パークホームズ夙川ザ レジデンス

[もはや土地探しが趣味]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
竣工予定：23年9月上旬
入居予定：24年2月下旬
戸数：20戸

[41: 苦楽園線沿い]

夙川・苦楽園口・甲陽園の「苦楽園線沿い」のマンションを購入したく、いろいろ見ています。
パークホームズは、先日優先案内のDMをいただきました。

現地は行っていませんが、あまりゆとりが無い＋6000万円超で、手が出にくいですね。
やはり苦楽園、高いですね。

これだったら、グルーブ甲陽園の南向きの眺望＋5000万円弱というコストパフォーマンスの方が、
よっぽどいいのかな・・・
甲陽園在住では、夙川や苦楽園の友人から冷ややかにみられるんですかねぇ。

[42: 匿名さん]

夙川・苦楽園・甲陽園のいずれかで、マンションを探しています。

パークホームズは、先日優先案内のＤＭをいただきました。
しかし、マンションレイアウトのゆとりが無いこと＋6000万円超？では、なかなか手が出ないですね。

一方、グルーブ甲陽園の南向きは、良い眺望＋5000万円弱で、コストパフォーマンスがあるように
見えます。

先輩諸氏、甲陽園ではダメなのでしょうか？
やはり、苦楽園ですか？

[43: 匿名]

どっちゃでもええんちゃう。金だけの問題て゛すわ。

[44: 購入検討中さん]

はじめまして。間取り等資料を頂き、まだお伺いはしていません。少々期待はしていますが・・・
高級賃貸のようなのですか・・・・。駅から少し遠いように思っているのですが、そういったご意見もありますね。基本、低層が好きなのですが、共益費等全く表記されていません。１００超えの部屋にしてはLDKが少々狭く感じますし（２０畳表記なので実際は切りますね）バスルームに窓が無いので、6000台半ばまでと考えていますが、資料を見られた方、ご意見お聞かせ下さい。

[45: 購入検討中さん]

４２さん、グルーブ甲陽園、ホームページ拝見しました。
LDKがパークホームズより大きくて価格も納得できそうなものですね。
となると、パークホームズって高め設定なのかしら。

[46: 匿名]

グルーヴと比較して生活環境をみたら、断然ここでしょ！
バス道沿いと建石筋一本中に入ったところと。
買い物の選択肢も断然ここ！
っま、夜景などの景観はグルーヴかな。

ちなみに営業者ではありません。

[47: 購入検討中さん]

予算から考えると下の階を検討するつもりたでしたが、
道路からリビングか丸見えだったの(;_;)
土地に余裕がないから、道路から部屋まで凄く近い。
現地見るまでは買いかなって思ってましたけど…
ちょっとショックかも。

[48: 物件比較中さん]

予算が無いなら止めとき４７

[49: 購入検討中さん]

４７さん・貴重なご意見ありがとうございます！私はまでお伺い出来ていないのですが、ホームページで見た外観（無色）がかわいらしくて、また低層が好みで一度行きたいとは思っているのですが、他のご意見も含め、あまり良い感想は無いですね。カーテンを閉めたままのリビングなんて恐ろしすぎますね・・

床や天井、キッチンの雰囲気はいかがでしたか？まだしばらく行けそうにないので、前もってお教え頂けましたら、ガックリくる大きさが少しは軽減されます（苦笑）。また、価格は妥当だと思われましたか？駅から少し遠いように思うのですが、いかが思われました？
よろしければ、ご意見お聞かせ下さい。

[50: 匿名さん]

貴重なご意見に感謝って・・・
営業フォローは直接やりなよ。

[51: 匿名さん]

価格が知りたいです。
5000万より安い部屋は無さそうでしょうか？

[52: 購入検討中さん]

５１さん、モデルルーム行かれないのですか？

[53: 匿名さん]

関東から行くので、何件か検討できそうな物件を
絞ってから見学したいのです。

[54: 購入検討中さん]

そうでしたか、他意なくお聞きしたことなので、お気を悪くなさらないでくださいね。
私はまだ行っていないのですが、１００へーベーの部屋が、７０００とか言ってましたので、
ぎり５０００届かずくらいの部屋ならあるかもしれませんね。あくまで、売り手の希望額でしょうが。
参考にならない書き込みで申し訳ございません。

[55: 匿名さん]

53です。ありがとうございます。遠方であまり情報がなく
ここで色々参考にしてます。

[56: 購入検討中さん]

間に合うか（希望のお部屋）わかりませんが、近いうちお伺いするつもりなので、その後、書き込みします。
低層の魅力は、同じような心持ちの方が集まるということでしょうか。。。後は満足いく物だといいのですが。

[57: 近所をよく知る人]

甲陽園が見下されるなんて、ないですよ！

やはり、甲陽園は支線だから直接夙川駅を使えることを考えると、多少不便に感じると思います。

さらに、甲陽園は坂がハンパないですから、立地代で高くつくでしょいね。

苦楽園口や夙川は、お店も多いし、個人的には、夙川に歩ける苦楽園までがオススメですが、予算を一番優先してくださいね。

低層マンション、小規模も個人的にオススメ！

何年も待てるなら、夙川界隈、JR社宅あたりが開発されるみたいだから、待つのもありかな。

[58: 購入検討中さん]

あー、ほんと良いエリアなんだけど、狭い・・・・

[59: 物件比較中さん]

５７番様

　夙川界隈　や　JRの社宅あたりのマンションってどのあたりですか。

　ずいぶん先の話ですか

[60: 物件比較中さん]

JR 社宅跡はまだ何も決まってないそうですよ。
噂が飛び交ってますが、当分先の可能性ですよ。
今夙川界隈はま町、高塚町、松園町 が、