シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[394: 匿名さん]

392さん済みません。

>388,389,390,391さんへでした。

[395: 匿名さん]

あと300契約がんばって。

[396: 匿名さん]

超売れ売れの住戸を売らずに、西に3枚、北に3枚、超特大の垂れ幕を使って名前を売ってるんだから、300戸くらい、すぐに売れますよね、住友さん。
なんたって財閥系ですから。垂れ幕に品格が備わってますよね。
高級物件だけあって、あの垂れ幕のセンスのよさは、住友さんしか出来ません。

[397: 住民さん]

>>383

住民じゃないこと確定。

400戸以上は確実に売れています。
管理組合員じゃないとこの数字はわからないよ。
住友建物サービスの人が言ってたし。

６期の要望者数と入れるともっといくと思うけど。

[398: 匿名さん]

いいよ。いいよいいよ。

掌、足の裏の色素細胞母斑は日本人では８％ぐらいあり、稀じゃないんだよ。
でも悪性黒色腫（いわゆるメラノーマってやつね。メラゾーマじゃないよ。）は、日本人は掌や足の裏に出来やすいんだ。末端黒子型といわれる。（acral lentiginous melanoma:ALM:アルム)。これがウジテレビを中心とした電波で放送されると良性の色素細胞母斑でも皮膚科を受診するアホがいるわけだ。

だけど心配は体に良くない。マンションを買ったときに資産価値が3割減するときと同じような、いやそれ以上の気分だね。

そういうときにダーモ酢コピーという皮膚科の機械が役に立つのだが、大阪の医者に使いこなせるかどうか・・・関東ではレベルが高い医者が多いからうらやましいですね。

ちょっと本題からずれてしまった。
PC打ち込みすぎて黒子が出来る奴はいわゆるブラックヒールのほうだ。内出血、ま角質内点状出血だ。

[400: 住民さん]

派手な垂れ幕は反対です。

景観が美しくないし。

[401: 入居者さん]

あと残り250や300戸とかどっちでも同じだと思います。。

住民だけは毎月正式な数字は把握してるし、あせらずにぼちぼち販売してもらえればいいと思います。

[402: 匿名]

あの垂れ幕が、ステイタスとして誇りに思えるあなたは、素敵！
あなたに垂れ幕を掛けて歩いて欲しい。ステイタスがあって羨望の眼差しが向けられるんでしょうね。

[403: 住民さん]

401さん、そうですね。
安売りだけはしないでほしいですね。

その点、すみふは信頼できる。

[404: 匿名]

今どきマンションごときにステイタス求めて購入しませんが。

[405: 入居者さん]

タワー竣工後、早期完売のために10〜20%引で販売してる他物件にはなって欲しくありません。

それなら、何年かかっても地道な販売をしてもらえることを望みます。

[406: 匿名さん]

わしら高所得者は簡単に家買うからな。いわゆる「いっちゃんええやつ」を買う。レクサス買うのんと似てるな。いちいち売れてるかどうかなんか考えへんからな。レクサスに電話して「レクサスのいっちゃんええの持ってこいや!」「社長、LS600で1500万になります」「それでええわ、皮張って屋根も開けとってくれ。白やで」こんな感じや! マンションも一緒や。電車なんか乗らんから駅近かなんか知らんけど「財閥でスーゼネ施工で大阪でいっちゃんええのんくれ!」て言うたらここになるんやからしゃあないわ。庶民はそんな買い方ようせんだけや。ウジウジ考えとったらいつまでたってもええのん買えんぞ!　男やったらバシッと決めんかい!

[408: 匿名さん]

安く買い叩けないのが、シティタワーシリーズ。
周りになんと言われようが、その価値は簡単には下げない。

[409: 匿名]

垂れ幕と406匿名さん、このマンションの柄は、こんなもんです。

[411: 通りすがり]

このスレは本当におもしろいしマンションの住人が非常に興味深い。
有名人もいれば成金の大阪弁丸出しのじいさんや、大阪の医者を馬鹿にする関東かぶれ皮膚科医（皮膚科医の時点で医者の落ちこぼれですが）などなどｗ
こんだけ内輪や外部と揉めてるようだと、本当に購入検討している人もこれ見て萎えると思うよ～。

[412: 匿名さん]

住友ごときのマンションどうでもええわ。

[415: 匿名さん]

じゃあここ見に来ないでね。

[418: 匿名]

ここはお金持ちが酔狂で買うマンションです。堅実でつまらない中流階級は近寄ってはいけません。
築古で大量在庫、駅遠、ラブホビュー、高速沿い、バラック、リセールバリューマイナス等、
マゾっけの有るお金持ちは是非かってください。

堅実な人生を歩みたいなんていう冒険心ゼロでつまらない、堅実な中流階級には、
パークハウス梅田、ジオ天六、三井扇町タワーなど、コストパフォーマンスが高く、
リセーバリューの高いまともでつまらない物件がおぬぬめ。

ここは「駅から遠くてもどうせタクシーだから」とか「もし飽きたらただ同然で売り払う」
くらいのお金持ち以外は興味をもってはいけないのです。

[419: 匿名]

↑確かに、四方八方にあ・え・て安っぽい吊り広告を垂れ下げたりして、
住民をいたぶる遊び心はありますね。マゾっけのある自称金持ちさんたちには
たまらない羞恥プレイですね。ご自慢のダイレクトウィンドウからは
Ｓ〇Ｘホテルのいかがわしいネオンの光が差し込むなど、
まさに「もっと汚して」プレイでＭっけをくすぐりますｗ

[421: 匿名さん]

このエリア、いまはパークハウス梅田しか需要がないでしょ。
テンロクタワーは特徴あるが価格と間取りで、見学のみで終わってるし。

[422: 匿名さん]

パークハウス梅田・・・こんなウサギ小屋は賃貸レベル。分譲マンションではないので、
こことの比較はできない。

[423: 匿名さん]

パークハウス完売して５年は販売してるだろう中古マンション分譲と新築完成前完売予定マンションとは確かに比較は無理か。

[424: 匿名]

>パークハウス梅田・・・こんなウサギ小屋は賃貸レベル

　そのウサギ小屋に完敗‥‥CT天満はウサギ小屋の足元にも及んでないんですね。
　まあ、他のマンションを気にするより、住民の不満にも耳を傾けないとね。
　「垂れ幕撤去しろ！」「騙された、いつまで経っても売れ残ってるじゃないか！」
　と住民板は大荒れ。釣った魚には餌はやらないですか？
　自称高級マンションなのに安っぽい吊り広告、それも四方八方に‥‥貧乏くさい（クスッ）

[426: 匿名]

安っぽい吊り広告ｗ、築2年で大量の売れ残り、ラブホビュー、駅遠い、住民の不満爆発。

あ、キッチンの仕様はソフトクローズすらついてない安物仕様。

パークハウス梅田に勝ってるところ見つからないんだけど？

[427: 物件比較中さん]

そうだよ！パークハウスと比べるとかわいそうだよ！
パークハウスがｗ

あそこは10年に1度という立地
狭いけど考えられた間取り
オール電化ではない
パークハウスの圧勝でしょ
販売２ヶ月で8割近く売れたみたいだし

[428: 匿名さん]

ここは二年経ってようやく6割弱w

[429: 匿名さん]

>426,427

じゃあパークハウス買えば？

[430: 匿名さん]

ここは売りに出してない部屋が沢山あるだけやん。
徐々に売るのが住友スタイルやろ。

[433: 匿名さん]

生ゴミは外へ放り出したら？どうせ周りは生ゴミ置き場みたいなところだから。

[434: 匿名さん]

半径２０ｍぐらいは綺麗なのでそれは難しいわ。

[435: 匿名さん]

>>431
バラック、ラブホテル、品の垂れ幕好きの人には、ウサギ小屋がピッタリですね。

[436: 匿名さん]

>435

ところがここはウサギ小屋とは違うんですなぁ！！

いろいろ言ってないでウサギ小屋買えば？？

ウサギ小屋も買えないなら仕方ないけどね。

[437: 匿名さん]

マンションの共食い現象。

生徒の少ない中学校やら小学校やらどんどんつぶす。

そしてより進化したマンションを提供するから、それに備えて力を蓄えておけよ。

さらに熾烈な戦いへと突入するから。

[438: 匿名さん]

住民の人が、可哀想ですね。
たった１人の勘違いさんのせいで、マンションのイメージが悪くなってますね。

[439: 匿名]

何でですか？
本質は変わらないと思いますが？

[440: 匿名]

年収600万以上じゃないと相手してくれないとか、ホンマに嘘やからね。
営業さん、年収400万の俺にめっちゃ親切に対応してくれたわ。
頭金はそれなりに用意できたからかもしれんけど。
価格もそれほど高くないし設備も良いし、外見も好きなので買う直前までいったけど嫁が気に入らなかったので別の建設中のタワーに決めましたが。
このマンションは良い物件だと思います。

[441: 匿名さん]

普通のマンションです。結論は。良すぎでも悪すぎでもなく普通の売れ方なので残りが多い。数が多いから。ただ数が多くて残りが多いと、マンションの実力の割にいろんな面で損することは事実。

[443: 匿名さん]

シティタワー西梅田は、脳裏にしつこい位に焼き付けて、もう十分かな、となって一気に売って、売れ残って5年になります。
そういうスタイルなんだから仕方がないですかね？
「早期にさせる意志が無い」のではなく、完売しないのですよ。
ここは、西梅田の倍くらいの戸数ですから、あと10年はかかりますね。
「10年経っても、値段は一切下げません。新築ですから。」なんて言うのでしょうか？