もう購入してしまったのですが、マンションまでの坂がきついです。
まだ完成していないので住んではいません。
立地は良いです。
坂がきつい所に住んだ事がないのでどんなものなんだろう？と思っています。
メリット、デメリット、こんな工夫をしているなどありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2004-11-11 13:34:00
注文住宅のオンライン相談
坂がきついマンション
| No.2 |
by 匿名さん 2004-11-11 15:00:00
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坂がきついマンションは売却時にかなり悲しい想いをします。
僕もえらい目にあいました。 |
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| No.3 |
メリット：眺望がいいこと
デメリット：年老いたときにかなり辛い |
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| No.4 |
売却しなければ関係ない話でしたが、坂はしんどいですよ。
眺望に魅力を感じて買いましたが１ヶ月で飽きてしまいました。 車通勤ではなかったので毎日クタクタでした。 年老いた時を考えて売却に出しましたが坂がキツイと敬遠される方が多いらしく 売出しから6ヶ月目に相場と言われた売出価格から８００万円下げてやっと売れました。 もういやだーーー！！ |
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| No.5 |
私も高台の社宅に2年半ほど住んでいたことがあります。
朝晩の通勤でかなりいい運動にはなるのですが、 アルコールの入った日は大変でした。 坂のきついマンションのことを デベロッパーは「眺望の優れたマンション」として売り出します。 一生住むマンションとしては、あまりおすすめできません。 詳しくは下記URLで。 http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527 |
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| No.6 |
マンションなのに、坂があるのは買う方としては嫌ですね
車前提になるし、子供が自転車で苦労してあがるのもかわいそうかも 眺望と、自然？がメリットかな？ |
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| No.7 |
百草園の坂よりすごいの？
百草園の方すみません。 |
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| No.8 |
東横線、京急線あたりでスゴい物件ありますね。
果たしてザイル無しで登れるのかと不安になるような坂 (w つーか、横浜の住宅地って坂ばっかですけどね..... |
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| No.9 |
単純に登り・下り一方ならまだ救われるが、
マンションから一旦下って、今度は登って駅にいくようなところ。 それはきつい。 |
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| No.10 |
行きは下りでも帰りは登りです。
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| No.11 |
↑あ！ごめんなさい 良く読まずにピント外れでした！
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| No.12 |
地域によりますが冬場の路面凍結は怖いです。
人も自転車も乗用車も当然滑りやすくなります。 |
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| No.13 |
うちも丘の上というより、山のてっぺんにあるマンションですが、とにかく
自転車が少ないので、車は走りやすいし駅前はすっきりときれいで気に入って ますよ。眺望はといえば、西に富士山、東に東京タワー、南がベイブリッジ等々 遠いいですが、なかなか和めます。 駅から歩いても、登り７、８分（駅へは下り４、５分）ですが、登りの途中には ２カ所もバス停が有り、バス便も夜まで豊富なんで老後も大丈夫です。 生まれながらに育った環境が横浜の丘陵地帯ということで、平地が落ち着かない 性格ということはありますが、世間には全くデメリットを感じていない人もおります ということで。 ちなみに、ここでは洪水の恐れがないこともメリットです。 |
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| No.14 |
なるほど〜。
老後、売却寺、冬場はデメリット有り。 眺望、風通し、洪水などはメリット有り、なんですね。 すべてを満たす物件というのはないという事なのかなぁ。 １３さんのご意見を聞いて坂の上は悪い事ばっかりじゃないと少しホッとしました。 年とったらやっぱり買い替えるつもりなので覚悟がいりますね。 今度近くの中古マンションが売りに出ていたら一体いくらの値段が付いているのかチェックしておこうと思います。 |
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| No.15 |
>13
どのあたり（駅）にお住まいですか。そんな眺望のいいところ、知りたいと思いまして。 |
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| No.16 |
＞１５
東西南北に開けた高台なら、横浜、川崎にはたくさんあると思いますが、 私は川崎市宮前区です。低中層マンションで眺望を望むなら、いいところ だと思います。まあ、私は眺望を期待して、ここにマンション買ったわけでは ありませんが。 |
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| No.17 |
登りで７，８分だったらそんなに気にしなくてもいいのでは。
徒歩ではとても無理でバス10分＋αとかだったら相当きついぞ。 |
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| No.18 |
＞１７
でも、そのわずかな距離で標高差５，６０ｍはある急坂が頂上まで続いてるんです。 山登りが趣味な私にはなんとも思いませんが、平地の住宅地しか知らない 人が見たら、びっくりするかもしれません。 下りにはないバス停が登りには２つもあるのも、その急坂のためだと思います。 バス停の間隔がわずか２００ｍほどしかないのですよ。 |
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| No.19 |
坂がきつい地域が洪水に強い？
地盤は強い地域ですか？ 崖崩れのほうが心配...... |
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| No.20 |
＞１８
購入時、マンションの地盤調査資料を見ましたが、水脈もなく最高の地盤 だったようです。 http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/miyamae/P14_miyamae.htm いくら急坂といっても、崖崩れするような坂ではないです。危険地域にも指定 されていません。 ません。 |
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| No.21 |
>>20
失礼致しました！ |
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| No.22 |
私の知り合いで、定年後郊外一戸建てを売却し都心マンションを購入
したご夫婦がいます。病院に近いほうが住んでて安心だというのが理由です。 しかし、マンションの周りは平地だったのですが、駅周辺の土地の起伏が激しく 引っ越してすぐ足を滑らせて大怪我をしてしましました。 病院が近くにあって良かったのは確かですが これでは本末転倒のような気がします。 長年住む気であればやはり平地がベストかなと思いました。 |
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| No.23 |
坂道を毎日歩いたほうが、「健康で」長生きできると言う話を聞いた事がある。
年をとってからいきなり引っ越して坂じゃつらいかもしれないけど、若いうちからなれていれば大丈夫なのでは？ |
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| No.24 |
自分が選んだピカピカ新築物件なのだから帰るのが楽しみとなり、足取りも軽くなるでしょ？
大丈夫だよ。若いんでしょ？若くない？ごめん。。。。 |
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| No.25 |
歩かなくなったら人間おしまいよ。足が辛くなる頃には
老人ホームでしょう。歩けるうちは年取っても頑張らなきゃ、 衰えるいっぽうだよ。 |
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| No.26 |
居住地の周辺が平坦地であれば、
環境にやさしい自転車を乗り回すこともできます。 詳しくは、拙著 【一生住めるマンション】（日本実業出版社）の 第2章を参照頂ければ幸いです。 http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527 |
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| No.27 |
だからいかに歩くことが大事かということ。
車ばかり乗って、駅近が良いとか言ってたらそりゃあ将来は 足がますます動かないでしょうし。若いうちから歩いたもの勝ちですよ。 |
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| No.28 |
家に帰るのが嫌でも坂道なら健康が保障されたものですよ！！
ジムに週に何度か通わなくても必然的に鍛えられるのですから。 勝ちですね。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
膝に集中的に負担がかかり、水が溜まるようになります。
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| No.31 |
ほんとに歩かなきゃ足駄目なるよ。
年取って後悔しますよ。坂のあるマンションそれもある意味 健康とセットかも。ただ、実際足が辛くなったら生活辛いかもね。 でも人生甘んじてばかりだと駄目よ。そうならないように 若いうちから坂のマンションに住むほうが良いかもね。 |
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| No.32 |
坂道の上り下り（特にくだり）はひざとかをだめにしますよ。
平坦地の方が健康的。 自転車も使えるし。 |
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| No.33 |
坂道は足腰強くするって聞くけれども？
すでにひざが悪い人には下りは過酷かも。 そうならない為にも鍛えましょう。 自転車よりも歩くことが大事ですよ３２さん。 |
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| No.34 |
私も坂のマンションは断念しました。地盤は良かったけど坂の下でしたから・・・。
いいとこないですよね。通勤通学で毎日登るのは嫌ですし。 |
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| No.35 |
最近の人間は楽ばかり求めるものです。
でも結局中年以降になったら皆と一緒に必死に なってウォーキングに勤しむ。 運動は毎日の積み重ねだとね。 でも実際は坂のマンションなんて勇気がいるよね。 |
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| No.36 |
あの高級住宅街の田園調布は、急な坂ばかりです。
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| No.37 |
田園調布に住む人は運転手が送迎してくれるでしょ
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| No.38 |
乳幼児あり車なしの私からすると、たとえ数年間のことであっても、坂がきついマンションは生活するのに相当不便です。
駅やお買い物場所等、生活圏との距離にも左右されることですが… |
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| No.39 |
高いお金出して購入するわけだし、わざわざ坂道の生活は考えられないな
毎日の事、長い目で見ると後悔しそうだね。 子供いるとなおさら嫌だよね |
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| No.40 |
殆ど勾配のない所は、 埋立地区。 品川から浦安にかけてなら良い
のでは。 でも、風は強いけど。 |
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| No.41 |
坂上は好立地だね。少々きつくても徒歩１０分くらいならいいかも。
良好な住宅地はたいてい坂上。 |
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| No.42 |
坂は歩くのは嫌！
でも、お金払ってスポーツクラブで、前に進まない坂道を歩くのは許す！ |
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| No.43 |
うちは徒歩１１分で、そのうち、５分はアップダウン（自転車で
ぎりぎり登れるくらい）があります。 でも、不思議なのはこういう環境のくせに朝、夜ウォーキング してるおっちゃん、おばちゃんが多い。通勤であるいてりゃ 十分じゃんと思うんですけどねえ。まあ、夜道も人が多いので 歩きやすくて良いですが。 以前駅から３分のところの住宅地に住んでいたときはあまり ウォーキングをしている人を見なかったんですけど。 最近の住宅地はウォーカーが多いのでしょうか？ |
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| No.44 |
健康ブームだからじゃないですか？
ブームには若い人より年配がハマリやすいのかも。 ヨン様もそうだしね・・笑 |
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| No.45 |
年取ってお金も掛からず、なおかつ健康になるので
暇なご年配にはもってこいでしょうね。 まああんまり環境が良くなかったら 歩くほど排気ガス吸いそうですけれども、、 |
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| No.46 |
坂のきついマンションを実際検討中です。
慣れるかなとは思ってます。 具体的には大阪箕面のマンションなのですが。 マンション自体のスレだと、坂の話しをするとすぐ荒れるので、こちらにかきました。 現地など知ってる方など、ご意見があればお願いします！ |
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| No.47 |
>46
どのマンションかもわからない状況では意見すら出来ません。 |
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| No.48 |
>>47
ごめんなさい。関西の方ならすぐわかると思ってましたので。。 「ネバーランドシエル箕面ロワイヤル」です。環境もいいし、すごくいいマンションなんです。 駅まで徒歩6分なのですが、坂がきついのです。 物件のスレで坂のことを書くと、定期的に荒れてしまいます。。 このマンションをご存知の方、また知らない方でもご意見頂ければと思ってます…。 電動自転車ならなんとかいけますが、慣れは必要なレベルです。 |
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| No.49 |
坂を見ていると首が痛くなる所が近所にある。見上げ坂と名ずけた。
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| No.50 |
坂でも緩やかな坂ときつめの坂で全然違うと思います。車椅子やベビーカー、松葉杖でわかると思うし、健康なうちは誰も気付かないものです。
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| No.51 |
エレベーターのないマンションの中層階以上を検討する気になるかどうか、それと
同じような気がするんですが。 若いうち、健康なうちは気にならなかったり、運動だと思えるんでしょうね・・・。 自分ならよほど他に利点がない限りは嫌ですね。年を取ったときに、坂道じゃ 解決方法ないでしょ。 |
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| No.52 |
田園都市沿線も坂が多い。
今は暖冬で積雪も少ないが、 積雪が多い時代は車さえも坂でよくスリップしていた。 |
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| No.53 |
48>>さん
あの坂を６分で登るのはよほど心臓と脚力がある方だと思います。箕面８丁目は昔は高級住宅街でしたが、今は高齢になって移りたくてもなかなか家が売れなくて困ると聞いています。帰りはタクシーにのられる方が多いようです。 |
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| No.54 |
若いウチは身体を鍛える！と思ってトレーニングに使う。
怪我をしたり病気の時や歳を取ったときはタクシーを使う。 割り切らないと仕方ないですね。 |
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| No.55 |
今検討中のマンションも坂の上。
バスを使えばバス停からは平坦だけど、駅からは延々登り。学校も下校は登り、買い物も帰りが登り。 でもうちが希望条件をクリアする新築買えるとしたらこんなもんかと思っている。 |
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| No.56 |
マイナス評価です。
なかには高台で景観がいいと評価をする人もいるようですが。 毎日の坂はうんざり |
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| No.57 |
駅から徒歩10分ゆるい下り坂（5分）の先に有るマンションを買いましたが、
遅刻しそうな時、上り坂はダッシュ出来ない。 その他もろもろ有って売却しました。 |
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| No.58 |
駅から徒歩10分ゆるい上り坂の先に有るマンションを買いました。
駅まで下り坂で調子良く出勤できます。 |
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| No.59 |
私は、一昨年の11月に傾斜のきつい坂を上ったところの一戸建ての家を購入しました。
購入した家は京都の妙法字（大文字焼き）の山にあり、周囲は竹藪だらけ。 購入する際、家や景観は気に入ったのですが、きつい坂なので購入するかかなり迷いましたね。 今では、傾斜のきつい坂を毎日上り下りしています。 購入当初、坂道を上るたびに、ふくらはぎがつっぱって筋肉痛でしたよ。 坂がきつくてプリウスで上るときも車のお尻が傾斜にこすりギギギッ～（苦笑） 今では感覚にも慣れお尻をこすらなくなりました。 だけど、あ～～坂のある家を購入しなければよかったな～と思う事もしばしば（爆笑） 昨年はその坂を自転車で下りるとき転倒して足首を骨折して救急車で運ばれ２ヶ月の入院。 傾斜のきつい坂での自転車はマウンテンバイクをお勧めします。 私もきつい坂は初めてですが、良いことも悪いこともありますよ。 高台に住めば景観や空気が美味しいです。夏は最高ですよ。 逆に冬は、寒い（爆笑） |
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| No.60 |
人間は思いもよらぬけがをすることがありますからね。骨折して松葉杖生活をした数か月の経験ありますが、坂道は大変です。特に下りが怖いです。
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| No.61 |
緩やかな坂で地盤が良いなら○
どうせ電動自転車でしょうから何の問題も無いでしょうし。 但し、ハザードマップで色付いてるなら× |
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