん言ってませんでした？

[583: 匿名さん]

価格で比較されたら勝ち目ありませんね。
ポジがいくら焦ってもしょうがない。これが真実なのですから。

[584: 匿名さん]

むしろポジが関係者だから水曜日に自分が書き込まないだけなんでしょうね。
相手が不動産関係だと根拠なく思い込むのは、自分の影を見ているからでしょう。

他の人は、気持ち悪いポジレスに突っ込みを入れているだけだから、
結果的に水曜日は静かな場合が多いんだと思います。

[585: 匿名さん]

さあ！まもなく立秋。テンテンテンマの秋だ！
ダイレクトスカイビューから見る浪花の秋空は格別だ！
突き出し窓からは爽やかな風が。充実のアーバンライフ。
シティタワー大阪天満。

[586: 匿名さん]

何も分かってない方が紛れ込んでいるようですね。
値段さえ高ければ高級だとは滑稽です。
じゃあ貴方は茶屋町のあれに憧れを抱きますか？
いかにも安っぽい外壁で価格だけが高く成金臭全開
エントランスに入って行く人を見て、羨ましいというよりは
何悪いことして稼いでいるんだろう？という目で見ますよね？
値段だけが高級の判断ならば東京のマンションは全て
高級マンションになってしまいます。

ここはどうでしょう？
総ガラス張りの外観など他にはないもので、誰もが中に入ってみたい、
あの素晴らしい景色が見てみたいと思うはずです。

憧れとはこういうことですよ。
自称お金持ちさんでも心が貧しいと寂しい人生ですね。

[587: 匿名さん]

最近はネガレスも、振り込め詐欺のごとく、手口が巧妙化してきてますね。
この掲示板に一生懸命はりつき、ネガレスを書き続けることが自社物件の売利上げに影響しないことに
いい加減気づいてほしいですね。
もっとも、最近は自社物件の売り上げのためというより、営業成績の上がらないダメ営業マンの小さな
ストレス解消になっているんでしょう。間接的には御社の売り上げには貢献しているのかな？