ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[934: 近所をよく知る人]

９３３さんへ
　近くの住民が利用しております。最近は電動式自転車があります。その人の価値観で勝手でしょう。

[935: 匿名さん]

９３３さんへ
　　自転車は公園でのサイクリリング用、チョットした買い物用、子供の練習用等に利用されており、ラグナヒルズにも駐輪場が設置されます。

[936: 匿名はん]

そもそも自由ヶ丘駅まで７分で行ける訳が無い。

[937: 匿名さん]

９３６さんへ
　歩く速度により違いますね。高齢者、子供は無理かも知りませんね・・・。駅から徒歩７分の場合＝８０ｍ/分×７分＝５６０ｍで全国統一されております。よって、駅まで５６０ｍ以内だとおもいます。

[938: 匿名さん]

８０ｍ/分×６０分＝４，８００ｍ/ｈｒで歩行速度は早く感じられます。実際に広小路通りを栄～東山公園付近（約７ｋｍ）まで信号待ちをしながら歩きましたが約９０分間でした。（７７．８ｍ/分）よって成人は８０ｍ/分で歩けます。

[939: 物件比較中さん]

私は速歩でラグナ⇒自由が丘駅までジャスト６分だったよ

[940: 物件比較中さん]

洗車場は金取るのかな？
管理費で無料かな？
予約すんだろうな。

[941: 匿名さん]

徒歩何分か？は完成しないと分からないな
俺足短いからな

[942: 匿名さん]

徒歩何分？は道路があるので何時でも検分できるよ。完成に関係ないよ。　

[943: 匿名さん]

洗車場は手洗いでも水道を使用する場合は水道代金が必要かも・・！？。汚れがヒドイ場合はスタンドでの洗車が一番です。洗車場は降雨後の汚れ落とし際に利用するだけかな。

[944: 匿名さん]

洗車場は、機械式方法は運転管理が危険なので手洗い方法になると思います。洗車場は共用部ですが水道を使用する場合は水道代金が必要になると思います（不公平をなくするため）。

[945: 購入検討中さん]

キッズルームは親がついていないとだめなのですか？
それとも保育士さんがいて１時間○○円とかで
預かって頂けるのでしょうか？

コンシェルジュでは宅配便などを代わりに預かっておいてくれるのでしょうか？

エレベーターは端と端にしかないのでしょうか？

ゲストルーム使用は友人でも使用できますか？親族のみですか？

[946: 匿名]

↑これってMRの販売員に聞けばわかるよね。MR出禁なの？

[947: 匿名さん]

ここって平均値坪単価はいくら。
千種区と東山線沿いで自分は選ばれた人間と思っている人が飛びつくが、それも坪単価１７０万円ぐらいまでだろう。
本当に選ばれた人間は、そんなレベルじゃないけどね(笑)

[948: 匿名さん]

選んだ人間ではなく。

選ばれた人間なのですか？

[949: 匿名さん]

で、本当に選ばれた人間はどこ買うの？

[950: 匿名さん]

ここを東山線沿というのは烏滸がましいわ

[951: 匿名さん]

個人的には洗車場は有料＋予約制にして欲しい。○○分××円みたいな感じで。じゃないと無神経な車好きが人のことを考えずに気が済むまで洗車していそうだから。

[952: 匿名さん]

たしかにここを東山線沿線とは言えないですね。名城線が環状化する前なら，最寄り駅を本山に出来たけどね。自分は本山徒歩３分ぐらい？に実家があるので，若干都落ちてきな気分はありますが，この物件はそこそこ気に入っていて真剣に購入を検討していますよ。通勤も基本車って部分が大きいですけどね。

[953: 匿名さん]

一昔（昭和４２年頃）の本山は土地が坪２０万円だった時代でした。東山線の地下鉄が東に延びて開発、発展した場所です。東山線沿線の名東区もそうです。名城線環状線沿線も整備されて交通の利便性が良くなりました。昔と今とは時代が変化して違います。

[954: 匿名さん]

昔の名東区辺りは山里で猪などの野生動物が住んでたらしいですね。
年配の人に聞くと名東区は未だに山の印象しかないみたいですが。
今でも東山動物園や平和公園などにその名残が垣間見えますけどね。
そんな感じなので当時と今とじゃ坪単価を比べてもあまり意味がないと思います。

>>903
昔は金子山（かねこやま）とかそんな地名だったらしいです。
それが段々かが取れてねこになり猫が洞になったと教えてもらいました。
確かに猫多いですね。

[955: 購入検討中さん]

ここは名城線沿ですよね。
買う人は「東山」を意識している人が多いんでしょうか。
アクアからの眺望は東山がひろがってますけど。
自分は名城線沿ってだけで嬉しいです。

[956: 匿名さん]

９５４さんへ
　だから「昔の話をするな」とのことだ。

[957: 匿名さん]

東山線と名城線なら東山線のほうが一般的に資産価値は高いですね
名古屋駅と栄に直通ですから

通勤や通学が名城線乗り換え無しなら名城線沿がいいけど

ココは、自動車通勤も多そうだから東山線沿いってことにしたいんだろうね

[958: 匿名さん]

９５７さんへ
　自由ヶ丘駅から栄駅へは地下鉄名城線で着席して行けます（230円約19分）。また名古屋駅へは市バスの基幹バスで千種台中学校、自由ヶ丘３丁目乗車で出来からラッシュ時間以外は着席して行け便利です（200円約35分）。資産価値が高いと固定資産税がばかにならないですよ。投資目的以外の人達は一生すむのですから・・。

[959: 匿名さん]

ラグナヒルズの完成までに１年先なりますが、国で消費税アップの議論がされておりますがその場合の契約はどのようになるのですか？。消費税の負担が気になります。

[960: 匿名さん]

９５９より
　不動産関係の取引には消費税は必要ないかも。失礼いたしました。

[961: 匿名さん]

売買取引で、土地は非課税。建物は課税。
関係ありますよ。

[962: 匿名さん]

>>453
昭和42年(1967年)で坪20万もするわけねーじゃねーか

[963: 匿名さん]

建物もそうだけど、家電や家具なども新調すれば
更に消費税負担が増えるよ。

日本国のために納税お願いします。

[964: 匿名さん]

有難う御座います。消費税アップにはもう少し時間がかかるかな。それまで、家電や家具等を揃えて置きます。

[965: 匿名さん]

この場所にしては高いと思う。

[966: 匿名さん]

そうだそうだ、高いぞ～

野村が絡んでいるから、払える人からボッタクって
残った在庫はバーゲン価格で販売するのだろう

[967: 匿名]

えー？高いかなあ？お買い得な値段だと思うけどなあ。多分すぐ売れちゃう。

[968: 匿名さん]

価格は絶妙やね(←値引きしてもらえたら千種物件が買えそう感)ここがこんな早く発表したのは競合物件に対して消費者の「買い控え」が狙いでしょ？

おそらくここがチラッと気になった人は、「物件ができてからじゃないと判断できない」って思ったハズ。思うツボやね(情報があえて少ないのも枯渇感を煽っててかなりウマいと思う…)

個人的には、この価格帯出すなら同じ自由ヶ丘物件グランドメゾンとか東山沿線パークハウスのが良さそうだけどね？(←ラグナの平面駐車は魅力だけど。…本気で立地は心配な気がする)完成したラグナがピッタリなら構わないけど、今年のローン減税、フラットＳ、超低金利、消費税…普通に考えたら２年後は1000万くらいは損するかもね。

[969: 匿名さん]

小心者なので完成して入居者の感想を聞かないとダメだから
２年後に残っていたら検討する。

[970: 匿名さん]

>>969
安く買ったと思って喜んでいたら、
そのマンションの中古価格は暴落してたとなる。

２年間も売れ残りがあるマンションは
市場から見捨てられたマンションだよ。

目利きと度胸と運が必要

[971: 匿名]

2年も売れ残ったマンション買うんだったら、優良マンションの築浅中古を狙ったほうがいいんじゃないかな。

[972: 匿名さん]

お奨めの優良マンション教えて～

[973: いつか買いたいさん]

一般的に売れ残ったマンションて、どうするんですかね？

[974: 匿名さん]

優良マンションなんて結婚相手と同じだよ。
優良かどうかは選ぶ人の判断。

売れ残りも行きそこねと同じ運命だよ。

[975: 匿名さん]

新築マンション買う奴はバカ

[976: 購入検討中さん]

>>975
ひどい…(ToT)

[977: 匿名さん]

マンション買う奴は馬鹿だろ
自己満足オアかみさんにせっつかれて仕方なく、かな？

[979: 購入検討中さん]

いいじゃないの、そういう人がいても。

[980: 購入検討中さん]

ねぇみなさん。
どう思われます？
ご意見賜りたく。

[981: 購入検討中さん]

この前、ここのマンションの近くの道路がぐしょ濡れ状態。

[982: 購入検討中さん]

なんであんなに道路が濡れてたのか、
理由誰か知ってます？。

[983: 購入検討中さん]

ちなみに天気は快晴の夜でしたよー。