シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[121: 匿名さん]

焼きたてパンとエスカレーターが最大の売りですよ。

立地と間取り以外は合格レベル。

北区なのに梅田が遠い。気楽にぶらっと行けないのが残念。

まぁ、南森町や梅田周辺で同じような価格でマンション売り出されるから、厳しいだろうね。

[122: 匿名さん]

エスカレーターがそんなに珍しいの？どんな田舎モンなのさ。
焼きたてパンって、ただの冷凍生地を素人店員がオーブンで焼いただけでしょ？
本当においしいパンって食べた事ないんじゃない？

[123: 匿名]

ひねくれてるね。マンション内で焼き立てパン食べれたら十分でしょ。
おいしいんならなおさら。

[124: 匿名さん]

マンション内でパンってすぐ近くに店少ないだけでは？
店の経営収支が管理費っていうこと自体がいびつですね
ゲストルームは外部のリネン費用が毎回かかる非効率施設で、宿泊は自宅内にと言う比較とは違いやはりコストがかかる。必ず確保できる訳でなく、いうほど便利じゃない。
エスカレーターはメンテ代を認識したら無駄でしかない。
廉価タワマンとは不釣り合いの仕様ですね
価格が高く立地最高のマンションで管理コストが全く気にならない購入層ばかりのマンションでなければ管理組合で揉めるもとになるだけの意味が薄い仕様と化すかもしれません

[125: 匿名さん]

↑
パン屋さん(さざなみの方や菅北小学校付近)も近くにありますよ。

イズミヤとかもできたら、最強ですね。

収支の採算あってたら問題ないでしょう。

採算合わないなら、なくしたらいいし、
何も選択肢の無いマンションよりずっといいですね。

ケチつけたいだけにしか聞こえません。

[126: 匿名さん]

管理組合できたんだ…

[127: 匿名さん]

悪意あるネガレスは華麗にスルーしましょう。ケチをつけるのが仕事ですから。
住民になりすましたり、専門用語を並べたてていたずらに不安をあおったり、手口も巧妙になっています。

ただ、ネガレスの中には完全なデマもありますが、検討すべき欠点を鋭くついているものもあります。
何度も自分の足で現地に行き自分の目で確認し、ここが気になる、と思った点は、営業の方に徹底的に質問しましょう。いくつものモデルルームに行きましたが、質の高い物件の営業さんは欠点について質問しても、「そんなことないですよ」などとごまかさず、「確かにその点は欠点です。それに対してはこのように考えています。」と答えてくれます。そのうえで、その欠点が看過できなければ検討から外す、それだけです。

[128: 匿名さん]

>>124

逆にゲストルームないタワマンあったら教えてよ。

[129: 匿名さん]

CT天王寺真田山

[130: 匿名さん]

祭り本番！！

[131: 匿名]

昨日、久しぶりに都島通りを東に行った時、CT大阪天満が天六側から見えた。
大きな垂れ幕が6つもぶら下がっていた。
大安売りしてる大衆スーパーのような雰囲気だった。
あんな恥ずかしいマンションには住めないと思った。
橋をわたるとき、足元に異様な雰囲気の小屋が沢山並んでいた。
こんな怖いところがと思った。

[132: 匿名さん]

↑
なるほど、こういうのが悪意のあるネガレスってやつね。
買う気もないのにねｗｗ

おっと、スルーしなきゃ。

[133: 匿名]

客観的事実をネガレスって可笑しいですね。
営業さん必死ですね。

[134: 匿名さん]

レスの書き手に悪意が有るか無いかなんてどうでも良い。
レスの書き手が検討者かそうでないかなんてどうでも良い
書かれている内容が嘘か本当かが大事。

＞大きな垂れ幕が6つもぶら下がっていた。大安売りしてる大衆スーパーのような雰囲気だった。

　↑事実

＞橋をわたるとき、足元に異様な雰囲気の小屋が沢山並んでいた。こんな怖いところがと思った。

　↑事実

この掲示板の存在意義って、販売側が提供しにくいマイナスな情報も交換できるところに
あるんじゃないの？プラスの情報しか欲しくないんだったら、物件のホームページだけ見てれば
いいじゃん。美辞麗句のオンパレードですよ。

[135: 匿名]

確かにあの垂れ幕はやりすぎ！
すみふさんはもっと住民に配慮してあげてよ。

マンションの宣伝と逆効果なのが分らないのかな？

[136: 匿名さん]

事実をどう捉えるかは人それぞれ。ネガティブに見える事実でも、
ポジティブに感じるなら、素直な意見を書いてみたら？

（例）
＞大きな垂れ幕が6つもぶら下がっていた。大安売りしてる大衆スーパーのような雰囲気だった。
　　↓
　大きな垂れ幕が6つもぶら下がっていた。賑やかな雰囲気で気分があがった！

＞橋をわたるとき、足元に異様な雰囲気の小屋が沢山並んでいた。こんな怖いところがと思った。
　　↓
　橋をわたるとき、足元に異様な雰囲気の小屋が沢山並んでいた。戦後の闇市を彷彿とさせる
　雰囲気で、懐かしく、ノスタルジックな気分になった。

あら不思議。ネガティブな事実も、ポジティブな幻想に！おためしあれ。

[137: 匿名さん]

このマンションは機械式駐車場ですよね。かなりのメンテナンス費用が掛かると聞いています。
まだかなり在庫を抱えていると聞きますが、駐車場の埋まり具合はどうでしょう？
あまり埋まってないとしたら、維持費が赤字になってしまうのではないかと思って心配です。

[138: 匿名さん]

>>128
CT大阪福島
同じスミフだけで、直近で2つもあるやん
どんだけ世間知らずなのｗ

[139: 匿名]

>>138

逆にその２つくらいじゃないのか？？
ゲストルームないタワマンの方が珍しい。

[140: 匿名さん]

C T は、迷走しまくり。
地域のニーズの把握が下手。

六本木ヒルズみたいに、大きなコンセプト掲げて、街全体を再開発して欲しい。