ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[781: 匿名さん]

７７４さんへ
７７２です。
もともと「虫は何階まで飛んできますかね」っていう質問から始まっているのですから
「地上から上がってくる場合」という誤解されそうな表現は避けた方がよいでしょう。

参考までに。
http://www.excite.co.jp/News/bit/E1247153297999.html

[782: 匿名さん]

緑が多ければ虫も出るし水を求めたらメンテナンスが大変な事は当たり前じゃん。
それが嫌ならアリーナの中古でも買えば‼

[783: 匿名さん]

うちは天白区のマンション14階に住んでいますが、小バエなどの小さな虫、蚊、てんとう虫、カナブン、蜘蛛、ゴキブリ、スズメバチなどみんな飛んできます。蜘蛛やゴキブリは這いあがってくるのでしょうがスズメバチは普通にブンブン飛び回っています。ベランダにいた時あの大きな羽音が聞こえてきて大パニックで部屋の中に逃げ込んでサッシを閉めたらサッシのガラスにゴンゴン当たってきてめちゃくちゃ恐ろしかったです。

[784: 匿名さん]

772さんへ
私も同感です。
良い点、悪い点、何処までなら妥協できるかだと思います。
あまりにもネガレスに対して、常識、当たり前、迷惑等と、ピシャリと否定されると、誰の利益を守ろうとしているのかと、懐疑的になってしまいますよね。

[785: 匿名さん]

７８３さんへ
　私のマンションは住んで１５年以上です。その間、網戸を利用したことはありません。もちろん、１０階以上に住んでおりますが、失礼いたしました。

[786: 匿名さん]

覚王山駅前の都市型超豪華マンション、中古物件で売り出されています。（１ＬＤＫ　７，４００万円）
購入する人は投資目的かなぁ。裕福で高所得者であっても生活場所に適しないと思います。大企業の支店長クラスの単身者に賃貸で貸し出し（あの地区では４０～５０万/月が相場です。）大家さんになる。実際、我社の支店長が約２０年前に近くのマンションに家賃３０万円で滞在しておりました。
元が取れるのは何年かかるのかな・・？（税金を支払い、途中で中古物件で手離す場合）。いずれにしても一般庶民にとっては別世界ですね。

[787: 匿名さん]

７８６さんへ
　確かにそうですね。大企業の支店長クラスの単身赴任者用借上げ社宅として需要があります。経費は会社持ちです。

[788: 匿名さん]

７７２さんへ、
　　虫類の情報は自由ヶ丘駅周辺（ラグナヒルズ）からのデータでした。自由ヶ丘駅近辺には、高層マンション、市営住宅、２階建家もあります。確かに虫類の影響は自然豊かな場所、地域により相違があります。失礼いたしました。７７２です。

[789: 匿名さん]

将来的に賃貸を視野にも入れている人も多いと思うが、お金面でいえばここはあまり期待しない方が無難。頭金が少なければローン不足分をかなり払う羽目になる。何故なら単身赴任赴任者には緑が多い所より
最も便利な場所を選ぶから。

[790: 近所をよく知る人]

７８９さんへ
　虫類の話題ですみませんが、自由ヶ丘駅付近のお住まいの複数の人に聞きました。ある人は、鹿の子公園入口の市営住宅の３階にお住まいで今夏は殆ど虫類の被害は無かったそうです。夜間、外燈の照明に集まる虫類はコーモリの餌になっているようです。春先のツバメも低空飛行で餌をさがしています。虫類の発生のなると思われる雑草は鹿の子公園、平和公園のユーカリハウス付近く、メタセコイア広場の雑草は定期的に刈りとられ管理されております。ですから６階以上は虫類の影響がないと思っておりました。場所のよって違いますね。ご迷惑をおかけしました。反省します。

[791: 匿名さん]

７８９さんへ
覚王山駅前マンションですが、駅まで１分と表示されておりますので交通便が良いですよ。富裕者向け超豪華マンションで殆ど現金買いでローン額も少ないと思います。一般平民にとっては別世界ですね。

[792: 匿名さん]

そうですね。覚王山の豪華マンションんの購入対象者はお金の余裕のある方の投資目的で物件になるかも。購入にはローンを引き継ぐ場合もありますが、現金での購入者が多いと思います。私の場合、新築分譲マンションを全額現金で購入を行ないたかったですが住宅金融公庫から100万円の借入れする条件がありその年末に返済しました。購入にはいろいろと条件があります。

[793: 住まいに詳しい人]

値段が発表されると、すっかり過疎ってしまったな。
投稿の内容も直接関係ないものが目立つ。

まあ、売り手としてはちょうど良い（買い手としてはちょっと高い）
価格設定だったのかな。

割安感のあるマンションは掲示板では抽選などで盛り上がるが
売り手としては考え物。

[794: 匿名さん]

販売価格がついて高いと思われる人もあるのでこのような超豪華マンションの話題を持ち出しただけです。それぞれ価値観が違いますね。

[795: 匿名さん]

物件検討中の人の問合わせに対して近辺をよく知る人が情報を流されていると思います。（最近の話題はラグナヒルズの近辺の虫類、スズメバチ、自然、環境等）各人は考え方、評価、価値観が違い自由です。それの投稿内容に興味の無い方は無視をすればよい事です。

[796: 匿名さん]

そういえば即日完売なんてアホなことほざいてたやつもいたっけ

[797: 匿名さん]

価格をもっともっと抑えないと売れないね。震災前なら池の前とか気にならなかったけど、大丈夫だって言われても液状化とかやっぱ心配だよね。

[798: 匿名さん]

猫ヶ洞池のダム穴の放流水位とラグナヒルズの地下２階地面と水位差が６m以上あります。また猫ヶ洞池と敷地境界の擁護壁まで７ｍ以上です。敷地は良質な土質で、基礎には杭のほかに１m径×１１m長さの支柱をたてて基礎工事が行われているとの事です。（現場事務所の責任者に確認しました）

[799: 匿名さん]

液状化は心配ですね。猫ヶ洞池の近い建物は地下２階、地上１１階です。杭打ち、支柱１１ｍが埋め込まれており、それと地下２階部分が土台になり、その上に１１階の建物が建てられます。専門家でないが大丈夫だと思います。

[800: 匿名さん]

こんなこと掲示板で聞くと怒られそうですが，真剣に購入を悩んでいる者です。知っている方は教えてください。
ここの建設にかかわっている３社とそのグループ企業の社員の方達は社割りがあるんでしょうが，正直どのぐらいですか？また，それはその家族が購入する場合なども適用されるのでしょうか（たとえば親が社員で息子が買うなど）？
自分には兄が１人おり，３社の一つの親会社に勤務しています。ただ，色々あってもめており，この数年音信不通状態です。一時期は「きえて欲しい」とすら思った兄ですが，やはり血を分けた唯一の兄弟。できれば関係を改善したいという気持ちが最近大きくなってきました。「兄にお願いして社割りを適用してもらう」という名目で連絡をすれば，一流企業の社員だと言うことを誇りに思っている兄のプライドも満足するでしょうし，心の中で「でも自分から頭を下げるのは・・・」と思っている部分もある私の心にも社割りという「実益」を受けることで納得が出来ると思います。

本来この掲示板に書いてはいけないことなのかもしれません。具体的なことは書けないのであれば，抽象的な書き方でも構いませんので，教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。