ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[874: 購入検討中さん]

>＞８７２さん
モチロン、富士見台フランテにも行きました。
高級志向ですか？
覚王山フランテ位のレベルがほしいです。

[875: １６４２１]

ラグナヒルズの付近は、
平和公園で墓地がたくさんあり
動物愛護園（動物を殺すところ）
城山病院（精神科病院）
障害者が通う小学校

があります。周りの環境が・・・。と思って今購入しようかとても迷っています。
購入しようと決めていたのに
この環境が嫌・・・と思って今とても迷っています。
みなさん購入検討されている方はどのように考えていますか？

[876: 匿名さん]

>875さんへ
墓地、愛護センター、城山病院は個人の考え方だからいいとしましょう（愛護センターも現在では保健所の役割よりも愛護犬を計画的に生産して供給するという役割のほうが大きくなっていますが）。
でも障害者が通う小学校ってどういうことですか？養護学校は近くにありませんし、自由が丘小の特別支援学級のことを言っているのですか？そもそも特別支援学校（養護学校）があったとしても「だから何？」とは思いますが、特別支援学級でさえそんなことを言うなんて、ずいぶん無神経な発言をされる方ですね。かなりの差別主義者ですか？そんな方には住んでほしくないのでぜひ買わないでください。でも言っておきますが、千種区にある１５の小学校のうち、特別支援学級があるのは１０校ですよ。３分の２はあるんです。しかも、伝統・実績などからみても人気ナンバー１の東山小や田代小にもあります。そもそも情緒障害・知的障害合わせて人口の７％が近くが障害者に分類される現在、障害を持った子どもはどんどん増えています。１人ないし２人の希望者がいれば特別支援学級が開設されますから、遠くない将来には残りの５校にも学級が作られると思います。そういった現状で「障害者が通う小学校」なんて言っているあなたはよほどの世間知らずなんでしょうね。

[877: 購入経験者さん]

８７６さん

城山病院はいいとしてって？
どういう事ですか？
障害者はよくて、精神病は問題って矛盾していません？
なんかだか、興奮してるみたいだけど
私から見るとあなたも８７５さんと同じ偏見もちです
（精神病の人も好きで精神病になっている訳ではないのでは？）

それとも精神病の人は？犯罪を犯しやすくて、
障害者の人は犯罪は犯しにくいっていう意味ですかぁ？？

[878: 住まいに詳しい人]

本当に立地のいいマンションにはネガレスはほとんどない。これだけネガ投稿が多いってことはやはりそうとう立地に問題ありってことを証明しているんだと思う。

[879: 住まいに詳しい人]

上の住まいに詳しい人は、今までの住まいに詳しい人は別人です。

>本当に立地のいいマンション
そんな所は親から受け継がない限りは買えない。

[880: 匿名さん]

で、購入意欲が湧くような話はないの？
知り合いや親戚が、気楽に来れるように近くにコインパーキング出来ないかな？

[881: いつか買いたいさん]

８７６さん

何故そんなにムキになるのでしょうか？

＞ぜひ買わないでほしい

えっ！売れなくて良いの？

[882: 匿名さん]

良い物件でも悪い物件でもネガレスはあるんじゃないかな。そりゃ，億ションとかは条件が全然違うからほとんど無いんだろうけど，そもそも億ションとかって絶対数が少ないし。

精神病院の部分はともかくとして，８７６さんの書き込み感覚的には理解できますよ。大学の時にボランティアでよく障害児と接していたせいかもしれませんが・・・。身体障害者に対する偏見は少しずつ少なくなっているように思いますが，知的障害者に対する偏見ってなかなか無くならないような気がします。
仮に３００世帯で，１世帯１人平均で子どもがいたとしたら，３００人の児童生徒がいるわけですよね。７％の子どもが何らかの障害をもっているのだとしたら２１人です。障害者に対する偏見が強い人がいたら自分が親だったらやっぱりいやだと思います。

[883: 匿名さん]

８７６さんは
障害者がすべて危険人物のように言われるのがいやだったのでは。

以前住んでいたアパートには重度の障害のあるお子さんがいて、
年齢は高校生くらいでかなり体格がいいのですが
知能的には２～３歳児のレベルがあるかどうかという子でした。
お母さんはお世話に疲れたのか命の危険を感じたのか
どうも出て行ってしまわれたようでした。

その後、介護施設の方々がよくお世話に見えていましたが
いつも男性でお年寄りの方はいませんでした。
さすがに私も怖くて、彼が外に出ているときには近づかなかったです。

でもこういう人は小学校にも通えないと思いますが・・・。

[884: 匿名さん]

300戸っていうととんでもなく重たい建造物でしょ、それを池沿いの傾斜地に建てて本当に大丈夫なのか？

[885: 匿名]

この規模だと本当に管理費とか割安なの？

[886: 物件比較中さん]

エレベータは何基出来るのだろうか？
ここは完成してから考えないとリスクが多過ぎて怖いな。
池からどのくらい離れているか、臭い、坂道、駐車場、など。

[887: 匿名さん]

本気で考えてらっしゃるなら現地を見に行かれては？完成まで１年以上あるんだから春夏秋冬の様子は分かると思いますけど。

[888: 匿名さん]

ラグナヒルズの申し込み（見学や話を聞いてきました）に行ってきましたが、ほとんどの部屋に申し込みがあるみたいです。人気なんですね。
格安な棟（レジデンスシティ）を購入しようと思っていましたが、リビングが西向きなんですよね・・・。
つい最近気付きました。それがわかってから、購入をやめようと思いました。

[889: 匿名さん]

そうなんですよ。
良さそうな間取りは高いです。
2,800万の部屋は間取りすら分かりません。
4,000万近い部屋を買うなら、他にいくらでも良い物件はありますよ。

[890: 匿名さん]

良い物件とは、例えばどんな物件が？

[891: 住まいに詳しい人]

ザ・パークハウス 東山公園

[892: 物件比較中さん]

子供を持つ親だったら、こんな大きな池がすぐ近くにある物件は買わないと思いますね。
自分だったら絶対買わないです。
行くなと言っても近づいてしまうのが子供・・・
池で遊んでいて滑って落ちて溺れてしまったというニュース、たまに見ますが本当に心が痛みます。
何千万も払って、わざわざ危険の近くに住もうという感覚は理解できないですね。

[893: 匿名さん]

多くの親は自分の利便性や見栄を張ることしか考えていない。子供にとって良い住環境かどうかなんて全然考えていない。気どることだけ一町前の間抜け野郎だよ。

[894: 匿名さん]

ヤモリが出そうで嫌だ

[895: 匿名さん]

ヤモリが出そうで嫌だ。

[896: 匿名さん]

イモトが出そうでいやだ。

[897: 賃貸住まいさん]

イモトが出るなら欲しい。

[898: 匿名さん]

>897
>イモト

バンドウ（坂東）なら来るかもしれないですよね。

[899: 販売関係者さん]

池があると子供が落ちる。はあ、そんな風に考えるんだなあ。

[900: 匿名さん]

バンドウは来るでしょうね。セントアース、ヴィラスにも来てたようなので。
ラグナヒルズもうまいこと宣伝してくれるでしょう。

猫が洞池は護岸工事してコンクリートの階段状になってますし
釣りの名スポットとして釣り人も多くいます。平和公園側にも人は
多くいますし、子供が溺れたという話は聞いたことないですけどねぇ。

[901: 近所をよく知る人]

十数年前にありましたよ。
確か小学生の男の子でした。

[902: 匿名さん]

ラグナヒルズについてマイナスな意見が多いですね・・・。そこまでみなさんに注目を得ているマンションだといことなのでいいなと思います！！でもマイナスな意見ばかりで・・・購入すること不安になってきました。やっぱりやめようかな。。。

[903: 匿名さん]

猫ヶ洞池周辺って、異様に猫が多いですが、それが地名の由来ですか？
そばの公園に行ったら、ニャンニャン動物園状態でした。

[904: 住まいに詳しい人]

まあ、迷ってる場合は、買ってしまうのが普通だけどね。

不動産は高額だから普通だったら買ってしまうが待ったがかかる。
でもな。迷う物件に出会えることはラッキーなんだよな。
ほとんどの物件は最初から「ダメ」だもんな。

[905: 購入検討中さん]

３００戸もあったら、知り合いも買っていた…じゃシャレにならないな。

[906: 匿名さん]

いやーよく60パーセント満足なら「買い」っていう営業マンいるけど、
営業マンさんは、自分の売っているマンションを「60パーセントの満足感」だと思っているのかな。
自分の感覚ではありえないんだけど。

[907: 吉田]

これだけネガティブな要素が集中している物件は珍しいよ。それなのにここが気に入るなんて...どうかしてるぜ！

[908: 匿名さん]

この書き込みは、他社の営業が書きこんでるじゃないの。どの物件見ても、批判が多い気がするけど。完成が近くなると、契約された方の情報交換の場になってる部分もあるけどね。

[909: 住まいに詳しい人]

商品の訴求性が高いが値段も高めで、最後には売り切るだろうけれど
その時期が微妙なマンションは叩かれる。
競合他社からの攻撃も受けているかもしれん。

競合他社にとっては競合物件の値段が明らかに高ければ、
自分の物件のお徳度をアピールできるので叩くどころか持ち上げる。
逆に競合物件の値段が明らかに安ければ、早く売り切ってほしいので叩かん。

池下と東別院のマンションが、それほど叩かれてはいないだろう。

アリーナの時もかなり叩かれはしたが自制心はあった。
ここはちょっと、酷いな。

[910: 住まいに詳しい人]

あらら。静かになってしまったな。

このマンションは良いマンションだと思うよ。
但し、東山線沿線の千種区自由が丘（高台）のブランドに魅かれた
ちょっと頭の中がお花畑の軽い人が多いからな。
彼らは自分は社会階層の上のクラスの人間と思っているから叩きやすいんだよな。
もっと言えば、自分がそうだった（笑）

まあ、何回かマンションを買って経験を積めば分かって来るがね。

[911: 物件比較中さん]

１年半先に建つマンションですよね。
想像だけでは買えないでしょう。

立地が良いタワーマンションなら別ですが…
自分は１年半待てずに現在存在しているマンションを
検討しています。
こちらのモデルルームには行きましたよ。
でも、一部の間取りだけではねぇ…

[912: 匿名さん]

マイナス要因が多いですが、価格設定高すぎて、買うかどうか悩んでいます。
せめて、あと５〜３％くらい安くなりませんでしょうか？

[913: 匿名]

今日の夜、自由が丘駅から現地迄、車で走ってみました。
歩道も暗く、人通りほとんどありませんでしたが、平日も人通りは同じくらいですか？

[914: ご近所さん]

自由ヶ丘駅からは人通りも少なく暗いです。

茶屋ヶ坂←自由ヶ丘方面より、自由ヶ丘→本山方面へ歩く人が多いですからね。

しかし３００世帯が入居すれば変わるでしょう。

[915: 匿名さん]

＞912

営業マンにいいなさい。

[916: 匿名さん]

バスがあるのかな？駅まで歩くとなると街灯はあってほしいですね。コンシェルジュがいたり、ちょっとした買い物ができる売店があったりとマンションならではのメリットはあるようで気になります。

[917: 物件比較中さん]

保育室、ジム、もあれば良いですね。
カフェはあるみたいですがモーニングサービスがあれば朝食を食べて
出勤できるな。

夏は坂道汗だくで出勤だろうな。

[918: 住まいに詳しい人]

生活とリゾートをゴッチャにしてはダメだよ。
カフェで毎日朝食と思っていても、そのうちその金が惜しくなる。家計の見直しで真っ先に削るからね。

このマンションに予定はないと思うが、
ジムとかの設備も最初は良いが、そのうち飽きて使われなくなる。挙句壊れて、おしまいになりかねない。

シャトルバスを設けても、そのうち待って金を払うぐらいなら歩くと言い出す。

このマンションをリゾートマンションのイメージで
売っているのは上手だよね。

[919: 近所をよく知る人]

９１３さん、９１６さんへ
　前通りの市バスは自由ヶ丘方面は7時20分～22時10分頃、本山方面は6時15分～19時25分頃まで運行されております。（本数は時間帯により違います。）自由ヶ丘駅の地下鉄は5時45分～0時20分まで運行されており便利です。夜間の街灯は歩道に沿って30～50ｍ置きに設置されており、現在は隣接しているマンション、民家の住民が通るだけです。住宅地なので夜間の人通りが少ないです。ラグナヒルズは本山駅と自由ヶ丘駅の中間点であり、このあたりの住民は自由ヶ丘駅を利用します。ラグナヒルズは丘なのでどの方向に行くにも坂道は避けれないです。

[920: 匿名さん]

ラグナヒルズから本山までは下り坂ですよね。
でも歩くのはちょっとかな。

自由ヶ丘駅まで歩くつもりなので、街灯を早くつけてほしいですね。
暗い道を歩くのはつらそう。

カフェについては私は必要ないかな。
パンは近くでも買えるとか思ってしまう。

[921: 匿名さん]

>>918
>>カフェで毎日朝食と思っていても、そのうちその金が惜しくなる。家計の見直しで真っ先に削るからね。

そんなカフェごときの経費を削減するような年収の人間ならここを購入するのは無理なんじゃないかな？

[922: 買いたいけど買えない人]

カフェがあるのですか。
じゃあそこでパートをして返済に充てるかな。

[923: 匿名さん]

カフェの経費が痛くも痒くもない年収の人間ならここよりもっといいとこを購入するわ
カフェにしろ売店にしろ２～３年で撤退するのは目に見えている
ジムなんてもってのほか