ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

[匿名]

ラグナヒルズってどうなんだろ？

公式URL：http://www.lagunahills.jp/#
売主：矢作地所／野村不動産／トヨタホーム
施工会社：矢作工業建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目１０１番２他
交通情報：自由が丘駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期：平成25年1月中旬 (予定)
総戸数：300戸

[721: 匿名さん]

ごめんなさい。庄内川の源流は土岐川、矢田川の源流は瀬戸山からです。誤記でした。

[722: 住まいに詳しい人]

ここってかなり大規模で若い家庭を対象にしていると思われる。
若い家庭には魅力的に見えるマンションだとは思う。

但しそのマンションが周辺環境を作っている大規模マンションって
住民の高齢化が進めばゴーストタウン化するリスクがある。

ここより都心とか近くに大規模商業施設があるマンションの方が
高齢化のリスクには強いと思うが
その件について、ここを評価している人の意見を聞きたいな。

[723: 近所をよく知る人]

ラグナヒルズ予定地の見学者は若夫婦、子連れが多く見かけられます。建物の耐用年数が50年以上あり、その頃まで高齢化が進むかも知りません。自由ヶ丘駅近辺には市営住宅、大学キャンパス、高校等の公共建物が多く、年数が経つと立て替られ整備されます。よって、自由ヶ丘駅付近のゴーストタウン化は少ないと思います。民間、分譲住宅の建物についてはわかりませんが・・・。

[724: 近所をよく知る人]

そうですね。そのほかとして、自由ヶ丘駅近辺に愛知県ガンセンター、県立城山病院もあり、県立城山病院は建屋が約50年経ったので来年春から立替工事が始まります。周辺のゴーストタウン化は少ないと思います。

[725: 近所をよく知る人]

ラグナヒルズの近辺は鹿子公園、動物愛護センター、平和公園（メタセコイア広場ではイベントが多く開催されている）、猫ヶ洞池等があり、市で整備、管理されており、ゴーストタウン化は心配はないです。（ラグナヒルズは判りませんがマンション管理組合で修繕、管理されると思います。）

[726: 匿名さん]

ゴーストタウンは、私もないと思います。
他にもマンションはありますし、自由が丘の駅付近には愛知学院大学やがんセンターがあるからです。

本山からも近いので、利便性もいいですし、大丈夫じゃないかと思っているんですが。

大規模商業施設じゃなくても、本山、星ヶ丘といった場所が近くにあるのは大きいと思いますよ。

[727: 匿名さん]

ラグナヒルズは新しい町の誕生になります。活気のある地域になることを期待します。

[728: 近所をよく知る人]

星ヶ丘はデパート、ヤマダ電機等があります。公共交通を利用される人は乗換あるので買い物は栄までが多いです。ヤマダ電気は便利なので活用しています。砂田橋駅近くにもコジマがあります。

[729: 住まいに詳しい人]

ゴーストタウンを回避出来る理由を興味深く読ませて頂きました。内容は箱物の建て替え前提が殆どですね。
ポイントはどれだけ人が集まる魅力が持続する事だと思うよ。でなければ、建て替えの時に逃げられるだけ。全国の多くの街がその洗礼を受けている。

ニワトリと卵の話しになるけど、人が集まる魅力が持続する理由について説明出来る人っていない？

[730: 匿名さん]

↑
単にネガレス書きたいだけだよね。そんなにここが気になる？

[731: 周辺住民さん]

南向きの1番大きい部屋で4500〜5000弱位でしょうか？
どちらかというと、リーズナブルな値段設定にしてくるんじゃないかと思います。
ここは水際だし、地震が心配ですね。地盤の強いところと、弱いところでは明確に揺れ方が変わってくるので、ここは少し怖いですね。しかも、高層で、何だか時代にマッチしてないように感じます。
前の坂道も良く散歩しますが、なかなか交通量の多い場所ですよね。排気ガスは大丈夫でしょうか？
駅からも近いし、自由ヶ丘駅付近はバリアフリーも進んでいて、いい場所だと思います。
もう少し、商業施設が増えてくれると嬉しいんですが。
このマンションができて、人が増えることで、自由ヶ丘近辺が活性化されることを期待しています。

[732: 住まいに詳しい人]

＞＞７３０
どうして、その様にとらえるのかな。
危機管理って生命と財産を守る最低限の事だよ。

[733: 匿名さん]

北へ行けば出来町通り、南へ行けば本山駅と便利なところが揃うので
周辺は結構人の行き来はあるでしょうけど、住宅地としてはどうなのかは
正直気になるところですね。ですがこの辺は昔から住んでいる人も多く
いる一帯なので陸の孤島化することはないと思いますが。。
マンション横の道路はよく使うのですが、夜はちょっと怖いので
マンションなり住宅なりがたくさん建って明るくなってくれると嬉しいんですがね。

[734: 近所をよく知る人]

ラグナヒルズは地上11階（約31m）になり、隣接の県立城山病院の煙突（約36m）と同程度の高さになります。
風向きによって、煙突からの煙が上階の居住者に影響が出る時もあります。（煙突は病院立替の際に撤去されますが）
前の坂道の歩道を歩くとき車の交通量が多く排ガスが気になる方もみえると思いますが、丘、特有の適度の風に拡散されています。ラグナヒルズの住居は道路から離れるているので車の排ガスに気にならないと思います。

[735: 近所をよく知る人]

歩道に沿って街灯が設置され、夜間照明されております。車道側はちよっと暗いかもです。

[736: 匿名さん]

南向き一番大きい部屋で５０００以上７０００以下。

[737: 匿名]

やっぱりお高いですよね。

[738: 近所をよく知る人]

そんなに高いのですか・・・。昨日も夕暮れ後（5時半頃）現地案内された見学者の姿がありました。

[739: 匿名]

価格と各戸内容、環境等の総合バランスだと思います。
千種区ならこれくらいかとも思いますが、縦長の間取り、お墓、池そばのマイナス面(良い部分もありえますが)を総合的に考えますと、５％くらい安くなると、大変良いと思います。

[740: ご近所さん]

この場所で価格が・・・・・高すぎる