シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[221: 匿名]

やっぱり予想通りの展開。

　①ネガが正論で理詰め

　②バ〇だから、理論で反論できず逆切れ。定番の二つ言い訳

　　　・貧乏人で相手にされなかった恨みだろ

　　　・たとえ350戸売れ残っても300戸は売れたんだから人気マンションだっ！

　結局足りない人って、人からバ〇にされ、弄ばれちゃうんですねｗｗｗｗｗｗｗ

[222: 匿名さん]

まあいづれにせよジオもここも扇町の値段しだいってとこだろう。待ってる人多いと思う。

[223: 匿名さん]

マンションの完成在庫に優良在庫なんてありえません！土地なら後の相場や計画しだいで優良在庫ということも考えられますが、マンションは完成したら、あとはいかに早く売って投下資金を回収し次の新しい物件開発に資金をまわしたい、というのが業者の本音でしょう。

[224: 匿名]

三井待ってます。

パークハウスより、グロスは高くても、
坪単価そのものは若干安く、
平米が広いなら、即決します。

[225: 匿名]

年収が600万超えた位で、僕は選ばれた人間なんだと勘違いする『優良在庫』好きさん。可哀想な人ですね。
600万は充分超えてますけど、600万円未満が貧乏人とは思いませんね。
あなたが、心の貧乏人とは思いますけど。

[226: 匿名さん]

ここはアメックスのブラックカードみたいなマンションなんやな。
選ばれし人しか買えないんやから。
だから黒いタワーなんやな。

[231: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、未販売住戸分の駐車場代はスミフ持ちだと、重要事項説明書とかに明記されてるんじゃないの？
どういう仕組みでしわ寄せが購入者にくるのでしょう？
しかも今はたとえ半数が在庫でも、5年後10年後もそのままではないでしょう。
長期的な目で見れば別にたいした問題ではなさそうだが・・・。

スミフにとっては大きな問題だろうけどね。笑

[232: 匿名さん]

俺は営業時代、宅建の勉強をよくした。やっぱり重説できないと営業として話にならないからな。
こんなところに書き込む暇あるんだったら俺は、宅建の勉強をするな。

[233: 匿名]

＞２３１
あなたみたいなのは本当にスミフのいいカモですね。あなたは男性ですか？
だったらもう少し世間を知らないと。
ご家族を守りきれませんよ。しっかりしてくださいね。
人生もう少し頑張りましょう。